高房价为什么是根源，高房价的原因 _为什么

1，高房价的原因也不能这样说，是因为地区发展不平衡嘛。在北京找1个月赚800，管吃管住的工作很好找，但是在农村种一年地，也攒不下10000块。那就去北京呗，如果让农民种1年地能赚10000块，鬼才去北京呢。所以我觉得，你不能强制我去哪工作，而应该吸引我去哪工作。农村或小城市要是有比北京还吸引人的工作，北京的房价自然降下来了。实际上是三个原因。1、政府发展发地产，比发展别的行业赚的钱更多。2、房地产商，和房产投资商，想尽办法提高房价。3、地区发展不平衡，不发达地区的人们，都想去发达地区赚钱。当然实际上第三条是最主要的，是根源。

2，高房价的根本原因到底有哪些房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等首先拿地贵,其次开发商的成本也在增加材料,人工都在涨.开发商还想赚更多.国家又在加税.全面物价都在涨.买房的人又多.房价就越高了.【高房价为什么是根源，高房价的原因】

3，房价高的原因一，国家推行城市化进程，大量的农民失去土地，转入城市；二，70后、80后，这近二十年的购房需求在这短短的几年爆发了出来；三，房地产牵扯六十多个行业，直接决定了国家的GDP，最重要的是接近一半的收益最终流向了政府；四，国家保护耕地，可用于房地产开发的土地已经越来越少；五，房地产开发商看中了国家的态度和民众的需求，都在追求高利润，而在忽视高风险；六，我们的工资涨得太慢银行放贷让更多的人能来买房，哄抬了房价宽松的货币政策是最主要的银行和政府是催化剂地价高是政府的事情银行放贷让更多的人能来买房，哄抬了房价

