1 , 三亚的经济并不算发达为何房价却出奇的高三亚的经济并不发达?那是要看和那座城市比 , 比起一些一线城市 , 三亚的经济可能真的不高 。但是在同样级别的地级市里面 , 三亚的经济应该还是能够算得上名列前茅的 。至于为什么三亚的经济不高 , 房价却出奇的高是有以下几个主要原因的!第一:三亚是地处热带 , 一年四季都不冷 , 这样的气候是很多人都能接受的 。对于一些身体不好的人来说 , 在三亚还是能够舒服一些 。特备是那些患有气管类型的疾病的人 , 在三亚的气候当中是能够缓解很多的 。这也就是为什么每年都会出现一些“候鸟”类型的游客 , 在冬季的时候就会专门的来到三亚过暖冬 , 在春暖花开的时候再回去避暑 。所以说 , 三亚每年都会有很多外地人到这里 , 是一座非常具有潜力的城市 。在这些外地人里面 , 并不缺少一些有想法的人 , 看准了时机就会在这购房 。久而久之 , 三亚的房价也就上来了 。第二:三亚是一座著名的旅游城市 , 每年都会接待很多的游客 。有的游客是跟团旅游 , 一般入住的都是酒店 。但是 , 也会有一部分游客他们自己前往三亚进行旅游 , 但是他们不会选择入住酒店 。因为酒店的成本是跟昂贵的 。于是 , 这些人就开始租用民宅 。租用民宅不仅便宜 , 还能生火做饭 。适合那些在三亚待上一个月甚至两个月的游客 , 游客里面也会出现一些人 , 他们在三亚购置房产 , 然后常年的出租出去 。在三亚购房最主要的原因就是 , 很有动迁的可能 。一旦实现了动迁的话 , 那无疑是非常划算的一件事 。第三:三亚的空气质量非常高 , 这里是非常注重环境卫生的 。所以 , 在这里购房或者长期的生活下去 , 对身体也是非常有益的 , 每天都生活在蓝天碧水之间 , 是多么惬意的一件事啊!所以说 , 三亚可能在经济上不是很发达 , 但是决定房价高不高绝对不是经济的原因 。而是环境没因为三亚的环境真的很不错
2 , 三亚只是一个三线城市为什么房价那么高呢三亚不是一线城市 , 为什么房价堪比一线?这个问题应该是悬在许多人心中的困惑 , 事实上三亚的房价不是堪比一线城市 , 而是已经超越了某些一线城市 。根据中国房价行情网最新跟踪数据显示 , 三亚二手房均价为37580元/平米 , 位于全国第5位 。仅次于北京、深圳、上海、厦门 , 超过了广州这个一线城市 , 也超越了杭州、南京、天津等这些强二线城市 。再来看三亚的经济实力 , 最新数据显示2017年三亚市GDP为529.25亿元 , 这个数据别说与一线城市相比 , 就是与一线稍强一些的县级市也没法比 , 只能算是一个普通县级市的水平 。那么 , 经济实力如此弱的三亚 , 为何房价却出奇的高 , 超过了部分一线城市呢?想要知道这个问题 , 我们必须要了解清楚影响房价的因素 , 它包括经济、人口和环境 。大多数城市都是依靠经济和人口刺激这房价上涨 , 北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、南京、苏州皆是如此 , 这些城市人口规模大 , 购房需求旺盛 , 经济发达 , 房价有上涨的基础和动力 。而三亚 , 则完全是依靠环境溢价 , 带动了房价 。你可能会好奇 , 环境怎么会有如此大的魅力 , 将一个经济实力仅县级市的城市的房价 , 堪比一线城市 。在工业化程度深入的当今中国 , 环境好的地方弥足珍贵 , 南方没有雾霾且环境优美的地方 , 房价都不会低 , 比如三亚 , 比如厦门 , 比如珠海 , 这些地方的经济都不强 , 但房价却高的离谱 。不同的阶层 , 追求不一样 , 格局和眼界也不一样 。当我们普通人都在追求北上广等一线城市的交通便利 , 工作机会多 , 发展氛围浓的时候 , 有钱人却将健康环保绿色休闲作为定居点 。论经济实力和城市发展 , 三亚比不上任何一线城市 。但是 , 论空气质量 , 气候 , 环境 , 休闲 , 三亚可以拥有自己的底气 。从另一个角度来说 , 我国已经进入人口老年化阶段 , 这是一个不争的事实 。而三亚最近几年更是被称为候鸟城市 。一到冬季 , 来此度假的老年人遍布三亚各个海滩 , 这也间接推动了三亚置房业的刚需 。还有本地的一些城中村和老旧楼房面临改造 , 拆迁等 , 这就需要大量的房子去安置这些人群 。再加上未来人才落户的影响 , 在三亚工作和生活的新市民 , 也同样对住房有着极大的需求 , 毕竟安居才能乐业 。
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