拆迁为什么导致房价高，我人口多就要了一个1百多平方的房子多出的平方是按照拆迁安置房 _什么

1，我人口多就要了一个1百多平方的房子多出的平方是按照拆迁安置房是按还迁时房子的价格补钱的额【拆迁为什么导致房价高，我人口多就要了一个1百多平方的房子多出的平方是按照拆迁安置房】

2，拆迁会抬高房价吗为什么会。房屋征收费用计入土地成本中，征收补偿的价格越高，开发商买地的费用就越高，房屋建设成本就越高，房屋出售价格就越高

3，四线城市这两年因为拆迁导致了房价每平方上涨两千元拆迁风拆迁是会导致很多刚性购房的需要出现，所以才把房价推高了。房价还要结合当地的经济来做比较，有些城市房价从4000涨到8000甚至10000都不是理性的，现阶段房价下降的空间是有，但是不会降到2年前的。

4，农民从盼着拆迁到不想挪窝从渴望暴富到平淡生活这是为啥城市发展快。记得一九九六年去聊城，早饭吃米棕子，每人只收两毛钱。没几座高楼。只觉街道宽广，心情特好。后来京九铁路开通，加上聊城得利于水，有了丰富的水资源，工农林渔齐头并进。加上西部开发，形成巨大的推力，还有广告宣传，招商等工作。聊城也包括荷泽，两地区，齐头并进，加之土地肥沃，土地广泛，以地之优，以城之势，敢同胶东比高低，敢同江南相比美。原来楼房没人买，现在楼房托人买，这就是搂价高的原因。西部崛起，不可小视，楼市就是例子。城市发展快。记得一九九六年去聊城，早饭吃米棕子，每人只收两毛钱。没几座高楼。只觉街道宽广，心情特好。后来京九铁路开通，加上聊城得利于水，有了丰富的水资源，工农林渔齐头并进。加上西部开发，形成巨大的推力，还有广告宣传，招商等工作。聊城也包括荷泽，两地区，齐头并进，加之土地肥沃，土地广泛，以地之优，以城之势，敢同胶东比高低，敢同江南相比美。原来楼房没人买，现在楼房托人买，这就是搂价高的原因。西部崛起，不可小视，楼市就是例子。拆了你的房子，赔你一笔钱，你又没地方住了，你就得去市场上买房子，拆的多了，买的人也多了，形成卖方市场，自然会对房价有推波助澜的作用。城市发展快。记得一九九六年去聊城，早饭吃米棕子，每人只收两毛钱。没几座高楼。只觉街道宽广，心情特好。后来京九铁路开通，加上聊城得利于水，有了丰富的水资源，工农林渔齐头并进。加上西部开发，形成巨大的推力，还有广告宣传，招商等工作。聊城也包括荷泽，两地区，齐头并进，加之土地肥沃，土地广泛，以地之优，以城之势，敢同胶东比高低，敢同江南相比美。原来楼房没人买，现在楼房托人买，这就是搂价高的原因。西部崛起，不可小视，楼市就是例子。拆了你的房子，赔你一笔钱，你又没地方住了，你就得去市场上买房子，拆的多了，买的人也多了，形成卖方市场，自然会对房价有推波助澜的作用。拆迁的目的就是为了城区的改造，实现城市的统一规划、统一布局，区域改造后必定会提升到一个更高的层次。改变老小区或城中村的中低收入者的居住格局，让更多高端人群融入进来，促进周边区域的房价提升，成为一个个中高端的小区。前几年很多区域的城中村或棚户区改造采用了货币安置的方式，当拆迁户获得大量的货币资金后，却是找不到更为合适的投资渠道，思来想去最后还是回到了房地产这个路上来。反过来促进了大量的持币拆迁户涌入，有些楼盘的70%购房者是拆迁安置户，从而造成了房源供不应求，房价也就快速上涨了。还有城中村等大量房子的拆迁，势必会对短期内的房产存量减少，可供出租的房源也就会大幅减少，从而造成了租不到房的情况，租金也会在短期内快速上涨，刺激了潜在购房者的购买神经。房价租金比也会降低，投资回报率就会提高。这样也同样促进了房价的上涨。通过城中村的改造，不仅拆迁户和开发商获得的收益，还有地方也是可以从中获取收益，增加了地方的财政收入。俗话说有钱好办事，城市轨道交通、道路建设、教育环境、生态环境、人才引进都会得到进一步改善，提升整个城市的竞争力，吸引更多的人口涌入，推动了房地产购买力的进一步释放。但很多时候也会物极必反，当拆迁过度造成了租金和房价的快速上涨，也同样可以让更多人望而却步。