为什么年年都说房价降，房子的价格为什么会降低呢 _年年

1，房子的价格为什么会降低呢因为房子的价格已经达到了最高的价位

2，为什么网上都说房价降了可身边的房价明明都在涨雾里看花网上房价降了，确实是现在很多大中城市的房价都在降了，但是也不知道为什么，像我们这个地方房价也是在涨。【为什么年年都说房价降，房子的价格为什么会降低呢】

3，如何看待房价下降的消息为何有的人现在还抢着买房没买房的人当然希望房价下降，降到买得起或心理价位，这样就可以买房了。其实事于愿违，凡是没买过房的人，要么收入太低，实在买不起，应该是低收入者，他们应该是廉租房的对象。还有是有一定收入，目前也有一定居住地方，总觉得房价高，买房没有租房划算，这些人没有偿到房产升值的甜头，或者看着房价从几千到几万，怎么都觉得亏，所以越涨越不买。还有的是总觉房价高，不知道房价为什么高，也不知道房价什么时候跌，跌多少合理，所以他们会越跌越不买，因为他们心理没有底线，所以也买不了房。没买房的人当然希望房价下降，降到买得起或心理价位，这样就可以买房了。其实事于愿违，凡是没买过房的人，要么收入太低，实在买不起，应该是低收入者，他们应该是廉租房的对象。还有是有一定收入，目前也有一定居住地方，总觉得房价高，买房没有租房划算，这些人没有偿到房产升值的甜头，或者看着房价从几千到几万，怎么都觉得亏，所以越涨越不买。还有的是总觉房价高，不知道房价为什么高，也不知道房价什么时候跌，跌多少合理，所以他们会越跌越不买，因为他们心理没有底线，所以也买不了房。首先媒体说的话听听就可以了，有些专家从二零零几年就开始说房价要崩盘，到现在房价也没怎么崩。实际上从整体房市的情况看，已经到了一个拐点的位置，但是这个拐点不意味着房价整体要跌，而是说房价突飞猛进增长的阶段已经结束了，未来房价将和正常行业一样，按照经济增长的速度维持平稳上涨。不过这个判断是整体房价的，并不适用于每一个单独的城市或者地区。因为房地产市场是相对割裂的，不同城市房地产可以认为是不同的两个市场，而同一个城市不同的地段也可以认为是两个市场，相互之间没有什么联系。在一些城市发展的潜力非常好，人口流入也维持的比较快速，并且仍然需要房地产发展来拉动当地经济，因此这些城市房价当然会维持比较好的发展速度。而另一些城市，房价已经对经济产生了拖累和抑制，政府会对房价进行调控。还有一些城市由于之前房价上涨时的过度建设，现在房价出现了回调的空间。所以每一个城市而言，房价都是由当地的环境来决定的，并不能一概而论。这也是因城施策的重要性。没买房的人当然希望房价下降，降到买得起或心理价位，这样就可以买房了。其实事于愿违，凡是没买过房的人，要么收入太低，实在买不起，应该是低收入者，他们应该是廉租房的对象。还有是有一定收入，目前也有一定居住地方，总觉得房价高，买房没有租房划算，这些人没有偿到房产升值的甜头，或者看着房价从几千到几万，怎么都觉得亏，所以越涨越不买。还有的是总觉房价高，不知道房价为什么高，也不知道房价什么时候跌，跌多少合理，所以他们会越跌越不买，因为他们心理没有底线，所以也买不了房。首先媒体说的话听听就可以了，有些专家从二零零几年就开始说房价要崩盘，到现在房价也没怎么崩。实际上从整体房市的情况看，已经到了一个拐点的位置，但是这个拐点不意味着房价整体要跌，而是说房价突飞猛进增长的阶段已经结束了，未来房价将和正常行业一样，按照经济增长的速度维持平稳上涨。不过这个判断是整体房价的，并不适用于每一个单独的城市或者地区。因为房地产市场是相对割裂的，不同城市房地产可以认为是不同的两个市场，而同一个城市不同的地段也可以认为是两个市场，相互之间没有什么联系。在一些城市发展的潜力非常好，人口流入也维持的比较快速，并且仍然需要房地产发展来拉动当地经济，因此这些城市房价当然会维持比较好的发展速度。而另一些城市，房价已经对经济产生了拖累和抑制，政府会对房价进行调控。还有一些城市由于之前房价上涨时的过度建设，现在房价出现了回调的空间。所以每一个城市而言，房价都是由当地的环境来决定的，并不能一概而论。这也是因城施策的重要性。2021年年的房地产，可以说是最艰难的一年，许家印、孙宏斌纷纷变卖自己的资产，让企业度过这次难关。孙宏斌无息贷款4.5亿美元，用于公司运营，而许家印自掏腰包70亿元，用于每个月的债券付息，员工发薪水等。行业巨头尚且如此，更何况那些中小开发商，各房企纷纷降价促销，以求自保，因此，跌跌不休成为2021年的主旋律。然而即使房价下跌，成交量却没有大幅上升，究其原因，除了购房者持币观望的心态外，最主要的还是房价太高了，高出了大部分人的购买能力，尤其是那些刚需购房的年轻人，无能为力。然而最近社科院专家倪鹏飞，在接受专访的时候，认为房价降了没一点好处，如果实体企业没有了利润，经济也就无法合理发展，此外如果房价过低，也不利于家庭奋斗，年轻人就该朝气蓬勃，追求梦想。此言论一出，一下就炸开了锅，这种畸形的论点就好比说，女人的小脚是民粹，我们不该丢弃。泱泱大国有很多民粹，为何要守着一个伤害身体的民粹呢？同理，年轻人可以有很多的奋斗目标，为何就守着房子呢？过去房价几乎榨干了年轻人的所有财富，如果想要在城市当中购买一套房子，要动用整个家庭的财富，才能凑得起首付。我这里不谈北上广深了，因为那里的年轻人已经开始绝望了，我们拿郑州为例：郑州一套80平方米的房子，均价已经超过1.5万，首付至少需要40万，而对于月薪不到6000元的普通工薪家庭来说，哪怕不吃、不喝、不缴房租也需要5年以上。这还是收入不错的年轻人，对于那些学历不高，又想在城市落根的年轻人来说，奋斗的目标过于巨大，不是所有人都能够坚持下来的。我们常说的奋斗的目标分为三类：一类是很轻易就能够获得，比如早上吃个鸡蛋灌饼，第二类是跳一跳就能够够着，攒上几个月的薪水买个心仪的手机；还有一种是无论怎么努力，都达不到的目标，比如在北上广深买一套房。第一类、第三类目标对年轻人发展都不太好，目标太小，刺激不了自己的内啡肽，根本没有任何获得感，而目标太大，会造成巨大挫败感，让人失去对生活的信心。