天府新区房价为什么不高，成都市天府新区的户口在成华区上学要给择校费吗 _新区

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2，为什么成都天府新区佳兆业君汇上品的房价有两万多降成1万多为什么指导价的原因，高于指导价的房子都挂不出来。实际价格没变【天府新区房价为什么不高，成都市天府新区的户口在成华区上学要给择校费吗】

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4，天府新区买房潜力最大的地方在哪儿从我们多年的楼市经验来看，所谓“旁观者清，当局者迷”，成都的房价其实多少还是有那么一些分化的。本质上的原因，是由于市场过度吹捧天府新区、高新南等全新板块的房产，而天新、高新南一些项目总价高、户型大，让很多刚需捉襟见肘，并且让老城区的项目和二手房，也相形见绌。如果我是一个刚需，面对市场赋予了如此高期待的天府新区和高新南，那我肯定会多等一等，等到天府新区、高新南有合适的项目（户型偏小一些，总价对刚需更友好一些，未来流动性更大一些），再下手，而不会去看老城区的二手房或者老城的其他新项目。但对成都而言，真正的价值核心，还是要回归到五城区里面来。高新有高新南和高新西，为什么高新南的热度那么高？一个重要原因，就是因为毗邻主城很近，以前成都三环以外都不受人待见，如今连天府南的视高都有那么多人抢着入，这就是南门开发的力度、预期导致的。因为大家预期南门的房价可能上涨幅度会更快（高新南就是例子），所以都愿意往南面买。实际上，这些年把户籍也好、社保也罢，迁往成都的大有人在，但为什么不是所有人都买房？如果这些人都在成都买房，成都二手房挂牌量也不会那么大！从数据上看，成都二手房特别是老城区的二手房价，其实并不高，但为什么吸引不了这些人购买呢？关键就在于很多人其实是在对天府新区、高新区抱有希望，都在等到适合自己的摇号和顺位出来，刚一轮不上，或者轮上了价格不合适，那就等刚二、刚三。但是，任何一座城市的房价，它不是空中楼阁，靠个别新区就能撑起来的，它最终体现为城市均价，里面细分为各个城区、各个版块的二手房价、新房价的综合均值。哪怕高新区、天府新区房价有朝一日能够涨到5万+，但是老城区的二手房价如果还是只有1~2万，那一平均下来，削峰填谷，成都的房价还是涨不了那么高，高新、天新的高价也持续不了太久。毕竟，老城二手房，才是绑定了众多核心城市资源的房产所在，比如教育五朵金花、医疗华西坝、宽窄巷子等文旅历史元素，和高楼大厦不一样，这些基因，都是难以替代和复制的。因此，成都楼市下一个阶段的聚焦，我们认为，大家还是要先瞄准老城区，瞄准那些性价比相对有优势、而且数量不低的二手房源，才不会舍本逐末。从我们多年的楼市经验来看，所谓“旁观者清，当局者迷”，成都的房价其实多少还是有那么一些分化的。本质上的原因，是由于市场过度吹捧天府新区、高新南等全新板块的房产，而天新、高新南一些项目总价高、户型大，让很多刚需捉襟见肘，并且让老城区的项目和二手房，也相形见绌。如果我是一个刚需，面对市场赋予了如此高期待的天府新区和高新南，那我肯定会多等一等，等到天府新区、高新南有合适的项目（户型偏小一些，总价对刚需更友好一些，未来流动性更大一些），再下手，而不会去看老城区的二手房或者老城的其他新项目。但对成都而言，真正的价值核心，还是要回归到五城区里面来。高新有高新南和高新西，为什么高新南的热度那么高？一个重要原因，就是因为毗邻主城很近，以前成都三环以外都不受人待见，如今连天府南的视高都有那么多人抢着入，这就是南门开发的力度、预期导致的。