农村房价为什么会上涨，为什么农村的房价会涨价 _为什么

1，为什么农村的房价会涨价因为城市人都想到农村去,环境好,没压力.交通比较好？可以开发旅游？或者有地可以种。。。。。。【农村房价为什么会上涨，为什么农村的房价会涨价】

2，未来十年农村的房价会上涨吗十年这么久物价都涨了房价多少也会涨些。但是农村房价再怎么涨也和城市差远了

3，为啥城市的房子可以增值而农村的房子只能贬值甚至一文不值从我们这里农村建房情况看，最近五年以来农户在原宅基地上新改建的房大都是仿四合院，主上房两层，厢房一层，全是砖混结构，水泥相交顶，有抗震性能。这是建国以来的第三代房，改革开放以来的第二代房。主要用来自己居住，设计了空调，电器等供电线路和供暖设备。这些房的价位呈缓慢上涨趣势。没有城市房价涨的快，但总体也是涨。平均每5一8年波动一次。目前政策允许农村人进城买房，不允许城市人到农村买房，如果放开，很可能涨辐就会快的。从我们这里农村建房情况看，最近五年以来农户在原宅基地上新改建的房大都是仿四合院，主上房两层，厢房一层，全是砖混结构，水泥相交顶，有抗震性能。这是建国以来的第三代房，改革开放以来的第二代房。主要用来自己居住，设计了空调，电器等供电线路和供暖设备。这些房的价位呈缓慢上涨趣势。没有城市房价涨的快，但总体也是涨。平均每5一8年波动一次。目前政策允许农村人进城买房，不允许城市人到农村买房，如果放开，很可能涨辐就会快的。农村大拆迁推动了城镇化建设进程，优化了农村环境卫生、医疗、教育、就业条件，随着国家政策的健全和基础建设的逐步完善新农村更适合农民居住，大部分农民还是会选择就在新规划的农村，涌入城市的只是部分较富裕的农民。我认为只要新农村建设只要操作得当，能够满足农民生产生活需求，农村大拆迁不但不会推进城市房价上涨，反而加快了城市房价下跌的可能性。从我们这里农村建房情况看，最近五年以来农户在原宅基地上新改建的房大都是仿四合院，主上房两层，厢房一层，全是砖混结构，水泥相交顶，有抗震性能。这是建国以来的第三代房，改革开放以来的第二代房。主要用来自己居住，设计了空调，电器等供电线路和供暖设备。这些房的价位呈缓慢上涨趣势。没有城市房价涨的快，但总体也是涨。平均每5一8年波动一次。目前政策允许农村人进城买房，不允许城市人到农村买房，如果放开，很可能涨辐就会快的。农村大拆迁推动了城镇化建设进程，优化了农村环境卫生、医疗、教育、就业条件，随着国家政策的健全和基础建设的逐步完善新农村更适合农民居住，大部分农民还是会选择就在新规划的农村，涌入城市的只是部分较富裕的农民。我认为只要新农村建设只要操作得当，能够满足农民生产生活需求，农村大拆迁不但不会推进城市房价上涨，反而加快了城市房价下跌的可能性。农村房价肯定会涨的，第一建筑材料贵，比如水泥以前每吨200元，现在每吨440元。大沙，钢材的价格也越来越贵，等等。第二建筑工人工资也越来越高，以前每个工150元，现在每个人每个工最低200元以上。所以说农村房价越来越高的。但是农民们也不会从中受益的，因为他们盖房是为了住的而不是用来销售的。从我们这里农村建房情况看，最近五年以来农户在原宅基地上新改建的房大都是仿四合院，主上房两层，厢房一层，全是砖混结构，水泥相交顶，有抗震性能。这是建国以来的第三代房，改革开放以来的第二代房。主要用来自己居住，设计了空调，电器等供电线路和供暖设备。这些房的价位呈缓慢上涨趣势。没有城市房价涨的快，但总体也是涨。平均每5一8年波动一次。目前政策允许农村人进城买房，不允许城市人到农村买房，如果放开，很可能涨辐就会快的。