昆明房价为什么不涨，为什么经济下滑昆明的房价还是那么高 _房价

1，为什么经济下滑昆明的房价还是那么高说明昆明比起其它大城市显然房价还不是很高，也跟当地老百姓的购买力有关！

2，昆明环滇房价大跳水当地房价暴跌的原因是什么各地楼市需求不同、资源不同，涨跌原因也不相同。昆明楼市今年以来价格下跌是由哪些原因促成的呢？来看多位业内人士的分析。一是因为“房住不炒”定基调，二是“三道红线”压力大，三是金融政策频收紧，四是“学区”概念已降温，五是省外客户数下降，六是巨头面临新挑战。房价下跌昆明新房价格在连涨了13个月，经历5月份的短暂持平之后，在之前6月份首次迎来下跌，在全国70个主要城市中跌幅排名第一。之前昆明的新房楼盘降价事件已经被传得沸沸扬扬了，尽管有一些昆明的二手房房东还不认为昆明房价会下跌，因为他们觉得这些降价的房企都被谈话了，所以房价就不跌了。实际上当这种降价然后又被限跌的消息一出以后，二手房市场基本上就完蛋了。因为现在买房的大部分人都是带着点投资心态去的，如果房价不涨的话，买房的人就会少很多，没人买，房子又那么多，降价就已经成为一个必然结果。引发的热议对于房价下跌，有市民认为房价起伏波动属于正常现象，而对于部分尚未买房的人则表示，房价如果持续上涨可能会加大个人购房的压力。据房产中介工作人员介绍，不仅新房如此，二手房的售价同样有所下跌。对此，业内人士分析认为，昆明新房价格下跌原因并不单一。首先是政策收紧的大环境，昆明多家银行贷款额度紧张、放款周期延长、首付来源和征信等审核更加严格、银行拒贷情况增加，购房者被退贷现象严重。其实昆明楼市这次降温，和昆明外地人买房的人减少也有一定的关系，在2019年昆明楼市比较热的时候，昆明新房购房者里，本市的只有31%，昆明市外省内的购房者占比35%，省外的购房者又占比34% 。而在2021年的五一期间，昆明本市的购房者达到了82%，市外省内的购房者为14%，外省的只有4% 。从这点我们也能看出来外来购房者减少，也是昆明房价下跌的一个主要原因。结语我们可以注意到，市场上也有观点认为，受到昆明旅游城市的因素影响，近年来房价被推高，但当地的收入水平与房价差距过大。加之当地人口增长缓慢，商品房库存积压，从而导致房价下降。【昆明房价为什么不涨，为什么经济下滑昆明的房价还是那么高】

3，昆明5年以后的房价是会涨还是会跌为什么肯定会涨！！我是工商管理的，近年来我国经济持续高温就是证据现在的房子越来越值钱了，所以昆明的房价会上涨的，赶快买了。

4，现在昆明地区的房价还会涨吗还会不会降啊降？今年可能会小降，打点优惠，毕竟有限购令在（只限制住宅，公寓照样可以随便买）如果想买房的话，今年观察个机会入手吧一旦哪天限购令取消了，肯定是暴涨。昆明还远远没有开发完毕，房价大降，开发商就不开发了，城市就没法发展了。昆明的房价慢慢会降的，但是降的幅度不是很大。5，昆明未来房价是涨是跌一定涨，昆明07年政府拍出的第一块地370亩，一个开发商出了1.2亿，这能不涨嘛？国家一度在控制房价还拍怎么高，听说起拍价都是3700万。1.2亿拍370亩，一亩地相当要400+万。这建起来的房子要多少一个平方，一定高的吓人啊！！这个问题相当坚刚,涨是一定的啦一定涨只是国家控制后涨幅会缓但地球人都知道房价是不会跌的不用说当然是涨声一片啦6，昆明房价为什么没有动未来几年房价还是慢牛行情。这句话我很同意，外地人太多了，都要面临住房，但是国家还会继续调控，所以就会有涨的慢，但是还要继续涨。但是如果要买也最好买周边环境和配套设施好的地方各地的房价都在波动，并且都不便宜。我国是个人口大国，再加之我国已经加入wto，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。