而房子无疑成为那个不可能完成的目标，不但不能成为年轻人奋斗的动力，反而会成为压倒年轻人最后一根稻草。在过去的2020年，中国人口出生率仅为8.52%，跌破国际警戒值10%，正常值应该在20%-30%，跌破10%也就意味着，在未来二三十年时间里，劳动人口将大幅减少。这不仅仅是个人传宗接代的问题，而是整个民族生存的问题，试想一下，一个民族生育率越来越低，最后会导致整个民族的灭绝。高房价无疑成为最好的避孕药，深圳10万/平米的房价，放眼全世界都没有多少购买者，更何况普通工薪阶层的年轻人。前不久湖南天才少女姚婷获得华为156万年薪，引发无数网友羡慕的眼光，然而姚婷却表示：“156万放在房价都要10万一平米的深圳市来说，感觉也很难做些什么。”这就是年轻人的绝望，哪怕我已经成为0.1%的优秀者，依然不能拥有一套住房。没有房子就没有安全感，因为房子和学区是强绑定的，如果靠租房获得孩子上学的资格，除非你为这个城市做出了某项突出贡献，否则不要奢望那个资格。而如果回到农村，不但失去了好的工作机会，孩子的教育也会拉开差距，所以索性躺平，孩子也不要了，自己受苦就得了，何苦让孩子再糟一遍罪呢？目前很多城市在增加生育福利，比如延长带薪假，给生育家庭发放补贴等，大家都心知肚明，这些政策治标不治本，比如带薪假只有体制内的职工能够享受，在竞争激烈的民营企业当中，别说三个月，过了三周，你的工作可能都被别人给替代了。而几百元的生育补贴，相对于高达上百万的房价，根本就是杯水车薪，缓解不了年轻人的生育焦虑。我们的生活不只有房子，还可以有诗和远方，尤其现在的年轻人，在解决生存温饱问题后，不能再把自由绑定在毫无价值的房子上，而是要积极寻找自己的梦想，寻找那些为之奋斗终身的梦想。在B站上，可以看到很多兴趣广泛的年轻人，可以成为一个手工达人，可以成为一个民间艺术爱好者，甚至可以什么都不做，什么都不想，生活如我所愿，丰富多彩，为什么要和和一间生不带来，死不带走的房子强行绑定在一起呢？没买房的人当然希望房价下降，降到买得起或心理价位，这样就可以买房了。其实事于愿违，凡是没买过房的人，要么收入太低，实在买不起，应该是低收入者，他们应该是廉租房的对象。还有是有一定收入，目前也有一定居住地方，总觉得房价高，买房没有租房划算，这些人没有偿到房产升值的甜头，或者看着房价从几千到几万，怎么都觉得亏，所以越涨越不买。还有的是总觉房价高，不知道房价为什么高，也不知道房价什么时候跌，跌多少合理，所以他们会越跌越不买，因为他们心理没有底线，所以也买不了房。首先媒体说的话听听就可以了，有些专家从二零零几年就开始说房价要崩盘，到现在房价也没怎么崩。实际上从整体房市的情况看，已经到了一个拐点的位置，但是这个拐点不意味着房价整体要跌，而是说房价突飞猛进增长的阶段已经结束了，未来房价将和正常行业一样，按照经济增长的速度维持平稳上涨。不过这个判断是整体房价的，并不适用于每一个单独的城市或者地区。因为房地产市场是相对割裂的，不同城市房地产可以认为是不同的两个市场，而同一个城市不同的地段也可以认为是两个市场，相互之间没有什么联系。在一些城市发展的潜力非常好，人口流入也维持的比较快速，并且仍然需要房地产发展来拉动当地经济，因此这些城市房价当然会维持比较好的发展速度。而另一些城市，房价已经对经济产生了拖累和抑制，政府会对房价进行调控。还有一些城市由于之前房价上涨时的过度建设，现在房价出现了回调的空间。所以每一个城市而言，房价都是由当地的环境来决定的，并不能一概而论。这也是因城施策的重要性。2021年年的房地产，可以说是最艰难的一年，许家印、孙宏斌纷纷变卖自己的资产，让企业度过这次难关。孙宏斌无息贷款4.5亿美元，用于公司运营，而许家印自掏腰包70亿元，用于每个月的债券付息，员工发薪水等。行业巨头尚且如此，更何况那些中小开发商，各房企纷纷降价促销，以求自保，因此，跌跌不休成为2021年的主旋律。然而即使房价下跌，成交量却没有大幅上升，究其原因，除了购房者持币观望的心态外，最主要的还是房价太高了，高出了大部分人的购买能力，尤其是那些刚需购房的年轻人，无能为力。然而最近社科院专家倪鹏飞，在接受专访的时候，认为房价降了没一点好处，如果实体企业没有了利润，经济也就无法合理发展，此外如果房价过低，也不利于家庭奋斗，年轻人就该朝气蓬勃，追求梦想。此言论一出，一下就炸开了锅，这种畸形的论点就好比说，女人的小脚是民粹，我们不该丢弃。泱泱大国有很多民粹，为何要守着一个伤害身体的民粹呢？同理，年轻人可以有很多的奋斗目标，为何就守着房子呢？过去房价几乎榨干了年轻人的所有财富，如果想要在城市当中购买一套房子，要动用整个家庭的财富，才能凑得起首付。我这里不谈北上广深了，因为那里的年轻人已经开始绝望了，我们拿郑州为例：郑州一套80平方米的房子，均价已经超过1.5万，首付至少需要40万，而对于月薪不到6000元的普通工薪家庭来说，哪怕不吃、不喝、不缴房租也需要5年以上。这还是收入不错的年轻人，对于那些学历不高，又想在城市落根的年轻人来说，奋斗的目标过于巨大，不是所有人都能够坚持下来的。我们常说的奋斗的目标分为三类：一类是很轻易就能够获得，比如早上吃个鸡蛋灌饼，第二类是跳一跳就能够够着，攒上几个月的薪水买个心仪的手机；还有一种是无论怎么努力，都达不到的目标，比如在北上广深买一套房。第一类、第三类目标对年轻人发展都不太好，目标太小，刺激不了自己的内啡肽，根本没有任何获得感，而目标太大，会造成巨大挫败感，让人失去对生活的信心。而房子无疑成为那个不可能完成的目标，不但不能成为年轻人奋斗的动力，反而会成为压倒年轻人最后一根稻草。在过去的2020年，中国人口出生率仅为8.52%，跌破国际警戒值10%，正常值应该在20%-30%，跌破10%也就意味着，在未来二三十年时间里，劳动人口将大幅减少。这不仅仅是个人传宗接代的问题，而是整个民族生存的问题，试想一下，一个民族生育率越来越低，最后会导致整个民族的灭绝。