70城市房价数据为什么，一线城市房价上涨二三线城市房价下跌会有什么后果 _数据

1，一线城市房价上涨二三线城市房价下跌会有什么后果如果长远发展下去，一线城市的房价会逐步开始下调，但是下调的幅度会很慢，毕竟还是有经济能力强的人选择在工作地附近买房，而二三线城市的房价下跌，必然会引起在一线城市工作的中层人员去靠近该一线城市的二线城市抢购，毕竟有车，走高速上班的话也不远，但是对二线城市的成长幅度帮助不大，至于这个对社会底层人员，基本没有影响。---市场最全知识，当然赢通九洲---国家统计局公布3月全国70个大中城市房价数据,与上月相比,今年3月份监测的70个大中城市中,价格下降的城市仅1个(温州,下降0.1%),持平的城市仅泉州一个,其余68个城市均上涨。北、上、广等一线城市仍在领涨,但涨幅较2月份相比有所回落。看你是什么城市，算算【70城市房价数据为什么，一线城市房价上涨二三线城市房价下跌会有什么后果】

2，6月70城房价出炉31城新房价格环比上涨这一数据说明了什么这个数据说明很多城市的房价有价无市，即便这些地区的房价相应的上涨，买房的人的数量也不多。对于很多城市来说，现在很多城市的房地产交易量急速萎缩，但因为很多地方出台了关于限制房价下跌的措施，所以很多地方的房价反而环比上涨。尽管如此，愿意主动购买房子的人的数量并不多，很多城市也会推出各种鼓励买房的措施。如果我们想要有效解决房地产问题的话，很多地方的房价可能至少需要跌去50% 。这个数据是怎么回事？这是来自于国家统计局的房价数据，在整个6月份期间，全国70个主要城市的房价相对比较稳定，半数以上的城市的房价甚至出现了环比上涨的趋势。虽然很多城市的房地产行情非常差，但这些城市的房价依然居高不下，很多真的想要买房的人也买不起房子。这个数据说明很多地方的房价存在虚高的情况。之所以会这样说，主要是因为很多城市的房地产交易量已经非常少了，这些城市的房价收入比也非常高。很多人本身非常期待房价能够有所下跌，但相关城市的房价不跌反增，这也导致很多人对此非常失望。从某种程度上来说，高房价的问题会加重年轻人的经济负担，同时也会影响到很多人的生活质量，所以这个问题确实需要得到有效的解决。特别是对于中小城市来说，这些城市根本就没有维持高房价的经济结构，很多城市的房价并不合理。总的来说，即便很多城市的房价居高不下，房价今后的趋势也会越来越低。在房价没有出现巨大的跌幅之前，能够买得起房子的人可能非常少，我们也需要进一步等待房价回归到理性的区间。

3，70个大中城市房价数据包括其全部行政区域吗1、全国房价最高的城市——温州 2、众所周知北京、上海、杭州的房价很高，但都是指市中心的房子，而在偏远一带的房价还不是很高。如在上海有车且不怕路途远的话还可以买到3000元/m2的房子，杭州、南京的年轻人如果买不起市中心的房子，可以住到相。。

4，70城房价数据出炉65城房价环比上涨3城下跌你怎么看感谢邀请！基本上反应的是市场的真实情况，但有一定的时滞性，2月份3月份购买的房子在3月底基本上能网签备案完。有一点可以肯定的是楼市2019年第一季度明显较2018年第四季度回暖。感谢邀请！基本上反应的是市场的真实情况，但有一定的时滞性，2月份3月份购买的房子在3月底基本上能网签备案完。有一点可以肯定的是楼市2019年第一季度明显较2018年第四季度回暖。这只能说明房价在抬头。4月份，70个大中城市有67城新建商品住宅价格环涨，涨价的城市阵容进一步扩大，大于3月份的65城。以此说明楼市回暖，并不为过。只是房价抬头、楼市回暖，值得警惕。首先，房地产短期看金融，当前住房金融有放松迹象。住房信贷较前宽松，这是一个事实。数据显示，今年前4个月，新增人民币房贷（住户贷款）2.2784万亿元，占比37.72% 。其中，住户部门中长期贷款的占比继续扩大，由1月份的20.3%上升到4月份的30.02% 。今年以来，房贷利率下浮的消息比较频繁，房贷利率的下行对楼市产生了一定的刺激作用。在过往两年多的楼市调控中，限贷是一个非常管用的短期调控措施，一般而言，随着信贷收紧，随着房贷利率上浮，随着首付比例提升，房价就会止涨回稳。其次，新建商品住宅限价应是有松动。70个大中城市中，属于热点城市的，大多都有对新建商品住宅入市实行限价政策。简单日的说，只有与参照房价吻合的，才能拿到预售许可证。随着新建商品住宅价格环比上涨的城市占到很大的比例，说明限价政策中的作为参照的可执行房价水平，出现松动是大概率发生的事情。当然，以两年多以前的房价水平作为限价参照，随着时间推移未必是十分的科学，但是，严格限价显然有利于房价回落。也需要注意到，土地市场的活跃与否，跟房价水平有着不小的关联。所以，限价同时，保证土地供给量的平稳，是一件需要认真考量与平衡的事情。第三，未来房价涨幅将与经济更相匹配。经过20年黄金时代，目前房价整体上来说已经比较高了，要想实现以前那样，十倍百倍的增长可能性比较低。未来大部分城市的房价，将保持稳健状态，或者是稍微上涨。因为投资性购房受到极大遏制，所以房价很难会发生爆发性上涨现象。但因为市场需求依旧强劲，而我们国家经济依旧保持强劲发展，人们收入在不断上升，所以房价要暴跌，可能性是非常低的。目前，中国城市化率才达到59%左右，即使按照60%来计算，要达到发达国家的城市化率，至少还有20%的空间上涨。城市住房的需求，仍然有较大的发展空间。房价抬头，并不利于“房住不炒”的逐步实现，可以预判，未来一些房价上涨较快的城市，或会重新迎来政策面收紧。感谢邀请！基本上反应的是市场的真实情况，但有一定的时滞性，2月份3月份购买的房子在3月底基本上能网签备案完。