为什么百城房价下跌，全国百城房价下跌为何南京一直在涨在跟春天比谁回暖快呢 _百城

1，房地产板块持续下挫这背后的因素有哪些因素一，生育率持续下滑，人口负增长提前到来。虽然国家已经宣布全面放开三胎限制，但从当前的社会行情来看，大部分人依旧不愿意多生孩子，这就会让我国的生育率持续下滑。甚至于有机构表示，今年上半年全国新出生人口已经同比下跌了16%，按照这一数据，今年我国人口就很有可能会迎来负增长。不管在什么时候，人口都是支撑房价的基础，一旦市场上的人口减少，由于购房需求的降低，房价多多少少都会出现下跌。所以人口问题，就是影响房价下跌最重要的因素之一，而且这个因素还很难被改变，至少在居民生活成本没有明显的下降之前，是不可能改变的。因素二，销售变难，开发商以及炒房者必须“自救” 。楼市全面下滑带来最明显的变化之一就是，开发商以及炒房者手里的房子变得越来越难卖掉，出现大幅度下跌的成交就是最好的证据。但是开发商跟炒房者又必须要把手里的房子卖掉才能赚钱，最起码也需要卖掉手中多余的房产来止损，否则唯一的结局就是破产。因此最近一段时间市场上出现了一大批降价抛售的房产，特别是开发商给出的降价幅度越来越大，感觉都陷入了“内卷”当中，甚至官方都不得不出台政策对此进行限制。但就算如此，在楼市行情全面下滑的大趋势之下，不管是开发商也好，还是炒房者也罢，都还是需要通过降价来“自救” 。因素三，房价收入比明显不合理，并且存在下跌趋势。根据统计的数据显示，上半年全国重点百城的平均房价收入比达到了12.9%，同比上年下跌了2.6% 。高达12.9的房价收入比，那就说明我国的现阶段的房价远超居民承受能力。而另一方面房价收入比出现下跌，那就是说明我国的房价收入比正在朝着合理的水平发展，在居民收入没出现明显增长之前，这就意味着房价在慢慢下跌。因此在以上三个因素的影响下，随着楼市全面进入到下滑阶段，接下来市场上的房价很有可能会要出现明显的下跌。也许短期内房价不可能回到合理水平，但长期来看，刚需买房只会变得越来越容易。免责声明：文章内容和图片来自于网络，版权归原作者所有。不负任何法律责任，如有侵权请及时联系，我们会第一时间内删除

2，全国百城房价下跌为何南京一直在涨在跟春天比谁回暖快呢中国地理位置最好的城市不南不北，不内地也不沿海，兼顾东西南北之中的城市唯有南京。翻开地震带海拔雨水各种地图指标，南京占据绝佳的天时地利人和。世界只有一个中心那就是中国，中国的中心就是南京。

3，都在谣传房价要下跌为什么会跌造成房价下跌的因素是什么中国的房产购买永远是买涨不买跌，中国的购房心态很难理性的去分析和看待？我们在购置房产的时候看似理性，却永远摆脱不了冲动的侥幸心态！百城二手房价连续三个月下跌！寓意何在？写给谁看？一起做吃瓜群众的我们请用平常心看待这种具有又到性质的文章和标题党。不要被误导，最好当做没看到，没听到。同时，即使百城房价连续三个月下跌，房价就能见底吗？这个难？也不会有真正的底，买的起就是底，买不起永远不见底。Web时代个人自媒体的舆论总是有目的的，不是实事求是！总是以偏概全，误导吃瓜群众！导致人心惶惶的往往是这个时代人人可写可为，都可以喊出自己的个人带有水军性质的文章，只要不涉及违法国家法律的都敢乱写乱说，无论何种模式出现的论断都是带有目的性的。我们试想几个问题：其一百城二手房连续三个月下跌也好连续五个月下跌也好，到底为什么？第一、我们说二手房下跌的地段和城市，一般都是一二线城市核心地段的二手房出现一点下跌的中介宣传和广告；第二、核心城市核心地段，曾经的房价从3000元到3万元，可能到10万元甚至出现了15万元一平方，他的涨幅即使跌到8万或13万一平方，对于房主了说又如何呢？假如100平方购买的时候30万或者100万，现在要买到1000万或1500万，对于有钱人而言，一套房子赚了900万或1400万，或者赚了800万或1300万，已经是赚的足足的了，抽出资金做做其他投资又如何呢？这个房价能叫跌吗？能叫见底吗？对于刚需客来说这个信息还重要吗？第三、对于中介来说，我们常常发现网络上，微信圈，中国中介水军的力量如此强大，为了吸引客户眼球，明明800万的房子，他们会说400万，跌了快抢吧！明明3万多的房价，却标出2万多的价格吸引你来了解，然后给你推荐适合你的房子。因为他们不这样做不行，同行都这样做了，把客户先吸引过去了，客户都吸引不过来，哪里有可能吗？中介们抓住了客户总是希望万一有人低价出售，我买了不就赚大了吗？总是觉得自己侥幸获得便宜的心态。第四、广告永远是广告，跌也好，涨也好，要看城市，要看地段，要看你的需求，全国都跌，却不在你需求的地方，和你的购买没有半毛钱关系。不要因为一个诱导信息而错失了自己真实的需求和想法。其二百城二手房连跌几个月就能房价见底吗？第一、购房置业到底什么样的房价是底，我们应该看根据你的生活你确定在哪里购买房子，购买房子是自己住，还是用来投资，另外周边地皮政府拍卖的价格，周边现在的配套，3-5年的配套建设，区域在城市未来的地位是不是核心，还是郊区，什么样的开发商和物业来决定这个区域楼房的价格是不是合理。假如说周边都是2万元一平方，突然这个新小区卖1万元一平方，你敢购买吗？我想不见的，你会担心房子更多问题？第二、无论任何国家都会保持一定的通货膨胀率，每年至少3-5%的上涨，所有的生活所需要的建设都会上涨，房产跌只是一种表象，是相对而言，从本质上房产价格本身没有跌，尤其是刚需房，不是投资房，也不是别墅区。房价在同一楼盘的涨跌信息，要全面了解，是不是中介和房产公司放出来的虚假信息，第二是不是房地产公司每个月为了吸引客户放出来的相对不是特别好的户型用来招揽客户来看房，另外是不是房地产公司为了在市场低谷的时候为了回笼资金临时做的优惠，而这个优惠后面的信息不见得就是真实的价格。第三、政府在调控的时候，地方房管为了有效控制网签价格，最后倒逼房产公司双合同的现象，过低的价格本身房产公司就是亏的怎么可能销售呢？他们对外说的是网签价，被夸大的放到了媒体上，引来了价格下跌的虚假消息，本质上却还有另外一个合同另外交钱，却发现没跌加起来反而涨了。