贵阳贵府房价为什么贵，在贵阳市区房价咋样 _房价

1，在贵阳市区房价咋样5000-6000每平方米。多数都这样价格【贵阳贵府房价为什么贵，在贵阳市区房价咋样】

2，昆山江南理想房价为什么贵昆山江南理想房价贵的原因是：1、公共配套齐全。昆山江南理想是属于城西的，然后城西目前拥有森林公园、中心湖公园、傀儡湖、阳澄湖等，其中森林公园是华东地区最大的城市森林公园，号称是昆山的天然氧吧。除此之外，城西还拥有昆山市体育中心、昆山市文化艺术中心，保利影院还拥有昆山为数不多的IMAX电影播放厅。2、优质的学区，良好的教育环境。学区也是城西的优势之一，昆山市第一中学、昆山市第二中学、娄江实验中学、娄江实验小学、昆山实验小学、培本小学等，其中二中和娄江两个学校比较突出，得到昆山人普片的认可。3、交通便利。规划的地铁S1号线也将贯穿城西，前进西路也是地铁主要经过道路，到时将将近一步促进苏州—昆山—上海一体化。

3，贵阳房价为什么会下跌老城区的规模，显然已经不足以承载未来的贵阳人口增量了，所以观山湖区的新建，是必然。先来听听上层的声音：“考虑到今后我国人口的80%以上都会居住在20个左右大小不等的城市群地区，会有利于促进区域协调发展和乡村振兴。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任徐林，在其文章里面如此写道。先来看这个数据：80%左右的人口，20个城市群。除了黔中城市群，贵州省还有几个国家划定的城市群？如果按照这个比例，全贵州省人口3500多万人，别说80%了，就是一半的人口，住到黔中城市群来，那又需要多大规模的城市化？“我国城市化进程还没有结束，目前城市化率大约在58%左右，据有关预测，2020年会达到60%左右，2030年达到70%左右，未来还会有2亿以上的农村农业人口进入到城市化地区的非农产业区就业居住，成为城市常住居民。”按专家说，目前城市化进程还没有结束，贵州这种城市化比较低的省份，就更是有很长的路要走。观山湖，作为贵阳的新城区，相比老城区，其规划和基础设施，包括道路交通、排水设计等诸多方面，都更加科学合理，从06年贵阳市ZF搬到观山湖，到如今已逾十年。一个地方的房价涨跌，大多是遵循“长期看需求，中期看土地，短期看金融（调控）”观山湖的价格，从06年到现在，贵阳的人口增加有多少？计算过吗？肯定是必然要有所增长的。近期，之所以有人感觉到涨得快，也不排除主要是释放了货币通胀因素之后的补涨。其实，就算是均价破万，我也没觉得观山湖的房价高，毕竟，你能想象哪一个像贵州这么有潜力省份的省会城市的房屋均价都还是7000多不破万吗？观山湖如果不比老城区高，像一部分人一样不求上进坐等拆迁，死守着老城区，如果那些跟随城市化进程、开拓新城区的“拓荒者”们，财富增长得不到保障，或者增长的速度反而没有死守老城的拆迁户快，那么奋斗有还有什么意义，谁来保障下一批“拓荒者”的生力军呢？所以，观山湖比老城贵，是理所应当，说明新富阶层在前行，说明城市在进步，这是贵阳的希望，也是贵州的希望！老城区的规模，显然已经不足以承载未来的贵阳人口增量了，所以观山湖区的新建，是必然。先来听听上层的声音：“考虑到今后我国人口的80%以上都会居住在20个左右大小不等的城市群地区，会有利于促进区域协调发展和乡村振兴。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任徐林，在其文章里面如此写道。先来看这个数据：80%左右的人口，20个城市群。除了黔中城市群，贵州省还有几个国家划定的城市群？如果按照这个比例，全贵州省人口3500多万人，别说80%了，就是一半的人口，住到黔中城市群来，那又需要多大规模的城市化？