为什么房价暴跌更可怕，房价暴跌的后果有多可怕 _房价

1，房价暴跌的后果有多可怕房价暴跌基本就是金融系统崩盘，至于谁是因谁是果就不好讲了。房价暴跌的后果。比如你有一套房子100w，付了首付30w，还有70w，然后突然暴跌剩下50w，你会不会考虑不要房子了？然后大量的银行坏账，金融系统崩溃，各种物价狂跌，各种抛售。买单的还是老百姓，所以还是不要来的好

2，为什麽北京的房价跌的这麽严重经济危机……因为开发商手里的资金周转不过来了你说的是哪里啊，好像还没发现你说的情况呢，你是在北京吗，还是在外地听到的报道而已啊，你来北京就知道了，看看到底啥情况，很多地方根本没怎么跌，即使跌的多也没你说的那样，而且1万在北京基本就是中低的房价了，或者地理很偏僻的，只不过现在都在观望，没有成交量而已，都在盼望你说的那种降幅开完奥运了，肯定要跌的，还会跌

3，为什么现在房地产下降的很厉害可以到房产论坛去看看，我认为主要还是购买力决定的，买方得不到实惠必定会减少购买力，降价是个趋势，但到一定的限度会反弹。很多因素造成的，我认为大背景下的经济不景气是主要原因，存在政府一直回避的通货膨胀问题，货币贬值。其次政府政策调整也起了关键作用。因为前期的涨幅太大，其中不少是泡沫，大多数的人已经不能承受，买的人自然很少，没有了市场，它自然就会下降。那是因为现在股市不是很景气，不过地区不一样现象也不同，因为房地产是国家的支柱产业之一，现在的回落估计也只是个过度【为什么房价暴跌更可怕，房价暴跌的后果有多可怕】

4，房价下跌为什么要断供大个比方，100的房子，你付了30万首付贷70万，如果房价下降30%你房子就只有70万了那就容易出现断供情况判决生效后，业主不能偿付的，银行将申请法院强制执行，拍卖业主的房产，因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担。其次，在目前房价下跌的行情下，拍卖房产所得的款项往往不足以清偿贷款和上面提到的费用。因此房产被拍卖后，银行还有权继续向业主追讨尚未还清的款项。如果之后银行或开发商发现业主还有别处资产，银行可以向法院提出对这些财产进行执行，用以偿还剩余的欠款。参考「担保法」第53条第二款：抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。另外，断供将会严重影响贷款人的信用记录。断供业主将会列入银行的信用“黑名单”，这样会对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍，以后再办理贷款会很困难。综合以上风险可以看出，断供导致的麻烦和后果也很多，要慎重计算利弊。要么把房子低价脱手，要么考虑到银行要求做贷款展期，或者和银行协商改变还款计划，要求先只还利息，暂缓本金的还贷。断供可谓是下下策。范昀5，中国的房地产垮掉中国经济会怎么样上海还会那么拽么就算房地产暴跌，中国的经济也不会垮掉我的观点是，虽然房地产问题跟国际经济有很大关系，但是我更愿意把它当成是一个国内问题。很大程度上，大量的房奴所支撑的是中国脆弱的银行系统。他们的还贷将使中国银行具有长远的生命力，这也使政府庄公养奸的动机之一。房价暴跌回到合理的位置，所损伤的只是开发商的利益和地方政府的政绩，如果开发商还不了钱，银行可以把房子以成本收回，所以银行并没有损失。老百姓按合理的价格买房，老百姓也没有损失。如果国际热钱套在房地产上，那当然是活该如果我国的房地产价格垮掉或者暴跌，我国经济将面临严重挑战，并进入严重经济萧条期，或者说，进入经济通缩期。到时候可能出现的连锁反映是，银行倒闭，房地产公司破产，并带动许多相关产业相继破产，例如水泥钢铁、以及服务行业，甚至酒店餐饮运输业，并造成大量失业，失业对经济的打击更严重，直接冲击百货零售业，并进一步加剧通货收缩。严重者，可以导致社会问题。其实你这个问题的关键在于房地产价格下跌幅度多大才算是暴跌，而这个跌幅，没有固定标准。房地产垮掉，泡沫破灭，银行破产，政府难以正常运转。上海经济将大受打击。垮掉的话那简单了，起码已经买了房子的人手上的房子价格暴跌，无力还房贷款，然后银行破产。