另外一种买卖二手房的双方为了避免交增值税，虚假交易合同永远在中国二手房中存在，100个交易中绝对是100%的100个都是虚假交易价格。而这个价格出来的网签价格，和市场价格总是大有大有水分，按照这个数据出来我们看到的是二手房相对市场价格永远是下跌的趋势。第四、网签限价，为了避税，为了销售诱导，或别有用心的其他目的，等等出来的连续下跌你觉得还真的能让房产价格真正的下跌吗？你觉得能见底吗？应该不可能，也不存在。其三到底什么是我们心目中房价见底？第一、中国国情的宏观调控的影响。价格对所有的刚需和投资来说本质上，我们永远不承认的一个核心点：永远没有见底的可能。国情决定了国家的安定，民心的稳定来说，国家层面不会让房产暴跌，暴跌会导致国家动荡不安，摧毁中国几十年的建设成果，也不会任由房产一直涨的无边无际，也会导致百姓无法安与稳定。国家会通过各种宏观调控让房价趋于平稳，而不是跌下去。安徽约谈减价楼盘的案例就可以证明。第二、国人的心态绝对了，房子买涨不买跌。给你一个跌的价格，我们还希望再继续跌，这是消费者心理模式，房地产公司又如何不知道呢？他们早就研究透了人心，抛一个馅饼，等需求者上钩，只有稳住价格，或多或少的涨一点，才会有人过来购房，购房的看到后面涨了，也会沾沾自喜，房产公司赚到了，还让购房的觉得自己也赚到游戏，怎么可能让它停下来呢？第二、我们看到的偶尔抛出来的超低价，各种说辞都有，内部名额转让，前面客户没有资格贷款，内部人员自己提前抢了预定，然后再拿出来销售，中间赚点差价的模式等等一切都不是常规的降价，也不是全部楼房的降价，不能说明什么问题。第三、政策导向，房产大多数城市政府选择了，在限定的网签价格上下浮动不得超过10-15%说明了什么呢？政府要合理的控制房子价格的暴涨暴跌的现象，要稳定国家的长治久安，要稳定百姓的心。还有更多的信息，数据不需要我来举例，购房者应该看到了各种政策信息，各种房产数据，在中国房产暴涨的时代结束了。但绝对不会出现暴跌，更不会有梦想的见底。所谓的底，就是你购买的价格，只有在未来的一天你看到你的邻居转卖或挂出来的房价高于你买的房价，而不是低于你的房价的时候，你就会觉得你曾经的决定是对的，买的就是见底的价格。这就是购房者的心态。没买房的希望跌，买房的希望涨。买房永远买在涨的时候，剩下的就是一起观望和后悔。这是永恒不变的定律。@今日头条 @李思思 @涂磊 @冯提莫 @YY摩登兄弟 @指法芬芳张大仙 @迪丽热巴 #我的选择我的路# 中国的房产购买永远是买涨不买跌，中国的购房心态很难理性的去分析和看待？我们在购置房产的时候看似理性，却永远摆脱不了冲动的侥幸心态！百城二手房价连续三个月下跌！寓意何在？写给谁看？一起做吃瓜群众的我们请用平常心看待这种具有又到性质的文章和标题党。不要被误导，最好当做没看到，没听到。同时，即使百城房价连续三个月下跌，房价就能见底吗？这个难？也不会有真正的底，买的起就是底，买不起永远不见底。Web时代个人自媒体的舆论总是有目的的，不是实事求是！总是以偏概全，误导吃瓜群众！导致人心惶惶的往往是这个时代人人可写可为，都可以喊出自己的个人带有水军性质的文章，只要不涉及违法国家法律的都敢乱写乱说，无论何种模式出现的论断都是带有目的性的。我们试想几个问题：其一百城二手房连续三个月下跌也好连续五个月下跌也好，到底为什么？第一、我们说二手房下跌的地段和城市，一般都是一二线城市核心地段的二手房出现一点下跌的中介宣传和广告；第二、核心城市核心地段，曾经的房价从3000元到3万元，可能到10万元甚至出现了15万元一平方，他的涨幅即使跌到8万或13万一平方，对于房主了说又如何呢？假如100平方购买的时候30万或者100万，现在要买到1000万或1500万，对于有钱人而言，一套房子赚了900万或1400万，或者赚了800万或1300万，已经是赚的足足的了，抽出资金做做其他投资又如何呢？这个房价能叫跌吗？能叫见底吗？对于刚需客来说这个信息还重要吗？第三、对于中介来说，我们常常发现网络上，微信圈，中国中介水军的力量如此强大，为了吸引客户眼球，明明800万的房子，他们会说400万，跌了快抢吧！明明3万多的房价，却标出2万多的价格吸引你来了解，然后给你推荐适合你的房子。因为他们不这样做不行，同行都这样做了，把客户先吸引过去了，客户都吸引不过来，哪里有可能吗？中介们抓住了客户总是希望万一有人低价出售，我买了不就赚大了吗？总是觉得自己侥幸获得便宜的心态。第四、广告永远是广告，跌也好，涨也好，要看城市，要看地段，要看你的需求，全国都跌，却不在你需求的地方，和你的购买没有半毛钱关系。不要因为一个诱导信息而错失了自己真实的需求和想法。其二百城二手房连跌几个月就能房价见底吗？第一、购房置业到底什么样的房价是底，我们应该看根据你的生活你确定在哪里购买房子，购买房子是自己住，还是用来投资，另外周边地皮政府拍卖的价格，周边现在的配套，3-5年的配套建设，区域在城市未来的地位是不是核心，还是郊区，什么样的开发商和物业来决定这个区域楼房的价格是不是合理。假如说周边都是2万元一平方，突然这个新小区卖1万元一平方，你敢购买吗？我想不见的，你会担心房子更多问题？第二、无论任何国家都会保持一定的通货膨胀率，每年至少3-5%的上涨，所有的生活所需要的建设都会上涨，房产跌只是一种表象，是相对而言，从本质上房产价格本身没有跌，尤其是刚需房，不是投资房，也不是别墅区。房价在同一楼盘的涨跌信息，要全面了解，是不是中介和房产公司放出来的虚假信息，第二是不是房地产公司每个月为了吸引客户放出来的相对不是特别好的户型用来招揽客户来看房，另外是不是房地产公司为了在市场低谷的时候为了回笼资金临时做的优惠，而这个优惠后面的信息不见得就是真实的价格。第三、政府在调控的时候，地方房管为了有效控制网签价格，最后倒逼房产公司双合同的现象，过低的价格本身房产公司就是亏的怎么可能销售呢？他们对外说的是网签价，被夸大的放到了媒体上，引来了价格下跌的虚假消息，本质上却还有另外一个合同另外交钱，却发现没跌加起来反而涨了。