天都城为什么房价不涨，杭州余杭区天都城的房价多少了现在 _为什么

1，杭州余杭区天都城的房价多少了现在一万元左右

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4，房价维持几年不涨的话是不是意味着实质上这几年是亏的房子价格真的是操碎了心，涨太多，居民怨言不少，跌太多，金融机构也吃不消，房价该不该涨，没有房子自然不希望涨而是希望下跌，但炒房者自然希望涨不停，毕竟炒房者都是借用的杠杆资金，借钱可是要利息的。比如张三购房。自有资金是50万，借款100万，自己存银行50万元也可以获得1万元利息，借款100万起码需要55000元利息，那么一年资金成本就是65000元钱。150万房子买下了，如果房价不涨不跌，那么一年就会损失了65000元钱。十年下来房价不涨不跌就是损失65万元钱。问题在于房子也是会不断的变旧的，也是有寿命的，目前市场公认的折旧价格是3-4%，也就是说房价不涨不跌，一年折旧也是需要4-6万元钱的。实际上，自有住房，无所谓亏不亏钱，只有完成交易才会有亏又赚，没有交易一直都是居住，房价100万也是住，200万也是住，并没有区别，只有赋予了商品属性才会有亏赚。目前房价因为城市不同地段不同，房价走势已经出现了分化，上半年涨幅最高的是在8%左右，下跌的城市也为数不少，但下跌空间不大，大部分在1%左右。房价走势短期看供给，中期看货币政策长期看人口增量，目前城镇住房大约是2.3亿套左右，按照三口之家计算，可以满足7亿人口居住，房子实际上并不缺少，这也可以从20%空置率可以看出，房价之所以上涨，在于土地供给问题，加上营销手段造成房子供给不透明，出现一些虚假的需求，从整个房子的投资收益看，可能未来不是很好的投资资产了。因此不是特别急的刚性需求，可以适度暂缓。但等着结婚，那就只能马上购置。有1%下跌，也可以剩下万元以上，房价下跌，开发商优惠也更多，剩下的可不是万元在，甚至是好几万、房子价格真的是操碎了心，涨太多，居民怨言不少，跌太多，金融机构也吃不消，房价该不该涨，没有房子自然不希望涨而是希望下跌，但炒房者自然希望涨不停，毕竟炒房者都是借用的杠杆资金，借钱可是要利息的。比如张三购房。自有资金是50万，借款100万，自己存银行50万元也可以获得1万元利息，借款100万起码需要55000元利息，那么一年资金成本就是65000元钱。150万房子买下了，如果房价不涨不跌，那么一年就会损失了65000元钱。十年下来房价不涨不跌就是损失65万元钱。问题在于房子也是会不断的变旧的，也是有寿命的，目前市场公认的折旧价格是3-4%，也就是说房价不涨不跌，一年折旧也是需要4-6万元钱的。实际上，自有住房，无所谓亏不亏钱，只有完成交易才会有亏又赚，没有交易一直都是居住，房价100万也是住，200万也是住，并没有区别，只有赋予了商品属性才会有亏赚。目前房价因为城市不同地段不同，房价走势已经出现了分化，上半年涨幅最高的是在8%左右，下跌的城市也为数不少，但下跌空间不大，大部分在1%左右。房价走势短期看供给，中期看货币政策长期看人口增量，目前城镇住房大约是2.3亿套左右，按照三口之家计算，可以满足7亿人口居住，房子实际上并不缺少，这也可以从20%空置率可以看出，房价之所以上涨，在于土地供给问题，加上营销手段造成房子供给不透明，出现一些虚假的需求，从整个房子的投资收益看，可能未来不是很好的投资资产了。因此不是特别急的刚性需求，可以适度暂缓。但等着结婚，那就只能马上购置。有1%下跌，也可以剩下万元以上，房价下跌，开发商优惠也更多，剩下的可不是万元在，甚至是好几万、粮价和房价都是政府垄断的，政府补贴粮食，有粮食储备，价格政府能控制住。