高房价无疑成为最好的避孕药，深圳10万/平米的房价，放眼全世界都没有多少购买者，更何况普通工薪阶层的年轻人。前不久湖南天才少女姚婷获得华为156万年薪，引发无数网友羡慕的眼光，然而姚婷却表示：“156万放在房价都要10万一平米的深圳市来说，感觉也很难做些什么。”这就是年轻人的绝望，哪怕我已经成为0.1%的优秀者，依然不能拥有一套住房。没有房子就没有安全感，因为房子和学区是强绑定的，如果靠租房获得孩子上学的资格，除非你为这个城市做出了某项突出贡献，否则不要奢望那个资格。而如果回到农村，不但失去了好的工作机会，孩子的教育也会拉开差距，所以索性躺平，孩子也不要了，自己受苦就得了，何苦让孩子再糟一遍罪呢？目前很多城市在增加生育福利，比如延长带薪假，给生育家庭发放补贴等，大家都心知肚明，这些政策治标不治本，比如带薪假只有体制内的职工能够享受，在竞争激烈的民营企业当中，别说三个月，过了三周，你的工作可能都被别人给替代了。而几百元的生育补贴，相对于高达上百万的房价，根本就是杯水车薪，缓解不了年轻人的生育焦虑。我们的生活不只有房子，还可以有诗和远方，尤其现在的年轻人，在解决生存温饱问题后，不能再把自由绑定在毫无价值的房子上，而是要积极寻找自己的梦想，寻找那些为之奋斗终身的梦想。在B站上，可以看到很多兴趣广泛的年轻人，可以成为一个手工达人，可以成为一个民间艺术爱好者，甚至可以什么都不做，什么都不想，生活如我所愿，丰富多彩，为什么要和和一间生不带来，死不带走的房子强行绑定在一起呢？杨绛老师有一句话说的很好，问题的根源是书读的太少，但是想的太多。房价上涨超过了很多人的预期也超出了一些人的接受范围，所以他们就觉得房价的上涨是泡沫，是没有根据的，一直认为房价会跌。实际上，在前一段时间房价突飞猛进的增长过程中，确实一些地区的房价上涨是高估的，这也造成了现在这些地区空置房增多和房价较大的回调空间。但是局部地区的问题不代表整体方式的总体情况，而且在另一些局部地区，房价还有较大的上涨空间。过去十几年间房价上涨的主要原因来自于中国经济增长的高速，以及房地产市场的放开，在计划经济时期房地产是被控制的领域，因此即使供不应求房价也是相对可控的，但在房地产被放开后，过高的需求把房价向上拉升，再加上经济增长，让更多人对于住房条件改善的需求上升，也有更多的钱可以消费，这样房价就一发不可收拾了。在中国持续的经济增长前景之下再加上中国人对于购房的强烈意愿，未来房价下跌还需要很长时间，直到中国城镇化建设，已经基本完成，三四线城市能够分担人口流入压力，以及住房建设的存量大于需求，这是房价才会结构性下调，但是这可能需要几十年的时间。没买房的人当然希望房价下降，降到买得起或心理价位，这样就可以买房了。其实事于愿违，凡是没买过房的人，要么收入太低，实在买不起，应该是低收入者，他们应该是廉租房的对象。还有是有一定收入，目前也有一定居住地方，总觉得房价高，买房没有租房划算，这些人没有偿到房产升值的甜头，或者看着房价从几千到几万，怎么都觉得亏，所以越涨越不买。还有的是总觉房价高，不知道房价为什么高，也不知道房价什么时候跌，跌多少合理，所以他们会越跌越不买，因为他们心理没有底线，所以也买不了房。首先媒体说的话听听就可以了，有些专家从二零零几年就开始说房价要崩盘，到现在房价也没怎么崩。实际上从整体房市的情况看，已经到了一个拐点的位置，但是这个拐点不意味着房价整体要跌，而是说房价突飞猛进增长的阶段已经结束了，未来房价将和正常行业一样，按照经济增长的速度维持平稳上涨。不过这个判断是整体房价的，并不适用于每一个单独的城市或者地区。因为房地产市场是相对割裂的，不同城市房地产可以认为是不同的两个市场，而同一个城市不同的地段也可以认为是两个市场，相互之间没有什么联系。在一些城市发展的潜力非常好，人口流入也维持的比较快速，并且仍然需要房地产发展来拉动当地经济，因此这些城市房价当然会维持比较好的发展速度。而另一些城市，房价已经对经济产生了拖累和抑制，政府会对房价进行调控。还有一些城市由于之前房价上涨时的过度建设，现在房价出现了回调的空间。所以每一个城市而言，房价都是由当地的环境来决定的，并不能一概而论。这也是因城施策的重要性。2021年年的房地产，可以说是最艰难的一年，许家印、孙宏斌纷纷变卖自己的资产，让企业度过这次难关。孙宏斌无息贷款4.5亿美元，用于公司运营，而许家印自掏腰包70亿元，用于每个月的债券付息，员工发薪水等。行业巨头尚且如此，更何况那些中小开发商，各房企纷纷降价促销，以求自保，因此，跌跌不休成为2021年的主旋律。然而即使房价下跌，成交量却没有大幅上升，究其原因，除了购房者持币观望的心态外，最主要的还是房价太高了，高出了大部分人的购买能力，尤其是那些刚需购房的年轻人，无能为力。然而最近社科院专家倪鹏飞，在接受专访的时候，认为房价降了没一点好处，如果实体企业没有了利润，经济也就无法合理发展，此外如果房价过低，也不利于家庭奋斗，年轻人就该朝气蓬勃，追求梦想。此言论一出，一下就炸开了锅，这种畸形的论点就好比说，女人的小脚是民粹，我们不该丢弃。泱泱大国有很多民粹，为何要守着一个伤害身体的民粹呢？同理，年轻人可以有很多的奋斗目标，为何就守着房子呢？过去房价几乎榨干了年轻人的所有财富，如果想要在城市当中购买一套房子，要动用整个家庭的财富，才能凑得起首付。我这里不谈北上广深了，因为那里的年轻人已经开始绝望了，我们拿郑州为例：郑州一套80平方米的房子，均价已经超过1.5万，首付至少需要40万，而对于月薪不到6000元的普通工薪家庭来说，哪怕不吃、不喝、不缴房租也需要5年以上。这还是收入不错的年轻人，对于那些学历不高，又想在城市落根的年轻人来说，奋斗的目标过于巨大，不是所有人都能够坚持下来的。我们常说的奋斗的目标分为三类：一类是很轻易就能够获得，比如早上吃个鸡蛋灌饼，第二类是跳一跳就能够够着，攒上几个月的薪水买个心仪的手机；还有一种是无论怎么努力，都达不到的目标，比如在北上广深买一套房。