另外一种买卖二手房的双方为了避免交增值税，虚假交易合同永远在中国二手房中存在，100个交易中绝对是100%的100个都是虚假交易价格。而这个价格出来的网签价格，和市场价格总是大有大有水分，按照这个数据出来我们看到的是二手房相对市场价格永远是下跌的趋势。第四、网签限价，为了避税，为了销售诱导，或别有用心的其他目的，等等出来的连续下跌你觉得还真的能让房产价格真正的下跌吗？你觉得能见底吗？应该不可能，也不存在。其三到底什么是我们心目中房价见底？第一、中国国情的宏观调控的影响。价格对所有的刚需和投资来说本质上，我们永远不承认的一个核心点：永远没有见底的可能。国情决定了国家的安定，民心的稳定来说，国家层面不会让房产暴跌，暴跌会导致国家动荡不安，摧毁中国几十年的建设成果，也不会任由房产一直涨的无边无际，也会导致百姓无法安与稳定。国家会通过各种宏观调控让房价趋于平稳，而不是跌下去。安徽约谈减价楼盘的案例就可以证明。第二、国人的心态绝对了，房子买涨不买跌。给你一个跌的价格，我们还希望再继续跌，这是消费者心理模式，房地产公司又如何不知道呢？他们早就研究透了人心，抛一个馅饼，等需求者上钩，只有稳住价格，或多或少的涨一点，才会有人过来购房，购房的看到后面涨了，也会沾沾自喜，房产公司赚到了，还让购房的觉得自己也赚到游戏，怎么可能让它停下来呢？第二、我们看到的偶尔抛出来的超低价，各种说辞都有，内部名额转让，前面客户没有资格贷款，内部人员自己提前抢了预定，然后再拿出来销售，中间赚点差价的模式等等一切都不是常规的降价，也不是全部楼房的降价，不能说明什么问题。第三、政策导向，房产大多数城市政府选择了，在限定的网签价格上下浮动不得超过10-15%说明了什么呢？政府要合理的控制房子价格的暴涨暴跌的现象，要稳定国家的长治久安，要稳定百姓的心。还有更多的信息，数据不需要我来举例，购房者应该看到了各种政策信息，各种房产数据，在中国房产暴涨的时代结束了。但绝对不会出现暴跌，更不会有梦想的见底。所谓的底，就是你购买的价格，只有在未来的一天你看到你的邻居转卖或挂出来的房价高于你买的房价，而不是低于你的房价的时候，你就会觉得你曾经的决定是对的，买的就是见底的价格。这就是购房者的心态。没买房的希望跌，买房的希望涨。买房永远买在涨的时候，剩下的就是一起观望和后悔。这是永恒不变的定律。@今日头条 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中国地理位置最好的城市不南不北，不内地也不沿海，兼顾东西南北之中的城市唯有南京。翻开地震带海拔雨水各种地图指标，南京占据绝佳的天时地利人和。世界只有一个中心那就是中国，中国的中心就是南京。中国的房产购买永远是买涨不买跌，中国的购房心态很难理性的去分析和看待？我们在购置房产的时候看似理性，却永远摆脱不了冲动的侥幸心态！百城二手房价连续三个月下跌！寓意何在？写给谁看？一起做吃瓜群众的我们请用平常心看待这种具有又到性质的文章和标题党。不要被误导，最好当做没看到，没听到。同时，即使百城房价连续三个月下跌，房价就能见底吗？这个难？也不会有真正的底，买的起就是底，买不起永远不见底。Web时代个人自媒体的舆论总是有目的的，不是实事求是！总是以偏概全，误导吃瓜群众！导致人心惶惶的往往是这个时代人人可写可为，都可以喊出自己的个人带有水军性质的文章，只要不涉及违法国家法律的都敢乱写乱说，无论何种模式出现的论断都是带有目的性的。我们试想几个问题：其一百城二手房连续三个月下跌也好连续五个月下跌也好，到底为什么？第一、我们说二手房下跌的地段和城市，一般都是一二线城市核心地段的二手房出现一点下跌的中介宣传和广告；第二、核心城市核心地段，曾经的房价从3000元到3万元，可能到10万元甚至出现了15万元一平方，他的涨幅即使跌到8万或13万一平方，对于房主了说又如何呢？假如100平方购买的时候30万或者100万，现在要买到1000万或1500万，对于有钱人而言，一套房子赚了900万或1400万，或者赚了800万或1300万，已经是赚的足足的了，抽出资金做做其他投资又如何呢？这个房价能叫跌吗？能叫见底吗？对于刚需客来说这个信息还重要吗？第三、对于中介来说，我们常常发现网络上，微信圈，中国中介水军的力量如此强大，为了吸引客户眼球，明明800万的房子，他们会说400万，跌了快抢吧！明明3万多的房价，却标出2万多的价格吸引你来了解，然后给你推荐适合你的房子。因为他们不这样做不行，同行都这样做了，把客户先吸引过去了，客户都吸引不过来，哪里有可能吗？中介们抓住了客户总是希望万一有人低价出售，我买了不就赚大了吗？总是觉得自己侥幸获得便宜的心态。第四、广告永远是广告，跌也好，涨也好，要看城市，要看地段，要看你的需求，全国都跌，却不在你需求的地方，和你的购买没有半毛钱关系。不要因为一个诱导信息而错失了自己真实的需求和想法。其二百城二手房连跌几个月就能房价见底吗？第一、购房置业到底什么样的房价是底，我们应该看根据你的生活你确定在哪里购买房子，购买房子是自己住，还是用来投资，另外周边地皮政府拍卖的价格，周边现在的配套，3-5年的配套建设，区域在城市未来的地位是不是核心，还是郊区，什么样的开发商和物业来决定这个区域楼房的价格是不是合理。假如说周边都是2万元一平方，突然这个新小区卖1万元一平方，你敢购买吗？我想不见的，你会担心房子更多问题？第二、无论任何国家都会保持一定的通货膨胀率，每年至少3-5%的上涨，所有的生活所需要的建设都会上涨，房产跌只是一种表象，是相对而言，从本质上房产价格本身没有跌，尤其是刚需房，不是投资房，也不是别墅区。房价在同一楼盘的涨跌信息，要全面了解，是不是中介和房产公司放出来的虚假信息，第二是不是房地产公司每个月为了吸引客户放出来的相对不是特别好的户型用来招揽客户来看房，另外是不是房地产公司为了在市场低谷的时候为了回笼资金临时做的优惠，而这个优惠后面的信息不见得就是真实的价格。第三、政府在调控的时候，地方房管为了有效控制网签价格，最后倒逼房产公司双合同的现象，过低的价格本身房产公司就是亏的怎么可能销售呢？