房价是由土地决定的，政府为了国家的发展需要，为了每年给大家涨工资待遇等等，都是需要土地不断增值，土地涨多少，房价就涨多少。对购房者可能影响大，但对政府来说也就是钱从左口袋掏出放到了右口袋。比如政府买地给购房者报酬，购房者拿了钱给开发商买房子，开发商拿了钱给政府买地，。。。房子价格真的是操碎了心，涨太多，居民怨言不少，跌太多，金融机构也吃不消，房价该不该涨，没有房子自然不希望涨而是希望下跌，但炒房者自然希望涨不停，毕竟炒房者都是借用的杠杆资金，借钱可是要利息的。比如张三购房。自有资金是50万，借款100万，自己存银行50万元也可以获得1万元利息，借款100万起码需要55000元利息，那么一年资金成本就是65000元钱。150万房子买下了，如果房价不涨不跌，那么一年就会损失了65000元钱。十年下来房价不涨不跌就是损失65万元钱。问题在于房子也是会不断的变旧的，也是有寿命的，目前市场公认的折旧价格是3-4%，也就是说房价不涨不跌，一年折旧也是需要4-6万元钱的。实际上，自有住房，无所谓亏不亏钱，只有完成交易才会有亏又赚，没有交易一直都是居住，房价100万也是住，200万也是住，并没有区别，只有赋予了商品属性才会有亏赚。目前房价因为城市不同地段不同，房价走势已经出现了分化，上半年涨幅最高的是在8%左右，下跌的城市也为数不少，但下跌空间不大，大部分在1%左右。房价走势短期看供给，中期看货币政策长期看人口增量，目前城镇住房大约是2.3亿套左右，按照三口之家计算，可以满足7亿人口居住，房子实际上并不缺少，这也可以从20%空置率可以看出，房价之所以上涨，在于土地供给问题，加上营销手段造成房子供给不透明，出现一些虚假的需求，从整个房子的投资收益看，可能未来不是很好的投资资产了。因此不是特别急的刚性需求，可以适度暂缓。但等着结婚，那就只能马上购置。有1%下跌，也可以剩下万元以上，房价下跌，开发商优惠也更多，剩下的可不是万元在，甚至是好几万、粮价和房价都是政府垄断的，政府补贴粮食，有粮食储备，价格政府能控制住。房价是由土地决定的，政府为了国家的发展需要，为了每年给大家涨工资待遇等等，都是需要土地不断增值，土地涨多少，房价就涨多少。对购房者可能影响大，但对政府来说也就是钱从左口袋掏出放到了右口袋。比如政府买地给购房者报酬，购房者拿了钱给开发商买房子，开发商拿了钱给政府买地，。。。你好，很荣幸回答这个问题。这些些年的房价一路高歌猛进。跌的少涨的多。一套三四线城市的房子就是几百万。对于一个工薪阶层来说，三四千的工资。猴年马月才能买起一套房？现在的住房几乎已经饱和，国家主要是让房价稳定。也有政策的原因。如今的住房遍地林立。从农村乡村到大城市。没有一个地方不再建房。所以现在的房价已经涨不动了别的不说。就拿太原市这比例。有位朋友15年买的一套房80万，每年出租。一年两万一，这个账特别好算，40年后回成本，40年以后的房子。到底值多少钱？比如说40年以后20万值不值？不得而知。所以说炒房客，快进快出。早些年已经赚了大把的钱。如今不行了。从长远利益来谈，中国的房地产发展的比较晚，有自己的传统关念，百分之80的人觉的租房心里不舒服，更主要的是中国人非常喜欢面子，一个人的能力有大小，从财富上真正的表现出来。为什么有钱的大富豪，有别墅好几栋，豪车好几辆。到哪都有前呼后拥，多有面子。现在房价确实是涨不动啦！如果是刚需，涨跌都没关系。更谈不上什么亏本！5，为什么中山的房价一直没有涨政府一直打压涨不起来。至于降，只有高利润高价房才会降价。