为什么年底房价会上涨，年底房价还会上涨吗 _年底

1，年底房价还会上涨吗地市一级一下的城市，房屋价格还是要上涨的。年底会涨但有优惠。【为什么年底房价会上涨，年底房价还会上涨吗】

2，为什么房价会上涨房价上涨最核心就一个原因：它是人民币的最大蓄水池。钱印太多了怎办了？往核心资产流入。核心资产概括起来就两点：优质公司的股票，龙头城市的核心地段房产。最后说一句，对于大部分人而言，买房一定是最稳的投资，选对城市和项目，买房一定要趁早。00:00 / 02:1870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，今年年底之前房价上涨可能性多大供求关系决定北上广深供不应求肯定不跌还在涨小城市人口净流出房多人少肯定不涨价

4，房价下跌城市增加专家为何担心还会上涨留给高位接盘侠时间不多了！对房价杀伤力最大的不是跌幅，是时间当路口还算通畅的时候，能跑的赶快跑吧，一旦到了拥挤踩踏的时候，本来可以随便走的路口，已经变成了拥堵不堪。现在的二手房虽然成交少，但稍微降价，还可以卖出去。随着时间的推移，到了大部分人都忍不住卖房的时候，那将是一股巨大的洪流，炒房的人即使降价再多，恐怕也卖不出去了。为什么说现在二手房还可以卖出去呢？看下面的新闻：以前二手房的议价比例可能在5%-7%，但现在买家还价向9折目标靠拢，这让部分房东心理无法接受，短期不排除会出现双方僵持的情况。除非是房东急需使用资金，不然可能还需要一段时间接受降价。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。看到没有，只是降价5%到7%，房东才可以接受，如果降低10%，房东都无法忍受了。也就是说，如果你急着卖房，降价10%，还是可以抢走绝大多数的购房者的购房名额的。这也就是说，房产变现的道理，还算通畅，并没有到了，降价也卖不出的地步。为什么说，以后会到了降价也卖不出的地步呢？看下面的新闻：上海的二手房指数已经连续第十一个月的环比下降。据上海二手房指数办公室的数据显示，11月，上海二手房指数为3898点，环比下降0.17% 。虽然0.17%的下降幅度不大，但要明白，这个是连续十一个月的下降了，量变到质变，积累的幅度也不小。其实，对房价杀伤力最大的不是跌幅，而是时间。为什么呢？因为，买房的，炒房的，很多都是把杠杆用很足的，用杠杆是什么意思？就是贷款买房！这个贷款是广义的，并不是狭义的。狭义的贷款是房贷，广义的买房贷款，还包括其他各种以非房贷的名义弄出来的贷款，比如经营贷，信用贷等等。既然是贷款，哪怕利息再低，也一年有5%以上的利息成本。也就是说，只有房价不涨，贷款买房的人，一年亏损就是5%以上。一年5%不多，两年呢？三年呢？所以说，时间越长，贷款买房的人压力越大。为什么现在房产交易处于胶着状态呢？因为房价只是调整了十个一个月而已，贷款的人承担的成本不到5%，炒房的人还能气定神闲的坚持，能忍住不卖房。不就是5%的损失吗？等着房价翻倍了，我这5%的损失不过九牛一毛！这是炒房客普遍的心态。可是现在高层房产调控的决心是异常坚定的。炒房客幻想的坚持两年，房产调控松绑，房价再暴涨，然后解套的机会是不可能实现的。到一两年后，信心崩溃，所有炒房客都高位抛房，争先恐后的逃跑，即使你是正常的卖房，恐怕，也卖不出吧。因此，明智的人，趁着现在楼市还有接盘侠接盘，把不是自住的房子抛掉，才是真正的高瞻远瞩的行为。留给高位接盘侠时间不多了！对房价杀伤力最大的不是跌幅，是时间当路口还算通畅的时候，能跑的赶快跑吧，一旦到了拥挤踩踏的时候，本来可以随便走的路口，已经变成了拥堵不堪。现在的二手房虽然成交少，但稍微降价，还可以卖出去。随着时间的推移，到了大部分人都忍不住卖房的时候，那将是一股巨大的洪流，炒房的人即使降价再多，恐怕也卖不出去了。为什么说现在二手房还可以卖出去呢？看下面的新闻：以前二手房的议价比例可能在5%-7%，但现在买家还价向9折目标靠拢，这让部分房东心理无法接受，短期不排除会出现双方僵持的情况。除非是房东急需使用资金，不然可能还需要一段时间接受降价。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。看到没有，只是降价5%到7%，房东才可以接受，如果降低10%，房东都无法忍受了。也就是说，如果你急着卖房，降价10%，还是可以抢走绝大多数的购房者的购房名额的。这也就是说，房产变现的道理，还算通畅，并没有到了，降价也卖不出的地步。为什么说，以后会到了降价也卖不出的地步呢？看下面的新闻：上海的二手房指数已经连续第十一个月的环比下降。