他们对外说的是网签价，被夸大的放到了媒体上，引来了价格下跌的虚假消息，本质上却还有另外一个合同另外交钱，却发现没跌加起来反而涨了。另外一种买卖二手房的双方为了避免交增值税，虚假交易合同永远在中国二手房中存在，100个交易中绝对是100%的100个都是虚假交易价格。而这个价格出来的网签价格，和市场价格总是大有大有水分，按照这个数据出来我们看到的是二手房相对市场价格永远是下跌的趋势。第四、网签限价，为了避税，为了销售诱导，或别有用心的其他目的，等等出来的连续下跌你觉得还真的能让房产价格真正的下跌吗？你觉得能见底吗？应该不可能，也不存在。其三到底什么是我们心目中房价见底？第一、中国国情的宏观调控的影响。价格对所有的刚需和投资来说本质上，我们永远不承认的一个核心点：永远没有见底的可能。国情决定了国家的安定，民心的稳定来说，国家层面不会让房产暴跌，暴跌会导致国家动荡不安，摧毁中国几十年的建设成果，也不会任由房产一直涨的无边无际，也会导致百姓无法安与稳定。国家会通过各种宏观调控让房价趋于平稳，而不是跌下去。安徽约谈减价楼盘的案例就可以证明。第二、国人的心态绝对了，房子买涨不买跌。给你一个跌的价格，我们还希望再继续跌，这是消费者心理模式，房地产公司又如何不知道呢？他们早就研究透了人心，抛一个馅饼，等需求者上钩，只有稳住价格，或多或少的涨一点，才会有人过来购房，购房的看到后面涨了，也会沾沾自喜，房产公司赚到了，还让购房的觉得自己也赚到游戏，怎么可能让它停下来呢？第二、我们看到的偶尔抛出来的超低价，各种说辞都有，内部名额转让，前面客户没有资格贷款，内部人员自己提前抢了预定，然后再拿出来销售，中间赚点差价的模式等等一切都不是常规的降价，也不是全部楼房的降价，不能说明什么问题。第三、政策导向，房产大多数城市政府选择了，在限定的网签价格上下浮动不得超过10-15%说明了什么呢？政府要合理的控制房子价格的暴涨暴跌的现象，要稳定国家的长治久安，要稳定百姓的心。还有更多的信息，数据不需要我来举例，购房者应该看到了各种政策信息，各种房产数据，在中国房产暴涨的时代结束了。但绝对不会出现暴跌，更不会有梦想的见底。所谓的底，就是你购买的价格，只有在未来的一天你看到你的邻居转卖或挂出来的房价高于你买的房价，而不是低于你的房价的时候，你就会觉得你曾经的决定是对的，买的就是见底的价格。这就是购房者的心态。没买房的希望跌，买房的希望涨。买房永远买在涨的时候，剩下的就是一起观望和后悔。这是永恒不变的定律。@今日头条 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中国地理位置最好的城市不南不北，不内地也不沿海，兼顾东西南北之中的城市唯有南京。翻开地震带海拔雨水各种地图指标，南京占据绝佳的天时地利人和。世界只有一个中心那就是中国，中国的中心就是南京。刚需客越早越好中国的房产购买永远是买涨不买跌，中国的购房心态很难理性的去分析和看待？我们在购置房产的时候看似理性，却永远摆脱不了冲动的侥幸心态！百城二手房价连续三个月下跌！寓意何在？写给谁看？一起做吃瓜群众的我们请用平常心看待这种具有又到性质的文章和标题党。不要被误导，最好当做没看到，没听到。同时，即使百城房价连续三个月下跌，房价就能见底吗？这个难？也不会有真正的底，买的起就是底，买不起永远不见底。Web时代个人自媒体的舆论总是有目的的，不是实事求是！总是以偏概全，误导吃瓜群众！导致人心惶惶的往往是这个时代人人可写可为，都可以喊出自己的个人带有水军性质的文章，只要不涉及违法国家法律的都敢乱写乱说，无论何种模式出现的论断都是带有目的性的。我们试想几个问题：其一百城二手房连续三个月下跌也好连续五个月下跌也好，到底为什么？第一、我们说二手房下跌的地段和城市，一般都是一二线城市核心地段的二手房出现一点下跌的中介宣传和广告；第二、核心城市核心地段，曾经的房价从3000元到3万元，可能到10万元甚至出现了15万元一平方，他的涨幅即使跌到8万或13万一平方，对于房主了说又如何呢？假如100平方购买的时候30万或者100万，现在要买到1000万或1500万，对于有钱人而言，一套房子赚了900万或1400万，或者赚了800万或1300万，已经是赚的足足的了，抽出资金做做其他投资又如何呢？这个房价能叫跌吗？能叫见底吗？对于刚需客来说这个信息还重要吗？第三、对于中介来说，我们常常发现网络上，微信圈，中国中介水军的力量如此强大，为了吸引客户眼球，明明800万的房子，他们会说400万，跌了快抢吧！明明3万多的房价，却标出2万多的价格吸引你来了解，然后给你推荐适合你的房子。因为他们不这样做不行，同行都这样做了，把客户先吸引过去了，客户都吸引不过来，哪里有可能吗？中介们抓住了客户总是希望万一有人低价出售，我买了不就赚大了吗？总是觉得自己侥幸获得便宜的心态。第四、广告永远是广告，跌也好，涨也好，要看城市，要看地段，要看你的需求，全国都跌，却不在你需求的地方，和你的购买没有半毛钱关系。不要因为一个诱导信息而错失了自己真实的需求和想法。其二百城二手房连跌几个月就能房价见底吗？第一、购房置业到底什么样的房价是底，我们应该看根据你的生活你确定在哪里购买房子，购买房子是自己住，还是用来投资，另外周边地皮政府拍卖的价格，周边现在的配套，3-5年的配套建设，区域在城市未来的地位是不是核心，还是郊区，什么样的开发商和物业来决定这个区域楼房的价格是不是合理。假如说周边都是2万元一平方，突然这个新小区卖1万元一平方，你敢购买吗？我想不见的，你会担心房子更多问题？第二、无论任何国家都会保持一定的通货膨胀率，每年至少3-5%的上涨，所有的生活所需要的建设都会上涨，房产跌只是一种表象，是相对而言，从本质上房产价格本身没有跌，尤其是刚需房，不是投资房，也不是别墅区。房价在同一楼盘的涨跌信息，要全面了解，是不是中介和房产公司放出来的虚假信息，第二是不是房地产公司每个月为了吸引客户放出来的相对不是特别好的户型用来招揽客户来看房，另外是不是房地产公司为了在市场低谷的时候为了回笼资金临时做的优惠，而这个优惠后面的信息不见得就是真实的价格。