农村大拆迁推动了城镇化建设进程，优化了农村环境卫生、医疗、教育、就业条件，随着国家政策的健全和基础建设的逐步完善新农村更适合农民居住，大部分农民还是会选择就在新规划的农村，涌入城市的只是部分较富裕的农民。我认为只要新农村建设只要操作得当，能够满足农民生产生活需求，农村大拆迁不但不会推进城市房价上涨，反而加快了城市房价下跌的可能性。农村房价肯定会涨的，第一建筑材料贵，比如水泥以前每吨200元，现在每吨440元。大沙，钢材的价格也越来越贵，等等。第二建筑工人工资也越来越高，以前每个工150元，现在每个人每个工最低200元以上。所以说农村房价越来越高的。但是农民们也不会从中受益的，因为他们盖房是为了住的而不是用来销售的。因为现在社会是住是头等大事，很多人到城市打工如果老是租房子，总是认为不属于这个城市。所以他们买房子会考虑房子是一个家，房子也是一个家的团圆的地方，大家在买房子的时候一定要买到好房子，很多农村人在城市打拼，他们是不容易的，他们打拼的同时，他们就想买到自己的房子，因为房子就是他们生活的保障，房子他们才能在这个城市中安家，有房子他们的子女才能在这个城市中上学，所以买房子都是他们的头等大事。从我们这里农村建房情况看，最近五年以来农户在原宅基地上新改建的房大都是仿四合院，主上房两层，厢房一层，全是砖混结构，水泥相交顶，有抗震性能。这是建国以来的第三代房，改革开放以来的第二代房。主要用来自己居住，设计了空调，电器等供电线路和供暖设备。这些房的价位呈缓慢上涨趣势。没有城市房价涨的快，但总体也是涨。平均每5一8年波动一次。目前政策允许农村人进城买房，不允许城市人到农村买房，如果放开，很可能涨辐就会快的。农村大拆迁推动了城镇化建设进程，优化了农村环境卫生、医疗、教育、就业条件，随着国家政策的健全和基础建设的逐步完善新农村更适合农民居住，大部分农民还是会选择就在新规划的农村，涌入城市的只是部分较富裕的农民。我认为只要新农村建设只要操作得当，能够满足农民生产生活需求，农村大拆迁不但不会推进城市房价上涨，反而加快了城市房价下跌的可能性。农村房价肯定会涨的，第一建筑材料贵，比如水泥以前每吨200元，现在每吨440元。大沙，钢材的价格也越来越贵，等等。第二建筑工人工资也越来越高，以前每个工150元，现在每个人每个工最低200元以上。所以说农村房价越来越高的。但是农民们也不会从中受益的，因为他们盖房是为了住的而不是用来销售的。因为现在社会是住是头等大事，很多人到城市打工如果老是租房子，总是认为不属于这个城市。所以他们买房子会考虑房子是一个家，房子也是一个家的团圆的地方，大家在买房子的时候一定要买到好房子，很多农村人在城市打拼，他们是不容易的，他们打拼的同时，他们就想买到自己的房子，因为房子就是他们生活的保障，房子他们才能在这个城市中安家，有房子他们的子女才能在这个城市中上学，所以买房子都是他们的头等大事。未来10年，农村的房子会有升职空间吗？这个问题主要看农村的宅基地政策是否松动，并结合物价上涨指数来分析。以晏子的看法，10年不时短时期，随着生活提高，物价不断上涨，未来10年农村房子肯定会有升职空间，因为人工和材料都在涨价，农村房子造价必然升高，成本的升高，势必会使农村的房子有一定的升职空间。但是，只要农村宅基地政策不变，这个升职空间就不会像城市房价那样猛烈暴涨，所以，总体来说升职空间不大。大家都知道，目前我国农村的宅基地政策是只提供给农村村民使用的，村民符合建房条件者，可以免费申请宅基地，这种土地的性质不是商用，不允许自由买卖。所以，新申请的宅基地建房，不存在买卖问题。目前农村房子可能存在买卖行为的，是农村多出一户一宅政策以外的房屋，这部分房屋多是老旧的房屋。