希腊房价为什么这么高，为什么说希腊购房移民是性价比最高的投资 _为什么

1，为什么说希腊购房移民是性价比最高的投资目前希腊移民确实是性价比较高的，25万欧元买一套房产就可以获得居留卡；花200多万人民币获得一套房产还可以获得一个国家的身份确实是比较划算的，如果你有这个打算的话尽快决定。移民希腊在这几年因其价格低廉的购房移民政策，优美的环境而被众多移民者所追捧，而且移民门槛也很低，只要年满18周岁，在希腊投资25万欧元购买房产就可以一家三代获得希腊永居的身份，而国道移民更是推出了12.5万欧元贷款购房移民，进一步的减少了移民者的购房压力。但是！并不是所有人都适合移民希腊。

2，希腊买房好不好为什么疫情之下希腊的经济受到了一定的打击，但是因为全球货币大放水下房价方面不减反增，尤其是首都雅典的房价，更具有抗压性，从这点来看，希腊的房产这次并不像2010年的欧债危机情况下出现悬崖式下跌了，投资希腊的房产也会更加稳妥关于移民政策，这几年来希腊都是欧洲购房移民项目中最火爆的，仅需25万欧元（约200万人民币）即可全家三代一步到位获得永居身份，对于很多中产家庭来说是一项触手可及的身份，所以引发了全国各大城市的希腊移民咨询潮。经过接近3年时间的沉淀后，希腊项目也优化了各项手续中的一些弊端和官僚式方案，把一些漏洞也填补了，现在进入到项目的成熟期，之前有接近10000个成功办理希腊移民的中国客户，可以说现在不管是在房价上还是项目本身安全性上都具备了长期发展的条件。希腊移民的优势：1）移民花费低，200万买房，20万中间花费2）房产投资安全系数高，房产过户到自己名下3）全家三代一步到位拿到永居，享受申根26国免签入境待遇4）子女当地教育免费，亦可通过华侨生联考就读国内大学5）生活节奏慢，气候好，物价便宜，消费适中，适合中产家庭海外生活【希腊房价为什么这么高，为什么说希腊购房移民是性价比最高的投资】

3，希腊现在的房价大概是多少25万欧元买一套海滨别墅算高不鉴于希腊现在的房价市场，25万在雅典基本是买不到海滨别墅的，特别是北部和南部的富人区，这个价位大致也就只能买到一个公寓房，而且很多是二手房。不过在其他城市或一些海岛上还是可以买到，甚至是全新的。和其他国家一样，希腊每一个城市和地区都有高、中、低价位区，而同一个区份内的价格也会有天壤之别，去处最低和最高价位，在此给你提供一份大雅典市区的房源均价表，仅供参考。雅典市中心均价：2500欧元／平米北部郊区均价：3700欧元／平米西部郊区均价：2400欧元／平米南部郊区均价：3500欧元／平米比雷埃夫斯均价：2400欧元／平米阿提卡东区均价：2500欧元／平米P.S. 这只是一份大概的均价表，仅作为基本参考，具体还需取决与房源的新旧程度、装修规格和周围环境等等。希望可以帮到你！

4，希腊的房产有哪些优势希腊现在房价一般在2万元人民币左右。希腊现在房价一般在2万元人民币左右。其实几年前希腊人民因受债务危机的影响成了幸福指数最低的人群。而现在，希腊政府在经济领域做出了一些政策性的改变和尝试，通过房产、旅游业吸引了大量外资注入，但是对于大部分希腊人民来说，在可见的未来里，他们并不认为自身的情况可以得到改善。不过异国的朋友去希腊生活，旅游等，不受当地经济的束缚，纯体验希腊古老的文化和美景还是不错的。希腊现在房价一般在2万元人民币左右。其实几年前希腊人民因受债务危机的影响成了幸福指数最低的人群。而现在，希腊政府在经济领域做出了一些政策性的改变和尝试，通过房产、旅游业吸引了大量外资注入，但是对于大部分希腊人民来说，在可见的未来里，他们并不认为自身的情况可以得到改善。不过异国的朋友去希腊生活，旅游等，不受当地经济的束缚，纯体验希腊古老的文化和美景还是不错的。在希腊买房还是比较合适的很多人目前也比较看好海外的房产但是地段还是要选好希腊现在房价一般在2万元人民币左右。其实几年前希腊人民因受债务危机的影响成了幸福指数最低的人群。