第三、政府在调控的时候，地方房管为了有效控制网签价格，最后倒逼房产公司双合同的现象，过低的价格本身房产公司就是亏的怎么可能销售呢？他们对外说的是网签价，被夸大的放到了媒体上，引来了价格下跌的虚假消息，本质上却还有另外一个合同另外交钱，却发现没跌加起来反而涨了。另外一种买卖二手房的双方为了避免交增值税，虚假交易合同永远在中国二手房中存在，100个交易中绝对是100%的100个都是虚假交易价格。而这个价格出来的网签价格，和市场价格总是大有大有水分，按照这个数据出来我们看到的是二手房相对市场价格永远是下跌的趋势。第四、网签限价，为了避税，为了销售诱导，或别有用心的其他目的，等等出来的连续下跌你觉得还真的能让房产价格真正的下跌吗？你觉得能见底吗？应该不可能，也不存在。其三到底什么是我们心目中房价见底？第一、中国国情的宏观调控的影响。价格对所有的刚需和投资来说本质上，我们永远不承认的一个核心点：永远没有见底的可能。国情决定了国家的安定，民心的稳定来说，国家层面不会让房产暴跌，暴跌会导致国家动荡不安，摧毁中国几十年的建设成果，也不会任由房产一直涨的无边无际，也会导致百姓无法安与稳定。国家会通过各种宏观调控让房价趋于平稳，而不是跌下去。安徽约谈减价楼盘的案例就可以证明。第二、国人的心态绝对了，房子买涨不买跌。给你一个跌的价格，我们还希望再继续跌，这是消费者心理模式，房地产公司又如何不知道呢？他们早就研究透了人心，抛一个馅饼，等需求者上钩，只有稳住价格，或多或少的涨一点，才会有人过来购房，购房的看到后面涨了，也会沾沾自喜，房产公司赚到了，还让购房的觉得自己也赚到游戏，怎么可能让它停下来呢？第二、我们看到的偶尔抛出来的超低价，各种说辞都有，内部名额转让，前面客户没有资格贷款，内部人员自己提前抢了预定，然后再拿出来销售，中间赚点差价的模式等等一切都不是常规的降价，也不是全部楼房的降价，不能说明什么问题。第三、政策导向，房产大多数城市政府选择了，在限定的网签价格上下浮动不得超过10-15%说明了什么呢？政府要合理的控制房子价格的暴涨暴跌的现象，要稳定国家的长治久安，要稳定百姓的心。还有更多的信息，数据不需要我来举例，购房者应该看到了各种政策信息，各种房产数据，在中国房产暴涨的时代结束了。但绝对不会出现暴跌，更不会有梦想的见底。所谓的底，就是你购买的价格，只有在未来的一天你看到你的邻居转卖或挂出来的房价高于你买的房价，而不是低于你的房价的时候，你就会觉得你曾经的决定是对的，买的就是见底的价格。这就是购房者的心态。没买房的希望跌，买房的希望涨。买房永远买在涨的时候，剩下的就是一起观望和后悔。这是永恒不变的定律。@今日头条 @李思思 @涂磊 @冯提莫 @YY摩登兄弟 @指法芬芳张大仙 @迪丽热巴 #我的选择我的路# 中国地理位置最好的城市不南不北，不内地也不沿海，兼顾东西南北之中的城市唯有南京。翻开地震带海拔雨水各种地图指标，南京占据绝佳的天时地利人和。世界只有一个中心那就是中国，中国的中心就是南京。刚需客越早越好房价一旦下跌，我们就中了美帝国主义的圈套，如日本般经济崩坏，失去三十年，重蹈日本覆辙。比较当时东京和香港的房价，就知道东京房价虽然高，但也没到泡沫非要刺破的地步，可怜的是日本没有经济主权和军事主权，被美国佬硬生生的收割了羊毛。我们作为主权独立的国家，在中美对峙日趋严重的情况下，竟然不停发出希望房价崩盘的声音，就不得不警惕，是不是二鬼子的阴谋，为美国主子探路的。其实现在网上叫嚣房价崩盘的就三类人，一类就是视美国为主人认为空气都比国内香甜的二鬼子，他们引导舆论，扮演公知欺骗愚弄老百姓，是最坏的。第二类是炒房者，房价高位横盘他们就没有了赚钱的机会，房住不炒，炒高炒低都是炒房，就如股市中的空方，真崩到合适的价位他们又入场了，里外收割老百姓。第三类是理想主义的傻瓜，真的相信房价崩了生活就好了，却不明白任何大的社会事件受伤的都是他们，失业，物价上涨，甚至通缩，都会让自己失去那一点点仅有的。只有房价涨了，国家适度通胀，维持较高经济增长率，让更多的老百姓更有钱，才能有生孩子的欲望。给予更多的更多，夺走仅有的仅有，小老百姓踏实工作，安心生活，别怕辛苦多加班多兼职多赚钱多买房子多生孩子，才是正路啊！综上，房价和人口反而是反比的，你看哪个城市人口多反而房价低了？房价下跌说明经济退化，甚至可能是因为战争等外因造成的，所以不仅不会提升人口出生和流入，反而会因为这些原因让老百姓失去生育的意愿。数据会说话，你对比2007（房价低谷）和2008，2009年数据和2015年（房价低谷）2016年2017年前以及2019年（房价低谷）后出生率数据，就能发现房价大涨的年份往往比房价低谷时期高一点。房价说明老百姓对国家经济的信心，信心都没了除了生育的刚需，谁还生孩子啊！中国的房产购买永远是买涨不买跌，中国的购房心态很难理性的去分析和看待？我们在购置房产的时候看似理性，却永远摆脱不了冲动的侥幸心态！百城二手房价连续三个月下跌！寓意何在？写给谁看？一起做吃瓜群众的我们请用平常心看待这种具有又到性质的文章和标题党。不要被误导，最好当做没看到，没听到。同时，即使百城房价连续三个月下跌，房价就能见底吗？这个难？也不会有真正的底，买的起就是底，买不起永远不见底。Web时代个人自媒体的舆论总是有目的的，不是实事求是！总是以偏概全，误导吃瓜群众！导致人心惶惶的往往是这个时代人人可写可为，都可以喊出自己的个人带有水军性质的文章，只要不涉及违法国家法律的都敢乱写乱说，无论何种模式出现的论断都是带有目的性的。我们试想几个问题：其一百城二手房连续三个月下跌也好连续五个月下跌也好，到底为什么？第一、我们说二手房下跌的地段和城市，一般都是一二线城市核心地段的二手房出现一点下跌的中介宣传和广告；第二、核心城市核心地段，曾经的房价从3000元到3万元，可能到10万元甚至出现了15万元一平方，他的涨幅即使跌到8万或13万一平方，对于房主了说又如何呢？