不仅由于拆迁后大量的房产推出而无人购房，也会让很多本想进入城市寻求工作的人因租金太高而更换城市。城市会出现恶性循环的情况，最终造成房价和租金双双下挫的结果！事物发展都是具有正反两面，拆迁安置也不可能例外。有计划有步骤地进行拆迁安置工作才是促进城市发展的最佳途径，急于求成反而可能会弄巧成拙。城市需要有战略眼光，而不能只局限于眼前！城市发展快。记得一九九六年去聊城，早饭吃米棕子，每人只收两毛钱。没几座高楼。只觉街道宽广，心情特好。后来京九铁路开通，加上聊城得利于水，有了丰富的水资源，工农林渔齐头并进。加上西部开发，形成巨大的推力，还有广告宣传，招商等工作。聊城也包括荷泽，两地区，齐头并进，加之土地肥沃，土地广泛，以地之优，以城之势，敢同胶东比高低，敢同江南相比美。原来楼房没人买，现在楼房托人买，这就是搂价高的原因。西部崛起，不可小视，楼市就是例子。拆了你的房子，赔你一笔钱，你又没地方住了，你就得去市场上买房子，拆的多了，买的人也多了，形成卖方市场，自然会对房价有推波助澜的作用。拆迁的目的就是为了城区的改造，实现城市的统一规划、统一布局，区域改造后必定会提升到一个更高的层次。改变老小区或城中村的中低收入者的居住格局，让更多高端人群融入进来，促进周边区域的房价提升，成为一个个中高端的小区。前几年很多区域的城中村或棚户区改造采用了货币安置的方式，当拆迁户获得大量的货币资金后，却是找不到更为合适的投资渠道，思来想去最后还是回到了房地产这个路上来。反过来促进了大量的持币拆迁户涌入，有些楼盘的70%购房者是拆迁安置户，从而造成了房源供不应求，房价也就快速上涨了。还有城中村等大量房子的拆迁，势必会对短期内的房产存量减少，可供出租的房源也就会大幅减少，从而造成了租不到房的情况，租金也会在短期内快速上涨，刺激了潜在购房者的购买神经。房价租金比也会降低，投资回报率就会提高。这样也同样促进了房价的上涨。通过城中村的改造，不仅拆迁户和开发商获得的收益，还有地方也是可以从中获取收益，增加了地方的财政收入。俗话说有钱好办事，城市轨道交通、道路建设、教育环境、生态环境、人才引进都会得到进一步改善，提升整个城市的竞争力，吸引更多的人口涌入，推动了房地产购买力的进一步释放。但很多时候也会物极必反，当拆迁过度造成了租金和房价的快速上涨，也同样可以让更多人望而却步。不仅由于拆迁后大量的房产推出而无人购房，也会让很多本想进入城市寻求工作的人因租金太高而更换城市。城市会出现恶性循环的情况，最终造成房价和租金双双下挫的结果！事物发展都是具有正反两面，拆迁安置也不可能例外。有计划有步骤地进行拆迁安置工作才是促进城市发展的最佳途径，急于求成反而可能会弄巧成拙。城市需要有战略眼光，而不能只局限于眼前！《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。城市发展快。记得一九九六年去聊城，早饭吃米棕子，每人只收两毛钱。没几座高楼。只觉街道宽广，心情特好。后来京九铁路开通，加上聊城得利于水，有了丰富的水资源，工农林渔齐头并进。加上西部开发，形成巨大的推力，还有广告宣传，招商等工作。聊城也包括荷泽，两地区，齐头并进，加之土地肥沃，土地广泛，以地之优，以城之势，敢同胶东比高低，敢同江南相比美。原来楼房没人买，现在楼房托人买，这就是搂价高的原因。西部崛起，不可小视，楼市就是例子。拆了你的房子，赔你一笔钱，你又没地方住了，你就得去市场上买房子，拆的多了，买的人也多了，形成卖方市场，自然会对房价有推波助澜的作用。拆迁的目的就是为了城区的改造，实现城市的统一规划、统一布局，区域改造后必定会提升到一个更高的层次。改变老小区或城中村的中低收入者的居住格局，让更多高端人群融入进来，促进周边区域的房价提升，成为一个个中高端的小区。前几年很多区域的城中村或棚户区改造采用了货币安置的方式，当拆迁户获得大量的货币资金后，却是找不到更为合适的投资渠道，思来想去最后还是回到了房地产这个路上来。