有一点可以肯定的是楼市2019年第一季度明显较2018年第四季度回暖。这只能说明房价在抬头。4月份，70个大中城市有67城新建商品住宅价格环涨，涨价的城市阵容进一步扩大，大于3月份的65城。以此说明楼市回暖，并不为过。只是房价抬头、楼市回暖，值得警惕。首先，房地产短期看金融，当前住房金融有放松迹象。住房信贷较前宽松，这是一个事实。数据显示，今年前4个月，新增人民币房贷（住户贷款）2.2784万亿元，占比37.72% 。其中，住户部门中长期贷款的占比继续扩大，由1月份的20.3%上升到4月份的30.02% 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。每年有几十万新生来南京，带来大量的买房需求，很多江浙的孩子来读大学或研究生第一年就买了房子，成了学生房东。另外，南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院、中兴全球计算机中心、阿里巴巴、小米等都在南京有据点，拥有大量高学历、高收入人群，他们都是买房的主力军。改善性需求也是南京楼市的重要部分，近两年，南京千万级的豪宅一直遭疯抢，1800要的大平层也是秒光。可见，无论高端、刚需项目，在南京都存在很大的市场。刚需还是尽量早买，南京这种强二线城市，房价不太可能下跌。工作之余，我喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘动态和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的置业者，对房企、户型、金融政策比较熟悉。关注我，关键时刻有用！感谢邀请！基本上反应的是市场的真实情况，但有一定的时滞性，2月份3月份购买的房子在3月底基本上能网签备案完。有一点可以肯定的是楼市2019年第一季度明显较2018年第四季度回暖。这只能说明房价在抬头。4月份，70个大中城市有67城新建商品住宅价格环涨，涨价的城市阵容进一步扩大，大于3月份的65城。以此说明楼市回暖，并不为过。只是房价抬头、楼市回暖，值得警惕。首先，房地产短期看金融，当前住房金融有放松迹象。住房信贷较前宽松，这是一个事实。数据显示，今年前4个月，新增人民币房贷（住户贷款）2.2784万亿元，占比37.72% 。其中，住户部门中长期贷款的占比继续扩大，由1月份的20.3%上升到4月份的30.02% 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。每年有几十万新生来南京，带来大量的买房需求，很多江浙的孩子来读大学或研究生第一年就买了房子，成了学生房东。另外，南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院、中兴全球计算机中心、阿里巴巴、小米等都在南京有据点，拥有大量高学历、高收入人群，他们都是买房的主力军。改善性需求也是南京楼市的重要部分，近两年，南京千万级的豪宅一直遭疯抢，1800要的大平层也是秒光。可见，无论高端、刚需项目，在南京都存在很大的市场。刚需还是尽量早买，南京这种强二线城市，房价不太可能下跌。工作之余，我喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘动态和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的置业者，对房企、户型、金融政策比较熟悉。关注我，关键时刻有用！理性对待数据，尤其房产数据。价格永远只是参考，成交价才是王道。感谢关注徐州楼市频道。国家统计局公布的《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示，徐州房价继续上涨，且根据计算，徐州新房环比涨0.9%，排名第12；同比涨11.1%，排名第5；2015年以来累计涨幅64%，仅次于西安，位居全国第二！那么，这个事情我们应该怎么看呢？徐州房价是不是还会涨？我们就来看一下，最近5年徐州房价涨幅为何惊人。2015年是近十年徐州楼市的谷底最近十年，徐州楼市都是“政策市” 。2010—2011年，徐州房价上涨到了一个高峰，于是自2011年5月1日起，徐州对144平方米以下（含144平方米）普通商品住房限购，限购区域范围为主城区，包括鼓楼区、云龙区、泉山区和新城区。“限购令”的出台对徐州房产交易打击很大，自2011年至2014年，大多数楼盘始终处于降价的状态，即使是不在限购范围内的铜山区，同样也受限购的影响。到2014年下半年，徐州取消限购，但是徐州房价连续五年维持在6000元上下，很多房企资金链紧张，部门楼盘甚至打出“3”字头、“4”字头房源。如今回头看，当年买房的市民是真正的“捡漏” 。不同机构的房价统计数据各不相同，但是房价趋势则大同小异。徐州2015年12月房价6624元/㎡（包含县区），2020年06月房价10448元/㎡（包含县区），“中心城市”定位推动徐州发展2015年是政策较宽松的一年，也是以价换量、去库存为主基调的一年。2015年徐州市商品房、商品住宅供应量均呈大幅下行走势，各开发商为在逆势之环境下为求生存，通过降价跑量的方式赢得市场成交份额，促使本年度商品房及住宅成交量明显大幅度的提高，由于本年度荣盛、万科等大盘新项目上市影响，市场短期内仍然面临去库存的压力。徐州房价的真正上涨是从2016年10月左右开始的。其实并不止徐州，全国各地的房价在当时都在上涨。只不过徐州楼市压抑太久，起点较低，因此上涨幅度显得比较大。