“我国城市化进程还没有结束，目前城市化率大约在58%左右，据有关预测，2020年会达到60%左右，2030年达到70%左右，未来还会有2亿以上的农村农业人口进入到城市化地区的非农产业区就业居住，成为城市常住居民。”按专家说，目前城市化进程还没有结束，贵州这种城市化比较低的省份，就更是有很长的路要走。观山湖，作为贵阳的新城区，相比老城区，其规划和基础设施，包括道路交通、排水设计等诸多方面，都更加科学合理，从06年贵阳市ZF搬到观山湖，到如今已逾十年。一个地方的房价涨跌，大多是遵循“长期看需求，中期看土地，短期看金融（调控）”观山湖的价格，从06年到现在，贵阳的人口增加有多少？计算过吗？肯定是必然要有所增长的。近期，之所以有人感觉到涨得快，也不排除主要是释放了货币通胀因素之后的补涨。其实，就算是均价破万，我也没觉得观山湖的房价高，毕竟，你能想象哪一个像贵州这么有潜力省份的省会城市的房屋均价都还是7000多不破万吗？观山湖如果不比老城区高，像一部分人一样不求上进坐等拆迁，死守着老城区，如果那些跟随城市化进程、开拓新城区的“拓荒者”们，财富增长得不到保障，或者增长的速度反而没有死守老城的拆迁户快，那么奋斗有还有什么意义，谁来保障下一批“拓荒者”的生力军呢？所以，观山湖比老城贵，是理所应当，说明新富阶层在前行，说明城市在进步，这是贵阳的希望，也是贵州的希望！任何城市的房价都不是均一划等的，而是有高有低的，这是根据各个区域不同的价值含金量、交通、商业配套和房源品质等方面来确定的，比如，同样在贵阳，也有6000~7000单价的房源，同样也有1w甚至更高单价的房子，而收入也是一样，有人一个月拿3000~4000，也有人月入过万。有人说，现在买房已经不是大多数人的游戏了。其实这话也不是完全没有道理。买房的目的，大致也就是可以分为几种心态，要么是刚需，想要买来居住，想要长期在城市生活定居下去又不想租房的，这一部分人，可能更多考虑的是房子的居住属性，另一部分人，也许考虑的是手中的钱存在银行怕贬值，拿出来投资怕亏损，而房价是相对稳定的“蓄水池”，而且，过去几十年的经验也表明，房价增值是有一定概率的，所以这一部分人，有些是抱着保值、增值或者投资的心态买房的，当然，也有二者兼有的，在买房自住的同时，也期待着自己买的房子将来能够多少涨点。所以，其实从上面几种客户群体可以看得出来，其实买房靠工资、靠收入的人，可能只是买房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客户，甚至有些全款买房的，人家靠的并不是工资，而一些高端房产的目标客群，其实也并不一定完全瞄准工薪阶层的，曾经楼市比较火热的时候，有一句调侃说：全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。其实也是很生动的一个写照，房企当然喜欢回款快的全款客户。总体上说，大多数城市房价的高低，和收入水平其实挂钩的相关度，并不是说一点没有，但也许还真没有你想象中的那么大，真正愿意买房、买得起房的群体，工薪阶层其实只是占据了其中的一部分，甚至可能还不是很大的份额，况且，还要考虑外地的购房客，有的人从沿海，比如广东、浙江、甚至北上深等大城市，来到贵阳旅游的，他们早就习惯了自己的一线城市动辄几万块甚至十几万的高房价，来到贵阳这样气候宜居的旅游城市，看到房价才1万出头点，觉得便宜，买一套旅游房、候鸟房的可能性也不是没有，据我所知，贵阳的购房客里面，也不乏一些重庆人、成都人、广东人的。所以，贵阳收入水平，虽然说和沿海、东部地区比不上，但是目前来讲，1w出头的房价，对比同类二线城市和省会而言，其实真谈不上很高，甚至还可以说有一定的性价比，况且，并不是每个楼盘都能卖到1w左右的，二手房市场大把的8000+的房源，总体来说，购房的幸福指数还是比较高的。老城区的规模，显然已经不足以承载未来的贵阳人口增量了，所以观山湖区的新建，是必然。