1，启东的房价为什么那么贵政府为什么不抓房价的影响因素很多，不是政府抓就能给变得 。影响房价的因素很多，如以下：个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
2，启东房价我来帮你解答吧，我是启东人，现就职启东某房地产公司 。市区一般近两年新建的多层现起价在3600以上，比如长龙二村、长龙三村、银洲世纪家园，锦绣华庭、香榭水岸、润福太阳城等，地段比较好一点（人民路两侧）起价是3800左右，比如名仕豪庭，明天广场多层 。高层起价比多层稍低一点，但买高层的话总归要买到十层以上吧，反正也要四千好几，而且高层公摊面积多，实际得房率比较小，如果你要买实惠一点的，建议还是不要买高层 。明天广场、万豪花园、永安广场这些都是比较高档的小区，高层起价在4000左右，买一套房价格更贵 。再便宜点的你最好哪里买本拆迁证，买离市区稍远一点的小产权房，基本上在一千六七左右，现在那些小产权小区有好多都是转让的，价格比市区多层房价稍低一点吧 。总之买套房加车库最起码要三十五万以上 。还有一种房，适合单身青年或者刚结婚的年轻夫妇，就是面积在35-65之类的一室户精装修房，房型就像是酒店房间，一统间，有隔单独卫生间，比如河南路的“东方银座”，总价25万起，基本上25万的是面积30多平方且是背阳的房间了，我本打算买这种小房子，但很大一个缺点就是没有天然气，只能用电磁炉 。虽然全球金融危机，但启东除了一些涉及进出口的企业及一部分工业企业外，基本没受金融危机影响，你看看启东的餐饮业有多火爆就知道了 。至于启东的房地产行业，启东就这么小个地方，几家开发商都是互相认识甚至互相协作的，比如万豪花园就是三家房产商联合开发的，房价跌否全都在几个老总口里，都已经挺了大半年了，互相咬紧牙关不松口，现在已经是08年底了，房价至今还没有跌，建议你买房的话等到09年上半年看形势，如果还不跌，那基本已成定局了，即使跌，也是小幅下跌，你说的狂跌，根本不可能的，你瞧着吧 。至于到2010年，房地产周期轮回，又要开始涨了，况且启东倚仗着崇启大桥，那时房价肯定一路飚升，更不要提跌了 。再告诉你个信息，启东1月1日-5日举办第三届房展会，地点在东方明珠商业广场底楼，到时你可以去看下，了解各个房产公司的楼盘价格 。说了这么多，看在我也是启东人的份上，把100分给我吧，有缘买我们楼盘，给你优惠，呵呵 。【启东房价为什么这么高，启东的房价为什么那么贵政府为什么不抓】
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