为什么2018房价会跌，怎么看专家说房价泡沫2018年前破灭经济将进入衰退期 _2018

1，怎么看专家说房价泡沫2018年前破灭经济将进入衰退期 5分想得到一篇论文吗？简单说吧1.大批资金投入房地产，破灭后，大批资金蒸发掉，投资者没有余力投资别的项目2.热点地区降90%，普通地区跌60%3.相当于当年最热时的60%都是危言耸听这些专家都该用板砖拍拍脑袋。

2，中国房价为什么会下跌怎么让房价下跌要房价下跌有以下几个可能：1、发生战争，无论是在国内或者在中国周边，都可能导致房价下跌。2、发生中国经大幅度下滑，例如现在是增长6.5%，如果下滑到增长1%，必然房价会下跌。3、中国人口结构、城市化水平变化。例如，城市化完成，房价必然不会上涨这么迅速。或者再过20年，中国建国后第一批人口都逝世，房子空出来自然房价会下跌。4、再就是外星人攻打地球！例如独立日电影上写的，这样房价也会跌！房价（房地产价格）指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价=土地价格+建筑物价格。它房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，其价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

3，2018年房价会跌吗2018年房价不会跌，会处于稳定状态，2018年肯定会加大调控力度。健全房地产市场，建立长期调控机制，提出不要有“喘口气，歇歇脚”的念头，可以看到这次调控力度之大。2016年和2017年已经有大幅度上涨，所以未来三四线城市不可能大幅度上涨，应该会比较稳定。【为什么2018房价会跌，怎么看专家说房价泡沫2018年前破灭经济将进入衰退期】

4，贵阳房价为什么会下跌回答，因为房地产地早20年前经历了高速发展。现在全国各地城市都在大量盖房子。根据了各大专家评估得出来的房地产数字。现有的房子己经足够住30多亿的人了。更何况现在的人口数量是十多亿人。再加上老龄化的人占为多数，然而现在的出生婴儿率减少。现有房子属于生产过剩，总的来就是物极必反。这是历史以来自然规律的逻辑。所以，我也认为房价会跌。这是我个人的观点。谢谢大家的支持。感谢邀请。建材在涨价，房价却在下降，这种情况看似不正常，其实很正常。因为虽然房子是钢筋、水泥等建材建成的，但其实建筑成本早已不是房产的主要成本，建筑成本的上涨对房价来说已经影响不大。地价和房价之间才是真正的面包和面粉的关系，这种情况在房价高昂的大城市体现的最为明显。至于题主所说的有些城市的房价下跌的情况，小编认为，房子作为市场经济条件下运行的商品，其价格主要受市场供求关系的影响。买的人多，市场供不应求，房价就会上涨;买的人少，市场供大于求，房价自然就下降。现在部分城市的房价下降，主要是因为前两年房价的涨幅过大，透支了未来几年楼市的购买力造成的。现在房价高昂，很多住房刚需人群面对高房价已经望楼兴叹，而且这些房价下跌的城市普遍在实行限购政策，进一步削弱了当地楼市的购买力。小编认为，建筑成本在上涨，房价却下降的情况看似不正常，其实很正常。回答，因为房地产地早20年前经历了高速发展。现在全国各地城市都在大量盖房子。根据了各大专家评估得出来的房地产数字。现有的房子己经足够住30多亿的人了。更何况现在的人口数量是十多亿人。再加上老龄化的人占为多数，然而现在的出生婴儿率减少。现有房子属于生产过剩，总的来就是物极必反。这是历史以来自然规律的逻辑。所以，我也认为房价会跌。