因为大家预期南门的房价可能上涨幅度会更快（高新南就是例子），所以都愿意往南面买。实际上，这些年把户籍也好、社保也罢，迁往成都的大有人在，但为什么不是所有人都买房？如果这些人都在成都买房，成都二手房挂牌量也不会那么大！从数据上看，成都二手房特别是老城区的二手房价，其实并不高，但为什么吸引不了这些人购买呢？关键就在于很多人其实是在对天府新区、高新区抱有希望，都在等到适合自己的摇号和顺位出来，刚一轮不上，或者轮上了价格不合适，那就等刚二、刚三。但是，任何一座城市的房价，它不是空中楼阁，靠个别新区就能撑起来的，它最终体现为城市均价，里面细分为各个城区、各个版块的二手房价、新房价的综合均值。哪怕高新区、天府新区房价有朝一日能够涨到5万+，但是老城区的二手房价如果还是只有1~2万，那一平均下来，削峰填谷，成都的房价还是涨不了那么高，高新、天新的高价也持续不了太久。毕竟，老城二手房，才是绑定了众多核心城市资源的房产所在，比如教育五朵金花、医疗华西坝、宽窄巷子等文旅历史元素，和高楼大厦不一样，这些基因，都是难以替代和复制的。因此，成都楼市下一个阶段的聚焦，我们认为，大家还是要先瞄准老城区，瞄准那些性价比相对有优势、而且数量不低的二手房源，才不会舍本逐末。天府新区太大了，无法单纯说明是否过高。天府新区中，华阳，科学城那一转，房价就挺高的，虽然偏高，但也合理。天府新区中，什么籍田，新兴，合江这些，就算高又能有多高？另外补充一下，视高不属于成都，不讨论视高。从我们多年的楼市经验来看，所谓“旁观者清，当局者迷”，成都的房价其实多少还是有那么一些分化的。本质上的原因，是由于市场过度吹捧天府新区、高新南等全新板块的房产，而天新、高新南一些项目总价高、户型大，让很多刚需捉襟见肘，并且让老城区的项目和二手房，也相形见绌。如果我是一个刚需，面对市场赋予了如此高期待的天府新区和高新南，那我肯定会多等一等，等到天府新区、高新南有合适的项目（户型偏小一些，总价对刚需更友好一些，未来流动性更大一些），再下手，而不会去看老城区的二手房或者老城的其他新项目。但对成都而言，真正的价值核心，还是要回归到五城区里面来。高新有高新南和高新西，为什么高新南的热度那么高？一个重要原因，就是因为毗邻主城很近，以前成都三环以外都不受人待见，如今连天府南的视高都有那么多人抢着入，这就是南门开发的力度、预期导致的。因为大家预期南门的房价可能上涨幅度会更快（高新南就是例子），所以都愿意往南面买。实际上，这些年把户籍也好、社保也罢，迁往成都的大有人在，但为什么不是所有人都买房？如果这些人都在成都买房，成都二手房挂牌量也不会那么大！从数据上看，成都二手房特别是老城区的二手房价，其实并不高，但为什么吸引不了这些人购买呢？关键就在于很多人其实是在对天府新区、高新区抱有希望，都在等到适合自己的摇号和顺位出来，刚一轮不上，或者轮上了价格不合适，那就等刚二、刚三。但是，任何一座城市的房价，它不是空中楼阁，靠个别新区就能撑起来的，它最终体现为城市均价，里面细分为各个城区、各个版块的二手房价、新房价的综合均值。哪怕高新区、天府新区房价有朝一日能够涨到5万+，但是老城区的二手房价如果还是只有1~2万，那一平均下来，削峰填谷，成都的房价还是涨不了那么高，高新、天新的高价也持续不了太久。毕竟，老城二手房，才是绑定了众多核心城市资源的房产所在，比如教育五朵金花、医疗华西坝、宽窄巷子等文旅历史元素，和高楼大厦不一样，这些基因，都是难以替代和复制的。