先来听听上层的声音：“考虑到今后我国人口的80%以上都会居住在20个左右大小不等的城市群地区，会有利于促进区域协调发展和乡村振兴。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任徐林，在其文章里面如此写道。先来看这个数据：80%左右的人口，20个城市群。除了黔中城市群，贵州省还有几个国家划定的城市群？如果按照这个比例，全贵州省人口3500多万人，别说80%了，就是一半的人口，住到黔中城市群来，那又需要多大规模的城市化？“我国城市化进程还没有结束，目前城市化率大约在58%左右，据有关预测，2020年会达到60%左右，2030年达到70%左右，未来还会有2亿以上的农村农业人口进入到城市化地区的非农产业区就业居住，成为城市常住居民。”按专家说，目前城市化进程还没有结束，贵州这种城市化比较低的省份，就更是有很长的路要走。观山湖，作为贵阳的新城区，相比老城区，其规划和基础设施，包括道路交通、排水设计等诸多方面，都更加科学合理，从06年贵阳市ZF搬到观山湖，到如今已逾十年。一个地方的房价涨跌，大多是遵循“长期看需求，中期看土地，短期看金融（调控）”观山湖的价格，从06年到现在，贵阳的人口增加有多少？计算过吗？肯定是必然要有所增长的。近期，之所以有人感觉到涨得快，也不排除主要是释放了货币通胀因素之后的补涨。其实，就算是均价破万，我也没觉得观山湖的房价高，毕竟，你能想象哪一个像贵州这么有潜力省份的省会城市的房屋均价都还是7000多不破万吗？观山湖如果不比老城区高，像一部分人一样不求上进坐等拆迁，死守着老城区，如果那些跟随城市化进程、开拓新城区的“拓荒者”们，财富增长得不到保障，或者增长的速度反而没有死守老城的拆迁户快，那么奋斗有还有什么意义，谁来保障下一批“拓荒者”的生力军呢？所以，观山湖比老城贵，是理所应当，说明新富阶层在前行，说明城市在进步，这是贵阳的希望，也是贵州的希望！任何城市的房价都不是均一划等的，而是有高有低的，这是根据各个区域不同的价值含金量、交通、商业配套和房源品质等方面来确定的，比如，同样在贵阳，也有6000~7000单价的房源，同样也有1w甚至更高单价的房子，而收入也是一样，有人一个月拿3000~4000，也有人月入过万。有人说，现在买房已经不是大多数人的游戏了。其实这话也不是完全没有道理。买房的目的，大致也就是可以分为几种心态，要么是刚需，想要买来居住，想要长期在城市生活定居下去又不想租房的，这一部分人，可能更多考虑的是房子的居住属性，另一部分人，也许考虑的是手中的钱存在银行怕贬值，拿出来投资怕亏损，而房价是相对稳定的“蓄水池”，而且，过去几十年的经验也表明，房价增值是有一定概率的，所以这一部分人，有些是抱着保值、增值或者投资的心态买房的，当然，也有二者兼有的，在买房自住的同时，也期待着自己买的房子将来能够多少涨点。所以，其实从上面几种客户群体可以看得出来，其实买房靠工资、靠收入的人，可能只是买房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客户，甚至有些全款买房的，人家靠的并不是工资，而一些高端房产的目标客群，其实也并不一定完全瞄准工薪阶层的，曾经楼市比较火热的时候，有一句调侃说：全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。其实也是很生动的一个写照，房企当然喜欢回款快的全款客户。总体上说，大多数城市房价的高低，和收入水平其实挂钩的相关度，并不是说一点没有，但也许还真没有你想象中的那么大，真正愿意买房、买得起房的群体，工薪阶层其实只是占据了其中的一部分，甚至可能还不是很大的份额，况且，还要考虑外地的购房客，有的人从沿海，比如广东、浙江、甚至北上深等大城市，来到贵阳旅游的，他们早就习惯了自己的一线城市动辄几万块甚至十几万的高房价，来到贵阳这样气候宜居的旅游城市，看到房价才1万出头点，觉得便宜，买一套旅游房、候鸟房的可能性也不是没有，据我所知，贵阳的购房客里面，也不乏一些重庆人、成都人、广东人的。