这是我个人的观点。谢谢大家的支持。感谢邀请。建材在涨价，房价却在下降，这种情况看似不正常，其实很正常。因为虽然房子是钢筋、水泥等建材建成的，但其实建筑成本早已不是房产的主要成本，建筑成本的上涨对房价来说已经影响不大。地价和房价之间才是真正的面包和面粉的关系，这种情况在房价高昂的大城市体现的最为明显。至于题主所说的有些城市的房价下跌的情况，小编认为，房子作为市场经济条件下运行的商品，其价格主要受市场供求关系的影响。买的人多，市场供不应求，房价就会上涨;买的人少，市场供大于求，房价自然就下降。现在部分城市的房价下降，主要是因为前两年房价的涨幅过大，透支了未来几年楼市的购买力造成的。现在房价高昂，很多住房刚需人群面对高房价已经望楼兴叹，而且这些房价下跌的城市普遍在实行限购政策，进一步削弱了当地楼市的购买力。小编认为，建筑成本在上涨，房价却下降的情况看似不正常，其实很正常。谢谢邀请！没听说2018年房价大跌了，只知道有些城市房价略有下跌。但即使是这样，这也是下跌的苗头。房价将由上涨趋势，转为下跌趋势。在趋势下，2019年房价下跌是必然的。为什么说趋势会形成:我们知道，房地产业已经红火了很多年了，房价也已经涨了快二十年了，一直处在上涨趋势中。做股票的人都知道，没有只涨不跌的趋势，也没有只跌不涨的趋势。房价上涨了二十年，也该转为下跌趋势了。做股票的人也都知道，价格受政策的影响很大。哪么其他行业受政策的影响也很大，包括房价。现在，顶层已经设计了，房住不炒，在没人炒的情况下，在市场饱和的情况下，房价拐头向下是很自然的事情。只是压死骆驼的最后一根稻草还没出现。一旦出现，下跌幅度将变大。当然，我们国家情况比较复杂，一线城市承载很多年轻人的梦想，进入的流动人口多，房价大幅下跌不靠普，但四、五线城市呢，估计下跌幅度要大。虽然2018年房价并没大幅下跌，但滞涨或者要向下跌的苗头已经出现了。接触过房地产公司的朋友，连他们也发现2018年公司业绩上不去了，他们认为房地产的春天已经过去了。看看市场上的房子，哪么多，已经出现了有价无市的情况。再看看政策，今天中午，新闻报道说，北京市对12家房地产中介进行了处罚。从中透露出什么信息呢？就是政策不会松，继续在施压。在不断施压下，房产中介能抗住？炒房客能抗住？我看不见得。至于货币政策等方面，不用说，大家也能看到。有不同的观点认为，城镇化正在进行中，国家又向市场上投放货币了，房价越调越涨了等等。在这里，我认为现在和以前有不同：第一，以前顶层没设计说，房住不炒。以前，大家对房价上涨过快不满意，一直在争论，而顶层一直在看着大家争论，没正式发过声。现在就不同了，明确说房住不炒。不信，哪个城市如果房价上涨，并且对房价放任不管，保证约谈市长。第二，现在的形势，炒房的人可是光出不进啊。如果是你，你敢囤批房子？别光在哪说涨，不信你囤批房子试试？估计没人敢出来说，趁现在囤批房子。现在的炒房客，如果给机会，保证立即出来，不跟你玩了。第三，国家经济形势不好，老百姓手里没以前钱多了。很明显，现在钱难赚了，不够花的了，在这种情况下，压制刚需是肯定的。连工作都不知道明天能不能保住，谁还敢去贷款买房啊。今天早上看报道说，房地产贷款数量是下降的，就应该包括购房贷款。总之，种种情况表明，房价真涨不动了，但什么时候下跌幅度加大，真不知道。以上是小不点的感悟，欢迎朋友们讨论！回答，因为房地产地早20年前经历了高速发展。现在全国各地城市都在大量盖房子。根据了各大专家评估得出来的房地产数字。现有的房子己经足够住30多亿的人了。更何况现在的人口数量是十多亿人。