因此，成都楼市下一个阶段的聚焦，我们认为，大家还是要先瞄准老城区，瞄准那些性价比相对有优势、而且数量不低的二手房源，才不会舍本逐末。天府新区太大了，无法单纯说明是否过高。天府新区中，华阳，科学城那一转，房价就挺高的，虽然偏高，但也合理。天府新区中，什么籍田，新兴，合江这些，就算高又能有多高？另外补充一下，视高不属于成都，不讨论视高。不能入手。有些人很傻很天真，总说面包比面粉贵，面粉贵客就面包理当贵。那么问题来了，二手面包有刚出炉的面包贵吗？恐怕是没人买二手面包吧，那些说面包比面粉贵的，怎么不去买二手面包，买别人啃了一口不的面包呢？房子涨价的根源就是炒房客，就是二手房在作怪，新房和卖地都是倒逼上涨，二手面包被人啃过了的就卖那个价，新鲜面包不可能连别人吃剩的都不如吧，卖的也是逼着涨地价，当初卖三百块钱的地皮你都赚，现在你翻了10倍价卖面包，面粉不可能再卖那个价啊？不然你得赚多少，所以根源就在炒房客，正因为是炒房客是根源，从来调控就没有敢动过根，根一旦动了，整棵树苗立马无法生长，所以都在边角上修建一下支条，炒房客这个树根一直没碰过，你除了也是当炒房客可以买。否则就是送钱给炒房客从我们多年的楼市经验来看，所谓“旁观者清，当局者迷”，成都的房价其实多少还是有那么一些分化的。本质上的原因，是由于市场过度吹捧天府新区、高新南等全新板块的房产，而天新、高新南一些项目总价高、户型大，让很多刚需捉襟见肘，并且让老城区的项目和二手房，也相形见绌。如果我是一个刚需，面对市场赋予了如此高期待的天府新区和高新南，那我肯定会多等一等，等到天府新区、高新南有合适的项目（户型偏小一些，总价对刚需更友好一些，未来流动性更大一些），再下手，而不会去看老城区的二手房或者老城的其他新项目。但对成都而言，真正的价值核心，还是要回归到五城区里面来。高新有高新南和高新西，为什么高新南的热度那么高？一个重要原因，就是因为毗邻主城很近，以前成都三环以外都不受人待见，如今连天府南的视高都有那么多人抢着入，这就是南门开发的力度、预期导致的。因为大家预期南门的房价可能上涨幅度会更快（高新南就是例子），所以都愿意往南面买。实际上，这些年把户籍也好、社保也罢，迁往成都的大有人在，但为什么不是所有人都买房？如果这些人都在成都买房，成都二手房挂牌量也不会那么大！从数据上看，成都二手房特别是老城区的二手房价，其实并不高，但为什么吸引不了这些人购买呢？关键就在于很多人其实是在对天府新区、高新区抱有希望，都在等到适合自己的摇号和顺位出来，刚一轮不上，或者轮上了价格不合适，那就等刚二、刚三。但是，任何一座城市的房价，它不是空中楼阁，靠个别新区就能撑起来的，它最终体现为城市均价，里面细分为各个城区、各个版块的二手房价、新房价的综合均值。哪怕高新区、天府新区房价有朝一日能够涨到5万+，但是老城区的二手房价如果还是只有1~2万，那一平均下来，削峰填谷，成都的房价还是涨不了那么高，高新、天新的高价也持续不了太久。毕竟，老城二手房，才是绑定了众多核心城市资源的房产所在，比如教育五朵金花、医疗华西坝、宽窄巷子等文旅历史元素，和高楼大厦不一样，这些基因，都是难以替代和复制的。因此，成都楼市下一个阶段的聚焦，我们认为，大家还是要先瞄准老城区，瞄准那些性价比相对有优势、而且数量不低的二手房源，才不会舍本逐末。天府新区太大了，无法单纯说明是否过高。天府新区中，华阳，科学城那一转，房价就挺高的，虽然偏高，但也合理。天府新区中，什么籍田，新兴，合江这些，就算高又能有多高？另外补充一下，视高不属于成都，不讨论视高。不能入手。