所以，贵阳收入水平，虽然说和沿海、东部地区比不上，但是目前来讲，1w出头的房价，对比同类二线城市和省会而言，其实真谈不上很高，甚至还可以说有一定的性价比，况且，并不是每个楼盘都能卖到1w左右的，二手房市场大把的8000+的房源，总体来说，购房的幸福指数还是比较高的。贵不贵，要对比来看，没有对比，就没有伤害，贵阳作为西南地区的一个交通枢纽，也是贵州全省的经济和文化中心，城建水平算上近年来火热的花果园和观山湖等板块，也达到了二线城市的水平，对于一个省会城市来讲，放眼全国那么多省会城市，不说远的，就说近的，比如云南昆明、广西南宁、重庆等，更不要说四川成都了，哪里又还有二线省会城市的房价1w多一平的呢？从这个角度来讲，10000多一平的房价，实际上对于贵阳而言，并不算贵的，毕竟，贵阳是一座省会城市，贵阳是整个贵州的贵阳，而不只是贵阳人的贵阳，特别不止是老贵阳人的贵阳。然而，虽然在很多人看来，10000多一平的房价并不算贵，但是，对于一些错过了曾经低价买房时机的老贵阳人而言，10000多一平的价位，实际上不是贵，而是懊悔，因为错失了低价买入原始股的时机，现在来说房价贵，只是一种聊胜于无的自我安慰和抱怨吧。因为，就算是以贵阳本地的购买力而言，其实也不算高的，贵阳2019年人均GDP达到了81995元，再加上贵阳的各项消费成本也不低，1万多一平的房价，如果不是那种炒房客高杠杆高贷款资金链紧张大量囤积房产的投机客，其实对于大多数有正当收入的工薪家庭而言，虽然不能说轻而易举，但是还是可以接受的，毕竟，贵阳的收入水平现在来说，很多行业的部分岗位，月入8000甚至1万，都不算太困难。更何况，2020年以来，贵阳不少板块的房价，实质上最后成交价下来，还达不到1万，观山湖在2020年甚至都还有9000多成交价的房源，只是地段和配套没有那么核心而已，其他板块就更不用说了，花果园这么核心地段的二手房，实际成交价算上税费有的也都才1万1、1万2出头，花溪、乌当、白云这些区域，某些楼盘其实7000+刚需就可以上车了，所以，从分版块而言，10000多一平，其实是可以买到贵阳还不错地段的房源的了，而这个价位，在重庆、在成都，可能连郊区都不敢想。所以，总的来说，对于目前的贵阳而言，10000多一平的房价真不算贵，房价收入比算是比较有幸福感的了，而且，从未来的增值空间来讲，现在起点也都才10000出头，以后真正实现了“强省会”的战略，房价势必还有更高的想象空间的。老城区的规模，显然已经不足以承载未来的贵阳人口增量了，所以观山湖区的新建，是必然。先来听听上层的声音：“考虑到今后我国人口的80%以上都会居住在20个左右大小不等的城市群地区，会有利于促进区域协调发展和乡村振兴。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任徐林，在其文章里面如此写道。先来看这个数据：80%左右的人口，20个城市群。除了黔中城市群，贵州省还有几个国家划定的城市群？如果按照这个比例，全贵州省人口3500多万人，别说80%了，就是一半的人口，住到黔中城市群来，那又需要多大规模的城市化？“我国城市化进程还没有结束，目前城市化率大约在58%左右，据有关预测，2020年会达到60%左右，2030年达到70%左右，未来还会有2亿以上的农村农业人口进入到城市化地区的非农产业区就业居住，成为城市常住居民。”按专家说，目前城市化进程还没有结束，贵州这种城市化比较低的省份，就更是有很长的路要走。观山湖，作为贵阳的新城区，相比老城区，其规划和基础设施，包括道路交通、排水设计等诸多方面，都更加科学合理，从06年贵阳市ZF搬到观山湖，到如今已逾十年。