第一类、第三类目标对年轻人发展都不太好，目标太小，刺激不了自己的内啡肽，根本没有任何获得感，而目标太大，会造成巨大挫败感，让人失去对生活的信心。而房子无疑成为那个不可能完成的目标，不但不能成为年轻人奋斗的动力，反而会成为压倒年轻人最后一根稻草。在过去的2020年，中国人口出生率仅为8.52%，跌破国际警戒值10%，正常值应该在20%-30%，跌破10%也就意味着，在未来二三十年时间里，劳动人口将大幅减少。这不仅仅是个人传宗接代的问题，而是整个民族生存的问题，试想一下，一个民族生育率越来越低，最后会导致整个民族的灭绝。高房价无疑成为最好的避孕药，深圳10万/平米的房价，放眼全世界都没有多少购买者，更何况普通工薪阶层的年轻人。前不久湖南天才少女姚婷获得华为156万年薪，引发无数网友羡慕的眼光，然而姚婷却表示：“156万放在房价都要10万一平米的深圳市来说，感觉也很难做些什么。”这就是年轻人的绝望，哪怕我已经成为0.1%的优秀者，依然不能拥有一套住房。没有房子就没有安全感，因为房子和学区是强绑定的，如果靠租房获得孩子上学的资格，除非你为这个城市做出了某项突出贡献，否则不要奢望那个资格。而如果回到农村，不但失去了好的工作机会，孩子的教育也会拉开差距，所以索性躺平，孩子也不要了，自己受苦就得了，何苦让孩子再糟一遍罪呢？目前很多城市在增加生育福利，比如延长带薪假，给生育家庭发放补贴等，大家都心知肚明，这些政策治标不治本，比如带薪假只有体制内的职工能够享受，在竞争激烈的民营企业当中，别说三个月，过了三周，你的工作可能都被别人给替代了。而几百元的生育补贴，相对于高达上百万的房价，根本就是杯水车薪，缓解不了年轻人的生育焦虑。我们的生活不只有房子，还可以有诗和远方，尤其现在的年轻人，在解决生存温饱问题后，不能再把自由绑定在毫无价值的房子上，而是要积极寻找自己的梦想，寻找那些为之奋斗终身的梦想。在B站上，可以看到很多兴趣广泛的年轻人，可以成为一个手工达人，可以成为一个民间艺术爱好者，甚至可以什么都不做，什么都不想，生活如我所愿，丰富多彩，为什么要和和一间生不带来，死不带走的房子强行绑定在一起呢？杨绛老师有一句话说的很好，问题的根源是书读的太少，但是想的太多。房价上涨超过了很多人的预期也超出了一些人的接受范围，所以他们就觉得房价的上涨是泡沫，是没有根据的，一直认为房价会跌。实际上，在前一段时间房价突飞猛进的增长过程中，确实一些地区的房价上涨是高估的，这也造成了现在这些地区空置房增多和房价较大的回调空间。但是局部地区的问题不代表整体方式的总体情况，而且在另一些局部地区，房价还有较大的上涨空间。过去十几年间房价上涨的主要原因来自于中国经济增长的高速，以及房地产市场的放开，在计划经济时期房地产是被控制的领域，因此即使供不应求房价也是相对可控的，但在房地产被放开后，过高的需求把房价向上拉升，再加上经济增长，让更多人对于住房条件改善的需求上升，也有更多的钱可以消费，这样房价就一发不可收拾了。在中国持续的经济增长前景之下再加上中国人对于购房的强烈意愿，未来房价下跌还需要很长时间，直到中国城镇化建设，已经基本完成，三四线城市能够分担人口流入压力，以及住房建设的存量大于需求，这是房价才会结构性下调，但是这可能需要几十年的时间。房价能降低吗？这个问题不是一个简单回答的问题。有人说国家房控是有效的，有人说这样或那样的政策出台来扼制调控。但你想到了没有，单纯的房价调控能调的动吗？首先开发商开发的大楼不是用气吹起来的，随着我国环保治理力度的不断加大矿山矿区管理，沙石料，水泥、钢材的翻倍上涨，再加上人工费用、土地征用的天价竟买和各种税费征收审批等各种费用相加起来，计算出它的每平方价格，开发商投入巨大的成本能白买给你吗？房价降低，已不再是房价降低的问题，房价调控也不可能是单纯调控房价的问题。一句话，房价调控已经是一个国情经济调控的整体问题。以上拙解，你还相信房价能降低吗？欢迎平论。……没买房的人当然希望房价下降，降到买得起或心理价位，这样就可以买房了。其实事于愿违，凡是没买过房的人，要么收入太低，实在买不起，应该是低收入者，他们应该是廉租房的对象。还有是有一定收入，目前也有一定居住地方，总觉得房价高，买房没有租房划算，这些人没有偿到房产升值的甜头，或者看着房价从几千到几万，怎么都觉得亏，所以越涨越不买。还有的是总觉房价高，不知道房价为什么高，也不知道房价什么时候跌，跌多少合理，所以他们会越跌越不买，因为他们心理没有底线，所以也买不了房。首先媒体说的话听听就可以了，有些专家从二零零几年就开始说房价要崩盘，到现在房价也没怎么崩。实际上从整体房市的情况看，已经到了一个拐点的位置，但是这个拐点不意味着房价整体要跌，而是说房价突飞猛进增长的阶段已经结束了，未来房价将和正常行业一样，按照经济增长的速度维持平稳上涨。不过这个判断是整体房价的，并不适用于每一个单独的城市或者地区。因为房地产市场是相对割裂的，不同城市房地产可以认为是不同的两个市场，而同一个城市不同的地段也可以认为是两个市场，相互之间没有什么联系。在一些城市发展的潜力非常好，人口流入也维持的比较快速，并且仍然需要房地产发展来拉动当地经济，因此这些城市房价当然会维持比较好的发展速度。而另一些城市，房价已经对经济产生了拖累和抑制，政府会对房价进行调控。还有一些城市由于之前房价上涨时的过度建设，现在房价出现了回调的空间。所以每一个城市而言，房价都是由当地的环境来决定的，并不能一概而论。这也是因城施策的重要性。2021年年的房地产，可以说是最艰难的一年，许家印、孙宏斌纷纷变卖自己的资产，让企业度过这次难关。孙宏斌无息贷款4.5亿美元，用于公司运营，而许家印自掏腰包70亿元，用于每个月的债券付息，员工发薪水等。行业巨头尚且如此，更何况那些中小开发商，各房企纷纷降价促销，以求自保，因此，跌跌不休成为2021年的主旋律。