有些人很傻很天真，总说面包比面粉贵，面粉贵客就面包理当贵。那么问题来了，二手面包有刚出炉的面包贵吗？恐怕是没人买二手面包吧，那些说面包比面粉贵的，怎么不去买二手面包，买别人啃了一口不的面包呢？房子涨价的根源就是炒房客，就是二手房在作怪，新房和卖地都是倒逼上涨，二手面包被人啃过了的就卖那个价，新鲜面包不可能连别人吃剩的都不如吧，卖的也是逼着涨地价，当初卖三百块钱的地皮你都赚，现在你翻了10倍价卖面包，面粉不可能再卖那个价啊？不然你得赚多少，所以根源就在炒房客，正因为是炒房客是根源，从来调控就没有敢动过根，根一旦动了，整棵树苗立马无法生长，所以都在边角上修建一下支条，炒房客这个树根一直没碰过，你除了也是当炒房客可以买。否则就是送钱给炒房客我只能说肯定是高新南，这个没撒疑问。我觉得天府新区的饼太大了，不是说未来不好，未来肯定也会不错的，但是人口想填满那边恐怕真的有压力，因为越来越多的人已经开始理智买房了，就好比以前很多人觉得除了二环很丢人，后来三环好多地方发展好了，又开始追求三环内就行，在后面郊区只要离三环近的地方也可以，比如郫县犀浦，龙泉大面等等。城南是写字楼集中区，政府全力打造，稍微好一些的企业在这边没个办公点，好像都对不起自己一样。而且成都把所有工业厂区分散在各个二圈层，防止工业污染到市区，也防止二圈层自己发展，所以工厂建设在二圈层，写字楼都在高新区。高新区已经是成都的重中之重了，好工作，容易找的工作，高端工作集中地都在高新区，所以毫无疑问高新区投资任何房产都是有价值的，我在高新区金融城的两套房子，其中一套90平的就能租6k左右，另外一套200平的更是高价，其他地方都是望尘莫及的，我11年买的高新区价格已经比三环内都贵了，那时候三环内上万的房价还不是特别多，这边已经一万出头。总之天府新区还要画很久的饼，都实现也许20年后，可是20年的事，谁说的好，政策到底会如何也说不好，比如城北，如果当初的班子还在估计早就变样了，现在的城北多悲剧，但是你也不知道十年后会如何对吧。另外刚需我还是劝说你不要考虑高新区这些，虽然也许离你上班近，但是你体会不到任何高大上，因为生活居住是琐事，人口密集会弄的你很烦躁，而且随着越来越国际化，高新区的东西越来越贵，我在二圈层吃一个牛肉锅盔4块，高新区已经8块了。还有物业费和未来各种，你要为了住在一个国际化地区所付出的各种，我只能说我都觉得不值得。从我们多年的楼市经验来看，所谓“旁观者清，当局者迷”，成都的房价其实多少还是有那么一些分化的。本质上的原因，是由于市场过度吹捧天府新区、高新南等全新板块的房产，而天新、高新南一些项目总价高、户型大，让很多刚需捉襟见肘，并且让老城区的项目和二手房，也相形见绌。如果我是一个刚需，面对市场赋予了如此高期待的天府新区和高新南，那我肯定会多等一等，等到天府新区、高新南有合适的项目（户型偏小一些，总价对刚需更友好一些，未来流动性更大一些），再下手，而不会去看老城区的二手房或者老城的其他新项目。但对成都而言，真正的价值核心，还是要回归到五城区里面来。高新有高新南和高新西，为什么高新南的热度那么高？一个重要原因，就是因为毗邻主城很近，以前成都三环以外都不受人待见，如今连天府南的视高都有那么多人抢着入，这就是南门开发的力度、预期导致的。因为大家预期南门的房价可能上涨幅度会更快（高新南就是例子），所以都愿意往南面买。实际上，这些年把户籍也好、社保也罢，迁往成都的大有人在，但为什么不是所有人都买房？如果这些人都在成都买房，成都二手房挂牌量也不会那么大！