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国家为什么支持高房价，国家为什么要制止哄抬房价的行为( 二 )

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【国家为什么支持高房价，国家为什么要制止哄抬房价的行为】

国家为什么支持高房价，国家为什么要制止哄抬房价的行为


4，国家调控了的房价为什么越来越高国家是抑制房价过快增长，不是不让它长，越来越高不是挺正常的 。工资物价都在涨因为中国人实在太多买房是刚性需求 国家只是控制房价过快上涨 房价还是会越来越高的没办法呀5，由关于促进房地产市场平稳健康发展的通知说明国家遏制房价过目前来说并没有对房价起到遏制的作用，究其原因主要是因为现在市民要解决住房问题，只有一条途径，就是购买商品房 。大家都挤在商品房一条独木舟上，如果想真正的遏制房价，那就必须要政府提供更多的经济适用房，廉租房等等一系列的分流措施 。单纯的采取政策打压房价，并不能从根本上遏制现在的高房价！ 个人观点！谢谢6，高房价对政府有什么益处 房地产直接带动着餐饮,建筑,耗材,银行等40多个行业的发展,政府GDP的增长主要靠的就是房地产政府每年上级考察 最重要的也是GDP的增长率.如果 没有别的好的项目,政府只能大力支持房地产.(最简单增长房地产的方法)最直接的利益就是通过转卖土地给房地产开发商，为政府带来了丰厚的财政收入，拉动当地的GDP的增长 。再看看别人怎么说的 。7，到底是什么因素支撑如此之高的房价 房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等政府炒作，估计房地产泡沫第一个就是它了再看看别人怎么说的 。8，为什么国家越出台房屋控制条例房价越高呢以前调控小心翼翼 没找到关键点 房价高涨 根本原因是炒房的太多 几十套一买不是新闻 他们占据了太多的房源 看看各房产网的售房信息 90％以上是次新房以前的调太不给力 都是些经济手段的微调 比如加息 加点交易费用而现在的限购令扩大是最给力的 炒房的只能出不能进 新建商品房和保障房还有转让的二手房都是给刚需和改善需求的 而且他们的购买力也比炒房者要小所以2011楼市是量跌价也跌 现在是僵持阶段 前两天的新闻已有开发商买房送车 过不多久就会明降 今年降幅最少10％ 太大的可能性不大 因为ZF并不希望大降 而是跌跌更健康能起一定作用，或是在平民队伍里 。房价不是他们控制了的条例越多房价越高谁说法例就能让房子降价，有人愿意买 也买得起 就有人盖 有人漫天要价 。这要在过去 开发商 包公头 那都叫什么？ 那叫奴隶，知道么现在的明星 在过去那叫什么？ 那叫戏子 知道么 。时代不同了法律只是规范人们的东西跟钱的关系不大 。影响房价因素不仅仅只有国家政策，其中还包括了供求关系 。物价 。经济发展 。收入水平 。基础建设设施影响，比如交通等 。出台政策调控房价只是国家宏观调控的一种必要手段 。只是从政策出发，没有全面掌控啊 。9，国家的宏观调控为什么对高房价没有成效 地方政府的土地财政冲动难以遏制国家对房价的宏观调控没有用不会跌的，只会涨，你没看到现在孩子上幼儿园有多难吗?生孩子住不上医院，到了70、80后成家的高峰期了 。另外，中国人还有什么比房子更好的投资品呢？需求太旺了 。要找到房价上涨的原因，就要从市场供求的方面来看，从供给上说，一方面，我们要清楚，政府口上说着要降价，实际上，地方政府的财政收入很大一部分来自于卖地，真要降房价，除非他们自己砍自己一刀，限制卖地的价格 。另一方面，开发商拿地，建房的钱大都是银行贷款，这种贷款利息高，还是复利，几年的利滚利后价格几乎会增加一倍，这笔钱当然也会摊到买房的成本里面 。这样一来，一栋房子建起来，光成本价就已经是高得吓人 。从需求上来说，人都要住的，现在想住大城市的人越来越多，土地却不会增加 。原则上，人为了有地方住是多少钱都愿意出的，而土地的供给不会因为价格的上升而增加，这就导致房价会一升再升 。况且，从开发商卖出来的地不一定就到了老百姓手上，还有一大批资金像炒股票一样炒楼，把楼价抬得天高，这就苦了一大把等着买房子来住的老百姓了 。综上所述，极高的成本，高涨的需求是房价上涨的动力所在，政府温和的小措施所起的效果是在太小 。那么，到底什么样的房价才是合理的呢？开发商以低价买的地，银行以较低的利息贷款，最后开发商将成本价加上合理的利润后卖到老百姓的手中，这样的房价才能让人接受，才不至于让中国万千老百姓发出“住不起”的感叹~当然，那么理想的情况是很难实现的，现在的房地产是一条链，里面有太多的资金等着需要住房子的老百姓来填，房价再涨的趋势也是难以遏制 。如果真的有一天，老百姓不买房了，楼市泡沫破裂了，金融行业将迎来一次大洗劫 。

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