通州房价为什么不涨啊，通州现在的房价如何 _为什么

1 ，通州现在的房价如何城区6000-8000 ，有些地方10000左右。城区边5000左右~~但大家都知道今年房地产是有价无市的~~价虽然有，但买的人少~还会降的~~【通州房价为什么不涨啊，通州现在的房价如何】

2 ，为什么大家不买通州的房子因为通州的房价涨幅太慢了。通州的房价上涨基本会跟在市六区的屁股后面，并且涨幅也同样可观。自从317调控之后，购买通州的房子，额外被加了一道紧箍咒。不仅需要有北京购房资格，确切的说，还需要有个单独的通州购房资格。这个资格要求，比起北京其他区县来，要严格的多。通州的房价分析这几年，海量的投资砸向通州。盖房子、修快速路、绿化、建地铁、建学校等等，每一项都是巨额投资，北京市其他区只能眼巴巴的看着海量资金涌入通州，高楼拔地起，配套快速上马。这种投资力度，前所未有。去年年底，通州区书记在参加某个会议时，提到未来五年是推动城市副中心高质量发展的关键阶段，副中心城市框架将全面成型。通州区初步梳理了600多个重大项目， 8000多亿元的投资，每年都要保持1000亿以上的规模。作为对比， 2019年，通州的GDP只有1050亿元，而接下来每年的配套投资都有1000亿以上的规模。按照七普数据，通州区常住人口为1840295人。任何一个区域，海量的资金持续的砸下去，先不管能发展到哪一步，各种配套设施提高一个档次毫无疑问。

3 ，通州被定位北京城市副中心对房价有什么影响通州副中心会不会促使通州（社区网论坛商铺）为早日建成功能完备的城市副中心，在医疗、教育、交通、商业配套等领域全面储备，通州区打造北京城市副中心对通州房价必将产生深远影响，近年来通州房价走势呈上升趋势，台湖镇已经有新盘突破30000关口。现在北京明确了通州作为首都城市副中心的地位，通州房价会有怎样的分化趋势？通州房价将会上涨多少？具体请看通州副中心对房价影响专题

4 ，通州房价涨这么厉害怎么租金这么低房价是和库存、人口、经济都相关的一个问题，当然还有政策，而租金则不然，属于另外的一种需求，可能影响的会有交通便利情况，周边商圈的多少，大公司单位的多少等等。希望可以对您有所帮助。另外您可以参考对照看下按照地铁线路出的房价和租金地图，云房资讯的历史发布的原创文章里都会有，可以去翻一翻搜一下：通州房价涨这么厉害，怎么租金这么低5 ，通州区房价是多少城中心8000左右，城边6500-7500以轻轨果园站为基础，周围的房价在6800到8000不等，这个取决于房屋的开发商，房屋结构，物业，幻境等等。目前来讲还没有超过1万一平米。二手房的话， 100平米出头的90多万到120万以下不等，。您可以以这个为标准，算算看。或是乘坐八通线，果园站下车，周围全都是房屋中介。8000以上最高的已经快到9000了，这里有详细的～ http://beijing.fangtoo.com/datastar/counttrade/110112/70006 ，现在北京通州房价是不是在虚长可以肯定，通州区的房子同样存在泡沫。开发商、中介及投资客囤积房子的现象也比较明显。4年前开盘的小区销售都不错，基本上全部清盘。但是近两年开盘的房子，销售情况并非是像售楼处销售人员所说的那样火爆，如果楼主感兴趣，可以在晚上9点以后，通过灯光到通州的各大小区看看空置率，特别是看看已经销售了两年左右的社区，就明白了其中的猫腻了。另外通州区最近一年房屋中介的店面激增，说明这个区域以投资为主的人不少，这类人多，必然造成房价虚火旺盛，这个现象也说明，投资客已经看到了通州区未来房价的走势，忙于出手寻找下家。还有通州的社区普遍不成熟，物业及配套服务比较差。居住者的综合素质不高。这些都是在通州买房的负面因素。再有，通州的房子出租价格不会太高，投资收益率低。这些都需要楼主好好考虑。