从数据上看，成都二手房特别是老城区的二手房价，其实并不高，但为什么吸引不了这些人购买呢？关键就在于很多人其实是在对天府新区、高新区抱有希望，都在等到适合自己的摇号和顺位出来，刚一轮不上，或者轮上了价格不合适，那就等刚二、刚三。但是，任何一座城市的房价，它不是空中楼阁，靠个别新区就能撑起来的，它最终体现为城市均价，里面细分为各个城区、各个版块的二手房价、新房价的综合均值。哪怕高新区、天府新区房价有朝一日能够涨到5万+，但是老城区的二手房价如果还是只有1~2万，那一平均下来，削峰填谷，成都的房价还是涨不了那么高，高新、天新的高价也持续不了太久。毕竟，老城二手房，才是绑定了众多核心城市资源的房产所在，比如教育五朵金花、医疗华西坝、宽窄巷子等文旅历史元素，和高楼大厦不一样，这些基因，都是难以替代和复制的。因此，成都楼市下一个阶段的聚焦，我们认为，大家还是要先瞄准老城区，瞄准那些性价比相对有优势、而且数量不低的二手房源，才不会舍本逐末。天府新区太大了，无法单纯说明是否过高。天府新区中，华阳，科学城那一转，房价就挺高的，虽然偏高，但也合理。天府新区中，什么籍田，新兴，合江这些，就算高又能有多高？另外补充一下，视高不属于成都，不讨论视高。不能入手。有些人很傻很天真，总说面包比面粉贵，面粉贵客就面包理当贵。那么问题来了，二手面包有刚出炉的面包贵吗？恐怕是没人买二手面包吧，那些说面包比面粉贵的，怎么不去买二手面包，买别人啃了一口不的面包呢？房子涨价的根源就是炒房客，就是二手房在作怪，新房和卖地都是倒逼上涨，二手面包被人啃过了的就卖那个价，新鲜面包不可能连别人吃剩的都不如吧，卖的也是逼着涨地价，当初卖三百块钱的地皮你都赚，现在你翻了10倍价卖面包，面粉不可能再卖那个价啊？不然你得赚多少，所以根源就在炒房客，正因为是炒房客是根源，从来调控就没有敢动过根，根一旦动了，整棵树苗立马无法生长，所以都在边角上修建一下支条，炒房客这个树根一直没碰过，你除了也是当炒房客可以买。否则就是送钱给炒房客我只能说肯定是高新南，这个没撒疑问。我觉得天府新区的饼太大了，不是说未来不好，未来肯定也会不错的，但是人口想填满那边恐怕真的有压力，因为越来越多的人已经开始理智买房了，就好比以前很多人觉得除了二环很丢人，后来三环好多地方发展好了，又开始追求三环内就行，在后面郊区只要离三环近的地方也可以，比如郫县犀浦，龙泉大面等等。城南是写字楼集中区，政府全力打造，稍微好一些的企业在这边没个办公点，好像都对不起自己一样。而且成都把所有工业厂区分散在各个二圈层，防止工业污染到市区，也防止二圈层自己发展，所以工厂建设在二圈层，写字楼都在高新区。高新区已经是成都的重中之重了，好工作，容易找的工作，高端工作集中地都在高新区，所以毫无疑问高新区投资任何房产都是有价值的，我在高新区金融城的两套房子，其中一套90平的就能租6k左右，另外一套200平的更是高价，其他地方都是望尘莫及的，我11年买的高新区价格已经比三环内都贵了，那时候三环内上万的房价还不是特别多，这边已经一万出头。总之天府新区还要画很久的饼，都实现也许20年后，可是20年的事，谁说的好，政策到底会如何也说不好，比如城北，如果当初的班子还在估计早就变样了，现在的城北多悲剧，但是你也不知道十年后会如何对吧。另外刚需我还是劝说你不要考虑高新区这些，虽然也许离你上班近，但是你体会不到任何高大上，因为生活居住是琐事，人口密集会弄的你很烦躁，而且随着越来越国际化，高新区的东西越来越贵，我在二圈层吃一个牛肉锅盔4块，高新区已经8块了。