再加上老龄化的人占为多数，然而现在的出生婴儿率减少。现有房子属于生产过剩，总的来就是物极必反。这是历史以来自然规律的逻辑。所以，我也认为房价会跌。这是我个人的观点。谢谢大家的支持。回答，因为房地产地早20年前经历了高速发展。现在全国各地城市都在大量盖房子。根据了各大专家评估得出来的房地产数字。现有的房子己经足够住30多亿的人了。更何况现在的人口数量是十多亿人。再加上老龄化的人占为多数，然而现在的出生婴儿率减少。现有房子属于生产过剩，总的来就是物极必反。这是历史以来自然规律的逻辑。所以，我也认为房价会跌。这是我个人的观点。谢谢大家的支持。感谢邀请。建材在涨价，房价却在下降，这种情况看似不正常，其实很正常。因为虽然房子是钢筋、水泥等建材建成的，但其实建筑成本早已不是房产的主要成本，建筑成本的上涨对房价来说已经影响不大。地价和房价之间才是真正的面包和面粉的关系，这种情况在房价高昂的大城市体现的最为明显。至于题主所说的有些城市的房价下跌的情况，小编认为，房子作为市场经济条件下运行的商品，其价格主要受市场供求关系的影响。买的人多，市场供不应求，房价就会上涨;买的人少，市场供大于求，房价自然就下降。现在部分城市的房价下降，主要是因为前两年房价的涨幅过大，透支了未来几年楼市的购买力造成的。现在房价高昂，很多住房刚需人群面对高房价已经望楼兴叹，而且这些房价下跌的城市普遍在实行限购政策，进一步削弱了当地楼市的购买力。小编认为，建筑成本在上涨，房价却下降的情况看似不正常，其实很正常。谢谢邀请！没听说2018年房价大跌了，只知道有些城市房价略有下跌。但即使是这样，这也是下跌的苗头。房价将由上涨趋势，转为下跌趋势。在趋势下，2019年房价下跌是必然的。为什么说趋势会形成:我们知道，房地产业已经红火了很多年了，房价也已经涨了快二十年了，一直处在上涨趋势中。做股票的人都知道，没有只涨不跌的趋势，也没有只跌不涨的趋势。房价上涨了二十年，也该转为下跌趋势了。做股票的人也都知道，价格受政策的影响很大。哪么其他行业受政策的影响也很大，包括房价。现在，顶层已经设计了，房住不炒，在没人炒的情况下，在市场饱和的情况下，房价拐头向下是很自然的事情。只是压死骆驼的最后一根稻草还没出现。一旦出现，下跌幅度将变大。当然，我们国家情况比较复杂，一线城市承载很多年轻人的梦想，进入的流动人口多，房价大幅下跌不靠普，但四、五线城市呢，估计下跌幅度要大。虽然2018年房价并没大幅下跌，但滞涨或者要向下跌的苗头已经出现了。接触过房地产公司的朋友，连他们也发现2018年公司业绩上不去了，他们认为房地产的春天已经过去了。看看市场上的房子，哪么多，已经出现了有价无市的情况。再看看政策，今天中午，新闻报道说，北京市对12家房地产中介进行了处罚。从中透露出什么信息呢？就是政策不会松，继续在施压。在不断施压下，房产中介能抗住？炒房客能抗住？我看不见得。至于货币政策等方面，不用说，大家也能看到。有不同的观点认为，城镇化正在进行中，国家又向市场上投放货币了，房价越调越涨了等等。在这里，我认为现在和以前有不同：第一，以前顶层没设计说，房住不炒。以前，大家对房价上涨过快不满意，一直在争论，而顶层一直在看着大家争论，没正式发过声。现在就不同了，明确说房住不炒。不信，哪个城市如果房价上涨，并且对房价放任不管，保证约谈市长。第二，现在的形势，炒房的人可是光出不进啊。如果是你，你敢囤批房子？别光在哪说涨，不信你囤批房子试试？估计没人敢出来说，趁现在囤批房子。现在的炒房客，如果给机会，保证立即出来，不跟你玩了。第三，国家经济形势不好，老百姓手里没以前钱多了。