据上海二手房指数办公室的数据显示，11月，上海二手房指数为3898点，环比下降0.17% 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。虽然0.17%的下降幅度不大，但要明白，这个是连续十一个月的下降了，量变到质变，积累的幅度也不小。其实，对房价杀伤力最大的不是跌幅，而是时间。为什么呢？因为，买房的，炒房的，很多都是把杠杆用很足的，用杠杆是什么意思？就是贷款买房！这个贷款是广义的，并不是狭义的。狭义的贷款是房贷，广义的买房贷款，还包括其他各种以非房贷的名义弄出来的贷款，比如经营贷，信用贷等等。既然是贷款，哪怕利息再低，也一年有5%以上的利息成本。也就是说，只有房价不涨，贷款买房的人，一年亏损就是5%以上。一年5%不多，两年呢？三年呢？所以说，时间越长，贷款买房的人压力越大。为什么现在房产交易处于胶着状态呢？因为房价只是调整了十个一个月而已，贷款的人承担的成本不到5%，炒房的人还能气定神闲的坚持，能忍住不卖房。不就是5%的损失吗？等着房价翻倍了，我这5%的损失不过九牛一毛！这是炒房客普遍的心态。可是现在高层房产调控的决心是异常坚定的。炒房客幻想的坚持两年，房产调控松绑，房价再暴涨，然后解套的机会是不可能实现的。到一两年后，信心崩溃，所有炒房客都高位抛房，争先恐后的逃跑，即使你是正常的卖房，恐怕，也卖不出吧。因此，明智的人，趁着现在楼市还有接盘侠接盘，把不是自住的房子抛掉，才是真正的高瞻远瞩的行为。今年相信很多买房刚需的人都比较闹心，上海深圳等房价轮番上涨。主要是资金推动和需求井喷一下。购房政策上，上海这几年其实变化不大，认房又认贷。但由于XQ的因素，国家出台了中小企业的扶持政策，缓解了资金面的压力。加上我们国家疫情防控做的非常好，所以当资金压力减少后，大家都开始想要寻找投资机会或者刚需释放。长期来看，大家对于一线城市的房价的稳步增长还是一个不争的事实。关注我，一个被逼发幽默风趣文章的股票基金达人。2020年房价继续上涨的可能性不大。小副涨落有可能。留给高位接盘侠时间不多了！对房价杀伤力最大的不是跌幅，是时间当路口还算通畅的时候，能跑的赶快跑吧，一旦到了拥挤踩踏的时候，本来可以随便走的路口，已经变成了拥堵不堪。现在的二手房虽然成交少，但稍微降价，还可以卖出去。随着时间的推移，到了大部分人都忍不住卖房的时候，那将是一股巨大的洪流，炒房的人即使降价再多，恐怕也卖不出去了。为什么说现在二手房还可以卖出去呢？看下面的新闻：以前二手房的议价比例可能在5%-7%，但现在买家还价向9折目标靠拢，这让部分房东心理无法接受，短期不排除会出现双方僵持的情况。除非是房东急需使用资金，不然可能还需要一段时间接受降价。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。看到没有，只是降价5%到7%，房东才可以接受，如果降低10%，房东都无法忍受了。也就是说，如果你急着卖房，降价10%，还是可以抢走绝大多数的购房者的购房名额的。这也就是说，房产变现的道理，还算通畅，并没有到了，降价也卖不出的地步。为什么说，以后会到了降价也卖不出的地步呢？看下面的新闻：上海的二手房指数已经连续第十一个月的环比下降。据上海二手房指数办公室的数据显示，11月，上海二手房指数为3898点，环比下降0.17% 。虽然0.17%的下降幅度不大，但要明白，这个是连续十一个月的下降了，量变到质变，积累的幅度也不小。其实，对房价杀伤力最大的不是跌幅，而是时间。为什么呢？因为，买房的，炒房的，很多都是把杠杆用很足的，用杠杆是什么意思？就是贷款买房！这个贷款是广义的，并不是狭义的。狭义的贷款是房贷，广义的买房贷款，还包括其他各种以非房贷的名义弄出来的贷款，比如经营贷，信用贷等等。既然是贷款，哪怕利息再低，也一年有5%以上的利息成本。也就是说，只有房价不涨，贷款买房的人，一年亏损就是5%以上。一年5%不多，两年呢？三年呢？所以说，时间越长，贷款买房的人压力越大。为什么现在房产交易处于胶着状态呢？因为房价只是调整了十个一个月而已，贷款的人承担的成本不到5%，炒房的人还能气定神闲的坚持，能忍住不卖房。不就是5%的损失吗？等着房价翻倍了，我这5%的损失不过九牛一毛！这是炒房客普遍的心态。可是现在高层房产调控的决心是异常坚定的。炒房客幻想的坚持两年，房产调控松绑，房价再暴涨，然后解套的机会是不可能实现的。到一两年后，信心崩溃，所有炒房客都高位抛房，争先恐后的逃跑，即使你是正常的卖房，恐怕，也卖不出吧。因此，明智的人，趁着现在楼市还有接盘侠接盘，把不是自住的房子抛掉，才是真正的高瞻远瞩的行为。