到2017年，《徐州市城市总体规划》获国务院批复，徐州淮海经济区中心城市地位被确立以后，一大批房企进驻徐州，除了融创、中骏、中南、金茂、红星、中海、华宇等房企进驻，万科、荣盛、绿地、美的、保利、恒大、碧桂园等此前已经来徐的房企动作也较多。这五年，徐州城市建设水平也是有目共睹，高架、地铁、商业……这五年徐州的变化，是再往前十几年都没法比的。预期变了，土地拍卖成本也上去了，房价自然也上去了。从“以价换量”到“万人争抢”五年的时间，徐州房价累计涨幅就位居全国第二。但从全国房价水平来看，徐州新房价格还不特别突出。这只能说明最近五年徐州楼市起点低，五年前正是徐州房价的谷底，只从房价水平看，五年前的徐州和十年前的徐州区别并不是很大，甚至十年前徐州很多楼盘的房价比五年前徐州的房价的还要高一些（新城区是最好的例子，2011年初，新城区一些楼盘价格就超过6000/㎡，2015年左右新城区一些楼盘价格却不到5000元/㎡）开发商“以价换量”，确实是最佳买房的时间。但是大部分购房者都“买涨不买跌”，难以踏准市场节奏。但现在徐州正处于高速发展时期，中心城市的定位注定了徐州要大力吸附外来人口，快速发展城建，在楼市方面，用“今非昔比”来形容更是丝毫不为过。从今年徐州土拍和新房成交情况来看，徐州市区房价正在实现从1万到2万的跨越。毕竟，时代不同了。感谢邀请！基本上反应的是市场的真实情况，但有一定的时滞性，2月份3月份购买的房子在3月底基本上能网签备案完。有一点可以肯定的是楼市2019年第一季度明显较2018年第四季度回暖。这只能说明房价在抬头。4月份，70个大中城市有67城新建商品住宅价格环涨，涨价的城市阵容进一步扩大，大于3月份的65城。以此说明楼市回暖，并不为过。只是房价抬头、楼市回暖，值得警惕。首先，房地产短期看金融，当前住房金融有放松迹象。住房信贷较前宽松，这是一个事实。数据显示，今年前4个月，新增人民币房贷（住户贷款）2.2784万亿元，占比37.72% 。其中，住户部门中长期贷款的占比继续扩大，由1月份的20.3%上升到4月份的30.02% 。今年以来，房贷利率下浮的消息比较频繁，房贷利率的下行对楼市产生了一定的刺激作用。在过往两年多的楼市调控中，限贷是一个非常管用的短期调控措施，一般而言，随着信贷收紧，随着房贷利率上浮，随着首付比例提升，房价就会止涨回稳。其次，新建商品住宅限价应是有松动。70个大中城市中，属于热点城市的，大多都有对新建商品住宅入市实行限价政策。简单日的说，只有与参照房价吻合的，才能拿到预售许可证。随着新建商品住宅价格环比上涨的城市占到很大的比例，说明限价政策中的作为参照的可执行房价水平，出现松动是大概率发生的事情。当然，以两年多以前的房价水平作为限价参照，随着时间推移未必是十分的科学，但是，严格限价显然有利于房价回落。也需要注意到，土地市场的活跃与否，跟房价水平有着不小的关联。所以，限价同时，保证土地供给量的平稳，是一件需要认真考量与平衡的事情。第三，未来房价涨幅将与经济更相匹配。经过20年黄金时代，目前房价整体上来说已经比较高了，要想实现以前那样，十倍百倍的增长可能性比较低。未来大部分城市的房价，将保持稳健状态，或者是稍微上涨。因为投资性购房受到极大遏制，所以房价很难会发生爆发性上涨现象。但因为市场需求依旧强劲，而我们国家经济依旧保持强劲发展，人们收入在不断上升，所以房价要暴跌，可能性是非常低的。目前，中国城市化率才达到59%左右，即使按照60%来计算，要达到发达国家的城市化率，至少还有20%的空间上涨。城市住房的需求，仍然有较大的发展空间。房价抬头，并不利于“房住不炒”的逐步实现，可以预判，未来一些房价上涨较快的城市，或会重新迎来政策面收紧。不仅仅是福州房价坚挺，今年以来热点城市的房价都比较坚挺。来说说为什么福州房价有一些坚挺。第一，虽然一是二手房最能表现一个城市的房价水平，但是一手房的价格也会影响到二手房价格。国家统计局70个大中城市4月的房价数据出炉，新建商品房住宅价格环比上涨的有62个城市。说明涨价的面还是比较广的。福州也是执行限价政策的城市，一手房会不会涨跟官方限价的幅度有关系。从目前的情况看，福州的限价政策是有所放松的。第二，福州集中土拍的热度，表明福州的房价还会坚挺。前些天福州土拍的情况，各种媒体都有了报道。从自媒体的角度看，很多都是喜洋洋，这说明没有民生角度，只有利益的角度。这一次集中土拍有一个现象，就是大部分土地的溢价情况都是非常好。土地溢价非常好，对房价控制就不是好事了。我们都知道房价中土地价格是占最大部分的，福州有一些自媒体天天在忽悠购房者，说这个房价腰斩或者跌了1/3，实际上这样的房源找不到。从楼市调控的基调来说，现在是“稳地价，限房价，限预期”，现在集中土拍其实是提高了市场预期，对于市场的稳定来说弊大于利。第三，福州零门槛落户是非常有利于城市扩容的，城市扩容了需求就会增多，所以房价也就有了支撑力。福州的经济总量在2020年超过了万亿，排在福建省的第2位，跟泉州一道进入了万亿GDP城市俱乐部，而且福州跟泉州GDP的差别只是在100多亿一点。福建正在推动福州的“强省会、强门户”，在推动福州建设国家中心城市，这些方面都对楼市有一定的支撑作用。南京有8所211大学，分别是南京大学、东南大学、南京航空航天大学、南京理工大学、河海大学、南京师范大学、中国药科大学、南京农业大学；其中南京大学和东南大学是985 。每年有几十万新生来南京，带来大量的买房需求，很多江浙的孩子来读大学或研究生第一年就买了房子，成了学生房东。另外，南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院、中兴全球计算机中心、阿里巴巴、小米等都在南京有据点，拥有大量高学历、高收入人群，他们都是买房的主力军。