然而即使房价下跌，成交量却没有大幅上升，究其原因，除了购房者持币观望的心态外，最主要的还是房价太高了，高出了大部分人的购买能力，尤其是那些刚需购房的年轻人，无能为力。然而最近社科院专家倪鹏飞，在接受专访的时候，认为房价降了没一点好处，如果实体企业没有了利润，经济也就无法合理发展，此外如果房价过低，也不利于家庭奋斗，年轻人就该朝气蓬勃，追求梦想。此言论一出，一下就炸开了锅，这种畸形的论点就好比说，女人的小脚是民粹，我们不该丢弃。泱泱大国有很多民粹，为何要守着一个伤害身体的民粹呢？同理，年轻人可以有很多的奋斗目标，为何就守着房子呢？过去房价几乎榨干了年轻人的所有财富，如果想要在城市当中购买一套房子，要动用整个家庭的财富，才能凑得起首付。我这里不谈北上广深了，因为那里的年轻人已经开始绝望了，我们拿郑州为例：郑州一套80平方米的房子，均价已经超过1.5万，首付至少需要40万，而对于月薪不到6000元的普通工薪家庭来说，哪怕不吃、不喝、不缴房租也需要5年以上。这还是收入不错的年轻人，对于那些学历不高，又想在城市落根的年轻人来说，奋斗的目标过于巨大，不是所有人都能够坚持下来的。我们常说的奋斗的目标分为三类：一类是很轻易就能够获得，比如早上吃个鸡蛋灌饼，第二类是跳一跳就能够够着，攒上几个月的薪水买个心仪的手机；还有一种是无论怎么努力，都达不到的目标，比如在北上广深买一套房。第一类、第三类目标对年轻人发展都不太好，目标太小，刺激不了自己的内啡肽，根本没有任何获得感，而目标太大，会造成巨大挫败感，让人失去对生活的信心。而房子无疑成为那个不可能完成的目标，不但不能成为年轻人奋斗的动力，反而会成为压倒年轻人最后一根稻草。在过去的2020年，中国人口出生率仅为8.52%，跌破国际警戒值10%，正常值应该在20%-30%，跌破10%也就意味着，在未来二三十年时间里，劳动人口将大幅减少。这不仅仅是个人传宗接代的问题，而是整个民族生存的问题，试想一下，一个民族生育率越来越低，最后会导致整个民族的灭绝。高房价无疑成为最好的避孕药，深圳10万/平米的房价，放眼全世界都没有多少购买者，更何况普通工薪阶层的年轻人。前不久湖南天才少女姚婷获得华为156万年薪，引发无数网友羡慕的眼光，然而姚婷却表示：“156万放在房价都要10万一平米的深圳市来说，感觉也很难做些什么。”这就是年轻人的绝望，哪怕我已经成为0.1%的优秀者，依然不能拥有一套住房。没有房子就没有安全感，因为房子和学区是强绑定的，如果靠租房获得孩子上学的资格，除非你为这个城市做出了某项突出贡献，否则不要奢望那个资格。而如果回到农村，不但失去了好的工作机会，孩子的教育也会拉开差距，所以索性躺平，孩子也不要了，自己受苦就得了，何苦让孩子再糟一遍罪呢？目前很多城市在增加生育福利，比如延长带薪假，给生育家庭发放补贴等，大家都心知肚明，这些政策治标不治本，比如带薪假只有体制内的职工能够享受，在竞争激烈的民营企业当中，别说三个月，过了三周，你的工作可能都被别人给替代了。而几百元的生育补贴，相对于高达上百万的房价，根本就是杯水车薪，缓解不了年轻人的生育焦虑。我们的生活不只有房子，还可以有诗和远方，尤其现在的年轻人，在解决生存温饱问题后，不能再把自由绑定在毫无价值的房子上，而是要积极寻找自己的梦想，寻找那些为之奋斗终身的梦想。在B站上，可以看到很多兴趣广泛的年轻人，可以成为一个手工达人，可以成为一个民间艺术爱好者，甚至可以什么都不做，什么都不想，生活如我所愿，丰富多彩，为什么要和和一间生不带来，死不带走的房子强行绑定在一起呢？杨绛老师有一句话说的很好，问题的根源是书读的太少，但是想的太多。房价上涨超过了很多人的预期也超出了一些人的接受范围，所以他们就觉得房价的上涨是泡沫，是没有根据的，一直认为房价会跌。实际上，在前一段时间房价突飞猛进的增长过程中，确实一些地区的房价上涨是高估的，这也造成了现在这些地区空置房增多和房价较大的回调空间。但是局部地区的问题不代表整体方式的总体情况，而且在另一些局部地区，房价还有较大的上涨空间。过去十几年间房价上涨的主要原因来自于中国经济增长的高速，以及房地产市场的放开，在计划经济时期房地产是被控制的领域，因此即使供不应求房价也是相对可控的，但在房地产被放开后，过高的需求把房价向上拉升，再加上经济增长，让更多人对于住房条件改善的需求上升，也有更多的钱可以消费，这样房价就一发不可收拾了。在中国持续的经济增长前景之下再加上中国人对于购房的强烈意愿，未来房价下跌还需要很长时间，直到中国城镇化建设，已经基本完成，三四线城市能够分担人口流入压力，以及住房建设的存量大于需求，这是房价才会结构性下调，但是这可能需要几十年的时间。房价能降低吗？这个问题不是一个简单回答的问题。有人说国家房控是有效的，有人说这样或那样的政策出台来扼制调控。但你想到了没有，单纯的房价调控能调的动吗？首先开发商开发的大楼不是用气吹起来的，随着我国环保治理力度的不断加大矿山矿区管理，沙石料，水泥、钢材的翻倍上涨，再加上人工费用、土地征用的天价竟买和各种税费征收审批等各种费用相加起来，计算出它的每平方价格，开发商投入巨大的成本能白买给你吗？房价降低，已不再是房价降低的问题，房价调控也不可能是单纯调控房价的问题。一句话，房价调控已经是一个国情经济调控的整体问题。以上拙解，你还相信房价能降低吗？欢迎平论。……关于成都房价的问题，我想我在成都住了26年，应该比较有发言权的1成都去年被评为新一线城市，房价比起北上广便宜的确实不是一点点，中心城区最高也才三万多一点 2成都现在各区的拿地价越来越高，使的开发商的建房成本也越来越高3人工费，钢筋水泥这几年的价格也越来越高，所以说房价跌的可能性不大，只会趋于平稳或者缓步增长，毕竟成都这几年的发展大家都有目共睹4现在成都的新盘大多数都是趋向于改善性住房，建筑面积较大，基本一套房子的总价都过百万，带装修就更贵了，确实一些中低收入的家庭有一些压力，但是刚需的话建议还是不要犹豫了希望这个回答能够帮到您，祝今日头条越办越好没买房的人当然希望房价下降，降到买得起或心理价位，这样就可以买房了。