假如100平方购买的时候30万或者100万，现在要买到1000万或1500万，对于有钱人而言，一套房子赚了900万或1400万，或者赚了800万或1300万，已经是赚的足足的了，抽出资金做做其他投资又如何呢？这个房价能叫跌吗？能叫见底吗？对于刚需客来说这个信息还重要吗？第三、对于中介来说，我们常常发现网络上，微信圈，中国中介水军的力量如此强大，为了吸引客户眼球，明明800万的房子，他们会说400万，跌了快抢吧！明明3万多的房价，却标出2万多的价格吸引你来了解，然后给你推荐适合你的房子。因为他们不这样做不行，同行都这样做了，把客户先吸引过去了，客户都吸引不过来，哪里有可能吗？中介们抓住了客户总是希望万一有人低价出售，我买了不就赚大了吗？总是觉得自己侥幸获得便宜的心态。第四、广告永远是广告，跌也好，涨也好，要看城市，要看地段，要看你的需求，全国都跌，却不在你需求的地方，和你的购买没有半毛钱关系。不要因为一个诱导信息而错失了自己真实的需求和想法。其二百城二手房连跌几个月就能房价见底吗？第一、购房置业到底什么样的房价是底，我们应该看根据你的生活你确定在哪里购买房子，购买房子是自己住，还是用来投资，另外周边地皮政府拍卖的价格，周边现在的配套，3-5年的配套建设，区域在城市未来的地位是不是核心，还是郊区，什么样的开发商和物业来决定这个区域楼房的价格是不是合理。假如说周边都是2万元一平方，突然这个新小区卖1万元一平方，你敢购买吗？我想不见的，你会担心房子更多问题？第二、无论任何国家都会保持一定的通货膨胀率，每年至少3-5%的上涨，所有的生活所需要的建设都会上涨，房产跌只是一种表象，是相对而言，从本质上房产价格本身没有跌，尤其是刚需房，不是投资房，也不是别墅区。房价在同一楼盘的涨跌信息，要全面了解，是不是中介和房产公司放出来的虚假信息，第二是不是房地产公司每个月为了吸引客户放出来的相对不是特别好的户型用来招揽客户来看房，另外是不是房地产公司为了在市场低谷的时候为了回笼资金临时做的优惠，而这个优惠后面的信息不见得就是真实的价格。第三、政府在调控的时候，地方房管为了有效控制网签价格，最后倒逼房产公司双合同的现象，过低的价格本身房产公司就是亏的怎么可能销售呢？他们对外说的是网签价，被夸大的放到了媒体上，引来了价格下跌的虚假消息，本质上却还有另外一个合同另外交钱，却发现没跌加起来反而涨了。另外一种买卖二手房的双方为了避免交增值税，虚假交易合同永远在中国二手房中存在，100个交易中绝对是100%的100个都是虚假交易价格。而这个价格出来的网签价格，和市场价格总是大有大有水分，按照这个数据出来我们看到的是二手房相对市场价格永远是下跌的趋势。第四、网签限价，为了避税，为了销售诱导，或别有用心的其他目的，等等出来的连续下跌你觉得还真的能让房产价格真正的下跌吗？你觉得能见底吗？应该不可能，也不存在。其三到底什么是我们心目中房价见底？第一、中国国情的宏观调控的影响。价格对所有的刚需和投资来说本质上，我们永远不承认的一个核心点：永远没有见底的可能。国情决定了国家的安定，民心的稳定来说，国家层面不会让房产暴跌，暴跌会导致国家动荡不安，摧毁中国几十年的建设成果，也不会任由房产一直涨的无边无际，也会导致百姓无法安与稳定。国家会通过各种宏观调控让房价趋于平稳，而不是跌下去。安徽约谈减价楼盘的案例就可以证明。第二、国人的心态绝对了，房子买涨不买跌。给你一个跌的价格，我们还希望再继续跌，这是消费者心理模式，房地产公司又如何不知道呢？他们早就研究透了人心，抛一个馅饼，等需求者上钩，只有稳住价格，或多或少的涨一点，才会有人过来购房，购房的看到后面涨了，也会沾沾自喜，房产公司赚到了，还让购房的觉得自己也赚到游戏，怎么可能让它停下来呢？第二、我们看到的偶尔抛出来的超低价，各种说辞都有，内部名额转让，前面客户没有资格贷款，内部人员自己提前抢了预定，然后再拿出来销售，中间赚点差价的模式等等一切都不是常规的降价，也不是全部楼房的降价，不能说明什么问题。第三、政策导向，房产大多数城市政府选择了，在限定的网签价格上下浮动不得超过10-15%说明了什么呢？政府要合理的控制房子价格的暴涨暴跌的现象，要稳定国家的长治久安，要稳定百姓的心。还有更多的信息，数据不需要我来举例，购房者应该看到了各种政策信息，各种房产数据，在中国房产暴涨的时代结束了。但绝对不会出现暴跌，更不会有梦想的见底。所谓的底，就是你购买的价格，只有在未来的一天你看到你的邻居转卖或挂出来的房价高于你买的房价，而不是低于你的房价的时候，你就会觉得你曾经的决定是对的，买的就是见底的价格。这就是购房者的心态。没买房的希望跌，买房的希望涨。买房永远买在涨的时候，剩下的就是一起观望和后悔。这是永恒不变的定律。@今日头条 @李思思 @涂磊 @冯提莫 @YY摩登兄弟 @指法芬芳张大仙 @迪丽热巴 #我的选择我的路# 中国地理位置最好的城市不南不北，不内地也不沿海，兼顾东西南北之中的城市唯有南京。翻开地震带海拔雨水各种地图指标，南京占据绝佳的天时地利人和。世界只有一个中心那就是中国，中国的中心就是南京。刚需客越早越好房价一旦下跌，我们就中了美帝国主义的圈套，如日本般经济崩坏，失去三十年，重蹈日本覆辙。比较当时东京和香港的房价，就知道东京房价虽然高，但也没到泡沫非要刺破的地步，可怜的是日本没有经济主权和军事主权，被美国佬硬生生的收割了羊毛。我们作为主权独立的国家，在中美对峙日趋严重的情况下，竟然不停发出希望房价崩盘的声音，就不得不警惕，是不是二鬼子的阴谋，为美国主子探路的。其实现在网上叫嚣房价崩盘的就三类人，一类就是视美国为主人认为空气都比国内香甜的二鬼子，他们引导舆论，扮演公知欺骗愚弄老百姓，是最坏的。第二类是炒房者，房价高位横盘他们就没有了赚钱的机会，房住不炒，炒高炒低都是炒房，就如股市中的空方，真崩到合适的价位他们又入场了，里外收割老百姓。第三类是理想主义的傻瓜，真的相信房价崩了生活就好了，却不明白任何大的社会事件受伤的都是他们，失业，物价上涨，甚至通缩，都会让自己失去那一点点仅有的。只有房价涨了，国家适度通胀，维持较高经济增长率，让更多的老百姓更有钱，才能有生孩子的欲望。