一个地方的房价涨跌，大多是遵循“长期看需求，中期看土地，短期看金融（调控）”观山湖的价格，从06年到现在，贵阳的人口增加有多少？计算过吗？肯定是必然要有所增长的。近期，之所以有人感觉到涨得快，也不排除主要是释放了货币通胀因素之后的补涨。其实，就算是均价破万，我也没觉得观山湖的房价高，毕竟，你能想象哪一个像贵州这么有潜力省份的省会城市的房屋均价都还是7000多不破万吗？观山湖如果不比老城区高，像一部分人一样不求上进坐等拆迁，死守着老城区，如果那些跟随城市化进程、开拓新城区的“拓荒者”们，财富增长得不到保障，或者增长的速度反而没有死守老城的拆迁户快，那么奋斗有还有什么意义，谁来保障下一批“拓荒者”的生力军呢？所以，观山湖比老城贵，是理所应当，说明新富阶层在前行，说明城市在进步，这是贵阳的希望，也是贵州的希望！任何城市的房价都不是均一划等的，而是有高有低的，这是根据各个区域不同的价值含金量、交通、商业配套和房源品质等方面来确定的，比如，同样在贵阳，也有6000~7000单价的房源，同样也有1w甚至更高单价的房子，而收入也是一样，有人一个月拿3000~4000，也有人月入过万。有人说，现在买房已经不是大多数人的游戏了。其实这话也不是完全没有道理。买房的目的，大致也就是可以分为几种心态，要么是刚需，想要买来居住，想要长期在城市生活定居下去又不想租房的，这一部分人，可能更多考虑的是房子的居住属性，另一部分人，也许考虑的是手中的钱存在银行怕贬值，拿出来投资怕亏损，而房价是相对稳定的“蓄水池”，而且，过去几十年的经验也表明，房价增值是有一定概率的，所以这一部分人，有些是抱着保值、增值或者投资的心态买房的，当然，也有二者兼有的，在买房自住的同时，也期待着自己买的房子将来能够多少涨点。所以，其实从上面几种客户群体可以看得出来，其实买房靠工资、靠收入的人，可能只是买房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客户，甚至有些全款买房的，人家靠的并不是工资，而一些高端房产的目标客群，其实也并不一定完全瞄准工薪阶层的，曾经楼市比较火热的时候，有一句调侃说：全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。其实也是很生动的一个写照，房企当然喜欢回款快的全款客户。总体上说，大多数城市房价的高低，和收入水平其实挂钩的相关度，并不是说一点没有，但也许还真没有你想象中的那么大，真正愿意买房、买得起房的群体，工薪阶层其实只是占据了其中的一部分，甚至可能还不是很大的份额，况且，还要考虑外地的购房客，有的人从沿海，比如广东、浙江、甚至北上深等大城市，来到贵阳旅游的，他们早就习惯了自己的一线城市动辄几万块甚至十几万的高房价，来到贵阳这样气候宜居的旅游城市，看到房价才1万出头点，觉得便宜，买一套旅游房、候鸟房的可能性也不是没有，据我所知，贵阳的购房客里面，也不乏一些重庆人、成都人、广东人的。所以，贵阳收入水平，虽然说和沿海、东部地区比不上，但是目前来讲，1w出头的房价，对比同类二线城市和省会而言，其实真谈不上很高，甚至还可以说有一定的性价比，况且，并不是每个楼盘都能卖到1w左右的，二手房市场大把的8000+的房源，总体来说，购房的幸福指数还是比较高的。贵不贵，要对比来看，没有对比，就没有伤害，贵阳作为西南地区的一个交通枢纽，也是贵州全省的经济和文化中心，城建水平算上近年来火热的花果园和观山湖等板块，也达到了二线城市的水平，对于一个省会城市来讲，放眼全国那么多省会城市，不说远的，就说近的，比如云南昆明、广西南宁、重庆等，更不要说四川成都了，哪里又还有二线省会城市的房价1w多一平的呢？