其实事于愿违，凡是没买过房的人，要么收入太低，实在买不起，应该是低收入者，他们应该是廉租房的对象。还有是有一定收入，目前也有一定居住地方，总觉得房价高，买房没有租房划算，这些人没有偿到房产升值的甜头，或者看着房价从几千到几万，怎么都觉得亏，所以越涨越不买。还有的是总觉房价高，不知道房价为什么高，也不知道房价什么时候跌，跌多少合理，所以他们会越跌越不买，因为他们心理没有底线，所以也买不了房。首先媒体说的话听听就可以了，有些专家从二零零几年就开始说房价要崩盘，到现在房价也没怎么崩。实际上从整体房市的情况看，已经到了一个拐点的位置，但是这个拐点不意味着房价整体要跌，而是说房价突飞猛进增长的阶段已经结束了，未来房价将和正常行业一样，按照经济增长的速度维持平稳上涨。不过这个判断是整体房价的，并不适用于每一个单独的城市或者地区。因为房地产市场是相对割裂的，不同城市房地产可以认为是不同的两个市场，而同一个城市不同的地段也可以认为是两个市场，相互之间没有什么联系。在一些城市发展的潜力非常好，人口流入也维持的比较快速，并且仍然需要房地产发展来拉动当地经济，因此这些城市房价当然会维持比较好的发展速度。而另一些城市，房价已经对经济产生了拖累和抑制，政府会对房价进行调控。还有一些城市由于之前房价上涨时的过度建设，现在房价出现了回调的空间。所以每一个城市而言，房价都是由当地的环境来决定的，并不能一概而论。这也是因城施策的重要性。2021年年的房地产，可以说是最艰难的一年，许家印、孙宏斌纷纷变卖自己的资产，让企业度过这次难关。孙宏斌无息贷款4.5亿美元，用于公司运营，而许家印自掏腰包70亿元，用于每个月的债券付息，员工发薪水等。行业巨头尚且如此，更何况那些中小开发商，各房企纷纷降价促销，以求自保，因此，跌跌不休成为2021年的主旋律。然而即使房价下跌，成交量却没有大幅上升，究其原因，除了购房者持币观望的心态外，最主要的还是房价太高了，高出了大部分人的购买能力，尤其是那些刚需购房的年轻人，无能为力。然而最近社科院专家倪鹏飞，在接受专访的时候，认为房价降了没一点好处，如果实体企业没有了利润，经济也就无法合理发展，此外如果房价过低，也不利于家庭奋斗，年轻人就该朝气蓬勃，追求梦想。此言论一出，一下就炸开了锅，这种畸形的论点就好比说，女人的小脚是民粹，我们不该丢弃。泱泱大国有很多民粹，为何要守着一个伤害身体的民粹呢？同理，年轻人可以有很多的奋斗目标，为何就守着房子呢？过去房价几乎榨干了年轻人的所有财富，如果想要在城市当中购买一套房子，要动用整个家庭的财富，才能凑得起首付。我这里不谈北上广深了，因为那里的年轻人已经开始绝望了，我们拿郑州为例：郑州一套80平方米的房子，均价已经超过1.5万，首付至少需要40万，而对于月薪不到6000元的普通工薪家庭来说，哪怕不吃、不喝、不缴房租也需要5年以上。这还是收入不错的年轻人，对于那些学历不高，又想在城市落根的年轻人来说，奋斗的目标过于巨大，不是所有人都能够坚持下来的。我们常说的奋斗的目标分为三类：一类是很轻易就能够获得，比如早上吃个鸡蛋灌饼，第二类是跳一跳就能够够着，攒上几个月的薪水买个心仪的手机；还有一种是无论怎么努力，都达不到的目标，比如在北上广深买一套房。第一类、第三类目标对年轻人发展都不太好，目标太小，刺激不了自己的内啡肽，根本没有任何获得感，而目标太大，会造成巨大挫败感，让人失去对生活的信心。而房子无疑成为那个不可能完成的目标，不但不能成为年轻人奋斗的动力，反而会成为压倒年轻人最后一根稻草。在过去的2020年，中国人口出生率仅为8.52%，跌破国际警戒值10%，正常值应该在20%-30%，跌破10%也就意味着，在未来二三十年时间里，劳动人口将大幅减少。这不仅仅是个人传宗接代的问题，而是整个民族生存的问题，试想一下，一个民族生育率越来越低，最后会导致整个民族的灭绝。高房价无疑成为最好的避孕药，深圳10万/平米的房价，放眼全世界都没有多少购买者，更何况普通工薪阶层的年轻人。前不久湖南天才少女姚婷获得华为156万年薪，引发无数网友羡慕的眼光，然而姚婷却表示：“156万放在房价都要10万一平米的深圳市来说，感觉也很难做些什么。”这就是年轻人的绝望，哪怕我已经成为0.1%的优秀者，依然不能拥有一套住房。没有房子就没有安全感，因为房子和学区是强绑定的，如果靠租房获得孩子上学的资格，除非你为这个城市做出了某项突出贡献，否则不要奢望那个资格。而如果回到农村，不但失去了好的工作机会，孩子的教育也会拉开差距，所以索性躺平，孩子也不要了，自己受苦就得了，何苦让孩子再糟一遍罪呢？目前很多城市在增加生育福利，比如延长带薪假，给生育家庭发放补贴等，大家都心知肚明，这些政策治标不治本，比如带薪假只有体制内的职工能够享受，在竞争激烈的民营企业当中，别说三个月，过了三周，你的工作可能都被别人给替代了。而几百元的生育补贴，相对于高达上百万的房价，根本就是杯水车薪，缓解不了年轻人的生育焦虑。我们的生活不只有房子，还可以有诗和远方，尤其现在的年轻人，在解决生存温饱问题后，不能再把自由绑定在毫无价值的房子上，而是要积极寻找自己的梦想，寻找那些为之奋斗终身的梦想。在B站上，可以看到很多兴趣广泛的年轻人，可以成为一个手工达人，可以成为一个民间艺术爱好者，甚至可以什么都不做，什么都不想，生活如我所愿，丰富多彩，为什么要和和一间生不带来，死不带走的房子强行绑定在一起呢？杨绛老师有一句话说的很好，问题的根源是书读的太少，但是想的太多。房价上涨超过了很多人的预期也超出了一些人的接受范围，所以他们就觉得房价的上涨是泡沫，是没有根据的，一直认为房价会跌。实际上，在前一段时间房价突飞猛进的增长过程中，确实一些地区的房价上涨是高估的，这也造成了现在这些地区空置房增多和房价较大的回调空间。但是局部地区的问题不代表整体方式的总体情况，而且在另一些局部地区，房价还有较大的上涨空间。