对这些房屋的处理，目前有两种办法，一是在本集体经济组织内买卖，调剂余缺；二是有偿退出宅基地，得到补偿后退出多余的宅基地，村集体收归后可以作为建设性用地入市。但这种入市不是买卖，是在一定期限内转让使用权。所以，目前的政策，对于农村房屋的买卖还是限制过大，城市人口不准到农村买房，外村人口也不准到本村买房，这样的话，农民卖房只能卖给本村缺房户。而现在很多地区本身就存在不少空心房，本村农民缺乏居住的少之又少，年轻人长大到结婚年龄，又多到城市购房。所以，在目前政策环境下，农村住房的买卖，没有购买力。即使你想涨价，那也是有价无市。但是，虽然市场决定价格，农村的房屋也有成本管着，并且不管怎么说还有宅基地使用权的随房转让，农民不会赔本卖，只要有买的，房价总体看涨，但涨幅不会过大。当然，政策不是一成不变的，未来10年，国家的政策会变成什么样，这个不敢预测，但总体来说，国家保护农民利益，保护农村的土地，提供农村、农业优先发展，不会将农村的宅基地完全变成商业土地随便流通。因为目前形势下，城市房价高涨，很大一部分城市人想到农村养老，一旦开了这个口子，必定引起无序竞争，很多农民可能为了眼前利益卖掉自己的宅基地，势必造成农村土地的严重流失，这是对国家所不能允许的。所以，综合来看，政策不会大便，宅基地不能变成商业用地，农村的房价就不会出现大幅度上涨。但是，随着农村建设性土地可以经营入市，有偿退出宅基地的价格肯定会有所提高，农民多余的房屋有可能有着潜在的价值。所以，农民朋友不要期望多余的房子涨价，要想多余的房子换成钱，只能待国家征收，或者农村开发新农村时有偿退出，不能私自对外买卖。从我们这里农村建房情况看，最近五年以来农户在原宅基地上新改建的房大都是仿四合院，主上房两层，厢房一层，全是砖混结构，水泥相交顶，有抗震性能。这是建国以来的第三代房，改革开放以来的第二代房。主要用来自己居住，设计了空调，电器等供电线路和供暖设备。这些房的价位呈缓慢上涨趣势。没有城市房价涨的快，但总体也是涨。平均每5一8年波动一次。目前政策允许农村人进城买房，不允许城市人到农村买房，如果放开，很可能涨辐就会快的。农村大拆迁推动了城镇化建设进程，优化了农村环境卫生、医疗、教育、就业条件，随着国家政策的健全和基础建设的逐步完善新农村更适合农民居住，大部分农民还是会选择就在新规划的农村，涌入城市的只是部分较富裕的农民。我认为只要新农村建设只要操作得当，能够满足农民生产生活需求，农村大拆迁不但不会推进城市房价上涨，反而加快了城市房价下跌的可能性。农村房价肯定会涨的，第一建筑材料贵，比如水泥以前每吨200元，现在每吨440元。大沙，钢材的价格也越来越贵，等等。第二建筑工人工资也越来越高，以前每个工150元，现在每个人每个工最低200元以上。所以说农村房价越来越高的。但是农民们也不会从中受益的，因为他们盖房是为了住的而不是用来销售的。因为现在社会是住是头等大事，很多人到城市打工如果老是租房子，总是认为不属于这个城市。所以他们买房子会考虑房子是一个家，房子也是一个家的团圆的地方，大家在买房子的时候一定要买到好房子，很多农村人在城市打拼，他们是不容易的，他们打拼的同时，他们就想买到自己的房子，因为房子就是他们生活的保障，房子他们才能在这个城市中安家，有房子他们的子女才能在这个城市中上学，所以买房子都是他们的头等大事。未来10年，农村的房子会有升职空间吗？这个问题主要看农村的宅基地政策是否松动，并结合物价上涨指数来分析。以晏子的看法，10年不时短时期，随着生活提高，物价不断上涨，未来10年农村房子肯定会有升职空间，因为人工和材料都在涨价，农村房子造价必然升高，成本的升高，势必会使农村的房子有一定的升职空间。