而现在，希腊政府在经济领域做出了一些政策性的改变和尝试，通过房产、旅游业吸引了大量外资注入，但是对于大部分希腊人民来说，在可见的未来里，他们并不认为自身的情况可以得到改善。不过异国的朋友去希腊生活，旅游等，不受当地经济的束缚，纯体验希腊古老的文化和美景还是不错的。在希腊买房还是比较合适的很多人目前也比较看好海外的房产但是地段还是要选好现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理希腊现在房价一般在2万元人民币左右。其实几年前希腊人民因受债务危机的影响成了幸福指数最低的人群。而现在，希腊政府在经济领域做出了一些政策性的改变和尝试，通过房产、旅游业吸引了大量外资注入，但是对于大部分希腊人民来说，在可见的未来里，他们并不认为自身的情况可以得到改善。不过异国的朋友去希腊生活，旅游等，不受当地经济的束缚，纯体验希腊古老的文化和美景还是不错的。在希腊买房还是比较合适的很多人目前也比较看好海外的房产但是地段还是要选好现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理谢谢邀请。前几天希腊也加入一带一路，成为一带一路的第17个成员国。该机制将更名为“17+1”其中，希腊的比雷埃夫斯港被视为“一带一路”关键节点上的典范项目在短短几年间就把一个破旧港口变成欧盟第二繁忙港还有阿里巴巴、复星集团、小米等在希腊的投资，我们不难看出希腊的投资机遇可遇而不可求。所以现在投资希腊还不晚希腊现在房价一般在2万元人民币左右。其实几年前希腊人民因受债务危机的影响成了幸福指数最低的人群。而现在，希腊政府在经济领域做出了一些政策性的改变和尝试，通过房产、旅游业吸引了大量外资注入，但是对于大部分希腊人民来说，在可见的未来里，他们并不认为自身的情况可以得到改善。不过异国的朋友去希腊生活，旅游等，不受当地经济的束缚，纯体验希腊古老的文化和美景还是不错的。在希腊买房还是比较合适的很多人目前也比较看好海外的房产但是地段还是要选好现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理谢谢邀请。前几天希腊也加入一带一路，成为一带一路的第17个成员国。该机制将更名为“17+1”其中，希腊的比雷埃夫斯港被视为“一带一路”关键节点上的典范项目在短短几年间就把一个破旧港口变成欧盟第二繁忙港还有阿里巴巴、复星集团、小米等在希腊的投资，我们不难看出希腊的投资机遇可遇而不可求。所以现在投资希腊还不晚众多国家移民政策逐渐收紧的情况下，希腊买房移民逐渐成为了香饽饽。毕竟条件简单，只需要购买25万欧元以上的房产就能移民。可就是看着这么简但的希腊投资移民其实还是存在很多套路的，今天不讲优势，讲一讲希腊买房的陷阱吧！陷阱1、房价一般中介给你的价格是加了100%-300%的利润，你砍价5折后，他们依旧能赚你很多，还会信誓旦旦告诉你，我们房价一分不赚你。看房期间中介会打心理战术，一直催你看看别人的房子欢迎比较价格，变着法催你签约，很多人有可能在优质房源短缺的情况下就稀里糊涂的签约了，等到反应过来就晚了。所以前期的了解非常重要。陷阱2、巧立名目收额外费用中介也有中介的好，毕竟使用了别人的服务和资源，提供一定的费用是无可厚非的，但是有些黑心中介会弄一些巧立名目的收费项目，除了房产价格虚报的情况，还有类似于一些服务费之类的收费项目，这个各家不一样，可以自行对比选择，谨慎选择。但是最好的方法是能够直接对接项目方，费用价格一目了然。陷阱3、面积希腊所有的房子是指使用面积，是指房屋内实际测量的面积，而中国的房子是含有公摊面积的。一般一个房子50平方，黑心的中介会告诉你是60-80平方，因为你不懂希腊语，稀里糊涂的签完合同，到手的是50平，你合同走完流程上当也只能自己闷着，国际官司并不一定能赢。