过去十几年间房价上涨的主要原因来自于中国经济增长的高速，以及房地产市场的放开，在计划经济时期房地产是被控制的领域，因此即使供不应求房价也是相对可控的，但在房地产被放开后，过高的需求把房价向上拉升，再加上经济增长，让更多人对于住房条件改善的需求上升，也有更多的钱可以消费，这样房价就一发不可收拾了。在中国持续的经济增长前景之下再加上中国人对于购房的强烈意愿，未来房价下跌还需要很长时间，直到中国城镇化建设，已经基本完成，三四线城市能够分担人口流入压力，以及住房建设的存量大于需求，这是房价才会结构性下调，但是这可能需要几十年的时间。房价能降低吗？这个问题不是一个简单回答的问题。有人说国家房控是有效的，有人说这样或那样的政策出台来扼制调控。但你想到了没有，单纯的房价调控能调的动吗？首先开发商开发的大楼不是用气吹起来的，随着我国环保治理力度的不断加大矿山矿区管理，沙石料，水泥、钢材的翻倍上涨，再加上人工费用、土地征用的天价竟买和各种税费征收审批等各种费用相加起来，计算出它的每平方价格，开发商投入巨大的成本能白买给你吗？房价降低，已不再是房价降低的问题，房价调控也不可能是单纯调控房价的问题。一句话，房价调控已经是一个国情经济调控的整体问题。以上拙解，你还相信房价能降低吗？欢迎平论。……关于成都房价的问题，我想我在成都住了26年，应该比较有发言权的1成都去年被评为新一线城市，房价比起北上广便宜的确实不是一点点，中心城区最高也才三万多一点 2成都现在各区的拿地价越来越高，使的开发商的建房成本也越来越高3人工费，钢筋水泥这几年的价格也越来越高，所以说房价跌的可能性不大，只会趋于平稳或者缓步增长，毕竟成都这几年的发展大家都有目共睹4现在成都的新盘大多数都是趋向于改善性住房，建筑面积较大，基本一套房子的总价都过百万，带装修就更贵了，确实一些中低收入的家庭有一些压力，但是刚需的话建议还是不要犹豫了希望这个回答能够帮到您，祝今日头条越办越好首先感谢邀请。我认为，这个问题没有统一的答案，每个人的理解也都可能不太一样。不管是买房还是买车，买到的都是商品。买车的话一般不是必需品，也可能在购买之初时也没有会升值的希望。买车的话一般情况下，也可能不是倾囊购买，也就没有什么购买压力。再说了汽车作为消费品，一般都是随着使用时间的增长，其使用价值都会减少，所以即使降价了也是可以接受的。下面再说买房子。国家和社会都有经济学家、专家等专业人士每年每月都对房价的上涨和下跌做出预测公布，几乎是涨声一片，在人们的认识上不认为房价会跌，所以炒房、投资房，已经成为很多人的货币升值，投资赚钱的依托。有的人对买房升值期望很高。有的人不但倾囊购买，而且还贷款购买，形成巨大的压力，在这种情况下，一旦房价下跌就会有人甚至是一大波人不堪压力，要求维权。没买房的人当然希望房价下降，降到买得起或心理价位，这样就可以买房了。其实事于愿违，凡是没买过房的人，要么收入太低，实在买不起，应该是低收入者，他们应该是廉租房的对象。还有是有一定收入，目前也有一定居住地方，总觉得房价高，买房没有租房划算，这些人没有偿到房产升值的甜头，或者看着房价从几千到几万，怎么都觉得亏，所以越涨越不买。还有的是总觉房价高，不知道房价为什么高，也不知道房价什么时候跌，跌多少合理，所以他们会越跌越不买，因为他们心理没有底线，所以也买不了房。首先媒体说的话听听就可以了，有些专家从二零零几年就开始说房价要崩盘，到现在房价也没怎么崩。实际上从整体房市的情况看，已经到了一个拐点的位置，但是这个拐点不意味着房价整体要跌，而是说房价突飞猛进增长的阶段已经结束了，未来房价将和正常行业一样，按照经济增长的速度维持平稳上涨。不过这个判断是整体房价的，并不适用于每一个单独的城市或者地区。因为房地产市场是相对割裂的，不同城市房地产可以认为是不同的两个市场，而同一个城市不同的地段也可以认为是两个市场，相互之间没有什么联系。在一些城市发展的潜力非常好，人口流入也维持的比较快速，并且仍然需要房地产发展来拉动当地经济，因此这些城市房价当然会维持比较好的发展速度。而另一些城市，房价已经对经济产生了拖累和抑制，政府会对房价进行调控。还有一些城市由于之前房价上涨时的过度建设，现在房价出现了回调的空间。所以每一个城市而言，房价都是由当地的环境来决定的，并不能一概而论。这也是因城施策的重要性。2021年年的房地产，可以说是最艰难的一年，许家印、孙宏斌纷纷变卖自己的资产，让企业度过这次难关。孙宏斌无息贷款4.5亿美元，用于公司运营，而许家印自掏腰包70亿元，用于每个月的债券付息，员工发薪水等。行业巨头尚且如此，更何况那些中小开发商，各房企纷纷降价促销，以求自保，因此，跌跌不休成为2021年的主旋律。然而即使房价下跌，成交量却没有大幅上升，究其原因，除了购房者持币观望的心态外，最主要的还是房价太高了，高出了大部分人的购买能力，尤其是那些刚需购房的年轻人，无能为力。然而最近社科院专家倪鹏飞，在接受专访的时候，认为房价降了没一点好处，如果实体企业没有了利润，经济也就无法合理发展，此外如果房价过低，也不利于家庭奋斗，年轻人就该朝气蓬勃，追求梦想。此言论一出，一下就炸开了锅，这种畸形的论点就好比说，女人的小脚是民粹，我们不该丢弃。泱泱大国有很多民粹，为何要守着一个伤害身体的民粹呢？同理，年轻人可以有很多的奋斗目标，为何就守着房子呢？过去房价几乎榨干了年轻人的所有财富，如果想要在城市当中购买一套房子，要动用整个家庭的财富，才能凑得起首付。我这里不谈北上广深了，因为那里的年轻人已经开始绝望了，我们拿郑州为例：郑州一套80平方米的房子，均价已经超过1.5万，首付至少需要40万，而对于月薪不到6000元的普通工薪家庭来说，哪怕不吃、不喝、不缴房租也需要5年以上。这还是收入不错的年轻人，对于那些学历不高，又想在城市落根的年轻人来说，奋斗的目标过于巨大，不是所有人都能够坚持下来的。我们常说的奋斗的目标分为三类：一类是很轻易就能够获得，比如早上吃个鸡蛋灌饼，第二类是跳一跳就能够够着，攒上几个月的薪水买个心仪的手机；还有一种是无论怎么努力，都达不到的目标，比如在北上广深买一套房。