澳洲房价为什么这么贵，墨尔本的房价贵吗听说澳洲跌了很久现在值得买吗 _为什么

1 ，澳洲或将房价大涨这一现象背后的原因是什么澳洲房价或将大涨，这一现象背后的原因是由于新冠疫情的影响，政府对于放贷比例放松，普通民众可持澳大利亚政府发放的购房奖励金，优惠活动采购房源，导致澳洲的房价持续增长。再加上国内的需求增长，也有炒房客在推动房价，所以澳洲的房价或许要大涨了。根据澳大利亚的经济学家称，澳大利亚的房产要增长22%以上。这可比之前预测的18%又高出四个百分点，可谓是刷新了新高水平。一、澳大利亚政府在疫情期间调低购房贷款利率，还发放各种购房优惠政策，普通民众也乐于参与其中由于新型冠状病毒的影响，澳大利亚各行各业都陷入疲软状态。很多民众都从股市投资市场撤退，选择购买持续增长的房产。建房的成本逐步在增加，房产的价格也越来越高，很多人都认为趁此时机，抓紧时机购入一套房产，无论是出租还是自用，都是不错的选择。澳大利亚政府也推出了购房优惠政策，包括降低利率，第一套房子奖励金等。普通民众抓住这个机会，有能力的人也会大量投资房产，以致于澳大利亚的房价增高不下。二、澳大利亚房产国内需求增加，炒房客推动房价，导致澳大利亚的房子价格居高不下，一直都在持续增长其实在澳大利亚也存在着大量的炒房客，他们一般都选择在黄金地带购买房产，然后涨价销售给真正有需要的人。澳大利亚的普通民众眼看着房价要上涨，也纷纷步入了购房大军的行列。国内需求黄金地带房子的人越来越多，所以房子的价格居高不下了。那么，你认为澳大利亚的房产行业和中国有哪些相似之处呢？【澳洲房价为什么这么贵，墨尔本的房价贵吗听说澳洲跌了很久现在值得买吗】

2 ，墨尔本的房价贵吗听说澳洲跌了很久现在值得买吗不知道您说墨尔本跌了很久，是指房价还是汇率，反正的确这几年都跌了，本身墨尔本的房价总体来说也不算很贵，比悉尼便宜约1/3 。举个例子：东南学区一幢独栋大约200万澳币，联排100几十万澳币，公寓大几十万澳币。如果经济情况允许，无论是自住还是投资都可以考虑。由于前几年海外投资客大量涌入澳洲购买房产，主要集中在墨尔本地区，造成几年间房价飙升，澳洲政府因此出台了针对海外购房人士的税费，一般是7%—9% ，所以澳洲房产降温，同时遏制住了飙升的房价。如果您有澳洲绿卡那么购房是非常划算的，如果是纯粹的海外投资客，那么就要承担这7%—9%的税费。近几年澳洲房价基本接近低谷，而且澳币汇率也属于最低点， 4.8左右，现在算是入手的好时机。您只要挑好地段，挑好学区，我们有合作的开发商甚至可以再墨尔本的指定地块按照您的意愿您想造什么样的房子就给您造什么样子的。

3 ，投资澳洲房产澳洲的房价贵吗澳洲地广人稀，房价觉得还比较合理，朋友几年前在那买的房子。花了38万澳元， 100多平的房子，五六百平的地，感觉超级不错。每天有空余时间还在种地。澳洲地广人稀，房价觉得还比较合理，朋友几年前在那买的房子。花了38万澳元， 100多平的房子，五六百平的地，感觉超级不错。每天有空余时间还在种地。现在投资澳洲房产不是一个好的时机，因为这两年，光悉尼和墨尔本的房价的中位价已经暴跌了20% ，其他城市，因为之前涨的也少，所以这次跌的也少，这样的地方你也不会投资啊，毕竟你投资都是为了回报的。再往前几年，投资悉尼、墨尔本、布里斯班这三个城市，基本可以说稳赚不赔，而且很多都已经翻番了！但是现在是一个往下走的趋势，对于投资肯定是不利的，还是那句话，现在这个阶段，如果你不是已经移民，为了自己住，或者孩子要去留学住，那么最好不要投资澳洲房产！