很明显，现在钱难赚了，不够花的了，在这种情况下，压制刚需是肯定的。连工作都不知道明天能不能保住，谁还敢去贷款买房啊。今天早上看报道说，房地产贷款数量是下降的，就应该包括购房贷款。总之，种种情况表明，房价真涨不动了，但什么时候下跌幅度加大，真不知道。以上是小不点的感悟，欢迎朋友们讨论！好贵阳前面几年的房价突然飙升是由于国家提出的大数据省会布局跟成立贵安新区山地旅游等等各项利好政策所带来的一系列政策红利，当过去了几年时间了。各类的政策红利落地后，发现这些所谓的政策性红利消失殆尽时，当时全国各地汹涌而来的资金人才后来发现好多的政策没有得到有效的落地跟兑现，再加上国际外部形势跟全球疫情肆虐，全球经济快速下滑，资金人才都对此地失去了耐心，所以就不断的流失，失去了外来的资金人才发展自然就提振不起来，最容易受到的影响当然是房地产，所以贵阳的房地产已经到了一个阶段性的发展瓶颈，需要有进一步的利好政策或要对前几年积攒下来的轻度投资泡沫进行一个时间上的消化，才能发展下一步。5，2018年海南房价必大跌是真的吗 100%不会跌，而且100%还会涨，所谓国家调控就是说百分率，根本就是忽悠人的。都嫌房价贵，客房子依然不少卖说实话，本人就在海南，对这边很清楚，我可以很负责人的告诉你，100%不会跌，而且还会继续涨！原材料涨价海南房价不会大跌已经调控就是防止大涨大跌6，2018年房价下跌了么1、调控影响下的市场：资金转战三四线2016年三季度楼市政策开始转向，那时候市场对于调控的态度不甚关注，等到2017年3月17日北京楼市调控开始，全国加入楼市调控的城市越来越多，一二线城市成为重灾区，一个城市同时出台限购限售限贷等多重政策的城市不在少数。楼市调控的效果体现在房价和销售数据上，敏锐的人在政策出台的初期选择了规避，最初还只是少数，随着楼市调控持续加码，想要在一二线城市买房需要付出更高的成本，市场情绪由热情参与转向观望，商品房量价齐跌成为受调控城市的常态。2017年的房价虽然没有2016年的涨幅那么大，但整体延续上涨之势，70个大中城市中房价同比出现下跌的城市仅有9个，北海、沈阳、西安等二三线城市房价同比涨幅较大。2017年的房价走势是对2016年房地产市场火爆的延续，炒房投资作为一场盛宴延续了它的吸引力，同时刚需也是房价的有力支撑，如棚户区改造和人口转移。表1:2017年房价涨跌前十名（%）2017年三四线城市的房价可谓一枝独秀，房价普涨外部资金是主要推手，中部的一个三四线的小城，工业基础几无，房价过万比比皆是；以前是在一线城市奋斗一年只能买个厕所，现在三线城市努力一年好像也只能买个厕所。三四线城市房价的快速上涨，主要依靠中国坚定的炒房团，但这也不能片面地指责炒房者；三四线城市产业匮乏，土地财政以及房地产在经济中的比重，强化了房地产的社会地位。2对房价的焦虑：上涨成习惯，变化不自然1998年房改以来，房价经历长达近20年的上涨，房价在上涨的过程中受政策影响出现一些波动，但整体上行的趋势始终未变。房价的上涨也为炒房客带来丰厚的回报，以北京为例，1999年末北京住宅成交均价为4787元/平米，而2017年末北京二手房成交均价为86628元/平米，北京住宅均价18年上涨18.1倍；如果1999年在北京买房投资，18年的平均年化收益高达17.5% 。随着楼市政策的持续推进，房价低迷情况延续，市场情绪由积极转向观望，最后是担忧、恐慌情绪的出现和蔓延。