可是现在的房价又涨了，银行政策的利率也下降7%了市场饱和了，没有需求所以房价就不会涨了。6，广厦天都城的房源好吗为啥看到很多二手房在出售这是杭州的楼盘。不太了解。提供个建议：顶楼的房子是否具有某些共性，导致业主不约而同选择转手？为什么这么讲？根据我的经验，二手房不可能都是顶楼，分布一般是随机的，什么位置的房子都会有。但是北向、一层、顶层转手的概率确实比中间层..7，为什么南宁的房价没怎么下降国家宏观调控一次比一次坚决这个需要过程当一线城市房价跌的时候相信其他也会跟风跌的因为没理由北京跌50% 其他不跌还有需要看到的是这几年房子价格涨得是很疯狂的股市涨多了都要跌这个是价值规律房子也不例外近段时间不会、琅东的新楼盘太多、要降也降不了多少、8，为什么房价只长不下因为人口越来越多，人均居住面积越来越少，地价在涨，各种建筑原材料价格在涨，民工的工资在涨，房地产开发商要保证公司的正常资金链的运转，只好房价也要涨了。你说一块地皮拍卖达到了7000元/平方，建成商品房就不可能卖5000一平吧？就算不包含什么地税之类的东西，建筑一平米的商品房造价假设2000元/平方，那么房价起码就得9000元一平，这是保本价。开发商的利润呢？还有不可预见因素的开支都会计算到这里面，所以每平方米卖到了15000，黑心点的开发商就喊18000或20000 。当然，这是最原始的解释，房价上涨的因素还有很多很多。和国民经济增长有关，工资不涨物价涨，房价涨！开发商借银行的钱开盘，房子已经建好了再降价的话拿什么还？如果还不起银行要亏损，而银行是国家的，你是老大的话想自己的企业亏损吗？9，房价为什么不降呢 1. 各地方财政主要收入来自于土地，因此不会降低土地价格，这是房价成本的主要部分。2. 原材料持续上涨3. 劳动力价格上涨4. 开发商资金成本不断增高5. 刚性需求仍然旺盛因此，房价下降是很难的，只能控制上涨速度。通胀严重，货币过多。银行利息完全跑不赢通胀率，抛了没有保值增值的手段也没必要卖，很多人身价就是靠房价涨起来的。估计今后基本只能是横盘或上涨了，除非像日本或香港曾经的崩盘那样，不过那样你就不仅担心房子了。房价关系众多人的利益，有好有坏，不是说降就能降的，同样也不是说涨就涨的。天天喊着房价会降的人真应该多动动脑子想想国家会不会任由房地产市场下滑不管，现在国家是在保房价而不是一些人所希望的那样打压房价。房价会降才是见鬼。为什么很多人总是错过买房的最佳时机？？真应该自己多想一想。通货膨胀远高于银行利率，所以存款贬值，由于房价涨幅高于通货膨胀，所以持有房产还是合算的。房价是不涨了，这是由于政策打压限购所致，也就是管制。这种情况下，如果放松管制，房价将报复性反弹。10，都说房价在跌为什么感觉还是没有怎么跌房价下跌还是上涨是个对比的问题。1、时间对比2、区位对比3、产品对比4、实际成交价对比以09年2月25日的今天为例，如果同08年12月30相比，成都西门同一区域、同一楼盘房价无变化如果同07年9月30相比，成都西门同一区域、同一楼盘降价辅度明显而且此类对比，要看成交价，而不是开发商的标示价格。简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖///现在灰空间比较多,实际送的面积较多,建筑面积增大其实现在的跌价有很多种实施方式。比如有些开发商不直接把房价降低，而是采用送东西，送凉台一半面积或是买多大面积送车啊。而有些着是试探性的降点等等。所以消费者觉得房价还是没降价前期过火的房价，目前就是降幅再大，与平民百姓的收入还是差距太大。所以降幅感觉不到呀。尤其目前物价、收入都涨，房价涨幅小相对就是降了。房子多拉