之后普通人的存款和商业企业的存款消失，然后国家信用丧失，个人手上的钱成为废纸，黄金等有价值的东西价格开始飙升，那社会就恐慌了，一切框架跟着瓦解。如果这个时候再有天灾或者人祸，那经济倒退几十年都是可能的6，如果房价突然下降一半会发生什么事情且不说房价突然下降一半，就是短期下降到50%，市场会极度恐慌性抛售，按深圳均价8万一米计算，100米加过户近900万，按70%贷款600万，首付300万，贷600万的按30年计息，利息就610万，总还款1200万，如果降价一半就是值450万。别说普通人这辈子也就交待在这房子里了，就是小老板谁能受得了，接着还款已不可能！房子直接就给银行了，别和我说信用、拉黑什么的，活着最重要！银行必受损失，经济必然下滑！出现房价严重下跌，说明经济不景气，刚需不坚挺，购买力下降。这时会有一部份人合伙去抄底，但发现胳膊拧不过大腿，赔个毛都不剩，加据房价下行，灾难性的经济衰退将会产生。失业率飙升！示威、喊口号的排满街有！国家被迫进入紧急状态，调整经济结构，抛售美债换内需，国防建设很多大型项目流产、终止，军费下调。外患接踵而来！美英为首加之五国集团疯狂打压，太可怕了！不敢往下想了。。。您好。房价下跌会有什么影响呢？我们来具体分析一番：1、很多高负债家庭会破产假如一个家庭在一线城市800万元买了一套房子，其中贷款500万元。但是房价暴跌一半后，如今房子只值400万元了。但是贷款还是那么多，还了多年后还差450万元，剩余贷款都能再买套更大的房子了。如果放弃贷款，银行就会收走房子，还会再索赔一百万的贷款。而家庭除了房子和有限的存款外，并没有更多的资产了，理论上已经破产。至于其他城市，除了数字上会有差别，实质都是一码事。有其是工作不稳定的时候，遭遇房价下跌更是雪上加霜。2、出售房子的难度会加大买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候，很多人会有继续涨价的预期，所以会跟进买入。而一旦商品价格下降，则都会产生降更多的预期，购买会更加保守，以免吃亏。相应的，手里持有多套房产的炒房客变现的难度会加大。假如房产都有贷款，手里又没有足够的现金还房贷的话，那么房产就有可能被银行收走。3、银行的坏账会急剧增加家庭破产迫在眉睫，欠的贷款足够买套更大的房子，反正还贷也是亏本，不如背负不良信用不还了。当无数贷款人这样选择时，银行的坏账就会大量增加。4、银行会成为最大的房东银行收不回贷款，就可以收回房子，每家银行少说收回几十万套房子，就可以成为世界上最大的房东。这么多房子遭遇房价下跌，显然出售不容易，降价销售只会让市场更坏，价格下跌更惨，所以只能出租。租售同权这时候就有用武之地了，看到前瞻性没有。5、金融风险的可能性加大银行坏账规模过大，就有可能造成个别银行破产，一旦形成挤兑现象，多家银行破产都有可能发生，进而引发系统性金融风险。比如破产银行里的企业资金提取不出来，企业生产也会陷入困境。账款如果在该银行，收不回来也会造成亏损。存款保险制度每个账户可以保证赔偿50万元，但是假如企业账户里有一个亿呢？一荣俱荣，一损俱损，覆巢之下，岂有完卵。所以，从这一点上来讲，房价的下降会是一个相对缓慢的过程，会有很多力量支撑和护盘。6、土地价格下降，靠卖地赚钱行不通了所以，要靠房产税，三年内出台的可能性还是不小的。7，如果房价一夜之间暴跌会引发哪些连锁反应会引发很严重的反应一现在房贷没人还了因为我得到这个房子，付出的贷款比房子价值还高我就不还了，银行首先倒闭国家为了不让银行倒就要不停印钱通货膨胀，然后房地产商倒了不盖房子几千万靠房地产吃饭的就失业了如家居装修等让后他们的事业会波及整个社会，没法控制的经济危机开始了可能要蔓延到全世界房价突然下跌之后，短期内是不会有明显的问题出现。无贷款的房产持有者会捂盘，期望房价上升;有贷款的房产持有者中，自住类大部分不会停止月供，投机类暂时因其现金流充沛，也会选择捂盘等待房价回升。对于房产企业，毫无悬念会捂盘。这段时期，房产成交量跌入低谷，形成有价无市的状态。这之后，宏观调控的态度成为关键。如果选择了宽松的宏观环境，给了市场充分的流动性，那么前期选择捂盘的房产持有者和房产企业，会在捂盘的基础上抬高房价，从而在很短的时间内将房价恢复到原来的水平。