还有物业费和未来各种，你要为了住在一个国际化地区所付出的各种，我只能说我都觉得不值得。按照你的预算，我给出真诚建议。如果要求8-10年，总价在150万以内，还要求环境OK，那么这个预算基本上只能在二圈层中选择温江。温江的特点就是宜居，整体发展虽然受西控影响，但作为成都西边门户，其地位在短期之内还是难以动摇的，领涨全城不可能，但掉大队的几率也比较小，将目光锁定在光华新城，可能是一个不错的选择。天府新区150万说实话有点吃力，目标定在南湖、海昌路附近，认真淘一下可能有意外收获。至于主城区，可能也只能和你说的一样，选择成华了。但10年以内的次新房，如果要控制总价，那么面积一定会缩小，150万买一套小户型的问题也不算很大。建议以东郊记忆为核心去寻找心仪房源。成华区的发展未来向好，算是潜力股吧。从我们多年的楼市经验来看，所谓“旁观者清，当局者迷”，成都的房价其实多少还是有那么一些分化的。本质上的原因，是由于市场过度吹捧天府新区、高新南等全新板块的房产，而天新、高新南一些项目总价高、户型大，让很多刚需捉襟见肘，并且让老城区的项目和二手房，也相形见绌。如果我是一个刚需，面对市场赋予了如此高期待的天府新区和高新南，那我肯定会多等一等，等到天府新区、高新南有合适的项目（户型偏小一些，总价对刚需更友好一些，未来流动性更大一些），再下手，而不会去看老城区的二手房或者老城的其他新项目。但对成都而言，真正的价值核心，还是要回归到五城区里面来。高新有高新南和高新西，为什么高新南的热度那么高？一个重要原因，就是因为毗邻主城很近，以前成都三环以外都不受人待见，如今连天府南的视高都有那么多人抢着入，这就是南门开发的力度、预期导致的。因为大家预期南门的房价可能上涨幅度会更快（高新南就是例子），所以都愿意往南面买。实际上，这些年把户籍也好、社保也罢，迁往成都的大有人在，但为什么不是所有人都买房？如果这些人都在成都买房，成都二手房挂牌量也不会那么大！从数据上看，成都二手房特别是老城区的二手房价，其实并不高，但为什么吸引不了这些人购买呢？关键就在于很多人其实是在对天府新区、高新区抱有希望，都在等到适合自己的摇号和顺位出来，刚一轮不上，或者轮上了价格不合适，那就等刚二、刚三。但是，任何一座城市的房价，它不是空中楼阁，靠个别新区就能撑起来的，它最终体现为城市均价，里面细分为各个城区、各个版块的二手房价、新房价的综合均值。哪怕高新区、天府新区房价有朝一日能够涨到5万+，但是老城区的二手房价如果还是只有1~2万，那一平均下来，削峰填谷，成都的房价还是涨不了那么高，高新、天新的高价也持续不了太久。毕竟，老城二手房，才是绑定了众多核心城市资源的房产所在，比如教育五朵金花、医疗华西坝、宽窄巷子等文旅历史元素，和高楼大厦不一样，这些基因，都是难以替代和复制的。因此，成都楼市下一个阶段的聚焦，我们认为，大家还是要先瞄准老城区，瞄准那些性价比相对有优势、而且数量不低的二手房源，才不会舍本逐末。天府新区太大了，无法单纯说明是否过高。天府新区中，华阳，科学城那一转，房价就挺高的，虽然偏高，但也合理。天府新区中，什么籍田，新兴，合江这些，就算高又能有多高？另外补充一下，视高不属于成都，不讨论视高。不能入手。有些人很傻很天真，总说面包比面粉贵，面粉贵客就面包理当贵。那么问题来了，二手面包有刚出炉的面包贵吗？恐怕是没人买二手面包吧，那些说面包比面粉贵的，怎么不去买二手面包，买别人啃了一口不的面包呢？房子涨价的根源就是炒房客，就是二手房在作怪，新房和卖地都是倒逼上涨，二手面包被人啃过了的就卖那个价，新鲜面包不可能连别人吃剩的都不如吧，卖的也是逼着涨地价，当初卖三百块钱的地皮你都赚，现在你翻了10倍价卖面包，面粉不可能再卖那个价啊？