2018年1-5月，商品房销售面积同比上涨2.9%，涨幅较去年下降11.4个百分点，销售面积的大幅下降反映出市场对于楼市的前景出现担忧情绪，而这种情绪随着政策的蔓延和市场持续低迷将出现扩散；特别是在目前经济增速下滑，各项经济数据不如之前的华丽，投资者对于经济下行的担忧叠加资本市场暴跌的影响，房价下行的煎熬或将是压倒楼市的最后一根稻草。2017年一二线城市的房价受政策影响涨幅收窄，部分区域房价甚至出现下跌，投资者纷纷转战三四线城市，三四线城市房价持续被推高。资本逐利，房价滞涨或出现下跌便会出现资金的转移，这种资金的跨区域流动给楼市带来冲击，房价容易出现大涨大跌。32018年上半年房价表现如何？——超乎想象根据安居客线上的二手房价格来看，2018年1-6月，73个大中城市中仅有杭州、北京、厦门、福州、天津、郑州、石家庄、佛山8个城市的房价出现下跌，跌幅最大的是杭州，房价较年初下跌6.3%；23个城市房价涨超10%，其中西安房屋均价上涨34.8%居首位，贵阳、海口、三亚的房价涨超20%，太原、南充、金华、宜昌等地的房价均出现较大幅度的上涨。7，2018年之前房价可能明显下降吗提出个人观点不要复制粘贴可能性相当小。首先随着城市化进程加快，越来越多人口聚集城市，而城市土地是有限的，必然推高房价。其次，这两年gdp增速明显放慢，房地产作为支柱产业，政府也不允许房价降太多。你好！房价跌不跌。首先一线城市可能性基本没有。只会放宽贷款或相应政策。二线及三线城市只能说可能。不要看现在房子多，中国还是有很大的一个消费群体的。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。因为房子越修越多。而大部分人都有房子了，国家对买房的政策也比较严，所以房价应该会跌房间是很难上涨的8，2018年房价下跌看城市，一二线城市房价不会跌，三线以后城市房价肯定是跌的，人口是房价的促进剂，中国显然已经过了这个时期，现在我们只需要去一些三四线城市看看，你不难发现，冷清的很，不过未来商品房下跌是肯定的，中国的租房时代要来了，等00后跨入社会，你就会看到他们不会考虑买房，而只会租房，越来越多的年轻人不愿意定居一座城市，而想着边工作边游历。80后90初这一代人活的太累了我2015年年底买清远阳光100的时候是5千多，现在楼盘已经涨价均价1万多了，但是我当初看中的长隆、轻轨都没有开通，现在又规划有两条地铁了，而楼盘也越来越成熟。所以跌应该不可能了。我就觉得这两年暴涨到几万是不可能的，都是涨到2万估计可以了。因为就是这2.3年长隆和轻轨要开通了！！！这里二手房都很值钱的了，8、9千。因为看好，所以我也过来上班了，望采纳。9，2018房价会降吗不好说，因为房价受政策调控，影响其他人太多，涨跌是无法预见的。像马来西亚的房产，马来西亚贸工部发布《马来西亚2016年上半年投资报告》时指出：外国直接投资额同比增长31.78%，其中房地产领域吸引投资额占比达52%，马来西亚房产投资热度之高。有业内专家认为房价在2017年会有所下降，shzyqiyu88“因为高基数以及政策变化，房地产销售增速会在四季度开始加速回落。”业内人士表示，明年房地产销售面积会出现同比负增长。由于房价在一个季度内难以明显下调，高压政策将延续至明年开春，预计2017年上半年市场需求将同比萎缩近40%，回到2013年至2014年的成交水平，去化周期将在明年二季度上升到12个月。需求的分化使得新政后成交量迅速下滑，而后期预计抱以观望心态的购房者还将持续增加，春节前后北京新房市场的购买意向也将降至阶段性冰点。”任启鑫说，四季度的元旦和春节长假期间，也是传统上的销售淡季，大量项目将封盘过冬。