房价为什么贵，为什么房价越来越贵 _什么

1，为什么房价越来越贵因为国家现在经济形势持续下行，地方政府经济只能依靠房地产，即卖地、征税来维持财政收入。我国土地是国家的，只有国家才有定价权、买卖权。其实我国房价的2/3都是要交给国家的地价、税金。土地供应面积越来越少，地价不断冲高；所以房价只能越来越贵。另外国际金融形势不好、通货膨胀、货币贬值也是一部分原因，只是在房价中所占影响指数不高。房价是大宗买卖，而我国的人口又多，刚性需求太大，加上投资投机等原因，才导致需求供给理论的偏差，不断地越来越贵，其实，依然符合经济理论。钱越来越多，你看看最近几年MP2的增速，绝对吓死人，投资渠道又少，只能进房产市场了，现在房产已经是作为金融产品来对待了，所以房子越来越贵。因为房子好整钱。你可以试下

2，为什么现在的房价都这么贵多种因素，说几个我知道的吧。国家发了大量的钱总得有去处房地产就是个相对比较好的去处，房价涨总比吃喝用涨价好得多。一部分人炒房哄抬价格。农村乡镇去县城，县城去城市，小城市去大城市，落后地区去发达地区，好地方房子需求量还是比较大。

3，中国房价为什么这么贵我来解释一下房价是怎么回事。1工资为不会降，因为生产力在发展，随着正常的经济发展，工资是随着通货膨胀增长，也会调高，工资涨了，房价不涨也就算降了。2国家的一系列宏观调控，国家关心的是在浮动汇率制度下，人民币升值有利于本国进口不利于出口，为了不让人民币过快升值，所以国家买了那么多美国国债，阻止人民币过快升值对本国出口企业带来更多不利影响，随着人民币升值以本国货币计价的房地产必然升值，更多国外的热钱会去投资升值的中国资产。3利率因素，我们学过利率是影响资金流动的重要因素，二个国家，一个国家利率高，一个国家利率低，利率低的国家一部分资金就会流入到利率高的国家套取利息差，大家想想金融危机后是不是国家加了三次利息？资金进来房地产也是很好的投资对象。4利率带来汇率因素，资金的流入是那外币换成本币，所以推动本币升值，我刚才说过本币升值怎么了？以本国货币计价的房地产必然升值。【房价为什么贵，为什么房价越来越贵】

