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房贷办理手续，办理房贷的手续是什么

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1，办理房贷的手续是什么 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明） 。2、购房协议书正本 。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份 。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 。5、开发商的收款帐号1份 。其贷款手续及程序是这样的 。首先，请到银行了解相关情况 。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款 。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度 。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险 。办理产权抵押登记和公证 。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记 。一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元 。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度 。

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2，贷款买房子需要什么手续.购房人的身份证和户口薄复印件（已婚：提供夫妻双方的），2.单身证明原件（已婚：提供结婚证复印件）3.收入证明原件（已婚提供夫妻双方的，由所在单位出具；若是私人营业及个体户应出具营业执照和近三个月的缴税单据复印件，银行出具近期银行资金流水）4.已付首期购房款票据复印件注：身份证、户口薄、结婚证原件也需出具给银行办贷工作人员核实查看，另已婚的在银行办理相关办贷手续时需夫妻双方同时在场 。一方如不能出席需办理公证委托手续，委托另一方全权办理相关事宜，公证委托书需向银行提供原件 贷款买房子具体贷款程序贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请 。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料 。对借款人的信用等级评估：应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级 。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行 。贷款调查：贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度 。贷款审批：贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度 。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批 。签订借款合同：所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同 。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项 。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名 。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记 。贷款发放：贷款人要按借款合同规定按期发放贷款 。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金 。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金 。贷后检查：贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查 。贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息 。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息 。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作 。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉 。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商 。卖方:房产证\身份证明\婚姻证明\户口证明买方:收入证明\身份证明\婚姻证明\户口证明(以上资料是已婚的夫妻双方的以上资料)1，夫妻双方结婚证，或你的未婚证 。2，工作单位出具的收入证明 。3，身份证或户口本 。如果是新房子1、看好房，签下买卖合同2、银行工作人员会到楼盘，跟你办贷款，要的东西他会给你列张表3、配合工作就行了

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