1，烟台房价为什么那么低烟台的楼盘太多了，根本卖不出去 1.交通秩序差 乱 拥堵2.冬天同样雾霾较重（比内陆好点），夏天不开空调同样被热醒，34-37度 。3 原来海边的房子主要被山西人炒起来，烟台人都知道住在海边的房子太潮湿，房子里的管道都容易生锈，湿气对人健康不利 。4 烟台的问题房实在是太多，烂尾房 无证房太多 。文明魅力城市没想象的文明和魅力，每次评选文明城市的前几天zf就会组织一次作秀 。GDP排在前面，但是烟台的发展实在是太慢与10年前差别不大，只是商圈比之前繁华一点 。烟台什么样烟台人自己清楚，没必要吹嘘 。一句话，住烟台不如住威海，住威海不如住青岛 。
2，烟台为什么发展这么慢烟台发展的不慢，但是缺少非常大的品牌 。烟台主要在钟表和精密仪器方面在全国数的上牛的，张裕等叫的上名字的企业也支不起整个烟台，但是还是以轻工和农业为主 。但是烟台并不穷 。穷相和民风习惯有关 。我的爷爷奶奶是住大连的，姥姥姥爷是住烟台的 。烟台同水平的收入比大连高很多，毕竟烟台GDP是全国21，但是习惯不同 。举个例子，烟台人多是赚了十元我花三块钱别的存起来，而大连是出名的超前消费城市，赚十元可能要花八元，甚至都花了 。这只是面上大家的一些共识，不代表每个人都是这样，所以大家不要生气 。各有各的好处 。烟台有矿产，有资源的地方一般穷不了，但是烟台整体来说是底下富市里穷，像龙口、蓬莱、招远等县级市要比烟台市芝罘区富很多 。这两年物价房价都有上涨，但和大连的物价还是无法比的 。烟台的优势是环境，没有多少工业，毕竟是联合国人居奖城市 。大连的问题是环境问题，比十年前的大连差很多，而这块是当初让大连突起的原因，不要放掉就好了 。总之城市的发展很难说，有利必有弊，反之亦然 。我记得我在西双版纳时认识了一个基诺族小女孩，她在基诺山寨当导游 。她很骄傲地说因为她读过书所以可以在当地当导游，因为我生活在北京，我就跟她说你这么能说会道的应该来北京，开个卖茶的店，就卖你们特有的生普洱 。然而她却说北京太差了 。在我们看来她们过的不一定比我们好，但也不一定比我们差 。个人鄙见，见者笑之即可，勿要较真牛角尖 。【烟台房价为什么升值慢，烟台房价为什么那么低】
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