给予更多的更多，夺走仅有的仅有，小老百姓踏实工作，安心生活，别怕辛苦多加班多兼职多赚钱多买房子多生孩子，才是正路啊！综上，房价和人口反而是反比的，你看哪个城市人口多反而房价低了？房价下跌说明经济退化，甚至可能是因为战争等外因造成的，所以不仅不会提升人口出生和流入，反而会因为这些原因让老百姓失去生育的意愿。数据会说话，你对比2007（房价低谷）和2008，2009年数据和2015年（房价低谷）2016年2017年前以及2019年（房价低谷）后出生率数据，就能发现房价大涨的年份往往比房价低谷时期高一点。房价说明老百姓对国家经济的信心，信心都没了除了生育的刚需，谁还生孩子啊！其实这个问题不难理解，我国96%的家庭都已经拥有了房子，而且有两套住房的达到31%，有3套以上住房的也达到了10.5%，只有4%的家庭没有房子。那么，凡是有房子的人谁愿意自己的房子价格下跌，变的越来越不值钱呢？更别说那些开发商和炒房的，所以，无论你分析的再有理，也没有人支持你，反驳你、痛斥你是很正常的。反过来说，2019年后房价下跌了吗？没有。4月27日社科院发布一份报告，称今年3月份全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年最高房价。国家统计局发布的4月份70个大中城市房地产市场价格情况，明确表示价格延续微涨态势，但总体较为平稳。很明显，价格沒降反升。而且，这还是在受到疫情冲击下，如果不发生疫情，房价是不是上涨的幅度更大？人人都知道我国的房子实在太多了，够34亿人住了，空置房有6500万套，空置率达到了22.4%，按说房价应该下跌了，为什么就是降不下来？到什么时候才能降下来？个人认为，一是房产税，二是空置税，三是土地价格，就别说什么材料费、人工费了。从目前的情况看，房产税最少两年之后出台，空置税应该在房产税之后实行。那么土地出让金能随便下降吗？土地越来越少，城市越大土地资源越紧张，土地价格下降更困难。所以说在短期内房价总体下跌的可能性不大，上涨的城市占多数。有房子的愿意房价上涨，没房的盼望着下跌，都是自己的愿望，或者说一厢情愿的事，涨跌是由市场说了算，谁又能左右了市场？中国的房产购买永远是买涨不买跌，中国的购房心态很难理性的去分析和看待？我们在购置房产的时候看似理性，却永远摆脱不了冲动的侥幸心态！百城二手房价连续三个月下跌！寓意何在？写给谁看？一起做吃瓜群众的我们请用平常心看待这种具有又到性质的文章和标题党。不要被误导，最好当做没看到，没听到。同时，即使百城房价连续三个月下跌，房价就能见底吗？这个难？也不会有真正的底，买的起就是底，买不起永远不见底。Web时代个人自媒体的舆论总是有目的的，不是实事求是！总是以偏概全，误导吃瓜群众！导致人心惶惶的往往是这个时代人人可写可为，都可以喊出自己的个人带有水军性质的文章，只要不涉及违法国家法律的都敢乱写乱说，无论何种模式出现的论断都是带有目的性的。我们试想几个问题：其一百城二手房连续三个月下跌也好连续五个月下跌也好，到底为什么？第一、我们说二手房下跌的地段和城市，一般都是一二线城市核心地段的二手房出现一点下跌的中介宣传和广告；第二、核心城市核心地段，曾经的房价从3000元到3万元，可能到10万元甚至出现了15万元一平方，他的涨幅即使跌到8万或13万一平方，对于房主了说又如何呢？假如100平方购买的时候30万或者100万，现在要买到1000万或1500万，对于有钱人而言，一套房子赚了900万或1400万，或者赚了800万或1300万，已经是赚的足足的了，抽出资金做做其他投资又如何呢？这个房价能叫跌吗？能叫见底吗？对于刚需客来说这个信息还重要吗？第三、对于中介来说，我们常常发现网络上，微信圈，中国中介水军的力量如此强大，为了吸引客户眼球，明明800万的房子，他们会说400万，跌了快抢吧！明明3万多的房价，却标出2万多的价格吸引你来了解，然后给你推荐适合你的房子。因为他们不这样做不行，同行都这样做了，把客户先吸引过去了，客户都吸引不过来，哪里有可能吗？中介们抓住了客户总是希望万一有人低价出售，我买了不就赚大了吗？总是觉得自己侥幸获得便宜的心态。第四、广告永远是广告，跌也好，涨也好，要看城市，要看地段，要看你的需求，全国都跌，却不在你需求的地方，和你的购买没有半毛钱关系。不要因为一个诱导信息而错失了自己真实的需求和想法。其二百城二手房连跌几个月就能房价见底吗？第一、购房置业到底什么样的房价是底，我们应该看根据你的生活你确定在哪里购买房子，购买房子是自己住，还是用来投资，另外周边地皮政府拍卖的价格，周边现在的配套，3-5年的配套建设，区域在城市未来的地位是不是核心，还是郊区，什么样的开发商和物业来决定这个区域楼房的价格是不是合理。假如说周边都是2万元一平方，突然这个新小区卖1万元一平方，你敢购买吗？我想不见的，你会担心房子更多问题？第二、无论任何国家都会保持一定的通货膨胀率，每年至少3-5%的上涨，所有的生活所需要的建设都会上涨，房产跌只是一种表象，是相对而言，从本质上房产价格本身没有跌，尤其是刚需房，不是投资房，也不是别墅区。房价在同一楼盘的涨跌信息，要全面了解，是不是中介和房产公司放出来的虚假信息，第二是不是房地产公司每个月为了吸引客户放出来的相对不是特别好的户型用来招揽客户来看房，另外是不是房地产公司为了在市场低谷的时候为了回笼资金临时做的优惠，而这个优惠后面的信息不见得就是真实的价格。第三、政府在调控的时候，地方房管为了有效控制网签价格，最后倒逼房产公司双合同的现象，过低的价格本身房产公司就是亏的怎么可能销售呢？他们对外说的是网签价，被夸大的放到了媒体上，引来了价格下跌的虚假消息，本质上却还有另外一个合同另外交钱，却发现没跌加起来反而涨了。另外一种买卖二手房的双方为了避免交增值税，虚假交易合同永远在中国二手房中存在，100个交易中绝对是100%的100个都是虚假交易价格。而这个价格出来的网签价格，和市场价格总是大有大有水分，按照这个数据出来我们看到的是二手房相对市场价格永远是下跌的趋势。