但是，只要农村宅基地政策不变，这个升职空间就不会像城市房价那样猛烈暴涨，所以，总体来说升职空间不大。大家都知道，目前我国农村的宅基地政策是只提供给农村村民使用的，村民符合建房条件者，可以免费申请宅基地，这种土地的性质不是商用，不允许自由买卖。所以，新申请的宅基地建房，不存在买卖问题。目前农村房子可能存在买卖行为的，是农村多出一户一宅政策以外的房屋，这部分房屋多是老旧的房屋。对这些房屋的处理，目前有两种办法，一是在本集体经济组织内买卖，调剂余缺；二是有偿退出宅基地，得到补偿后退出多余的宅基地，村集体收归后可以作为建设性用地入市。但这种入市不是买卖，是在一定期限内转让使用权。所以，目前的政策，对于农村房屋的买卖还是限制过大，城市人口不准到农村买房，外村人口也不准到本村买房，这样的话，农民卖房只能卖给本村缺房户。而现在很多地区本身就存在不少空心房，本村农民缺乏居住的少之又少，年轻人长大到结婚年龄，又多到城市购房。所以，在目前政策环境下，农村住房的买卖，没有购买力。即使你想涨价，那也是有价无市。但是，虽然市场决定价格，农村的房屋也有成本管着，并且不管怎么说还有宅基地使用权的随房转让，农民不会赔本卖，只要有买的，房价总体看涨，但涨幅不会过大。当然，政策不是一成不变的，未来10年，国家的政策会变成什么样，这个不敢预测，但总体来说，国家保护农民利益，保护农村的土地，提供农村、农业优先发展，不会将农村的宅基地完全变成商业土地随便流通。因为目前形势下，城市房价高涨，很大一部分城市人想到农村养老，一旦开了这个口子，必定引起无序竞争，很多农民可能为了眼前利益卖掉自己的宅基地，势必造成农村土地的严重流失，这是对国家所不能允许的。所以，综合来看，政策不会大便，宅基地不能变成商业用地，农村的房价就不会出现大幅度上涨。但是，随着农村建设性土地可以经营入市，有偿退出宅基地的价格肯定会有所提高，农民多余的房屋有可能有着潜在的价值。所以，农民朋友不要期望多余的房子涨价，要想多余的房子换成钱，只能待国家征收，或者农村开发新农村时有偿退出，不能私自对外买卖。农村建房是用来居住的，又不是用来买卖的，房价涨与跌对农民来说又有什么关系呢？除非你过十年后想将农村的住房卖掉，再到城里买房住。但记住，市场瞬息万变，更何况十年之后，十年后的事情谁能预测得了，只有走一步看一步，但愿城里人都到农村来买房吧，这样可以角色互换，你就如愿以偿了。从我们这里农村建房情况看，最近五年以来农户在原宅基地上新改建的房大都是仿四合院，主上房两层，厢房一层，全是砖混结构，水泥相交顶，有抗震性能。这是建国以来的第三代房，改革开放以来的第二代房。主要用来自己居住，设计了空调，电器等供电线路和供暖设备。这些房的价位呈缓慢上涨趣势。没有城市房价涨的快，但总体也是涨。平均每5一8年波动一次。目前政策允许农村人进城买房，不允许城市人到农村买房，如果放开，很可能涨辐就会快的。农村大拆迁推动了城镇化建设进程，优化了农村环境卫生、医疗、教育、就业条件，随着国家政策的健全和基础建设的逐步完善新农村更适合农民居住，大部分农民还是会选择就在新规划的农村，涌入城市的只是部分较富裕的农民。我认为只要新农村建设只要操作得当，能够满足农民生产生活需求，农村大拆迁不但不会推进城市房价上涨，反而加快了城市房价下跌的可能性。农村房价肯定会涨的，第一建筑材料贵，比如水泥以前每吨200元，现在每吨440元。大沙，钢材的价格也越来越贵，等等。第二建筑工人工资也越来越高，以前每个工150元，现在每个人每个工最低200元以上。