改善性需求也是南京楼市的重要部分，近两年，南京千万级的豪宅一直遭疯抢，1800要的大平层也是秒光。可见，无论高端、刚需项目，在南京都存在很大的市场。刚需还是尽量早买，南京这种强二线城市，房价不太可能下跌。工作之余，我喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘动态和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的置业者，对房企、户型、金融政策比较熟悉。关注我，关键时刻有用！理性对待数据，尤其房产数据。价格永远只是参考，成交价才是王道。感谢关注徐州楼市频道。国家统计局公布的《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示，徐州房价继续上涨，且根据计算，徐州新房环比涨0.9%，排名第12；同比涨11.1%，排名第5；2015年以来累计涨幅64%，仅次于西安，位居全国第二！那么，这个事情我们应该怎么看呢？徐州房价是不是还会涨？我们就来看一下，最近5年徐州房价涨幅为何惊人。2015年是近十年徐州楼市的谷底最近十年，徐州楼市都是“政策市” 。2010—2011年，徐州房价上涨到了一个高峰，于是自2011年5月1日起，徐州对144平方米以下（含144平方米）普通商品住房限购，限购区域范围为主城区，包括鼓楼区、云龙区、泉山区和新城区。“限购令”的出台对徐州房产交易打击很大，自2011年至2014年，大多数楼盘始终处于降价的状态，即使是不在限购范围内的铜山区，同样也受限购的影响。到2014年下半年，徐州取消限购，但是徐州房价连续五年维持在6000元上下，很多房企资金链紧张，部门楼盘甚至打出“3”字头、“4”字头房源。如今回头看，当年买房的市民是真正的“捡漏” 。不同机构的房价统计数据各不相同，但是房价趋势则大同小异。徐州2015年12月房价6624元/㎡（包含县区），2020年06月房价10448元/㎡（包含县区），“中心城市”定位推动徐州发展2015年是政策较宽松的一年，也是以价换量、去库存为主基调的一年。2015年徐州市商品房、商品住宅供应量均呈大幅下行走势，各开发商为在逆势之环境下为求生存，通过降价跑量的方式赢得市场成交份额，促使本年度商品房及住宅成交量明显大幅度的提高，由于本年度荣盛、万科等大盘新项目上市影响，市场短期内仍然面临去库存的压力。徐州房价的真正上涨是从2016年10月左右开始的。其实并不止徐州，全国各地的房价在当时都在上涨。只不过徐州楼市压抑太久，起点较低，因此上涨幅度显得比较大。到2017年，《徐州市城市总体规划》获国务院批复，徐州淮海经济区中心城市地位被确立以后，一大批房企进驻徐州，除了融创、中骏、中南、金茂、红星、中海、华宇等房企进驻，万科、荣盛、绿地、美的、保利、恒大、碧桂园等此前已经来徐的房企动作也较多。这五年，徐州城市建设水平也是有目共睹，高架、地铁、商业……这五年徐州的变化，是再往前十几年都没法比的。预期变了，土地拍卖成本也上去了，房价自然也上去了。从“以价换量”到“万人争抢”五年的时间，徐州房价累计涨幅就位居全国第二。但从全国房价水平来看，徐州新房价格还不特别突出。这只能说明最近五年徐州楼市起点低，五年前正是徐州房价的谷底，只从房价水平看，五年前的徐州和十年前的徐州区别并不是很大，甚至十年前徐州很多楼盘的房价比五年前徐州的房价的还要高一些（新城区是最好的例子，2011年初，新城区一些楼盘价格就超过6000/㎡，2015年左右新城区一些楼盘价格却不到5000元/㎡）开发商“以价换量”，确实是最佳买房的时间。但是大部分购房者都“买涨不买跌”，难以踏准市场节奏。但现在徐州正处于高速发展时期，中心城市的定位注定了徐州要大力吸附外来人口，快速发展城建，在楼市方面，用“今非昔比”来形容更是丝毫不为过。从今年徐州土拍和新房成交情况来看，徐州市区房价正在实现从1万到2万的跨越。毕竟，时代不同了。房子是用来住的，不是用来炒的！丹东的房价涨幅再一次领跑全国，这本身不是什么亮眼的事情，要知道在4月份的时候，丹东的房价总体看不过是每平方米三四千元，现在呢，丹东新区的房价已经最高的已经突破七千元了。在房价同比涨幅方面，丹东5月份和6月份连续领涨，分别达到11.7%、15% 。都知道丹东楼市的第一波疯狂是因为乡邻的半岛局势的缓和，于是大批外地人口涌入这本来十分宜居的辽东滨城抢房。说这些人炒房是没错的，据媒体报道，有人一口气就买了50套房，房价是一天一涨。房价突涨引起了丹东市委市政府的高度重视，马上就出台了相关调控措施。先是在5月14日，丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，对限制区域实行房地产调控措施。规定非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易；异地住房公积金缴存职工购房申请异地住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于50% 。一周之后，丹东市政府正式印发了《关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》，提出了7点建议，遏制投机炒房。但是，房价涨起来了，降下去可就难了。6月11日，丹东市政府再一次召开保持房地产市场健康发展工作会议，着重强调“房子是用来住的，不是用来炒的” 。不过17日上午统计局公布6月70个大中城市新建商品住宅价格数据，丹东同比涨幅最高达到15% 。感谢邀请！