4，你认为房价贵的主要原因是什么房价的高低首先是由经济发展水平决定的。这也是同一国家一线城市房价最高的原因，在人口多的城市财富积累效应会更加的明显，房价更是容易溢出来，流动人口越多就增长的速度越快。有良好的产业基础和良好的就业条件，然后就很容易吸引更多的人来这里。这样一个城市的房价即使现在不高，将来也是一定会涨的。在地理位置和交通条件很优越的城市，一般房价也会很高。四五六线的城市的房价水平基本就会很糟糕，在没有足够经济基础的城市的情况下，如果把有限的精力都拿来盖楼盘，资源如果没被合理的分配就会使其陷入恶性循坏，最终的结果可能会出现大量“鹤岗房子白菜价”的这样的现象。房价的高低与市场的供求有非常大的关系。当房屋稀缺买房人多于卖房人，自然房价就上涨迅速，资本都是逐利的所以房价就会迎头赶上；当住房太多多余的城市，房价上涨自然会放缓甚至会下降。在土地资源稀缺的城市，房价就会越来越高；所谓没有买卖就没有市场。一般商品是这样，同样房产也是不会例外的。当供不应求时，价格自然上涨。都说衣食住行，然而住肯定是一件民生大事。在人口密集的一二线城市对比七八线的城市，这个供求影响房价的特点表现得就会更加明显，现在大量农村人口开始涌入城市，年轻人更愿意有一套自己的城市房子，当然年轻人一般不会去七八线的城市都开始涌入一二线的大城市。房价的高低还离不开货币的供给。如果货币总量大幅度的增加，必然会引起通货膨胀，引起通货膨胀对于房价的影响肯定巨大的，比如包子本来6毛到现在2,3元一个，包子也涨价了4,5倍了，理论上房子也该涨4,5倍，包子房子能涨价可以说市面上货币多了是一个主要的原因。货币超发，通货膨胀，好多人想要用买房子抵抗通货膨胀，社会钱多了但是没稳定的投资回报率，所以社会资金全涌入地产为了资金保值才导致了房价高，钱币总量发多了，经济没发展却多印钞，等于向印钞机借钱提前花。房价的高低与房地产政策有着密切的关系。无论是房地产开发还是销售，都是离不开国家的政策，政策实际上可以影响房价水平，但问题是并不是每个人都能理解政策，尤其是广大群众，大部分都是不理解，现在已经无法再继续货币宽松政策，各大商业银行都出现融资难的问题，国家也明白货币宽松在当前经济不景气的情况下，多出的钱还刷会继续流到房市上面，这对经济复苏是没有一点的好处，于是就只能多次强调一带一路，将过剩产都能输出到国外，而且要让外国来使用人民币。5，房价为何那么贵这从什么方面看1、从物价水平看，现在所有材料都在涨，特别是建筑材料，水泥从270元/吨涨到了480元/吨，涨近1倍，这在CPI中从不提到，水泥在房屋成本中占很大比例。2、国家近年提出节能环保，这2方面增加了房屋成本，其中增加环保材料，特别是上海的火灾以后，其保温材料每平方米增加300元左右；另为保护环境，减少扰民，混凝土采用商品形式，其水泥及其他费用增加近1倍，其造成房屋成本增加280元/平方米。3、现在的主要体力劳动者以80后为主，大部分为独生子女，从小娇生惯养，对建筑工地的生活嫌又累又脏，一般不愿去，造成劳动力短缺严重，劳动成本由2008年的每平方米150元已经涨到2010年的320元每平方米，而且还在上涨。4、土地成本基本没下降，由的还在上涨，特别是3线城市，现在不涨的原因是中心地块没有了，周遍的地块基本接近中心地块的价格，其实还在上涨，你想周边房价和中心房价一样不是上涨是什么。5、近年国家提高了税收征收力度，特别是建筑业，以前都在偷逃税收，现在基本不可能了，这一定程度增加了材料成本。从以上5个方面看，房价很难下降，除非房地产商亏本经营。不过主要房价不上涨等于在下降，因为成本在涨。6，为什么现在房价这么贵房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的都是一些炒房子的弄的房价不会跌？真悲哀啊，现在房价这么高，可能不跌吗？等奥运过后房价会直线下跌，而且未来5年房价都会一直跌大概在未来的20年后，房价不会跌7，房价为什么那么贵呢深圳是中国的一线城市，所以房价很贵，而人工成本，建筑成本，还有装修的成本都是高于物价的，如果真的想在深圳买房子的话，就要在深圳努力争钱了我国是个人口大国,再加之我国已经加入wto,外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨? 最近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为, 试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买,你房价再涨也是每人买,房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢?我来告诉你,80年代初期,大批的知识青年返城后成家立业,基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子,而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了,这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了,又都是独生子女,父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的,所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础,谁让你非要结婚呢?结婚没房子行吗? 还有现在谁不想在繁华的街市里生活,也是人的思想变化,认命吧,房价短期内不会跌的。8，为什么房价这么贵啊房价涨幅居前的主要原因是:一是市场需求基础扎实,有效总需求超过总供给,是拉动住宅商品房价格快速上涨和涨幅居前的根本原因。据测算,近几年,由于旧房拆迁、改善居住条件、新增人口购房和投资型购房等需求不断增加,呈现出总需求大于总供给的卖方市场特征。二是政府扶持,政策有效拉动,是拉动住宅商品房价格快速上涨和涨幅居前的导向性原因。福利分房停止后,各级政府制定和实施了包括货币分房、旧城改造拆迁、开放二手房市场、降低房产买卖税费、增加银行住房按揭贷款和公积金贷款等政策,使人民群众的购房需求得到了有效释放,进而有效拉动了住宅商品房价格快速上涨。三是区域经济发展强劲,民间购买力旺盛,进一步增强了消费者对未来的良好预期,房地产消费信心大增。四是城市化进程推进,房地产成本与价值上升。城市化推进是有效促进住宅商品房价格快速上涨和涨幅居前的重要动力。其中,土地价格上升最为明显,加之近两年推出的住宅商品房多在市区二、三类地段,又多是高层和小高层,档次较高,环境绿化好等,房地产成本与价值自然要上升。五是周边城市房价普遍上涨,起到类比推动效应。杭州平均房价每平方米达5397元,温州为5259元,上海房价更是进入了高位,“炒房热”替代了“炒股热” 。相比之下,宁波市房价相对适中。因此,在对房价普遍“看涨”的情况下,出现了无房者要买房,房小者要换大房,有钱者要投资购房,从而住房需求不断高涨。9，房价为什么那么贵国家新政是“遏制房价过快上涨” 。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。增值不是房增值，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。正品品牌女装 http://www.taotaobus.com/，收录各大知名品牌的网上旗舰店，让你买到真正的品牌正品