所以说农村房价越来越高的。但是农民们也不会从中受益的，因为他们盖房是为了住的而不是用来销售的。因为现在社会是住是头等大事，很多人到城市打工如果老是租房子，总是认为不属于这个城市。所以他们买房子会考虑房子是一个家，房子也是一个家的团圆的地方，大家在买房子的时候一定要买到好房子，很多农村人在城市打拼，他们是不容易的，他们打拼的同时，他们就想买到自己的房子，因为房子就是他们生活的保障，房子他们才能在这个城市中安家，有房子他们的子女才能在这个城市中上学，所以买房子都是他们的头等大事。未来10年，农村的房子会有升职空间吗？这个问题主要看农村的宅基地政策是否松动，并结合物价上涨指数来分析。以晏子的看法，10年不时短时期，随着生活提高，物价不断上涨，未来10年农村房子肯定会有升职空间，因为人工和材料都在涨价，农村房子造价必然升高，成本的升高，势必会使农村的房子有一定的升职空间。但是，只要农村宅基地政策不变，这个升职空间就不会像城市房价那样猛烈暴涨，所以，总体来说升职空间不大。大家都知道，目前我国农村的宅基地政策是只提供给农村村民使用的，村民符合建房条件者，可以免费申请宅基地，这种土地的性质不是商用，不允许自由买卖。所以，新申请的宅基地建房，不存在买卖问题。目前农村房子可能存在买卖行为的，是农村多出一户一宅政策以外的房屋，这部分房屋多是老旧的房屋。对这些房屋的处理，目前有两种办法，一是在本集体经济组织内买卖，调剂余缺；二是有偿退出宅基地，得到补偿后退出多余的宅基地，村集体收归后可以作为建设性用地入市。但这种入市不是买卖，是在一定期限内转让使用权。所以，目前的政策，对于农村房屋的买卖还是限制过大，城市人口不准到农村买房，外村人口也不准到本村买房，这样的话，农民卖房只能卖给本村缺房户。而现在很多地区本身就存在不少空心房，本村农民缺乏居住的少之又少，年轻人长大到结婚年龄，又多到城市购房。所以，在目前政策环境下，农村住房的买卖，没有购买力。即使你想涨价，那也是有价无市。但是，虽然市场决定价格，农村的房屋也有成本管着，并且不管怎么说还有宅基地使用权的随房转让，农民不会赔本卖，只要有买的，房价总体看涨，但涨幅不会过大。当然，政策不是一成不变的，未来10年，国家的政策会变成什么样，这个不敢预测，但总体来说，国家保护农民利益，保护农村的土地，提供农村、农业优先发展，不会将农村的宅基地完全变成商业土地随便流通。因为目前形势下，城市房价高涨，很大一部分城市人想到农村养老，一旦开了这个口子，必定引起无序竞争，很多农民可能为了眼前利益卖掉自己的宅基地，势必造成农村土地的严重流失，这是对国家所不能允许的。所以，综合来看，政策不会大便，宅基地不能变成商业用地，农村的房价就不会出现大幅度上涨。但是，随着农村建设性土地可以经营入市，有偿退出宅基地的价格肯定会有所提高，农民多余的房屋有可能有着潜在的价值。所以，农民朋友不要期望多余的房子涨价，要想多余的房子换成钱，只能待国家征收，或者农村开发新农村时有偿退出，不能私自对外买卖。农村建房是用来居住的，又不是用来买卖的，房价涨与跌对农民来说又有什么关系呢？除非你过十年后想将农村的住房卖掉，再到城里买房住。但记住，市场瞬息万变，更何况十年之后，十年后的事情谁能预测得了，只有走一步看一步，但愿城里人都到农村来买房吧，这样可以角色互换，你就如愿以偿了。这个问题概括面其实有点大，农村面广了，城市郊区也是农村，比较偏远的小山村也是农村，工商业不发达的，距城里又远这样的中等村庄也是农村，如果回答这个问题，必须从特殊的地理环境，不同的村庄，回答不同的问题。