第一类、第三类目标对年轻人发展都不太好，目标太小，刺激不了自己的内啡肽，根本没有任何获得感，而目标太大，会造成巨大挫败感，让人失去对生活的信心。而房子无疑成为那个不可能完成的目标，不但不能成为年轻人奋斗的动力，反而会成为压倒年轻人最后一根稻草。在过去的2020年，中国人口出生率仅为8.52%，跌破国际警戒值10%，正常值应该在20%-30%，跌破10%也就意味着，在未来二三十年时间里，劳动人口将大幅减少。这不仅仅是个人传宗接代的问题，而是整个民族生存的问题，试想一下，一个民族生育率越来越低，最后会导致整个民族的灭绝。高房价无疑成为最好的避孕药，深圳10万/平米的房价，放眼全世界都没有多少购买者，更何况普通工薪阶层的年轻人。前不久湖南天才少女姚婷获得华为156万年薪，引发无数网友羡慕的眼光，然而姚婷却表示：“156万放在房价都要10万一平米的深圳市来说，感觉也很难做些什么。”这就是年轻人的绝望，哪怕我已经成为0.1%的优秀者，依然不能拥有一套住房。没有房子就没有安全感，因为房子和学区是强绑定的，如果靠租房获得孩子上学的资格，除非你为这个城市做出了某项突出贡献，否则不要奢望那个资格。而如果回到农村，不但失去了好的工作机会，孩子的教育也会拉开差距，所以索性躺平，孩子也不要了，自己受苦就得了，何苦让孩子再糟一遍罪呢？目前很多城市在增加生育福利，比如延长带薪假，给生育家庭发放补贴等，大家都心知肚明，这些政策治标不治本，比如带薪假只有体制内的职工能够享受，在竞争激烈的民营企业当中，别说三个月，过了三周，你的工作可能都被别人给替代了。而几百元的生育补贴，相对于高达上百万的房价，根本就是杯水车薪，缓解不了年轻人的生育焦虑。我们的生活不只有房子，还可以有诗和远方，尤其现在的年轻人，在解决生存温饱问题后，不能再把自由绑定在毫无价值的房子上，而是要积极寻找自己的梦想，寻找那些为之奋斗终身的梦想。在B站上，可以看到很多兴趣广泛的年轻人，可以成为一个手工达人，可以成为一个民间艺术爱好者，甚至可以什么都不做，什么都不想，生活如我所愿，丰富多彩，为什么要和和一间生不带来，死不带走的房子强行绑定在一起呢？杨绛老师有一句话说的很好，问题的根源是书读的太少，但是想的太多。房价上涨超过了很多人的预期也超出了一些人的接受范围，所以他们就觉得房价的上涨是泡沫，是没有根据的，一直认为房价会跌。实际上，在前一段时间房价突飞猛进的增长过程中，确实一些地区的房价上涨是高估的，这也造成了现在这些地区空置房增多和房价较大的回调空间。但是局部地区的问题不代表整体方式的总体情况，而且在另一些局部地区，房价还有较大的上涨空间。过去十几年间房价上涨的主要原因来自于中国经济增长的高速，以及房地产市场的放开，在计划经济时期房地产是被控制的领域，因此即使供不应求房价也是相对可控的，但在房地产被放开后，过高的需求把房价向上拉升，再加上经济增长，让更多人对于住房条件改善的需求上升，也有更多的钱可以消费，这样房价就一发不可收拾了。在中国持续的经济增长前景之下再加上中国人对于购房的强烈意愿，未来房价下跌还需要很长时间，直到中国城镇化建设，已经基本完成，三四线城市能够分担人口流入压力，以及住房建设的存量大于需求，这是房价才会结构性下调，但是这可能需要几十年的时间。房价能降低吗？这个问题不是一个简单回答的问题。有人说国家房控是有效的，有人说这样或那样的政策出台来扼制调控。但你想到了没有，单纯的房价调控能调的动吗？首先开发商开发的大楼不是用气吹起来的，随着我国环保治理力度的不断加大矿山矿区管理，沙石料，水泥、钢材的翻倍上涨，再加上人工费用、土地征用的天价竟买和各种税费征收审批等各种费用相加起来，计算出它的每平方价格，开发商投入巨大的成本能白买给你吗？房价降低，已不再是房价降低的问题，房价调控也不可能是单纯调控房价的问题。一句话，房价调控已经是一个国情经济调控的整体问题。以上拙解，你还相信房价能降低吗？欢迎平论。……关于成都房价的问题，我想我在成都住了26年，应该比较有发言权的1成都去年被评为新一线城市，房价比起北上广便宜的确实不是一点点，中心城区最高也才三万多一点 2成都现在各区的拿地价越来越高，使的开发商的建房成本也越来越高3人工费，钢筋水泥这几年的价格也越来越高，所以说房价跌的可能性不大，只会趋于平稳或者缓步增长，毕竟成都这几年的发展大家都有目共睹4现在成都的新盘大多数都是趋向于改善性住房，建筑面积较大，基本一套房子的总价都过百万，带装修就更贵了，确实一些中低收入的家庭有一些压力，但是刚需的话建议还是不要犹豫了希望这个回答能够帮到您，祝今日头条越办越好首先感谢邀请。我认为，这个问题没有统一的答案，每个人的理解也都可能不太一样。不管是买房还是买车，买到的都是商品。买车的话一般不是必需品，也可能在购买之初时也没有会升值的希望。买车的话一般情况下，也可能不是倾囊购买，也就没有什么购买压力。再说了汽车作为消费品，一般都是随着使用时间的增长，其使用价值都会减少，所以即使降价了也是可以接受的。下面再说买房子。国家和社会都有经济学家、专家等专业人士每年每月都对房价的上涨和下跌做出预测公布，几乎是涨声一片，在人们的认识上不认为房价会跌，所以炒房、投资房，已经成为很多人的货币升值，投资赚钱的依托。有的人对买房升值期望很高。有的人不但倾囊购买，而且还贷款购买，形成巨大的压力，在这种情况下，一旦房价下跌就会有人甚至是一大波人不堪压力，要求维权。这个节点，还能被中介和地产公司套路忽悠着去买房抢房的人，应该没人还这么傻吧。9月份听一则新闻说江苏昆山预存百万，万人抢房。特意去了趟昆山了解情况，结果大跌眼镜。预存百万抢房的场景非常完美，统计票号也确实有几千人，银行冻结购房资金确实是亿量级。但购房群体中几乎当地所有中介参与，其中也不乏脑子发热的炒房群体及银行的职工团队。银行工作的朋友说，最近前期被冻结的购房款，存款人纷纷前去银行解冻，这是怎么个一回事?