1，西班牙房价多少钱一平米 西班牙房子为何如此火爆如今西班牙的房子在国人之间越来越受欢迎，而“黄金签证”的诱惑则进一步的吸引了国人到西班牙投资买房 。拉高了房地产投资额 。据新闻报道，在2017年的第二季度，整个西班牙房价涨幅最高的为巴塞罗那，涨幅约为36%，而马德里的涨幅则为10.8%，均价大约3094欧元每平米 。西班牙全国房价平均上涨了2.7%，每平米约为1245欧元 。近两年，中国人的买房投资主要集中在巴塞罗那 。并且大多位于巴塞罗那比较好的地段，是可以拎包入住的房子 。要将房子买在西班牙确实不错，这不仅因为西班牙的房价适中，并且我们在该国买了房子之后就能享有三代海外身份、房产收益、子女更享优质海外教育等等 。如果考虑就近投资房产的话也可以考虑东南亚国家，投资回报率也是不少的 。【西班牙是为什么房价大，西班牙房价多少钱一平米 西班牙房子为何如此火爆】
2，西班牙买房有什么优势1. 市场成熟度为了引进外资，促进经济发展，西班牙大打移民牌，推出买房送居留政策，西班牙房产购买群体更加国际化，越来越多的投资人涌入西班牙楼市 。自2014年开始，西班牙宏观经济及房地产市场的价格都在持续升温 。西班牙房产洗尽铅华，如今已重新走向价值回归之路 。对于想要做海外投资的朋友，当下考虑投资西班牙房产无疑是非常明智的选择 。2. 法律保障中国买房一般去房产交易所办理，没有专业律师参与 。如果投资者对合同细节不予了解，日后容易陷入陷阱和麻烦之中 。在西班牙，买卖双方都要聘请专业公司或律师处理法律事务 。有专业人士咨询和把关，能保护利益，降低风险 。3. 产权年限土地管理法规定，中国住宅土地的使用期限是70年 。70年后，土地归国家所有，续租费用未定 。西班牙土地是私有制，购房即可获得永久产权，可以世代相传 。同时西班牙房产可依法出租，获得永居身份后，还可以出售 。4. 遗产税在美国，投资者的资产若想传给子女，得交30%－70%的遗产税 。海外投资贷款仅有地方银行等少数银行可贷，但附加条件很多 。在西班牙，如果财产持有人是中国国籍，虽然有西班牙居留，但继承权的归属需要遵循中国的遗产法；若财产持有人是西班牙国籍，需要根据继承人的个人情况而定，比如过世的人生前在马德里，继承人居住在西班牙境内，可以享受99%的遗产税减免政策 。又比如，继承8313的遗产是无需交税的，而继承24001欧元的遗产需要交纳2037.51的遗产税（西班牙一些大区有减免政策，所以实际只需交纳20.32欧元），以此类推 。5. 新房交付中国交房时，大部分是毛坯房，墙面地面仅做基础处理，交房后需要业主自行装修 。在西班牙，新房交付时都是精装修，二手房也被保养得非常好，马上就可出租 。6. 租金回报报告显示，今年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6% 。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8% 。西班牙的马德里和巴塞罗那的租金回报率一般都在4％至7%之间，不少性价比高的房子甚至可以达到10%及以上 。7. 社会福利西班牙是高福利国家，医疗水平排名全球第五，健康医疗网络完善，卫生中心和医院遍布各个社区，参加医疗保险后，全家人可以享受与当地居民一样的医疗福利；获得西班牙居留签后，子女可以享受当地高品质的免费教育 。
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