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为什么城市的房价下跌，近期几大城市房价下跌的根本原因是什么( 二 )

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4，好多城市的房价都在下跌这个时候买房的人心里是怎么想的近期的确有一些城市房价出现下跌了，比如上海、北京、厦门、南京，甚至杭州的房价也开始下跌了 。目前一二线城市房价呈体出现调整，二手房市场更是有价无市，业主不降个几十万抛售房产，恐怕都买不出去了 。那么，为啥现在一些城市房价开始下跌呢？一、房地产调控政策开始起到了效果，下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的，本轮房地产调控政策执行了二年多了，炒房者之前认为会半途而废，现在看来已经落空了，在这种情况下，9月份各城新楼盘又在集中推出，购房者有了更多的选择，房地产从卖方市场变成了买方市场，房价出现下跌也就在所难免了 。二、开发商主动降价促销，今年也剩下第四季度了，开发商为了冲剌业绩，回笼资金，提高周转率，所以进行了有力度的促销活动，开发商把新房价格都下调了，房价肯定会下落 。目前，开发商都不太看好后市，所以现在处于急于收缩战线的状态 。三、房价继续上涨或者维持平稳，都需要购买力的支撑，但是在经历了本轮三年多的房价上涨，该买房的人也买了，没买房的人也不愿意接高房价的盘，房地产市场需求开始饱和 。而受到政策调控的影响，投机炒房需求逐步退出市场 。面对高房价，当地购房需求无力支撑，这就导致成交量大幅萎缩，新房和二手房也是有价无市 。国庆长假看房者越来越稀少，当地居民都喊买不起 。近期的确有一些城市房价出现下跌了，比如上海、北京、厦门、南京，甚至杭州的房价也开始下跌了 。目前一二线城市房价呈体出现调整，二手房市场更是有价无市，业主不降个几十万抛售房产，恐怕都买不出去了 。那么，为啥现在一些城市房价开始下跌呢？一、房地产调控政策开始起到了效果，下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的，本轮房地产调控政策执行了二年多了，炒房者之前认为会半途而废，现在看来已经落空了，在这种情况下，9月份各城新楼盘又在集中推出，购房者有了更多的选择，房地产从卖方市场变成了买方市场，房价出现下跌也就在所难免了 。二、开发商主动降价促销，今年也剩下第四季度了，开发商为了冲剌业绩，回笼资金，提高周转率，所以进行了有力度的促销活动，开发商把新房价格都下调了，房价肯定会下落 。目前，开发商都不太看好后市，所以现在处于急于收缩战线的状态 。三、房价继续上涨或者维持平稳，都需要购买力的支撑，但是在经历了本轮三年多的房价上涨，该买房的人也买了，没买房的人也不愿意接高房价的盘，房地产市场需求开始饱和 。而受到政策调控的影响，投机炒房需求逐步退出市场 。面对高房价，当地购房需求无力支撑，这就导致成交量大幅萎缩，新房和二手房也是有价无市 。国庆长假看房者越来越稀少，当地居民都喊买不起 。房价没有下降，好的地段慢慢的往上涨呢！近期的确有一些城市房价出现下跌了，比如上海、北京、厦门、南京，甚至杭州的房价也开始下跌了 。目前一二线城市房价呈体出现调整，二手房市场更是有价无市，业主不降个几十万抛售房产，恐怕都买不出去了 。那么，为啥现在一些城市房价开始下跌呢？一、房地产调控政策开始起到了效果，下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的，本轮房地产调控政策执行了二年多了，炒房者之前认为会半途而废，现在看来已经落空了，在这种情况下，9月份各城新楼盘又在集中推出，购房者有了更多的选择，房地产从卖方市场变成了买方市场，房价出现下跌也就在所难免了 。二、开发商主动降价促销，今年也剩下第四季度了，开发商为了冲剌业绩，回笼资金，提高周转率，所以进行了有力度的促销活动，开发商把新房价格都下调了，房价肯定会下落 。目前，开发商都不太看好后市，所以现在处于急于收缩战线的状态 。三、房价继续上涨或者维持平稳，都需要购买力的支撑，但是在经历了本轮三年多的房价上涨，该买房的人也买了，没买房的人也不愿意接高房价的盘，房地产市场需求开始饱和 。而受到政策调控的影响，投机炒房需求逐步退出市场 。面对高房价，当地购房需求无力支撑，这就导致成交量大幅萎缩，新房和二手房也是有价无市 。国庆长假看房者越来越稀少，当地居民都喊买不起 。房价没有下降，好的地段慢慢的往上涨呢！大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为 。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中 。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象 。近期的确有一些城市房价出现下跌了，比如上海、北京、厦门、南京，甚至杭州的房价也开始下跌了 。