中北镇为什么房价高，天津西青中北镇天津东方环球影城房价为什么下 _什么

1 ，天津中北镇华亭国际的房价12000一平米贵吗目前中北镇的房价大约在12000左右了，从位置上看华亭国际比较占优势，紧邻中北大道，虽然高于周边的一些在售项目，但华亭国际的价格还是比较合适的。

2 ，天津西青中北镇天津东方环球影城房价为什么下问题没有说清楚哦，我把我的理解说一说吧。我在今年7月10日去看的样板房，装修很漂亮。这个项目两种住宅：平层，也就是好莱坞公寓， 50年产权，民水民电，有燃气。复式，就是挑高4.8米的loft ， 40年产权，商水商电，没有燃气。平层好像是50年的，记不太清楚了，物业费大概2.5元/平米。平层特别小，感觉行李多都没有地方放，也就适合年轻人入住。复式的吧，装修成本大，没有燃气很不方便，敞开式的厨房，估计炒个菜整个屋都是油烟味。好像大概是两梯十四户左右的，就像是快捷酒店，一个门挨着一个的，人多而且杂乱，有居住的，有商业的。因为是商业住宅，好像可以注册公司，又是高层，所以会很乱。投资也不适合，小产权，商业住宅，增值空间小。不想住了也不好卖。首付还必须五成，贷款最多也就十年。我咨询过在链家做房产经纪人的朋友，因为个人实在是喜欢loft ，也是觉得很便宜，朋友告诉我这房子以后最大的用途就是出租。卖也卖不上价，自己住成本高，环境乱。由于以上种种原因，商业住房普遍比同地块其他住宅价格低很多，而且也不会有大幅度的增值空间。样板房我真的很喜欢，有富裕钱可以买一个小一些的loft ，小资感满满的。湖南卫视在前两年播的电视剧，朱丹演的叫爱的妇产科什么的，里面医生的公寓就是那种房子。希望能帮到你。

3 ，天津各区域房价跟您简单介绍一下天津市区域情况，希望能帮到您。天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开环城四区：东丽、津南、西青、北辰远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块一、市内六区介绍红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+ ，基本没有新房。总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w ，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。二．环城四区介绍 1.西青靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格也是1.9W起到3W多都有。2.北辰北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区， 5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多，居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起，小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目。3.津南津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，潜力一般，均价1.5w左右。4.东丽东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块，新房均价1.3W-1.4W ，距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。三．远郊五区介绍远郊五区里，武清发展较高，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房，二手房均价2~3w左右，与环城四区持平；偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w 。静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。宁河、蓟县基本没有什么发展。四．滨海新区滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗，但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因，导致该区域不被天津本地人认可，目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高， 2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。