除了独栋别墅，如果是公寓住宅，希腊的房子一般都有一个很大的阳台，储物间，车库，在希腊这绝对100%是免费送的，如果你为此买单日后恐怕悔得肠子都青了。附送的这些面积也可能有50平，加上你的房屋50平，按照希腊卖法，按照50算，而黑心中介会算给你100平方。陷阱4、包租的高收益率很多了解过希腊房产的朋友应该都会听多中介和你说“5年4.8%的包租”，租金收益的市场行情是3-4%，那么他们又怎么会愿意补给你多出来的呢？正所谓“羊毛出在羊身上”，因为希腊有些地区有着大量的老破小房源，真实房价只要几万到十几万欧元/套，而中介承诺你5年4.8%收益率而且包租，就算每年补贴你1.8%，5年至多补贴你9%，相比他在房价上赢得的暴利，这些补贴根本不算什么。5年包租期过后，若按真实市场行情价，你的租金收益率可能骤降到1.5%以下，且这些烂区的老破小，本身就没有什么升值空间可言，到时候即使你想割肉抛售，也很难转手出去！陷阱5、“钓鱼房”一些热门投资区域的房源供不应求，比如国人最爱的雅典，而这也是黑心中介拿来坑人的又一种手段。由于雅典是完全以二手房供应为主的卖方市场，大部分中介并不具有房屋产权，通常要在客户付完定金后，2周内完成产权背调才能知道该房屋是否合法可售。但是2周的时间，能发生很多变数，希腊卖家更是抓住你“只要来了，就非买不可”的心理，通常会先用一套性价比很高的房源来“钓鱼”，等你付完2-3万欧元定金后，主动权就完全掌控在他们手里了。等你回到国内，才发现自己付了定金的“钓鱼房”产权不明或存在纠纷而无法交易，你就只能任中介鱼肉了，定金想退也是不可能的。只能被动接受华人中介通过照片+视频让你选房，直至最终买到房为止。陷阱6、鼓吹“富人区”有时候中介会极力推荐你去：格力发达，乌拉这些所谓的富人区，告诉你那边都是有钱人居住的地方，其实和你一毛关系没有，实际就是乡下鸟不拉屎的地方。荒山野岭的，开车要1个小时，40-60公里到达市区，假设你每天上班，下班开100多公里路，你自己考虑一下就知道是不是所谓的“富人区”了。你有钱与否和区域没关系，都是炒作出来的，那边仅仅是环境还不错，毕竟在乡下，出行还是很不便的。陷阱7、海景房海边房价稍微高点，实际并不适合个人日常居住，海边潮湿，并且你不是每天游泳，居住海边仅仅是中介推荐高价的一个噱头，如果买来做民宿还凑合，希腊不是山就是海，无论推你住哪里都是很好的借口。陷阱8、售后卡壳一些中介会在你全款付清购房合同已签署之后，还让你补充所有购房资金的来源证明，不然就以影响你拿绿卡的排期进度为由，问你索要高额的加急费；还有些中介会在你二次登陆，再次向你征收1000欧元/人录指纹办绿卡环节的律师服务费，若今后每5年换一次卡，还要重复征收，这些都只是利用你一无所知的心理罢了，一定要注意。陷阱9、房源很多中介在推荐房源的时候，其实有些就是中介自己买下来的，赚你高额差价。比如花100万左右购置希腊的房产，然后对房子进行装修，200万卖给你。这个操作是合法，前提是私人拥有，不过存在一定的风险。希腊法律规定外籍人购房必须要5年后才可转手，和身份无关。当然，中国人永远有办法提前出手，一旦被查，申请者的移民身份就有危险了。还有一种就是中国人在希腊注册房产公司，自己开发地产，掌握定价权，高佣金，强销售。此类房源风险极高: 首先买的房子溢价太高，其次希腊政府已经盯上这部分开发商。陷阱10、海岛房产很多人会被圣托里尼岛、伯罗奔尼撒半岛的风光所吸引，但殊不知，度假归度假，无论生活还是投资，最重要的还是地段！地段！地段！有人流就有保障，有人就有投资红利！配套资源越好，升值空间就越大。千万不要盲目相信中介鼓吹的什么海岛房产投资前景远大，到时候守着海岛上的房产不仅要每年花上一笔不菲的维护费用，还找不到下家接盘就有苦说不出了。讲了这么多希腊购房移民相关的陷阱，想必大家应该对其中隐藏的风险都有了更多的了解。