距离城市十公里左右的农村，无论是山区或者平原，这样的村庄还是被城里退休老年人看好的，即使没有什么疫情，在早几年已经有一部分退休老年人，选择了这样的地方来度晚年，优点是空气比较新鲜，清静没有噪音，鸟语花香，常用的蔬菜粮食都比较环保，这样的地方，今后可能会吸引更多的城市老年人，至于说房价涨跌，可能这样的地方升值空间不是太大，因为城市郊区的农村面积太大了，即使50%的老年退休老人来到这样的地方，人员也不会太密集。离城市比较远的偏远山村，更谈不到有升值的希望，有可能在今后合村并镇的形势下逐渐取缔这些小村庄。另外，据城市很远的村庄发展比较一般，人员密集，这样的城市也不是城市人移居的地方，更淡不到房屋的升值。所以说，其主所谓的疫情过后农村房子是否涨价？这样的问题不会存在的。从我们这里农村建房情况看，最近五年以来农户在原宅基地上新改建的房大都是仿四合院，主上房两层，厢房一层，全是砖混结构，水泥相交顶，有抗震性能。这是建国以来的第三代房，改革开放以来的第二代房。主要用来自己居住，设计了空调，电器等供电线路和供暖设备。这些房的价位呈缓慢上涨趣势。没有城市房价涨的快，但总体也是涨。平均每5一8年波动一次。目前政策允许农村人进城买房，不允许城市人到农村买房，如果放开，很可能涨辐就会快的。农村大拆迁推动了城镇化建设进程，优化了农村环境卫生、医疗、教育、就业条件，随着国家政策的健全和基础建设的逐步完善新农村更适合农民居住，大部分农民还是会选择就在新规划的农村，涌入城市的只是部分较富裕的农民。我认为只要新农村建设只要操作得当，能够满足农民生产生活需求，农村大拆迁不但不会推进城市房价上涨，反而加快了城市房价下跌的可能性。农村房价肯定会涨的，第一建筑材料贵，比如水泥以前每吨200元，现在每吨440元。大沙，钢材的价格也越来越贵，等等。第二建筑工人工资也越来越高，以前每个工150元，现在每个人每个工最低200元以上。所以说农村房价越来越高的。但是农民们也不会从中受益的，因为他们盖房是为了住的而不是用来销售的。因为现在社会是住是头等大事，很多人到城市打工如果老是租房子，总是认为不属于这个城市。所以他们买房子会考虑房子是一个家，房子也是一个家的团圆的地方，大家在买房子的时候一定要买到好房子，很多农村人在城市打拼，他们是不容易的，他们打拼的同时，他们就想买到自己的房子，因为房子就是他们生活的保障，房子他们才能在这个城市中安家，有房子他们的子女才能在这个城市中上学，所以买房子都是他们的头等大事。未来10年，农村的房子会有升职空间吗？这个问题主要看农村的宅基地政策是否松动，并结合物价上涨指数来分析。以晏子的看法，10年不时短时期，随着生活提高，物价不断上涨，未来10年农村房子肯定会有升职空间，因为人工和材料都在涨价，农村房子造价必然升高，成本的升高，势必会使农村的房子有一定的升职空间。但是，只要农村宅基地政策不变，这个升职空间就不会像城市房价那样猛烈暴涨，所以，总体来说升职空间不大。大家都知道，目前我国农村的宅基地政策是只提供给农村村民使用的，村民符合建房条件者，可以免费申请宅基地，这种土地的性质不是商用，不允许自由买卖。所以，新申请的宅基地建房，不存在买卖问题。目前农村房子可能存在买卖行为的，是农村多出一户一宅政策以外的房屋，这部分房屋多是老旧的房屋。对这些房屋的处理，目前有两种办法，一是在本集体经济组织内买卖，调剂余缺；二是有偿退出宅基地，得到补偿后退出多余的宅基地，村集体收归后可以作为建设性用地入市。但这种入市不是买卖，是在一定期限内转让使用权。所以，目前的政策，对于农村房屋的买卖还是限制过大，城市人口不准到农村买房，外村人口也不准到本村买房，这样的话，农民卖房只能卖给本村缺房户。