基本上反应的是市场的真实情况，但有一定的时滞性，2月份3月份购买的房子在3月底基本上能网签备案完。有一点可以肯定的是楼市2019年第一季度明显较2018年第四季度回暖。这只能说明房价在抬头。4月份，70个大中城市有67城新建商品住宅价格环涨，涨价的城市阵容进一步扩大，大于3月份的65城。以此说明楼市回暖，并不为过。只是房价抬头、楼市回暖，值得警惕。首先，房地产短期看金融，当前住房金融有放松迹象。住房信贷较前宽松，这是一个事实。数据显示，今年前4个月，新增人民币房贷（住户贷款）2.2784万亿元，占比37.72% 。其中，住户部门中长期贷款的占比继续扩大，由1月份的20.3%上升到4月份的30.02% 。今年以来，房贷利率下浮的消息比较频繁，房贷利率的下行对楼市产生了一定的刺激作用。在过往两年多的楼市调控中，限贷是一个非常管用的短期调控措施，一般而言，随着信贷收紧，随着房贷利率上浮，随着首付比例提升，房价就会止涨回稳。其次，新建商品住宅限价应是有松动。70个大中城市中，属于热点城市的，大多都有对新建商品住宅入市实行限价政策。简单日的说，只有与参照房价吻合的，才能拿到预售许可证。随着新建商品住宅价格环比上涨的城市占到很大的比例，说明限价政策中的作为参照的可执行房价水平，出现松动是大概率发生的事情。当然，以两年多以前的房价水平作为限价参照，随着时间推移未必是十分的科学，但是，严格限价显然有利于房价回落。也需要注意到，土地市场的活跃与否，跟房价水平有着不小的关联。所以，限价同时，保证土地供给量的平稳，是一件需要认真考量与平衡的事情。第三，未来房价涨幅将与经济更相匹配。经过20年黄金时代，目前房价整体上来说已经比较高了，要想实现以前那样，十倍百倍的增长可能性比较低。未来大部分城市的房价，将保持稳健状态，或者是稍微上涨。因为投资性购房受到极大遏制，所以房价很难会发生爆发性上涨现象。但因为市场需求依旧强劲，而我们国家经济依旧保持强劲发展，人们收入在不断上升，所以房价要暴跌，可能性是非常低的。目前，中国城市化率才达到59%左右，即使按照60%来计算，要达到发达国家的城市化率，至少还有20%的空间上涨。城市住房的需求，仍然有较大的发展空间。房价抬头，并不利于“房住不炒”的逐步实现，可以预判，未来一些房价上涨较快的城市，或会重新迎来政策面收紧。不仅仅是福州房价坚挺，今年以来热点城市的房价都比较坚挺。来说说为什么福州房价有一些坚挺。第一，虽然一是二手房最能表现一个城市的房价水平，但是一手房的价格也会影响到二手房价格。国家统计局70个大中城市4月的房价数据出炉，新建商品房住宅价格环比上涨的有62个城市。说明涨价的面还是比较广的。福州也是执行限价政策的城市，一手房会不会涨跟官方限价的幅度有关系。从目前的情况看，福州的限价政策是有所放松的。第二，福州集中土拍的热度，表明福州的房价还会坚挺。前些天福州土拍的情况，各种媒体都有了报道。从自媒体的角度看，很多都是喜洋洋，这说明没有民生角度，只有利益的角度。这一次集中土拍有一个现象，就是大部分土地的溢价情况都是非常好。土地溢价非常好，对房价控制就不是好事了。我们都知道房价中土地价格是占最大部分的，福州有一些自媒体天天在忽悠购房者，说这个房价腰斩或者跌了1/3，实际上这样的房源找不到。从楼市调控的基调来说，现在是“稳地价，限房价，限预期”，现在集中土拍其实是提高了市场预期，对于市场的稳定来说弊大于利。第三，福州零门槛落户是非常有利于城市扩容的，城市扩容了需求就会增多，所以房价也就有了支撑力。福州的经济总量在2020年超过了万亿，排在福建省的第2位，跟泉州一道进入了万亿GDP城市俱乐部，而且福州跟泉州GDP的差别只是在100多亿一点。福建正在推动福州的“强省会、强门户”，在推动福州建设国家中心城市，这些方面都对楼市有一定的支撑作用。南京有8所211大学，分别是南京大学、东南大学、南京航空航天大学、南京理工大学、河海大学、南京师范大学、中国药科大学、南京农业大学；其中南京大学和东南大学是985 。每年有几十万新生来南京，带来大量的买房需求，很多江浙的孩子来读大学或研究生第一年就买了房子，成了学生房东。另外，南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院、中兴全球计算机中心、阿里巴巴、小米等都在南京有据点，拥有大量高学历、高收入人群，他们都是买房的主力军。改善性需求也是南京楼市的重要部分，近两年，南京千万级的豪宅一直遭疯抢，1800要的大平层也是秒光。可见，无论高端、刚需项目，在南京都存在很大的市场。刚需还是尽量早买，南京这种强二线城市，房价不太可能下跌。工作之余，我喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘动态和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的置业者，对房企、户型、金融政策比较熟悉。关注我，关键时刻有用！理性对待数据，尤其房产数据。价格永远只是参考，成交价才是王道。感谢关注徐州楼市频道。国家统计局公布的《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示，徐州房价继续上涨，且根据计算，徐州新房环比涨0.9%，排名第12；同比涨11.1%，排名第5；2015年以来累计涨幅64%，仅次于西安，位居全国第二！那么，这个事情我们应该怎么看呢？徐州房价是不是还会涨？我们就来看一下，最近5年徐州房价涨幅为何惊人。2015年是近十年徐州楼市的谷底最近十年，徐州楼市都是“政策市” 。