反过来促进了大量的持币拆迁户涌入，有些楼盘的70%购房者是拆迁安置户，从而造成了房源供不应求，房价也就快速上涨了。还有城中村等大量房子的拆迁，势必会对短期内的房产存量减少，可供出租的房源也就会大幅减少，从而造成了租不到房的情况，租金也会在短期内快速上涨，刺激了潜在购房者的购买神经。房价租金比也会降低，投资回报率就会提高。这样也同样促进了房价的上涨。通过城中村的改造，不仅拆迁户和开发商获得的收益，还有地方也是可以从中获取收益，增加了地方的财政收入。俗话说有钱好办事，城市轨道交通、道路建设、教育环境、生态环境、人才引进都会得到进一步改善，提升整个城市的竞争力，吸引更多的人口涌入，推动了房地产购买力的进一步释放。但很多时候也会物极必反，当拆迁过度造成了租金和房价的快速上涨，也同样可以让更多人望而却步。不仅由于拆迁后大量的房产推出而无人购房，也会让很多本想进入城市寻求工作的人因租金太高而更换城市。城市会出现恶性循环的情况，最终造成房价和租金双双下挫的结果！事物发展都是具有正反两面，拆迁安置也不可能例外。有计划有步骤地进行拆迁安置工作才是促进城市发展的最佳途径，急于求成反而可能会弄巧成拙。城市需要有战略眼光，而不能只局限于眼前！《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。必然。房价的最根本成本在于地价。政府出让土地，最重要的是土地整理（拆迁）的成本。城市发展快。记得一九九六年去聊城，早饭吃米棕子，每人只收两毛钱。没几座高楼。只觉街道宽广，心情特好。后来京九铁路开通，加上聊城得利于水，有了丰富的水资源，工农林渔齐头并进。加上西部开发，形成巨大的推力，还有广告宣传，招商等工作。聊城也包括荷泽，两地区，齐头并进，加之土地肥沃，土地广泛，以地之优，以城之势，敢同胶东比高低，敢同江南相比美。原来楼房没人买，现在楼房托人买，这就是搂价高的原因。西部崛起，不可小视，楼市就是例子。拆了你的房子，赔你一笔钱，你又没地方住了，你就得去市场上买房子，拆的多了，买的人也多了，形成卖方市场，自然会对房价有推波助澜的作用。拆迁的目的就是为了城区的改造，实现城市的统一规划、统一布局，区域改造后必定会提升到一个更高的层次。改变老小区或城中村的中低收入者的居住格局，让更多高端人群融入进来，促进周边区域的房价提升，成为一个个中高端的小区。前几年很多区域的城中村或棚户区改造采用了货币安置的方式，当拆迁户获得大量的货币资金后，却是找不到更为合适的投资渠道，思来想去最后还是回到了房地产这个路上来。反过来促进了大量的持币拆迁户涌入，有些楼盘的70%购房者是拆迁安置户，从而造成了房源供不应求，房价也就快速上涨了。还有城中村等大量房子的拆迁，势必会对短期内的房产存量减少，可供出租的房源也就会大幅减少，从而造成了租不到房的情况，租金也会在短期内快速上涨，刺激了潜在购房者的购买神经。房价租金比也会降低，投资回报率就会提高。这样也同样促进了房价的上涨。通过城中村的改造，不仅拆迁户和开发商获得的收益，还有地方也是可以从中获取收益，增加了地方的财政收入。俗话说有钱好办事，城市轨道交通、道路建设、教育环境、生态环境、人才引进都会得到进一步改善，提升整个城市的竞争力，吸引更多的人口涌入，推动了房地产购买力的进一步释放。但很多时候也会物极必反，当拆迁过度造成了租金和房价的快速上涨，也同样可以让更多人望而却步。不仅由于拆迁后大量的房产推出而无人购房，也会让很多本想进入城市寻求工作的人因租金太高而更换城市。城市会出现恶性循环的情况，最终造成房价和租金双双下挫的结果！事物发展都是具有正反两面，拆迁安置也不可能例外。有计划有步骤地进行拆迁安置工作才是促进城市发展的最佳途径，急于求成反而可能会弄巧成拙。城市需要有战略眼光，而不能只局限于眼前！