不然你得赚多少，所以根源就在炒房客，正因为是炒房客是根源，从来调控就没有敢动过根，根一旦动了，整棵树苗立马无法生长，所以都在边角上修建一下支条，炒房客这个树根一直没碰过，你除了也是当炒房客可以买。否则就是送钱给炒房客我只能说肯定是高新南，这个没撒疑问。我觉得天府新区的饼太大了，不是说未来不好，未来肯定也会不错的，但是人口想填满那边恐怕真的有压力，因为越来越多的人已经开始理智买房了，就好比以前很多人觉得除了二环很丢人，后来三环好多地方发展好了，又开始追求三环内就行，在后面郊区只要离三环近的地方也可以，比如郫县犀浦，龙泉大面等等。城南是写字楼集中区，政府全力打造，稍微好一些的企业在这边没个办公点，好像都对不起自己一样。而且成都把所有工业厂区分散在各个二圈层，防止工业污染到市区，也防止二圈层自己发展，所以工厂建设在二圈层，写字楼都在高新区。高新区已经是成都的重中之重了，好工作，容易找的工作，高端工作集中地都在高新区，所以毫无疑问高新区投资任何房产都是有价值的，我在高新区金融城的两套房子，其中一套90平的就能租6k左右，另外一套200平的更是高价，其他地方都是望尘莫及的，我11年买的高新区价格已经比三环内都贵了，那时候三环内上万的房价还不是特别多，这边已经一万出头。总之天府新区还要画很久的饼，都实现也许20年后，可是20年的事，谁说的好，政策到底会如何也说不好，比如城北，如果当初的班子还在估计早就变样了，现在的城北多悲剧，但是你也不知道十年后会如何对吧。另外刚需我还是劝说你不要考虑高新区这些，虽然也许离你上班近，但是你体会不到任何高大上，因为生活居住是琐事，人口密集会弄的你很烦躁，而且随着越来越国际化，高新区的东西越来越贵，我在二圈层吃一个牛肉锅盔4块，高新区已经8块了。还有物业费和未来各种，你要为了住在一个国际化地区所付出的各种，我只能说我都觉得不值得。按照你的预算，我给出真诚建议。如果要求8-10年，总价在150万以内，还要求环境OK，那么这个预算基本上只能在二圈层中选择温江。温江的特点就是宜居，整体发展虽然受西控影响，但作为成都西边门户，其地位在短期之内还是难以动摇的，领涨全城不可能，但掉大队的几率也比较小，将目光锁定在光华新城，可能是一个不错的选择。天府新区150万说实话有点吃力，目标定在南湖、海昌路附近，认真淘一下可能有意外收获。至于主城区，可能也只能和你说的一样，选择成华了。但10年以内的次新房，如果要控制总价，那么面积一定会缩小，150万买一套小户型的问题也不算很大。建议以东郊记忆为核心去寻找心仪房源。成华区的发展未来向好，算是潜力股吧。第一建议参观规划馆，了解下政府是怎么规划的。第二建议看下2016-2035总规划纲要，天府新区是未来的成都新中心，全新的规划和建设，配套也是相当完善，办公居住环境比老城区好太多。目前重点工作两方面，第一大力引进人才，目标2035年达到2400万常住，目前年均引进30万左右落户，第二大力引进国内国际优秀产业，带动地方经济发展……（省略一万字，有空买房当面摆）如果有资格可以往兴隆湖周边买，没有资格可以考虑视高，生活居住也是相当舒服，只讲一点，视高地理位置极佳，北到兴隆湖18公里左右，南到黑龙潭，东到三岔湖均在20公里左右，向西去黄龙溪，文旅城童世界，华侨城七彩田园车程均在20分钟左右特别适合周末带娃游玩，小区附近的柴桑河公园，南天府公园，帽顶山公园，时光小镇，乐高乐园，在市区绝对没有的配置……5，天府新区住宅值得购买吗天府新区是高级新区，现在总部经济已经呈现，目前天府新区住宅均价都在2W以上了，未来这个地方的地价可以往陆家嘴看齐！