2010—2011年，徐州房价上涨到了一个高峰，于是自2011年5月1日起，徐州对144平方米以下（含144平方米）普通商品住房限购，限购区域范围为主城区，包括鼓楼区、云龙区、泉山区和新城区。“限购令”的出台对徐州房产交易打击很大，自2011年至2014年，大多数楼盘始终处于降价的状态，即使是不在限购范围内的铜山区，同样也受限购的影响。到2014年下半年，徐州取消限购，但是徐州房价连续五年维持在6000元上下，很多房企资金链紧张，部门楼盘甚至打出“3”字头、“4”字头房源。如今回头看，当年买房的市民是真正的“捡漏” 。不同机构的房价统计数据各不相同，但是房价趋势则大同小异。徐州2015年12月房价6624元/㎡（包含县区），2020年06月房价10448元/㎡（包含县区），“中心城市”定位推动徐州发展2015年是政策较宽松的一年，也是以价换量、去库存为主基调的一年。2015年徐州市商品房、商品住宅供应量均呈大幅下行走势，各开发商为在逆势之环境下为求生存，通过降价跑量的方式赢得市场成交份额，促使本年度商品房及住宅成交量明显大幅度的提高，由于本年度荣盛、万科等大盘新项目上市影响，市场短期内仍然面临去库存的压力。徐州房价的真正上涨是从2016年10月左右开始的。其实并不止徐州，全国各地的房价在当时都在上涨。只不过徐州楼市压抑太久，起点较低，因此上涨幅度显得比较大。到2017年，《徐州市城市总体规划》获国务院批复，徐州淮海经济区中心城市地位被确立以后，一大批房企进驻徐州，除了融创、中骏、中南、金茂、红星、中海、华宇等房企进驻，万科、荣盛、绿地、美的、保利、恒大、碧桂园等此前已经来徐的房企动作也较多。这五年，徐州城市建设水平也是有目共睹，高架、地铁、商业……这五年徐州的变化，是再往前十几年都没法比的。预期变了，土地拍卖成本也上去了，房价自然也上去了。从“以价换量”到“万人争抢”五年的时间，徐州房价累计涨幅就位居全国第二。但从全国房价水平来看，徐州新房价格还不特别突出。这只能说明最近五年徐州楼市起点低，五年前正是徐州房价的谷底，只从房价水平看，五年前的徐州和十年前的徐州区别并不是很大，甚至十年前徐州很多楼盘的房价比五年前徐州的房价的还要高一些（新城区是最好的例子，2011年初，新城区一些楼盘价格就超过6000/㎡，2015年左右新城区一些楼盘价格却不到5000元/㎡）开发商“以价换量”，确实是最佳买房的时间。但是大部分购房者都“买涨不买跌”，难以踏准市场节奏。但现在徐州正处于高速发展时期，中心城市的定位注定了徐州要大力吸附外来人口，快速发展城建，在楼市方面，用“今非昔比”来形容更是丝毫不为过。从今年徐州土拍和新房成交情况来看，徐州市区房价正在实现从1万到2万的跨越。毕竟，时代不同了。房子是用来住的，不是用来炒的！丹东的房价涨幅再一次领跑全国，这本身不是什么亮眼的事情，要知道在4月份的时候，丹东的房价总体看不过是每平方米三四千元，现在呢，丹东新区的房价已经最高的已经突破七千元了。在房价同比涨幅方面，丹东5月份和6月份连续领涨，分别达到11.7%、15% 。都知道丹东楼市的第一波疯狂是因为乡邻的半岛局势的缓和，于是大批外地人口涌入这本来十分宜居的辽东滨城抢房。说这些人炒房是没错的，据媒体报道，有人一口气就买了50套房，房价是一天一涨。房价突涨引起了丹东市委市政府的高度重视，马上就出台了相关调控措施。先是在5月14日，丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，对限制区域实行房地产调控措施。规定非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易；异地住房公积金缴存职工购房申请异地住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于50% 。一周之后，丹东市政府正式印发了《关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》，提出了7点建议，遏制投机炒房。但是，房价涨起来了，降下去可就难了。6月11日，丹东市政府再一次召开保持房地产市场健康发展工作会议，着重强调“房子是用来住的，不是用来炒的” 。不过17日上午统计局公布6月70个大中城市新建商品住宅价格数据，丹东同比涨幅最高达到15% 。70城房价数据出炉，其中有65城房价出现环比上涨的表现，其中3城下跌，言下之意则是有超过九成的城市出现了房价上涨的表现。实际上，对于房地产市场去库存的任务，也在加快完成之中，但环比上涨的数量增加，实际上也预示着国内房地产市场有些许回暖的迹象。但是，对于房价的表现，更大程度上还是取决于货币政策的宽松与否以及调控力度的松紧与否，而除此以外，还是取决于多因素的表现，但房价与货币政策的表现呈现出一定的正向关系，而价格高低更是直接影响到投资者的投资情绪，这也容易形成一定的循环效应。5，是谁将一线城市的房价越推越高根据统计局70个大中城市新房价格数据，2012年年内一线城市房价平均累计涨幅1.275%，二线城市为-0.38%，三线城市为0.014%，四线城市为0.68% 。而从各级城市涨跌数量上看，一线城市全面上涨，二线城市上涨的有22个，占比达67%，三线城市上涨的有12个，占比达43%，四线城市上涨的有3个，占比达60% 。一线城市涨幅蹿得快，北广深三市环比涨幅已蹿至1%以上。就连房价下跌重灾区的温州也已止跌。有专家甚至预言，若无新政策出台，一线城市房价可能再度失控。