为什么最近房价在涨，房价上涨的原因 _最近

1，房价上涨的原因国江山一片红，房价继续漂红呀。并且涨幅高于GDP，看来GDP的贡献还是主要来自于房地产市场。央行昨天又上调准备金了，但手段过于温和，应该加上加息手段，准备上调幅度过低。下周的股市你会看出来的，此次调控失败。至于房价我认为两三年内还不会跌的，与中国的国情和内在经济因素有关系。首先是需求旺盛，市场还没有饱和。第二消费能力持续增强，消费意愿强烈。第三投机行为仍然十分猖狂，国企在房产市场上仍然没有退出。第四地方政府与房产商协作，争取利益最大化。五还有丈母娘因素呀。基于上述原因，所以房价依然会有所上涨，只是涨幅会小于通胀水平。同理，房价恢复理性价位和消费观念应该在三至五年以后。【为什么最近房价在涨，房价上涨的原因】

2，房价持续上涨的原因是什么人口增多建筑用地紧缺，地价上涨；开发商各种费用上涨；建筑材料价格上涨；售楼部员工工资上涨；地契上涨；映花税上涨；第二套以上住宅首付增多…综合各种因素，国内房价不会跌…因为奸商要赚更多的钱归根结底是国家的问题，一套房子的价格50%以上的钱是到国家的口袋，20多种税收+50多种费占了房价的50%以上。。如果国家愿意减少这些税收和费，在抑制一下炒房的，绝大多数的老百姓是可以买的起房的。结婚需要房子，温州炒房团，西部的人口向东部涌进，这些条件促成房价上涨了。

3，为什么现在的房价一直暴涨１、跟人民币升值，与大量热钱涌进抄起来的．２、也跟中介的竞争有关。他们在房价暴涨中也有一定的责任。比如我放盘一套８０平方的房子，比如９０万能卖。中介就会说，我帮你１００万卖出，他们从中得利。。就在这种恶性竞争下导致的。现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制，上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况。和股市一样，在拉高出货的典型表现生活条件变好了国民经济增强政府无能的表现

4，为什么房价会一直上涨低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0% 。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2% 。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1% 。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。看好就赶紧上。5，为什么房价一直在涨1：房改政策；2：开发商的不正常竞争；3：炒房着的炒作；4：媒体的推波助澜；5：通货膨胀；是他们共同成就了房价的一路走高。不仅仅是炒房的原因，也不仅仅是通货膨胀的原因，最大的原因是：现在农村生活水平提高了，大量的农民工或者是从农村里出来在城市上学的毕业生选择留在城市，这一部分人就拉动了内需，同时中国人有个通病买涨不买跌。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。第一，因为炒房的原因，第二，因为通货膨胀的原因。是因为炒房产的炒作起来的因为我们生活需要