9月中海天府超级地标将有住宅首发，想投资的朋友抓紧这次机会~你要是盯上了天府新区，那最值得推荐的一定就是南湖七期了，品质好的没话说，最近卖的相当火爆。6，目前成都天府新区的房价是否明显溢价由于政府比较倾向去打造天府新区，天府新区也是天府大道两侧非常豪华，天府新区人最密集的cab区它的房价已经快赶上高50年左右，房子了，房价确实有明显的一长天府新区的优势在于公务员城市，如果在公约城市周围建好楼房，这种是很宜居的地方，不用再为生活奔波，可以有一个安逸的晚年生活，生活比较舒服尽管老区是学区地铁房，但是交通更方便，地产也更有价值。海昌路和天府公园哪方地产更值得拥有？？由于我们比较了解海昌路地段的房子，有很多人是抱着稳中求稳的态度买海昌路地段的房子的天府公园还没有建好，并且不知道未来的趋势会怎样，很多人是抱着赌一赌的态度，买这地段的房子，其实天府公园现已受到政府的大力支持，我相信在以后天府公园会越来越好，并且变得繁华，而且现在天府公园的开发商也有很多天府公园的新城区，建好后相继的学校医院也都会陆续出现，所以在天府公园地段买房也是一个不错的选择。为什么天府新区房价走势这么跌岩起荡？由于天府新区的房子都是新盖的没有经过市场的考验房子本来就是一种编辑定价的商品，只要少数成功的交易就可以确定，市场上大部分剩余商品的价格，而决定这种因素的在于房屋本身的品质和佛台资源，而以上这些对于新建的天府新区一样优势都不占所以它的房价时高时低但我们要相信新成都人会在新城区越来越好，医院学校就业，医疗和教育一样都不落下，这是一件让人期待的事情。坐庄市上涨？坐庄市上涨是人们从城区买了一套新房子新房子的优点是的，并且便宜，而他真正卖出时，新房就变成了二手房，所以价格会比买进的房子低很多。7，天府新区大学城这边的房子值得买吗买的人多不值得啊，成都现在限购，你买到大学城不限购，开车到兴隆湖也就15分钟，我推荐那边的天府之南，就在大学城里面，现在区域卖得最好的了，同区域内同期性价比最高，首付低赠送高，也难怪大家都要买悦隽天府，位置特别好，环境也好，就在大学城附近可能比较符合你的需求再看看别人怎么说的。8，看上了视高的天府之南那边楼盘现况如何是否还有投资价值搜市场也就这样，好坏你心里也有盘算，只是说那个区位投资肯定是有投资前景的，2019年天府新区一城三芯的规划也已经出来了，视高本来就在天府文创城的中间段，政策是肯定会到的，而且目前呈现的交通状态也比较好，涨肯定会涨，剩下的你自己把握。天府之南的房子投资回报其实个人感觉比较好，赠送大，摊下来单价低，相比较而言总体的回报还是很可观的。你好！黄这是好事就是难受仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。9，仁寿房价为什么比眉山的房价还贵人民有钱1、天府新区概念的建立；copy2、人口多，很多乡镇人口入城。其实呀都是上述原因，导致2113开发商窥探出购房者的心理，加之政府的无政府行为（从中做什么不得而知5261）。。。等等因素----但要强4102调的是其实仁寿的房价是虚高，环境不如眉山市区，发展空间也有1653限，房价高于眉山，炒作的结果！你可以上搜房网，看看新楼盘，看看那里的楼盘价格，也可以打电话询问，电话可以再网上找到，这样好点，准确点，毕竟别人说的你还得查实一下，而且也不一定准确，在搜房网上可以按区查找很方便的