从更为根本的宪政角度来看，一线城市房价不肯低下“牛头”的重要原因是：一线城市聚集过多的行政资源，实际上是变相剥夺了三四线城市居民的资源拥有权，如果这种一线城市对三四线城市的挤出效应加重，就无异于权力逐步代替市场来配置资源，这是一种静悄悄迈向权力经济的嬗变。6，哪些城市的房价是低于上年同期价格的 1月18日，国家统计局发布的2017年12月70城市房价数据显示，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，多数城市低于上年同期价格水平。国家统计局昨日发布的数据显示，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定，15个热点城市中9个低于上年同期价格，从城市分级上看，一线城市房价环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨。环比看，福州、厦门、广州、深圳这4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平；上升的8个城市分别为天津、上海、南京、无锡、济南、郑州、武汉、成都，北京2017年新房价格连续8个月停涨，二手房价格连续8个月下跌。据国家统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。希望房价可以持续稳定的下降！7，请用数据分析一线城市租房70年与购买一套房子所花费的钱哪一无论是一线城市还是二线城市都是买房比较划算，租70年按照每月五千元房租计算，每年要六万，七十年要420万，你买房按照三万一平方，一套100平方的房子才300多万，其中最关键的是你租房子是给房东打工，相当于你养活了房东，这其中还没有考虑房租上涨的问题，你自己买房子相当于按照现在的市场价格锁定了未来七十年的价格，房子上涨你可以卖掉房子，赚取上涨的差价，这就是为什么宁肯买房子也不去租房子的原因不能看哪个钱多哪个钱少？因为就算是两个是一样的，但是你买了房子的话，具有保值和升值，但是租房子就是纯消费了问题是你现在能不能买起房子，能买为什么还租，这难道还问吗！理论来讲，如果以70年计算，租房肯定是便宜的，但考虑到后代继承，那就不划算了，毕竟，买了房的话，这个房子，相当于下代下下代都不用租房了！租房更多。这个不用数据说明，道理很简单就是租的房子其实是别人买的。而别人买的房子，首先是承担一套房子所花费的钱，如果不能回本，别人根本就不会租给你。有人会以成本价卖东西吗？不会的。如果是过量生产，即便是坏了扔掉，也不会低于成本价卖给别人，所以租房子的租金一定是要高于买房的成本的。从营销的角度说，有可能在某个时段，某个阶段，降低价格（租金），来实现吸引消费者（租客）的行为，但是这种降低价格的行为一定是为了将来提高价格而存在的。说白了，就是如果租金不能回本购房投资的资本，那么房子就是赔钱货，就不如早点卖掉。8，专家如何解读全国70城房价新数据 2018年8月15日，国家统计局发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。与上月相比，价格上涨的城市达到65个，下降的城市仅有3个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为3.7%，最低为下降0.1% 。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，7月份，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点：其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5% 。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%另外，从同比看，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。15个热点城市方面，7月份，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个（上海、南京），与上月相同，最大降幅为0.1%；持平的2个（天津、厦门），减少1个；上涨的11个，增加1个，最高涨幅为3.0%（济南）。同比下降的城市有4个（南京、无锡、深圳、上海），比上月减少3个，最大降幅为1.9%；上涨的11个，增加3个，最高涨幅为6.9%（济南）。“继续上涨且涨幅扩大”目前房价上涨幅度居前的城市，主要是一些经济条件不错的地级市。譬如三亚、济南、昆明、烟台、宜昌、扬州等。严跃进认为，此类城市的规模较大，棚改力度较大，城市的商业和自然环境较好，购房政策相对宽松，所以房价容易上涨。“未来，这类城市都需要收紧并加码政策，进而形成更为稳妥的市场环境。”从城市分类看，此次房价指数上涨拉升的动力主要源于三线城市。他归纳称，当前三线城市房价涨幅有三个特点：第一是涨幅明显较大：大于一线城市，基本上和二线城市持平；第二是涨幅明显扩大；第三是上涨的动力依然很强：很多城市当前库存规模不多，房价上涨背后的动力仍然很强。“后续，三四线城市房价管控的动作会很多，包括去库存工作、土地供给政策、棚改政策工作的调整等” 。严跃进提到。9，经济这么差为什么房价大涨主要受到经济存在资金外流、制造业不振、房地产业下滑、外资撤离等4大负面因素影响。经济已经滑入了通缩轨道，企业负债将会增加，员工的薪资会止步不前，居民消费水准将下降，购房者目前大多持观望态度。而房地产商资金回笼困难，资金链绷紧或将断裂，房地产企业持续不振直接影响到地方政府的财政收入，房地产业以及与之相关的建筑、水泥、钢铁、家具等产业目前占到中国经济总量的近四分之一。