其实每个投资项目都有所谓的“坑”，最重要的就是要沉下心，不要被迷雾遮住眼睛，找一个靠谱有实力的中介或者自己上阵是比较放心的。5，希腊房产投资优势有哪些 1. 只需要购买25万欧元的房产就可以获得希腊绿卡2. 希腊房价目前是比较低，比北京上海等便宜很多3. 希腊的居住环境非常好，房产是永久产权4. 获得了希腊的绿卡等同于获得了欧盟的绿卡自由同行欧盟申根国5. 孩子可以很方便就读欧洲名校1. 只需要购买25万欧元的房产就可以获得希腊绿卡2. 希腊房价目前是比较低，比北京上海等便宜很多3. 希腊的居住环境非常好，房产是永久产权4. 获得了希腊的绿卡等同于获得了欧盟的绿卡自由同行欧盟申根国5. 孩子可以很方便就读欧洲名校6，希腊房产将大热如何选房你懂吗你想在浪漫的爱琴海边拥有一套自己的海景房吗？事实上，越来越多的中国投资人已经实现了这个小目标！希腊房产处于价格低位，“抄底热”持续掀起。希腊各区域的房产各具特色，不同需求的购房者如何选择房源，是一个值得深究的话题。市中心：出租率高，适合购房移民希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常便利。自然而然的，房产出租率也是相当的高，平均年出租收益率3-5% 。就希腊市中心的房价来看，25万欧元能买到使用面积70-80平米左右的两居室，40-50平米左右的一居室价格在15万左右，100平米或更大的房产，价格大多30万欧元或以上。西南区：名流众多，房价偏高希腊西南区的房产从小户型到大户型，自北向南分布，这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。对希腊有所了解的国人都知道，希腊的南部属于新兴的富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说也是偏高。在希腊的西南区，25万欧元能买到使用面积50平米左右的公寓，70-80平米的两居公寓约30万欧左右。东北区：房产设计感强，公寓居多希腊的东北区域是属于传统的富人区，这一区域周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，各大名校林立，国际学校众多，是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。这一区域因独特的地理位置，房源的建筑设计感强且质量都是很高的。东北区因居住人群的独特性，房源多以别墅及复式公寓等大户型为主，25万欧元能买到使用面积60-70平米左右的公寓。岛上房产：独栋别墅适合度假除了常规的房产类型，希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的，这一区域的房产以联排、独栋别墅为主，房价相对市中心雅典的房价较贵。在希腊这些岛上的房源，房屋面积即为使用面积，但是会赠送花园和车位，精装修不带家具，还享有永久产权。希腊25万欧元购房投资=永久产权+全家三代永久居留+畅行欧洲各国+5%投资回报希腊每个区域的房产都有各自的特色，想要通过购房移民希腊的投资人，可以根据上述特点来选择适合自己的房源。7，为什么希腊房产适合投资购房移居希腊，不仅能在地中海拥有永久产权的优质房产，同时更能获得自由畅行欧洲30个国家的免签优势。希腊内政部移民局于2017年2月20日开始试行发放与护照分离的居留卡，解决了之前希腊的居留许可在护照上贴签、护照需要定期换发、随身携带不方便等问题。希腊投资居留项目介绍投资要求：购买25万欧元及以上房产年满18周岁购买医疗保险无犯罪纪录项目优势：造福全家：一人申请，三代获利；投资金额低：一步获取居留卡的所需投资金额最低的申根国家；畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家；审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求；申请周期短：3个月左右；8，希腊房产真的值得投资吗希腊房地产尤其是度假别墅和市中心公寓两大类型房产市场已经回暖，2016年末交易量暴增20%，投资者都看准黄金时机出手购房。