第四、网签限价，为了避税，为了销售诱导，或别有用心的其他目的，等等出来的连续下跌你觉得还真的能让房产价格真正的下跌吗？你觉得能见底吗？应该不可能，也不存在。其三到底什么是我们心目中房价见底？第一、中国国情的宏观调控的影响。价格对所有的刚需和投资来说本质上，我们永远不承认的一个核心点：永远没有见底的可能。国情决定了国家的安定，民心的稳定来说，国家层面不会让房产暴跌，暴跌会导致国家动荡不安，摧毁中国几十年的建设成果，也不会任由房产一直涨的无边无际，也会导致百姓无法安与稳定。国家会通过各种宏观调控让房价趋于平稳，而不是跌下去。安徽约谈减价楼盘的案例就可以证明。第二、国人的心态绝对了，房子买涨不买跌。给你一个跌的价格，我们还希望再继续跌，这是消费者心理模式，房地产公司又如何不知道呢？他们早就研究透了人心，抛一个馅饼，等需求者上钩，只有稳住价格，或多或少的涨一点，才会有人过来购房，购房的看到后面涨了，也会沾沾自喜，房产公司赚到了，还让购房的觉得自己也赚到游戏，怎么可能让它停下来呢？第二、我们看到的偶尔抛出来的超低价，各种说辞都有，内部名额转让，前面客户没有资格贷款，内部人员自己提前抢了预定，然后再拿出来销售，中间赚点差价的模式等等一切都不是常规的降价，也不是全部楼房的降价，不能说明什么问题。第三、政策导向，房产大多数城市政府选择了，在限定的网签价格上下浮动不得超过10-15%说明了什么呢？政府要合理的控制房子价格的暴涨暴跌的现象，要稳定国家的长治久安，要稳定百姓的心。还有更多的信息，数据不需要我来举例，购房者应该看到了各种政策信息，各种房产数据，在中国房产暴涨的时代结束了。但绝对不会出现暴跌，更不会有梦想的见底。所谓的底，就是你购买的价格，只有在未来的一天你看到你的邻居转卖或挂出来的房价高于你买的房价，而不是低于你的房价的时候，你就会觉得你曾经的决定是对的，买的就是见底的价格。这就是购房者的心态。没买房的希望跌，买房的希望涨。买房永远买在涨的时候，剩下的就是一起观望和后悔。这是永恒不变的定律。@今日头条 @李思思 @涂磊 @冯提莫 @YY摩登兄弟 @指法芬芳张大仙 @迪丽热巴 #我的选择我的路# 中国地理位置最好的城市不南不北，不内地也不沿海，兼顾东西南北之中的城市唯有南京。翻开地震带海拔雨水各种地图指标，南京占据绝佳的天时地利人和。世界只有一个中心那就是中国，中国的中心就是南京。刚需客越早越好房价一旦下跌，我们就中了美帝国主义的圈套，如日本般经济崩坏，失去三十年，重蹈日本覆辙。比较当时东京和香港的房价，就知道东京房价虽然高，但也没到泡沫非要刺破的地步，可怜的是日本没有经济主权和军事主权，被美国佬硬生生的收割了羊毛。我们作为主权独立的国家，在中美对峙日趋严重的情况下，竟然不停发出希望房价崩盘的声音，就不得不警惕，是不是二鬼子的阴谋，为美国主子探路的。其实现在网上叫嚣房价崩盘的就三类人，一类就是视美国为主人认为空气都比国内香甜的二鬼子，他们引导舆论，扮演公知欺骗愚弄老百姓，是最坏的。第二类是炒房者，房价高位横盘他们就没有了赚钱的机会，房住不炒，炒高炒低都是炒房，就如股市中的空方，真崩到合适的价位他们又入场了，里外收割老百姓。第三类是理想主义的傻瓜，真的相信房价崩了生活就好了，却不明白任何大的社会事件受伤的都是他们，失业，物价上涨，甚至通缩，都会让自己失去那一点点仅有的。只有房价涨了，国家适度通胀，维持较高经济增长率，让更多的老百姓更有钱，才能有生孩子的欲望。给予更多的更多，夺走仅有的仅有，小老百姓踏实工作，安心生活，别怕辛苦多加班多兼职多赚钱多买房子多生孩子，才是正路啊！综上，房价和人口反而是反比的，你看哪个城市人口多反而房价低了？房价下跌说明经济退化，甚至可能是因为战争等外因造成的，所以不仅不会提升人口出生和流入，反而会因为这些原因让老百姓失去生育的意愿。数据会说话，你对比2007（房价低谷）和2008，2009年数据和2015年（房价低谷）2016年2017年前以及2019年（房价低谷）后出生率数据，就能发现房价大涨的年份往往比房价低谷时期高一点。房价说明老百姓对国家经济的信心，信心都没了除了生育的刚需，谁还生孩子啊！其实这个问题不难理解，我国96%的家庭都已经拥有了房子，而且有两套住房的达到31%，有3套以上住房的也达到了10.5%，只有4%的家庭没有房子。那么，凡是有房子的人谁愿意自己的房子价格下跌，变的越来越不值钱呢？更别说那些开发商和炒房的，所以，无论你分析的再有理，也没有人支持你，反驳你、痛斥你是很正常的。反过来说，2019年后房价下跌了吗？没有。4月27日社科院发布一份报告，称今年3月份全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年最高房价。国家统计局发布的4月份70个大中城市房地产市场价格情况，明确表示价格延续微涨态势，但总体较为平稳。很明显，价格沒降反升。而且，这还是在受到疫情冲击下，如果不发生疫情，房价是不是上涨的幅度更大？人人都知道我国的房子实在太多了，够34亿人住了，空置房有6500万套，空置率达到了22.4%，按说房价应该下跌了，为什么就是降不下来？到什么时候才能降下来？个人认为，一是房产税，二是空置税，三是土地价格，就别说什么材料费、人工费了。从目前的情况看，房产税最少两年之后出台，空置税应该在房产税之后实行。那么土地出让金能随便下降吗？土地越来越少，城市越大土地资源越紧张，土地价格下降更困难。所以说在短期内房价总体下跌的可能性不大，上涨的城市占多数。有房子的愿意房价上涨，没房的盼望着下跌，都是自己的愿望，或者说一厢情愿的事，涨跌是由市场说了算，谁又能左右了市场？感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。第2个原因，城市化加速推进。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。第3个原因，金融属性仍然存在。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！