目前一二线城市房价呈体出现调整，二手房市场更是有价无市，业主不降个几十万抛售房产，恐怕都买不出去了 。那么，为啥现在一些城市房价开始下跌呢？一、房地产调控政策开始起到了效果，下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的，本轮房地产调控政策执行了二年多了，炒房者之前认为会半途而废，现在看来已经落空了，在这种情况下，9月份各城新楼盘又在集中推出，购房者有了更多的选择，房地产从卖方市场变成了买方市场，房价出现下跌也就在所难免了 。二、开发商主动降价促销，今年也剩下第四季度了，开发商为了冲剌业绩，回笼资金，提高周转率，所以进行了有力度的促销活动，开发商把新房价格都下调了，房价肯定会下落 。目前，开发商都不太看好后市，所以现在处于急于收缩战线的状态 。三、房价继续上涨或者维持平稳，都需要购买力的支撑，但是在经历了本轮三年多的房价上涨，该买房的人也买了，没买房的人也不愿意接高房价的盘，房地产市场需求开始饱和 。而受到政策调控的影响，投机炒房需求逐步退出市场 。面对高房价，当地购房需求无力支撑，这就导致成交量大幅萎缩，新房和二手房也是有价无市 。国庆长假看房者越来越稀少，当地居民都喊买不起 。房价没有下降，好的地段慢慢的往上涨呢！大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为 。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中 。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象 。作为一个财经工作者，我觉得从理论上看是这样的，大城市房价下趺，小县城房价肯定也有一定的跟跌效应 。有一句话放在这里比较形象：大河涨水小河满 。就是说大城市的房价下跌，小城市的房价可能会跟着涨 。一是，大城市房价下跌的话，可能一部分小城市的人会到大城市买房，小城市的房子的需求降低，房价也会下降；二是也是一种政策调控效应的必然反映，在严调控政策之下，大城市房价下跌，小城市房价没有不下跌的理由，目前一县城房价虚高，在这一轮严调控之下，肯定会较大幅度的回落 。三是经济因素的影响，县城经济发展水平、居民收入状况肯定没法与大城市相比的，大城市的居民都无法支撑高昂的房价，小县城的房价下跌也只是时间问题，不可能持续高下去 。近期的确有一些城市房价出现下跌了，比如上海、北京、厦门、南京，甚至杭州的房价也开始下跌了 。目前一二线城市房价呈体出现调整，二手房市场更是有价无市，业主不降个几十万抛售房产，恐怕都买不出去了 。那么，为啥现在一些城市房价开始下跌呢？一、房地产调控政策开始起到了效果，下半年政府对于一二线城市的调控是非常严格的，本轮房地产调控政策执行了二年多了，炒房者之前认为会半途而废，现在看来已经落空了，在这种情况下，9月份各城新楼盘又在集中推出，购房者有了更多的选择，房地产从卖方市场变成了买方市场，房价出现下跌也就在所难免了 。二、开发商主动降价促销，今年也剩下第四季度了，开发商为了冲剌业绩，回笼资金，提高周转率，所以进行了有力度的促销活动，开发商把新房价格都下调了，房价肯定会下落 。目前，开发商都不太看好后市，所以现在处于急于收缩战线的状态 。三、房价继续上涨或者维持平稳，都需要购买力的支撑，但是在经历了本轮三年多的房价上涨，该买房的人也买了，没买房的人也不愿意接高房价的盘，房地产市场需求开始饱和 。而受到政策调控的影响，投机炒房需求逐步退出市场 。面对高房价，当地购房需求无力支撑，这就导致成交量大幅萎缩，新房和二手房也是有价无市 。国庆长假看房者越来越稀少，当地居民都喊买不起 。房价没有下降，好的地段慢慢的往上涨呢！大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为 。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中 。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象 。作为一个财经工作者，我觉得从理论上看是这样的，大城市房价下趺，小县城房价肯定也有一定的跟跌效应 。有一句话放在这里比较形象：大河涨水小河满 。就是说大城市的房价下跌，小城市的房价可能会跟着涨 。一是，大城市房价下跌的话，可能一部分小城市的人会到大城市买房，小城市的房子的需求降低，房价也会下降；二是也是一种政策调控效应的必然反映，在严调控政策之下，大城市房价下跌，小城市房价没有不下跌的理由，目前一县城房价虚高，在这一轮严调控之下，肯定会较大幅度的回落 。三是经济因素的影响，县城经济发展水平、居民收入状况肯定没法与大城市相比的，大城市的居民都无法支撑高昂的房价，小县城的房价下跌也只是时间问题，不可能持续高下去 。我国的房价一直都在高位，从一线城市到十八线小县城，价格早就超出了人们的预期 。房价“只涨不跌”早已深入人心，成为“一成不变”的定律 。