希腊房产投资成本低从2007年以来，经济危机中的希腊房价开始下降，目前是谷底状态缓慢回升，25万欧在希腊可以买到精品公寓，交通便利，增值潜力大，同样的价格在中国一线城市可能只够首付。希腊投资居留项目介绍投资要求：购买25万欧元及以上房产年满18周岁购买医疗保险无犯罪纪录项目优势：造福全家：一人申请，三代获利；投资金额低：一步获取居留卡的所需投资金额最低的申根国家；畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家；审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求；申请周期短：3个月左右；9，为什么相比希腊购房移民我更推荐希腊经济独立人士所谓经济独立人士是指你在希腊的居留期间有足够的资金可以满足你的日常生活所需，不会由于移居后给希腊的经济带来困扰，保证所有来到希腊的外国人都能够有经济实力在这里消费，不占用任何希腊国家的资源，但同时为国家的经济增长带来一定的影响。话说回来，经济独立人士投入的资金也没有买房置业的成本大，只要购房10%的资金投入就可以满足你随意旅居希腊甚至整个欧洲的需求。但是根据个人经济能力评定吧，希腊自金融危机爆发以来，房价下降了30%，但是截至目前只回升10%左右，也就是还有20%空间可以拿来投资，个人认为既投资又获取身份，一举两得（仅代表个人观点）这个“好不好”的定义本身就是错误的。好不好是看针对当下个人的情况是不是最为适合的。目前希腊的话提供的还是25万欧元购房申请黄金拘留计划。但简易来说的话也只是获得一张五年随意来往希腊或者欧盟国的签证。那我们换个角度来看，如果题主财务允许，又觉得在身心疲惫的时候可以来一场说走就走的地中海旅行，自己的孩子也可以在欧盟国申请学校读书。那这个25万欧元的价值体现是非常充足的。反之，把其看成一种海外的资产配置也可能是一种不错的选择。所以还是需要看当下个人的情况！10，希腊买房移民需要多少钱 2013年4月10日，希腊移民新法生效。根据该法，在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。5年之后，只要房产不卖，就可以保持希腊有效期5年的居留权利。投资者没有在希腊的居住时限要求。希腊移民相比于欧洲其他几个国家最大的优势在于投资少只需要25万欧而且速度快，2个月即可获签。具体费用包括：1. 开设税号：大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT 。2. 律师费用：律师费为总房价(净值)的1%，再加增值税（为律师费的23%）。即总房价的1.23% 。3. 公证费用：签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取：4. 土地注册费：该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税（为购房总价值*0.47%*23%）。以上是标准收费，不过也有例外，像在环球移民办理希腊的申请人是免收外方移民律师费的，这一点是国内其他公司没有的。更多：http://tieba.baidu.com/p/5061020853在希腊购买价值25万欧元以上的房产，申请人年满18周岁，申请人除了可以带配偶和不满24岁的子女随同移民外，自己和配偶双方的父母也可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，并且对随行父母的年龄没有任何限制。