2月深圳房价领跌70城市2018-03-20来源：北青财经作者：北京青年报北上广深四个一线城市中，2月房价环比全部下跌，深圳跌幅最大，达到0.6%；跌幅最小的是上海，为0.2% 。北京、广州的跌幅分别为0.3%和0.4%.国家统计局发布了上个月国内70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据，数据显示国内房价继续延续总体稳定的局面，其中热点城市商品住宅销售价格继续稳中有降。热点城市仅天津房价环比上涨根据昨天发布的数据，国内70个大中城市中，上个月有15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。在15个城市中，9个城市新房价格较1月份下滑，其中深圳下降幅度最大，为0.6% 。另外，郑州、成都房价较1月份持平；15个热点城市中，仅有天津房价环比上涨了0.1%，上涨城市个数较1月份明显下降。与一年前相比，这15个城市中仅有天津、济南、厦门、武汉、广州五个城市的房价同比上涨。这意味着大多数城市的房价已经跌过了一年前。其中，广州房价同比涨幅最高，达到3.1%，其次是厦门上涨2.2% 。从同比房价涨幅来看，北京、上海、深圳涨幅分别下降0.3%、0.6%、2.5% 。由此可见，深圳在一线城市中房价已经明显领跌。业内人士指出，这与此前深圳房价快速上涨幅度过大有关。国家统计局新闻发言人毛盛勇此前曾表示，经过一段时间的调控，目前我国房价走势整体比较平稳，一线城市房价继续大幅上涨难度比较大。二线城市房价涨幅缩小综合来看，国内一二三线城市房价涨幅依次加大，上个月，国内三线城市房价涨幅与前月持平。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读2月份房价数据时分析，整体上看，上月70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大；二线城市价格涨幅回落；三线城市涨幅与上月相同。据测算，2月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降，降幅分别比前月扩大0.2和0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比前月回落0.2个百分点，二手住宅销售价格涨幅比前月略微扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与前月相同。10，襄阳最近房价是涨是跌我是襄阳人，谈谈我的感受。本人为刚需，从去年开始看房，一直到现在，今年上半年的涨幅还挺大的，下半年涨幅就小了，但房价一直都没有跌过。樊城那边，民发盛特区开盘价价6500+；襄城这边，檀溪5500+，东门口那边5500+；襄州那边，5000+ 。你说是涨还是跌？继10月全国城市房价拐点出现以后，11月份房价拐点进一步加深，房价下跌的城市数量和下调幅度均在增加。国家统计局18日公布全国70个大中城市房价数据显示，11月份70个城市房价下跌拐点加深，与10月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有49个，首次超过一半。其中，一线城市全面下调，从环比数据来看，限购城市平均环比降幅都达到0.35% 。数据显示，与10月相比，70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有49个，持平的城市有16个。值得注意的是，11月份环比价格下降的城市增加了15个，且环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2% 。二手房市场也是如此。70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有12个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了13个。对此，北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，在“限价”、“限购”、“限贷”等一系列楼市调控政策作用下，效果日渐显著，楼市价格进入拐点，开始下调。事实上，从70个城市的新建商品住宅价格指数来看，自今年4月以来，平均环比降幅就呈一路下跌之势，至11月份达到0.19%，而且以往领涨房价的一线城市开始全面下调。此外，同比涨幅超过5%的城市数量，从3月份的42个，逐月降低至11月份的5个。楼市拐点幅度加深可见一斑。根据中原地产数据，实施限购的40个城市，新建商品住宅价格指数平均环比降幅0.23%，一线城市全面下调，其中限购最严的一线城市领跌，平均环比降幅达到0.35%；非限购的30个城市，平均降幅0.13% 。尽管房价已经有所松动，但分析人士指出，明年楼市调控不会放松已经定调，房产税试点城市有望扩容。因此，近两个月房价下跌或许仅是开始，预计明年房价将进一步下调。据采访人员了解，财政部、住建部等部门将在年底前就沪渝两地房产税试点工作进行经验总结，并进一步讨论和决定下一步扩大试点的方案房价不会跳水，只是在做俯卧撑。跌的可能性很小，而且就算跌也跌不了多少。http://zt.s187.com/05/mzxy/index.htmlhttp://news.s187.com/generalnewscontent.aspx?navid=4&newsid=1160这几个都是襄樊房地产你可以看一下