况且，政府也一再强调“稳地价稳房价稳预期”，房价会一直下跌吗？正像人们所预料的，从长远看一线城市、中心城市和热点城市，房价只会上涨 。即使是一般的城市，只要能融入城市群，价格也不会下跌 。现在有些地方的房价确实下跌了，会不会一直跌下去还是个未知数 。估计这时买房的人大多数都是这么想的 。果不其然，11月13号央行、银保监会重磅发声，重点就是保稳，以维护房地产市场的健康发展 。还有消息说有21个城市发文稳定房价 。由此看来，持续下跌的可能几乎没有，对于刚需或其他情况需要买房的，现在买房也许是个机会 。但是，如果你所在的城市经济不行，人口外流严重，房子会越来越不值钱，不但不能买，最好把多余的卖掉 。5，房价下跌是什么原因现在银行贷款，国家控制的很严，银行不房贷，企业的公积金提不出来，二手房部分城市，已经停止房贷，所以房价会下跌，但是这种状态不会持续下去，预计明年5月份之后会回暖，也就是说，房价会缓慢上涨6，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势 。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小 。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字 。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈 。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7 。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水 。7，为什么房价会跌成这样呢5000多一平米大城市的房价有的是跌了点比如,深圳,上海,北京,无锡的好像还没怎么跌吧,还在涨呢,我8月份买的金色江南4期5200元/平米现在涨到了6000多元/平米了国家调控目前房价没有跌 。在持平 。呵呵bu ke neng 。。。升值了挖 。哈哈~明星么都在倒卖自己的房子买不起8，房价为什么会降了国家宏观调控的结果由于发达城市的土地太少了，国家需要拆迁改造，补贴一直过高，现在降下来的目的是为了低补贴，高征地，当过国家征到地以后就会不降了，由于大部分银行是国家的，银行没有钱就是国家没有钱，需要调控等民间的钱大部分回到银行后楼价又会涨了，不过没有以前涨得那么厉害了一个是房价确实存在虚高，另一个原因是国家调控政策产生了效果国家的政策 控制房价 限购令 贷款的利息疯涨9，房价为什么还下跌啊城市房价下跌的10个典型阶段 。1.首先的信号是：价格虚高，人民的怨声四起，影响社会稳定 。2.政府调控的措施不断出台，下调力度加大 。3.房价在短期内出现下调后，突然反常高速拉升(这是炒房子的在拉高出货） 。4.房价在中期内波动的频率和波幅加大，这是房价开始大幅度下跌的最后阶段 。5.房价开始出现大量抛售，价格暴跌 。6.逾期还贷的人数和公司不断增加 。7.小房产公司的倒闭,部分早期高位买入炒房子的破产 。8.房价跌入历史低位 。9.跌幅逐渐变小，市场开始小幅度反弹 。10.房价在合理价位趋向稳定 。（这个价格就是老百姓能负担的价格） 。10，房价下跌的原因是什么房价下跌的原因是国家调控措施中最有成效的银根紧缩导致炒放的钱少了 。我觉得不会的 。虽然今年政策上的宏观调控，经济上的通货膨胀，地震的影响，对房价尤其是大中城市的房价是一次冲击 。但是销售淡季即将过去，房市慢慢回暖，价格也会慢慢回升 。房价整体趋垫仍会是稳中有升，只是这个过程趋缓而已 。因为中国的经济是稳定发展的，不象美国经济发展到一定程度存在滑落的风险，中国的楼市也没发展到美国市场那样的成熟，还有很大的上升空间，只是这个空间会延缓上升而已 。今年大城市因为经济泡沫过大，虚高的房价终于出现了下滑，这是市场经济的必然产物中小城市价格本就不高，原材料的价格不断上涨，房价还会稳中有升11，房价下跌时什么原因 现在银行贷款，国家控制的很严，银行不房贷，企业的公积金提不出来，二手房部分城市，已经停止房贷，所以房价会下跌，但是这种状态不会持续下去，预计明年5月份之后会回暖，也就是说，房价会缓慢上涨房地产是自由买卖市场有涨有跌，大家要有契约精神不能要求房子买了就只涨不跌吧房价一旦下跌，没有人会为你的决定而买单哦推荐大家来“有房网” - 个人房源第一站各个楼盘的房价趋势都有房价下跌是什么原因？这样问题不够具体；关键看你是什么地方？还是指的全国情况？全国情况是这样；一、是国家宏观调控，二是地方微观调控，三、是购房者的观望心态，四是物价的上涨购房者对居高不下的楼市不抱希望、静观变化 。而地方房价下跌：就各不一样；概括起来有以下几方面；除全国情况外；另外还有，一是；地方保护使得楼房难卖，二是地方经济状况，三是和本地的城市化进程，四是当地工商业，交通，五是楼市处的人文与生态环境 。以是本人观点仅供参孜 。房子多了 。供过于求！

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