《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。必然。房价的最根本成本在于地价。政府出让土地，最重要的是土地整理（拆迁）的成本。针对为什么有些地方人并不多，但房价还这么高，这个问题。我的观点如下：第一，首先可以肯定回答这位题主，一个地方，城市人口多少跟房价的高低是不成正比关系。你认为一个地方的人少，购房需求也会少，房价应该会跌才是，这是你一种错觉，事实不是这样。第二，这个地方人口不多，之所以房价高，我认为主要由以下原因造成：A，可能这个地方开发的楼盘不多，城市建设还处于初期，没多少开发商介入这地方开发，市面上推出的楼盘较少，俗话说，“物以稀为贵” 。B，可能这个地方的楼市，处于一种供不应求的状态，所以导致开发商售楼处一旦推出房源，开盘销售一抢光。你说在这样的一种供需两旺楼市状态下，这房价能低吗？C，可能当地出台了一些利好房地产楼市政策和银行按揭贷款利率优惠政策，营造出了宽松的购房环境，导致房价一直比较坚挺，居高不下。D，或者这个弹凡之地寸土寸金，土地价格高了，自然房价就高，这跟人口没有关系。城市发展快。记得一九九六年去聊城，早饭吃米棕子，每人只收两毛钱。没几座高楼。只觉街道宽广，心情特好。后来京九铁路开通，加上聊城得利于水，有了丰富的水资源，工农林渔齐头并进。加上西部开发，形成巨大的推力，还有广告宣传，招商等工作。聊城也包括荷泽，两地区，齐头并进，加之土地肥沃，土地广泛，以地之优，以城之势，敢同胶东比高低，敢同江南相比美。原来楼房没人买，现在楼房托人买，这就是搂价高的原因。西部崛起，不可小视，楼市就是例子。拆了你的房子，赔你一笔钱，你又没地方住了，你就得去市场上买房子，拆的多了，买的人也多了，形成卖方市场，自然会对房价有推波助澜的作用。拆迁的目的就是为了城区的改造，实现城市的统一规划、统一布局，区域改造后必定会提升到一个更高的层次。改变老小区或城中村的中低收入者的居住格局，让更多高端人群融入进来，促进周边区域的房价提升，成为一个个中高端的小区。前几年很多区域的城中村或棚户区改造采用了货币安置的方式，当拆迁户获得大量的货币资金后，却是找不到更为合适的投资渠道，思来想去最后还是回到了房地产这个路上来。反过来促进了大量的持币拆迁户涌入，有些楼盘的70%购房者是拆迁安置户，从而造成了房源供不应求，房价也就快速上涨了。还有城中村等大量房子的拆迁，势必会对短期内的房产存量减少，可供出租的房源也就会大幅减少，从而造成了租不到房的情况，租金也会在短期内快速上涨，刺激了潜在购房者的购买神经。房价租金比也会降低，投资回报率就会提高。这样也同样促进了房价的上涨。通过城中村的改造，不仅拆迁户和开发商获得的收益，还有地方也是可以从中获取收益，增加了地方的财政收入。俗话说有钱好办事，城市轨道交通、道路建设、教育环境、生态环境、人才引进都会得到进一步改善，提升整个城市的竞争力，吸引更多的人口涌入，推动了房地产购买力的进一步释放。但很多时候也会物极必反，当拆迁过度造成了租金和房价的快速上涨，也同样可以让更多人望而却步。不仅由于拆迁后大量的房产推出而无人购房，也会让很多本想进入城市寻求工作的人因租金太高而更换城市。城市会出现恶性循环的情况，最终造成房价和租金双双下挫的结果！事物发展都是具有正反两面，拆迁安置也不可能例外。有计划有步骤地进行拆迁安置工作才是促进城市发展的最佳途径，急于求成反而可能会弄巧成拙。城市需要有战略眼光，而不能只局限于眼前！《原创》没解决分配不公制度前，房价不管高低，贫困人群的日子始终还是贫困。试想一下，假如我贫困，每月收入一千。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我还能活下去。如房价由一万降到三千元一平，那百分之九十的人都能买房，而且能很快的还清房贷。会出现什么情况！肯定是大量的钱注入到生活消费中来。那时米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤。我们定的涨幅低一些吧。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤。那月收入一千元的困难户根本就不能活。况且那么多买房剩余资金转到生活上，物价的涨幅应该比上面的估计还要高。这时月收入一千的人，不但依然买不起三千一平米的房，反而连活下去的费用都不够了。这时他的生活比高房价时还惨。所以房价高是个问题，但收入不公才是更大的问题。他会使穷的人更穷，富的人更富。所以影响生活的固然是高房价，但更多的是两极分化带来的恶果。因为现在收入不到一千的，还大有人在。必然。房价的最根本成本在于地价。政府出让土地，最重要的是土地整理（拆迁）的成本。针对为什么有些地方人并不多，但房价还这么高，这个问题。我的观点如下：第一，首先可以肯定回答这位题主，一个地方，城市人口多少跟房价的高低是不成正比关系。你认为一个地方的人少，购房需求也会少，房价应该会跌才是，这是你一种错觉，事实不是这样。第二，这个地方人口不多，之所以房价高，我认为主要由以下原因造成：A，可能这个地方开发的楼盘不多，城市建设还处于初期，没多少开发商介入这地方开发，市面上推出的楼盘较少，俗话说，“物以稀为贵” 。B，可能这个地方的楼市，处于一种供不应求的状态，所以导致开发商售楼处一旦推出房源，开盘销售一抢光。你说在这样的一种供需两旺楼市状态下，这房价能低吗？C，可能当地出台了一些利好房地产楼市政策和银行按揭贷款利率优惠政策，营造出了宽松的购房环境，导致房价一直比较坚挺，居高不下。D，或者这个弹凡之地寸土寸金，土地价格高了，自然房价就高，这跟人口没有关系。是的，拆迁原本是利国利民的好事，它不但会推进国家的建设，还会造福于人民，让人民的生活能有很大的提高和改观才是。然而，由于这期间有着很大的经济利益在里面，于是，就缺少了很多的公平公正公开。为了使其利益最大化，不少的开发商对拆迁户采取的是强买强卖的态度，在没有协商好之前，竟然是丧尽良心的进行暴力强拆，使得拆迁中的流血事件屡见不止。如此一来，许多拆迁户回迁的房屋往往不仅不如之前住着宽敞明亮，而且还要多加上许多的钱。你比如说原来住着的是非常安逸，非常舒适方便，非常享受阳光的平房，拆迁时并没有得到应有的合理化补偿，尤其是那些[独门独院]的房屋，更没有得到最起码的优惠补贴。你比如说原本住着的是很好的，交通学校医院设备一应俱全的繁华地区，回迁时不但克扣了你的面积，而且返迁的住地还远离此地。你比如说还迁时的价位本应与周围房屋价位是相等的，可是制定给你的补偿金额及不相符，相差甚远，甚至有的连一半原住地的面积都买不到。还比如说拆迁人员入户查访时的不透明以及恐吓欺骗手段，让许多的百姓上当受骗，后悔莫及。可是字一旦签了鸣冤叫屈也是没有用的，开发商也不会大发慈悲的重新补偿给你的。诸如此类等等等等，一旦百姓们明白过来了，对一些拆迁户来讲，与其说拆迁是改善人民的生活水平，提高住房环境倒不如说是降低了原有的住房水准更为合适。再者说了，你是主动要拆迁百姓的住房，并非是百姓偏要与你开发商换房，相对而言，你本就应该对百姓有所公平才是，可非但如此，还为何不按原住地的房屋价位来还钱呢？而且还迁房的面积还分什么东西房而大打折扣，这与一些商贩卖东西缺斤少两损害百姓的利益又有何区别？在白雪姐姐看来，拆迁时如果你公平合理公正透明的还房还钱的话，百姓又有几个愿意甘当那所谓的[钉子户]，愿意住自己的老窝儿，也不去住你的新房呢？对于那些宁愿住着自己的老窝儿也不肯走的百姓来讲，你的拆迁补偿方案想必是存在着一定的弊端，有着太多的不合理性，否则让我看没有几个合适了还不走的傻蛋非要去等着你强拆不可的。[不同观点见解，欢迎与白雪姐姐共同探讨]5，拆迁后长期未安置但房价上涨怎么办不明白啊 = =！协商要求增加补偿费。6，买拆迁安置房房价涨了房主要涨价首先我不是律师、你的问题我在《生活—购房置业—拆迁》里看到的所以冒昧的回答一下！