为什么小区房价那么贵，为什么房价越来越贵 _小区

1 ，为什么房价越来越贵因为国家现在经济形势持续下行，地方政府经济只能依靠房地产，即卖地、征税来维持财政收入。我国土地是国家的，只有国家才有定价权、买卖权。其实我国房价的2/3都是要交给国家的地价、税金。土地供应面积越来越少，地价不断冲高；所以房价只能越来越贵。另外国际金融形势不好、通货膨胀、货币贬值也是一部分原因，只是在房价中所占影响指数不高。房价是大宗买卖，而我国的人口又多，刚性需求太大，加上投资投机等原因，才导致需求供给理论的偏差，不断地越来越贵，其实，依然符合经济理论。钱越来越多，你看看最近几年MP2的增速，绝对吓死人，投资渠道又少，只能进房产市场了，现在房产已经是作为金融产品来对待了，所以房子越来越贵。因为房子好整钱。你可以试下

2 ，中航华府房价为何那么贵面积大、建设精美。1、中航华府建设的面积大，房子一般都在150平方米左右，是中航华府房价贵的主要原因。2、中航华府建设设计精美，其不但小区内运动设施完善，而且设有很多的植被，这也是中航华府房价贵的原因。

3 ，现在为什么房价这么贵现在的房价不正常,地球人都知道,政府也不是傻瓜,虽然想管但是一时半会控制不住了,现在都是市场经济,房价让政府和开发商联手搞上去了,再让他将下来就不那么容易了,不但损害开发商的利益,对国家的发展也没有好处,所以国家会慢慢控制,但不会马上显示出效果,要经过几年,10年,或者更长时间房价肯定会控制住的.首先，如果你是很早以前就有购房的计划那么你会发现无论什么时候都觉得房价高，当你回首过去的时候就会想为什么以前没下手买房，再说个网上比较流行的一句话“矿难在检讨中持续、房价在控制中上升” ，能买的起就现在买吧如果房地产商只看眼前利益，过分依赖投资拉动，后果可能要自己承担。因为，当前的深圳高楼价，主要靠投资支持。如果一至两年后房价太高，市民实在买不起房，那么投资客就会失去刚性需求，无法实现暴利。没有投资利益，投资资金自然会一走了之，整个市场将可能被拖垮。而在这一过程中，唯一不能一走了之的，就是房地产楼市有泡沫，不代表楼价必然暴跌。泡沫会否破灭，关键在于城市经济的发展，能不能跟上房价的增长。【为什么小区房价那么贵，为什么房价越来越贵】

4 ，为什么现在房价这么贵房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你， 80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的都是一些炒房子的弄的房价不会跌？真悲哀啊，现在房价这么高，可能不跌吗？等奥运过后房价会直线下跌，而且未来5年房价都会一直跌大概在未来的20年后，房价不会跌5 ，房价为什么那么贵呢深圳是中国的一线城市，所以房价很贵，而人工成本，建筑成本，还有装修的成本都是高于物价的，如果真的想在深圳买房子的话，就要在深圳努力争钱了我国是个人口大国,再加之我国已经加入wto,外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨? 最近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为, 试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买,你房价再涨也是每人买,房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢?我来告诉你,80年代初期,大批的知识青年返城后成家立业,基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子,而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了,这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了,又都是独生子女,父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的,所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础,谁让你非要结婚呢?结婚没房子行吗? 还有现在谁不想在繁华的街市里生活,也是人的思想变化,认命吧,房价短期内不会跌的。6 ，为什么房价这么贵啊房价涨幅居前的主要原因是:一是市场需求基础扎实,有效总需求超过总供给,是拉动住宅商品房价格快速上涨和涨幅居前的根本原因。据测算,近几年,由于旧房拆迁、改善居住条件、新增人口购房和投资型购房等需求不断增加,呈现出总需求大于总供给的卖方市场特征。二是政府扶持,政策有效拉动,是拉动住宅商品房价格快速上涨和涨幅居前的导向性原因。福利分房停止后,各级政府制定和实施了包括货币分房、旧城改造拆迁、开放二手房市场、降低房产买卖税费、增加银行住房按揭贷款和公积金贷款等政策,使人民群众的购房需求得到了有效释放,进而有效拉动了住宅商品房价格快速上涨。三是区域经济发展强劲,民间购买力旺盛,进一步增强了消费者对未来的良好预期,房地产消费信心大增。四是城市化进程推进,房地产成本与价值上升。城市化推进是有效促进住宅商品房价格快速上涨和涨幅居前的重要动力。其中,土地价格上升最为明显,加之近两年推出的住宅商品房多在市区二、三类地段,又多是高层和小高层,档次较高,环境绿化好等,房地产成本与价值自然要上升。五是周边城市房价普遍上涨,起到类比推动效应。杭州平均房价每平方米达5397元,温州为5259元,上海房价更是进入了高位,“炒房热”替代了“炒股热” 。相比之下,宁波市房价相对适中。因此,在对房价普遍“看涨”的情况下,出现了无房者要买房,房小者要换大房,有钱者要投资购房,从而住房需求不断高涨。