4，高房价的内因外因马克思主义原理里的内因指事物现象发生驱动的内在因素，这是的本质的根本的原因；外因是现象发生的外界因素是必要而非充分的。所以才是内因决定了外因。中国房价高企不下的大环境是我国正处于发展中国家时期，城镇化进程如火如荼进行着，这本是每一个国家发展的必经阶段。中国的特殊因素是，与经济实物发展迅速前进相比，经济虚拟方面发展缓慢，用大白话讲就是支撑实体经济快速增长必然进行的快速增发的货币，其投资渠道受限。社会平衡发展的理想应当是多层次的投资渠道，比如股票、债券、贵金属、外汇等。无奈，我国目前虽有，但各项制度不健全，市场要素不成熟，其远远没有发挥出创立之初的功能。所以，大部分货币投入了百姓偏爱的房产。加上，土地制度不完善，更契合了低价的上涨趋势。百姓有余款的不买房子的是傻子（无意冒犯）。所以，土地财政是内因之一，需求也是内因，但是是正常的内因。其他是外因。我是来看评论的5，高房价究竟是什么原因造成的 1.影响房地产价格的一般因素有社会因素，经济因素，政治因素，其他因素1）社会因素：人口状况，社会稳定状况，城市化，房地产投机；2）经济因素：国民经济水平和发展趋势，财政政策及金融环境，税负；3）政治因素：土地制度及政策，房地产价格政策，土地出让方式、出让期限，行政级别及隶属变更；4）其他因素：心理因素，国际因素，特殊因素。2.影响房地产价格的区位因素1）城市不同功能分区因素2）城市不同功能区的环境因素：商业区，住宅区，工业区3.影响房地产价格的个别因素1）影响土地价格的个别因素：位置；面积；地形地势；地质；水文；形状；气候；临街状况；土地利用限制状况；土地产权权属状况；建筑物与土地的组合是否得当。2）影响建筑物价格的个别因素：建筑造价，房屋装修，地段、层次、朝向；房屋的损耗和完好程度；规模及高度；用途。房价为什么这么高，这种刚性居住需求究竟是怎样的？个人认为，高房价有几个因素：一是大城市的特殊刚性居住需求，二是最近几年国家货币超发，三是人们实质性收入有增长。什么是大城市的特殊刚性居住需求？上述这位朋友，是刚从一线省会城市里的知名大学毕业的，好不容易在这个城市找了一份不错的工作。在这种情况下，她不想回到以前居住的城市，而她的父母又临近退休，也不需要在以前居住的城市长期居住了，于是举家搬到一线省会城市。这样的情况，在北上广深和其他一些一线城市非常普遍，由于有优质的城市基础设施建设，有相对丰富和惬意的文化生活环境，大量的高校毕业生、其它地区的务工人员，都愿意在这些地方长期生活，而生活的基础条件，就是安家，就是置业,是一种有中国特色的刚需。当然，要买房，还得有钱，这是根本。中国的整个房地产市场能蓬勃发展，最主要的功劳还是央行的货币超发。衡量整个货币发行量的单位是M2（广义货币供应量），这个数据2000年是13.4万亿，2010年达到72.58万亿，到2016年年底是155万亿，这几年M2的年增速都是13%以上，基本是2016年GDP增速的两倍。这样一个货币供应量的增长，直接的体现就是资产价格上升。有意思的是，最近几年我们能看到的资产价格，唯独房价是持续大涨的，其它都没有。另一个可以容纳流动性的股市则一直萎靡不振。也就是说，大量的流动性进入房地产市场了，还有一部分是基础建设消耗了。去银行问问，什么贷款最多？什么东西最容易获得贷款？普通消费贷最多30万，房贷基本都按百万级算，而且有房或者有合同就可以贷有个朋友家里最近在一线省会城市买了套房子，每平方米一万三，一套房子买下来一百多万。虽然是精装房，但这个价格对于一个工薪家庭来说，依旧是很夸张的。基本上朋友的父母都要为这套房子背很久的债务，甚至整个家族都要补贴一点。房价为什么这么高，这种刚性居住需求究竟是怎样的？个人认为，高房价有几个因素：一是大城市的特殊刚性居住需求，二是最近几年国家货币超发，三是人们实质性收入有增长。什么是大城市的特殊刚性居住需求？上述这位朋友，是刚从一线省会城市里的知名大学毕业的，好不容易在这个城市找了一份不错的工作。在这种情况下，她不想回到以前居住的城市，而她的父母又临近退休，也不需要在以前居住的城市长期居住了，于是举家搬到一线省会城市。这样的情况，在北上广深和其他一些一线城市非常普遍，由于有优质的城市基础设施建设，有相对丰富和惬意的文化生活环境，大量的高校毕业生、其它地区的务工人员，都愿意在这些地方长期生活，而生活的基础条件，就是安家，就是置业,是一种有中国特色的刚需。当然，要买房，还得有钱，这是根本。中国的整个房地产市场能蓬勃发展，最主要的功劳还是央行的货币超发。衡量整个货币发行量的单位是M2（广义货币供应量），这个数据2000年是13.4万亿，2010年达到72.58万亿，到2016年年底是155万亿，这几年M2的年增速都是13%以上，基本是2016年GDP增速的两倍。这样一个货币供应量的增长，直接的体现就是资产价格上升。有意思的是，最近几年我们能看到的资产价格，唯独房价是持续大涨的，其它都没有。另一个可以容纳流动性的股市则一直萎靡不振。也就是说，大量的流动性进入房地产市场了，还有一部分是基础建设消耗了。去银行问问，什么贷款最多？什么东西最容易获得贷款？普通消费贷最多30万，房贷基本都按百万级算，而且有房或者有合同就可以贷。最后，可以再说说人们实质性收入增长对房价的影响。时光倒回十年，街上看不到这么多汽车，现在中国已经是全球第一汽车大国了，为什么？人民可支配收入高了。前面说了M2，其实和人们消费投资密切相关的是M1（狭义货币供应量），简单说就是流通中的现金、支票存款以及转账信用卡存款，可用于消费与投资的，这个数现在是48.66万亿。人们的收入增加了，腰包鼓起来了，才有底气去改善居住条件与环境。如果说M2更多是刺激政府与企业的投资冲动，让他们去修房子，M1的增长就是刺激普通大众去买房子，去消耗M2的投资，买的人多了，房子自然也就高了。中国有十多亿人口，只有这么几个特大中心和一线城市，人口红利依旧在，庞大的流动性依旧在，优质居住供应依旧紧张，这样一种供求关系决定了中国的高房价依旧会持续。当然，它不会是遍地开花，而将两极分化。