从这个角度来讲，10000多一平的房价，实际上对于贵阳而言，并不算贵的，毕竟，贵阳是一座省会城市，贵阳是整个贵州的贵阳，而不只是贵阳人的贵阳，特别不止是老贵阳人的贵阳。然而，虽然在很多人看来，10000多一平的房价并不算贵，但是，对于一些错过了曾经低价买房时机的老贵阳人而言，10000多一平的价位，实际上不是贵，而是懊悔，因为错失了低价买入原始股的时机，现在来说房价贵，只是一种聊胜于无的自我安慰和抱怨吧。因为，就算是以贵阳本地的购买力而言，其实也不算高的，贵阳2019年人均GDP达到了81995元，再加上贵阳的各项消费成本也不低，1万多一平的房价，如果不是那种炒房客高杠杆高贷款资金链紧张大量囤积房产的投机客，其实对于大多数有正当收入的工薪家庭而言，虽然不能说轻而易举，但是还是可以接受的，毕竟，贵阳的收入水平现在来说，很多行业的部分岗位，月入8000甚至1万，都不算太困难。更何况，2020年以来，贵阳不少板块的房价，实质上最后成交价下来，还达不到1万，观山湖在2020年甚至都还有9000多成交价的房源，只是地段和配套没有那么核心而已，其他板块就更不用说了，花果园这么核心地段的二手房，实际成交价算上税费有的也都才1万1、1万2出头，花溪、乌当、白云这些区域，某些楼盘其实7000+刚需就可以上车了，所以，从分版块而言，10000多一平，其实是可以买到贵阳还不错地段的房源的了，而这个价位，在重庆、在成都，可能连郊区都不敢想。所以，总的来说，对于目前的贵阳而言，10000多一平的房价真不算贵，房价收入比算是比较有幸福感的了，而且，从未来的增值空间来讲，现在起点也都才10000出头，以后真正实现了“强省会”的战略，房价势必还有更高的想象空间的。作为一个土生土长的贵州人，我来回答这个问题。省会贵阳房价为什么那么低？主要原因有以下几点：一、经济发展滞后。贵州省一直以来经济发展都不怎么好，贵阳市作为省会城市，2010年以前GDP不足千亿，经过近十年的高速发展，于2019年突破4000亿，全国城市排名50以后，群众收入较低。二、人口基数较小。贵阳市人口总数2018年数据为488万，和其他省会城市动辄千万的人口相比，俨然是小弟弟一枚，就是在省内人口总数也比不过毕节遵义。没有出台有效的人口引入政策，人口吸引力较差。三、大盘打压房价。由于贵阳市以前底子差基础薄，政府没有钱搞前期建设，但咱穷人有穷人的办法，脑回路惊奇的想出了大盘操作模式，各种政策擦边球一打，城乡结合部的改造总算完成了。不能说他好也不能说不好，这是历史条件下的一种选择，总之是对贵阳城市建设做出了不可磨灭的贡献，也将贵阳房价摁在地上摩擦到2016年。四、产业支撑力差。大生态、大数据搞得不错，但这人口导入力较差；如果旅游地产消费又偏高，真的太难了！近年来靠着烟酒煤电苦苦支撑着第二产业，如何引入并盘活大制造，让第三产业的基础更加夯实成为当务之急。综上，贵阳房价保持在目前水平应该是相对合理的。也希望能够健康地发展下去！打字不易，喜欢请点个赞！老城区的规模，显然已经不足以承载未来的贵阳人口增量了，所以观山湖区的新建，是必然。先来听听上层的声音：“考虑到今后我国人口的80%以上都会居住在20个左右大小不等的城市群地区，会有利于促进区域协调发展和乡村振兴。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任徐林，在其文章里面如此写道。先来看这个数据：80%左右的人口，20个城市群。除了黔中城市群，贵州省还有几个国家划定的城市群？如果按照这个比例，全贵州省人口3500多万人，别说80%了，就是一半的人口，住到黔中城市群来，那又需要多大规模的城市化？“我国城市化进程还没有结束，目前城市化率大约在58%左右，据有关预测，2020年会达到60%左右，2030年达到70%左右，未来还会有2亿以上的农村农业人口进入到城市化地区的非农产业区就业居住，成为城市常住居民。”