而现在很多地区本身就存在不少空心房，本村农民缺乏居住的少之又少，年轻人长大到结婚年龄，又多到城市购房。所以，在目前政策环境下，农村住房的买卖，没有购买力。即使你想涨价，那也是有价无市。但是，虽然市场决定价格，农村的房屋也有成本管着，并且不管怎么说还有宅基地使用权的随房转让，农民不会赔本卖，只要有买的，房价总体看涨，但涨幅不会过大。当然，政策不是一成不变的，未来10年，国家的政策会变成什么样，这个不敢预测，但总体来说，国家保护农民利益，保护农村的土地，提供农村、农业优先发展，不会将农村的宅基地完全变成商业土地随便流通。因为目前形势下，城市房价高涨，很大一部分城市人想到农村养老，一旦开了这个口子，必定引起无序竞争，很多农民可能为了眼前利益卖掉自己的宅基地，势必造成农村土地的严重流失，这是对国家所不能允许的。所以，综合来看，政策不会大便，宅基地不能变成商业用地，农村的房价就不会出现大幅度上涨。但是，随着农村建设性土地可以经营入市，有偿退出宅基地的价格肯定会有所提高，农民多余的房屋有可能有着潜在的价值。所以，农民朋友不要期望多余的房子涨价，要想多余的房子换成钱，只能待国家征收，或者农村开发新农村时有偿退出，不能私自对外买卖。农村建房是用来居住的，又不是用来买卖的，房价涨与跌对农民来说又有什么关系呢？除非你过十年后想将农村的住房卖掉，再到城里买房住。但记住，市场瞬息万变，更何况十年之后，十年后的事情谁能预测得了，只有走一步看一步，但愿城里人都到农村来买房吧，这样可以角色互换，你就如愿以偿了。这个问题概括面其实有点大，农村面广了，城市郊区也是农村，比较偏远的小山村也是农村，工商业不发达的，距城里又远这样的中等村庄也是农村，如果回答这个问题，必须从特殊的地理环境，不同的村庄，回答不同的问题。距离城市十公里左右的农村，无论是山区或者平原，这样的村庄还是被城里退休老年人看好的，即使没有什么疫情，在早几年已经有一部分退休老年人，选择了这样的地方来度晚年，优点是空气比较新鲜，清静没有噪音，鸟语花香，常用的蔬菜粮食都比较环保，这样的地方，今后可能会吸引更多的城市老年人，至于说房价涨跌，可能这样的地方升值空间不是太大，因为城市郊区的农村面积太大了，即使50%的老年退休老人来到这样的地方，人员也不会太密集。离城市比较远的偏远山村，更谈不到有升值的希望，有可能在今后合村并镇的形势下逐渐取缔这些小村庄。另外，据城市很远的村庄发展比较一般，人员密集，这样的城市也不是城市人移居的地方，更淡不到房屋的升值。所以说，其主所谓的疫情过后农村房子是否涨价？这样的问题不会存在的。一般说来，城市的房子能够保值甚至增值，而大多数农村房子只会贬值，其根本原因就是由人口的流向所决定。首先，城市的房子多数会增值，是由于城市化的发展趋向所导致。由于城市比农村有许多优势，一是城市比农村有更多的发展机会；二是城市公共设施完备，生活条件优越；三是城市的教育水平要高于农村，还有许多不再列举。因此大量农村人口拥向城市，他们需要买房定居。尤其是热门城市的楼房供不应求，自然会使楼价上涨明显。其次，由于农村大量人口流向城市，导致农村有许多房屋闲置。有的一家有好几套房子，房子太多又少有人要，当然只能贬值甚至一文不值。当然凡事都有例外，城市周边的农村住房却很抢手，很多在城市的打工者选择住在较为便宜的农房中。这些农房不仅租金不低，而且买卖价格不菲。另外，城市的房子并非总是增值，有些地方的楼房价格下跌明显。尤其是过去几年炒房比较盛行，导致楼市的泡沫化严重，当泡沫破裂时楼房价格肯定会显著降价，到那时不仅不会增值而且会严重贬值。