我想这个不是大家想听的结果。大家想听灾难性的后果。如大家所愿，如果选择了从紧的宏观环境，收紧市场的流动性，那么后果将是灾难性的。有贷款的投机类房产持有者和房产企业中，在撑了一段时间后，陆续有部分迫于资金压力无法继续捂盘，开始接受暴跌的房价，并以这个价格开始出售房产。前期因房价突然暴跌引发的需求在此刻引爆，房产成交量逐步上升。投机客和房产企业通过低价出售的房产来补充自己的流动性。自此，房价暴跌对经济的影响拉开序幕。对投机客来讲，其负债率少则40%，多则80% 。房价暴跌后，通过出售房产回收的现金，要么刚好足够归还负债，要么还远远不够。对于房产企业，其毛利率一般20%～30% 。房价暴跌后，出售房产收回的现金根本无法弥补前期的支出，高负债的房产企业很快被到期的借款逼到了墙角。两者在这个时刻都将面临无法足额偿还借款的地步。更糟糕的是，房产购买者这个时候发现，之前期待的房价回升没有出现，相反，投机客和房产企业为了更加迅速的回收资金，纷纷挂出更低的房价。房产购买者的房价预期被扭转，大家都想等更低的房价，于是房产成交量开始逐步减小。房价与成交量陷入一个很糟糕的循环，房价越跌，成交量越少;成交量越少，投机客和房产企业就挂出更低的房价。这个时候，投机客发现，房产的价值已经低于抵押贷款的价值，失去了自己去出售房产的动力，转手将房产权力让渡给银行，由银行来处置房产。投机客是最先破产的群体。房产企业面临到期的借款，自己出售房产收回的资金不足以全额偿还借款，而因为宏观环境收紧流动性，又很难借到新的借款来偿还旧的借款，此时只能选择破产，将抵押资产交予银行或其他债权人处置，房产企业员工失业。这是房价暴跌的第一波影响，局限在房产行业内部。银行及其他债权人取得房产及房产企业的处置权后，因为没有精力运营这些资产，只能选择出售。这无疑是给房产市场雪上加霜，进一步降低了房价。此时的银行，一方面收回的资金不足以冲减之前的贷款，造成了实质上的亏损，另一方面，回收资金的速度也非常缓慢。对银行来讲，通常房产相关的贷款占比为20%左右，当发生这样严重的不利情况的时候，很可能至少50%的房产相关贷款都面临资金难以收回的困境，也就是银行至少10%的贷款发生了难以收回资金的困境。而银行这个行业，本来就是靠贷款收回的利息和本金去支付其存款的利息和本金。10%的贷款出现了问题，很可能就影会响存款利息的偿付。为了继续偿付存款的利息和本金，避免丧失存款方面的信誉，银行不得不尽力抽回其他行业的贷款。这样许多行业的经营都会受到影响。这之中最受影响的行业当属房产相关的十多个产业，包括水泥、钢铁等。由于难以取得新的贷款，并且房产企业大量破产，其融资和收入两个取得资金的渠道都受到了严重影响。这个时候，这些行业的企业有两个选择，要么缩减规模，裁员和削减费用，节约资金偿还贷款维持企业的运行，要么破产。无论哪条路，都会带来大量员工失业。这是房价暴跌的第二波影响，扩散到房产相关行业。随着房产和房产相关行业的大幅减员，失业队伍迅速膨大。这之中包括了有贷款的自住类房产持有者。他们因为收入来源消失，也不得不选择停止月供，将房产交给银行处置。这个时候处置房产，得到的资金将更少。银行房产相关贷款的问题将更严重。由于失业队伍的庞大，致使各个消费行业也受到了影响，行业收入减少，其中的一些企业也面临收入大幅下降的局面。到头来这些企业也面临两个选择，要么裁员和削减费用，要么破产。这又将扩大失业队伍，带动消费行业进入更深的泥淖。银行在面临这样的萧条环境时，出现问题的贷款绝不仅仅是房产类，其他房产相关行业和消费行业都将出现不同程度的贷款问题。银行的问题贷款规模将从10%左右逐渐上升到20%以上。这个时候，银行就几乎无法维持存款利息和本金的偿还了。而一旦银行发生这种情况，人们就会蜂拥到银行，争取取出自己的存款。银行的现金储备是有限的，根本无法面对所有储户取出存款的情况。这时银行就会破产。一旦银行破产，各类企业的资金就无法周转，企业无法运作，员工也领不到一分钱工资。这时，大规模的失业、银行和企业倒闭潮就会出现。这是房价暴跌的第三波影响，造成严重的经济危机。