按专家说，目前城市化进程还没有结束，贵州这种城市化比较低的省份，就更是有很长的路要走。观山湖，作为贵阳的新城区，相比老城区，其规划和基础设施，包括道路交通、排水设计等诸多方面，都更加科学合理，从06年贵阳市ZF搬到观山湖，到如今已逾十年。一个地方的房价涨跌，大多是遵循“长期看需求，中期看土地，短期看金融（调控）”观山湖的价格，从06年到现在，贵阳的人口增加有多少？计算过吗？肯定是必然要有所增长的。近期，之所以有人感觉到涨得快，也不排除主要是释放了货币通胀因素之后的补涨。其实，就算是均价破万，我也没觉得观山湖的房价高，毕竟，你能想象哪一个像贵州这么有潜力省份的省会城市的房屋均价都还是7000多不破万吗？观山湖如果不比老城区高，像一部分人一样不求上进坐等拆迁，死守着老城区，如果那些跟随城市化进程、开拓新城区的“拓荒者”们，财富增长得不到保障，或者增长的速度反而没有死守老城的拆迁户快，那么奋斗有还有什么意义，谁来保障下一批“拓荒者”的生力军呢？所以，观山湖比老城贵，是理所应当，说明新富阶层在前行，说明城市在进步，这是贵阳的希望，也是贵州的希望！任何城市的房价都不是均一划等的，而是有高有低的，这是根据各个区域不同的价值含金量、交通、商业配套和房源品质等方面来确定的，比如，同样在贵阳，也有6000~7000单价的房源，同样也有1w甚至更高单价的房子，而收入也是一样，有人一个月拿3000~4000，也有人月入过万。有人说，现在买房已经不是大多数人的游戏了。其实这话也不是完全没有道理。买房的目的，大致也就是可以分为几种心态，要么是刚需，想要买来居住，想要长期在城市生活定居下去又不想租房的，这一部分人，可能更多考虑的是房子的居住属性，另一部分人，也许考虑的是手中的钱存在银行怕贬值，拿出来投资怕亏损，而房价是相对稳定的“蓄水池”，而且，过去几十年的经验也表明，房价增值是有一定概率的，所以这一部分人，有些是抱着保值、增值或者投资的心态买房的，当然，也有二者兼有的，在买房自住的同时，也期待着自己买的房子将来能够多少涨点。所以，其实从上面几种客户群体可以看得出来，其实买房靠工资、靠收入的人，可能只是买房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客户，甚至有些全款买房的，人家靠的并不是工资，而一些高端房产的目标客群，其实也并不一定完全瞄准工薪阶层的，曾经楼市比较火热的时候，有一句调侃说：全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。其实也是很生动的一个写照，房企当然喜欢回款快的全款客户。总体上说，大多数城市房价的高低，和收入水平其实挂钩的相关度，并不是说一点没有，但也许还真没有你想象中的那么大，真正愿意买房、买得起房的群体，工薪阶层其实只是占据了其中的一部分，甚至可能还不是很大的份额，况且，还要考虑外地的购房客，有的人从沿海，比如广东、浙江、甚至北上深等大城市，来到贵阳旅游的，他们早就习惯了自己的一线城市动辄几万块甚至十几万的高房价，来到贵阳这样气候宜居的旅游城市，看到房价才1万出头点，觉得便宜，买一套旅游房、候鸟房的可能性也不是没有，据我所知，贵阳的购房客里面，也不乏一些重庆人、成都人、广东人的。所以，贵阳收入水平，虽然说和沿海、东部地区比不上，但是目前来讲，1w出头的房价，对比同类二线城市和省会而言，其实真谈不上很高，甚至还可以说有一定的性价比，况且，并不是每个楼盘都能卖到1w左右的，二手房市场大把的8000+的房源，总体来说，购房的幸福指数还是比较高的。贵不贵，要对比来看，没有对比，就没有伤害，贵阳作为西南地区的一个交通枢纽，也是贵州全省的经济和文化中心，城建水平算上近年来火热的花果园和观山湖等板块，也达到了二线城市的水平，对于一个省会城市来讲，放眼全国那么多省会城市，不说远的，就说近的，比如云南昆明、广西南宁、重庆等，更不要说四川成都了，哪里又还有二线省会城市的房价1w多一平的呢？