~~按照我所学的房地产按列分析，打官司你的胜率高~因为合同都定好了、他属于是违约行为~房价涨了就想涨价在法律上这本身就不合理~所以放心的去打吧！中介是证人、合同是证据，别怕只要他们不走后门绝对会赢！祝你好运！7，房屋拆迁赔偿与房高有关系吗房屋举架越高，同等房屋的评估价格就越高，5米举架的房屋价格当然要高于同等结构、同年代的3米举架的房屋，但这个价格是由评估单位评估确定的。在拆迁过程中，你可以依据评估单位确定的市场价格，与开发或拆迁单位协商，一般情况下，会得到略高于评估价格的补偿，但从实际操作看，现在要求实物安置的比较多，因为房价的原因。8，拆迁房屋的估价为什么拆迁工作组估出的价格会与个人评估的结果相拆迁组采用的评估结果，从评估的角度看，仅采用重置成本法测算，即在同地点上，建造相同结构、相同面积的房屋，按目前建安造价标准，所需的建筑成本。被拆迁方一般是用市场比较法估算自己的房价，简单的说，周围XXX房子卖到多少钱了，我这也差不多是多少，这种方式略显偏颇。国家政策有估价小册子的，让工作组拿出来，一条一条的对比。评估的立场，角度，方法不一样，结果当然也不一样你好！你指的是评估报告中的房屋重置价与政府协议价的差别吧，评估表中的估价一般是以市府的文件规定的重置价为依据，具体一个地方的协议价是由当地政府部门制定的，其依据一般是当地的会议纪要。说白了，依据都是政府定的。希望对你有所帮助，望采纳。9，房价不断上升是不是一种合理现象为什么从经济学的角度来讲是正常的. 首先,政府先拆迁,要出大把的钱才能搞定.拆完后在把土地拍卖给开发商(从中政府还要赚差价)拍卖的越高,这个直接导致房价就越高(直接让老百姓买单)->(原因1); 由于可以拍卖的土地越来越少,所以又导致房价越来越高->(原因2); 接着开发商还要选择承建公司来进行施工,在施工的过程中由于每年的通货膨胀,物价不断的在上涨,能源的价格一再上调等,而这些成本又加在了房价上->(原因3); 还有开发商的营销成本等,除此之外还有最重要的一个原因,开发商也要赢利(数目可不小啊)-(原因4) 还有从供需关系来看,中国的人口众多,而房子只有那么点,不可能让所有的人都住进去吧,所以也只有用房价来划分了.由于工资水平在逐年上调,买的起房的人也越来越多,而房子也只有那么点,所以房价越来越高也是顺势而为.(原因5) 所以从经济学的角度来讲,这些利益运转,将导致房价的不断上涨.10，舟山房价为什么涨得这么快主要还是要看具体地段吧。由于岛屿面积小，特别是适合建造房屋的平地少，造价高，人口密集度高（人口密集度已近似上海）等原因，造成房价一直以来在浙江省内属于偏高的。再加上舟山群岛新区获批，许多人看好舟山的未来发展前景，定海、沈家门等老城区面临着拆迁改造等问题，未来预计会有拆迁带来的买卖住房新需求，东港、新城等地段的房价估计比较难降下来。但具体房价能够上升到什么程度，还是要看舟山未来发展前景、城市布局和宏观调控的多方面因素，毕竟新城的楼盘空置率还是比较高的。经过一段时间严厉调控，2012年初定海区新开盘的和平花苑楼盘（靠海滨公园）均价是15300元/平米，新城的楼盘开盘也都在13000以上，还不包括捆绑销售的车棚，定海的二手房成交均价也都维持在13000以上。（这些数据仅供参考）长三角经济圈发展带动的吧1、稀缺2、80后的住房所需3、宁波房价的影响4、本身的滞涨5、未来通胀的预期6、我相信市场的供求关系，房价会下调很简单，地理环境限制啊，在岛上，怎么弄，土地是定量的，不可能象其他城市一样向周边发展，除非象荷兰那样拦海，但是成本……所以，舟山的房价涨肯定快咯人多了地少了经济发展了房价肯定涨啊舟山普陀山的旅游收入足可以养活1/3的舟山人口，舟山还有得天独厚的港口和渔业资源。只要在和平年代，舟山人永远是不差钱的。舟山群岛新区的设立加上土地资源本来就稀缺等因素。舟山的房价应该会持续走高（没有国家调控政策的话，或许会飞涨），回落的概率相当小。