从这个角度来讲，10000多一平的房价，实际上对于贵阳而言，并不算贵的，毕竟，贵阳是一座省会城市，贵阳是整个贵州的贵阳，而不只是贵阳人的贵阳，特别不止是老贵阳人的贵阳。然而，虽然在很多人看来，10000多一平的房价并不算贵，但是，对于一些错过了曾经低价买房时机的老贵阳人而言，10000多一平的价位，实际上不是贵，而是懊悔，因为错失了低价买入原始股的时机，现在来说房价贵，只是一种聊胜于无的自我安慰和抱怨吧。因为，就算是以贵阳本地的购买力而言，其实也不算高的，贵阳2019年人均GDP达到了81995元，再加上贵阳的各项消费成本也不低，1万多一平的房价，如果不是那种炒房客高杠杆高贷款资金链紧张大量囤积房产的投机客，其实对于大多数有正当收入的工薪家庭而言，虽然不能说轻而易举，但是还是可以接受的，毕竟，贵阳的收入水平现在来说，很多行业的部分岗位，月入8000甚至1万，都不算太困难。更何况，2020年以来，贵阳不少板块的房价，实质上最后成交价下来，还达不到1万，观山湖在2020年甚至都还有9000多成交价的房源，只是地段和配套没有那么核心而已，其他板块就更不用说了，花果园这么核心地段的二手房，实际成交价算上税费有的也都才1万1、1万2出头，花溪、乌当、白云这些区域，某些楼盘其实7000+刚需就可以上车了，所以，从分版块而言，10000多一平，其实是可以买到贵阳还不错地段的房源的了，而这个价位，在重庆、在成都，可能连郊区都不敢想。所以，总的来说，对于目前的贵阳而言，10000多一平的房价真不算贵，房价收入比算是比较有幸福感的了，而且，从未来的增值空间来讲，现在起点也都才10000出头，以后真正实现了“强省会”的战略，房价势必还有更高的想象空间的。作为一个土生土长的贵州人，我来回答这个问题。省会贵阳房价为什么那么低？主要原因有以下几点：一、经济发展滞后。贵州省一直以来经济发展都不怎么好，贵阳市作为省会城市，2010年以前GDP不足千亿，经过近十年的高速发展，于2019年突破4000亿，全国城市排名50以后，群众收入较低。二、人口基数较小。贵阳市人口总数2018年数据为488万，和其他省会城市动辄千万的人口相比，俨然是小弟弟一枚，就是在省内人口总数也比不过毕节遵义。没有出台有效的人口引入政策，人口吸引力较差。三、大盘打压房价。由于贵阳市以前底子差基础薄，政府没有钱搞前期建设，但咱穷人有穷人的办法，脑回路惊奇的想出了大盘操作模式，各种政策擦边球一打，城乡结合部的改造总算完成了。不能说他好也不能说不好，这是历史条件下的一种选择，总之是对贵阳城市建设做出了不可磨灭的贡献，也将贵阳房价摁在地上摩擦到2016年。四、产业支撑力差。大生态、大数据搞得不错，但这人口导入力较差；如果旅游地产消费又偏高，真的太难了！近年来靠着烟酒煤电苦苦支撑着第二产业，如何引入并盘活大制造，让第三产业的基础更加夯实成为当务之急。综上，贵阳房价保持在目前水平应该是相对合理的。也希望能够健康地发展下去！打字不易，喜欢请点个赞！好贵阳前面几年的房价突然飙升是由于国家提出的大数据省会布局跟成立贵安新区山地旅游等等各项利好政策所带来的一系列政策红利，当过去了几年时间了。各类的政策红利落地后，发现这些所谓的政策性红利消失殆尽时，当时全国各地汹涌而来的资金人才后来发现好多的政策没有得到有效的落地跟兑现，再加上国际外部形势跟全球疫情肆虐，全球经济快速下滑，资金人才都对此地失去了耐心，所以就不断的流失，失去了外来的资金人才发展自然就提振不起来，最容易受到的影响当然是房地产，所以贵阳的房地产已经到了一个阶段性的发展瓶颈，需要有进一步的利好政策或要对前几年积攒下来的轻度投资泡沫进行一个时间上的消化，才能发展下一步。