今年相信很多买房刚需的人都比较闹心，上海深圳等房价轮番上涨。主要是资金推动和需求井喷一下。购房政策上，上海这几年其实变化不大，认房又认贷。但由于XQ的因素，国家出台了中小企业的扶持政策，缓解了资金面的压力。加上我们国家疫情防控做的非常好，所以当资金压力减少后，大家都开始想要寻找投资机会或者刚需释放。长期来看，大家对于一线城市的房价的稳步增长还是一个不争的事实。关注我，一个被逼发幽默风趣文章的股票基金达人。2020年房价继续上涨的可能性不大。小副涨落有可能。根据中国社科院最新发布的《住房市场发展月度分析报告（2019年11月）》显示，最近一年来，广州、北京、青岛、武汉等许多热点城市的房价都跌回到了一年之前的水平。具体来看，广州同比下跌3.37%，北京下跌3.99%，青岛下跌11.67%，济南下跌8.89%，长沙下跌6.62%，武汉下跌3.9%，郑州下跌2.94%，西安下跌1.89%，福州下跌1.47%，石家庄下跌0.81% 。而从今年整体环境来看，基本上可以用“平稳”两字来概括，。2019年第一季度楼市出现了“小阳春”现象，但第二季度楼市调控政策密集出台，使房地产市场迅速退烧，第三季度房价仍是稳中有降，到了第四季度开发商为了冲刺业绩，回笼资金，拉开了年底促销大战，但总体上开发商的业绩大不如前。面对当前房地产降温，房价下跌的走势，国内知名专家盛松成在某财经论坛上表示，现在大家可能房价会下跌，对于未来的房价走势，盛松成认为，房价有可能在半年到一年之后会出现报复性上涨。具体原因是，当下房地产投资出现下滑、房地产贷款都处于回落状态，一定程度上会造成供给的下降，而目前调控限制只能延缓房价上涨，并不会消失，所以这样的供需缺口可能会导致房价的上涨.而我们则认为，近期房地产投资下行，主要是开发商库存商品房出现滞销，国内经济又明显下行，开发商投资房地产开始谨慎起来。再加上目前开发商债务也在今明两年集中到期，房企融资难度在加大，房地产投资下行很正常。至于房地产贷款呈现下滑趋势，主要是前三季度房地产增速较猛，很多银行指标用完了，所以才延长了借贷。目前不要説新商品房入市，就连存量商品房都大量空置着，房价哪有像盛松成老师説的那样，还会暴涨的可能？实际上，专家们预测国内房价也未必灵验，早在2017年，经济学家任泽平就预测，只要土地财政没改变，这轮房地产调控会在2018年下半年结束，而随着楼市调控政策放开，货币政策的放松，到2019年下半年，房价会迎来一次报复性上涨。结果是房价不仅没有上涨，不少地区房价还回到了一年前的位置。那么，未来国内房价会怎么走呢？我们认为，大城市房价会做出较大调整，中小城市房价下跌会比较明显。首先，目前国内经济下行压力较大，估计明年国内经济会在5-6%之间徘徊。很多生意人会日子越来越难过，为了能够生存下去，就只能大量抛售名下房产，以度过危机。而当大量房产流向市场，房地产的供需关系就会发生逆转。抛售房产的人多了起来，而买房的人却少了，一些投资性购房也退了出来。只要稍微了解一下世界经济历史的，凡是经济下行，房地产泡沫就没有不破灭的。再者，房地产调控还会持续下去。从国家层面看，早已明确，不会借助房地产来拉动短期国内经济。誓将“房住不炒”进行到底。这也説明了决策层已经认识到投机炒房的后果。再从各地房地产调控来看，2019年1-11月，全国各地共出台房地产调控554次（1月份68次、2月份21次、3月份15次、4月份60次、5月份41次、6月份46次、7月份56次、8月份60次、9月份48次、10月份67次、11月份72次），而2018年同期出台调控425次，上涨幅度高达30% 。再次，为了迟滞各地的房价下跌进程，防范系统性金融风险。也有一些地方房地产政策出现松动。主要是在吸引人才购房落户，公积金政策，首套刚需贷款等方面出现了边际宽松，显而易见，这是利好刚需、去化库存、化解楼市风险的重要举措，而并不是要鼓励投机炒作。最后，房地产长效机制一直在建立健全中，未来房地产税要出台，同时共有产权房、租赁房市场要发展，都会把商品房市场需求给挤出。长效机制的核心意图是，高收入者住商品房、中低收入者可选择共有产权房和租赁房市场。通过多主体供给，多渠道保障，来满足大家住房需求。未来房地产市场根本炒不起来，只能有居住的功能，房价与当地居民收入挂钩。房价下跌城市现在来越来多，专家却还忧心忡忡，担心房价会逆势而涨。平心而论，专家们説中的概率还是蛮高的。但过去説中并不代表未来也能言中。如今国内经济不景气，以及房地产调控政策的执行，并不支持国内房价的大涨。同时，部分地区对房地产进行松绑，主要是解决刚需问题，也并不是助推房价。而随着房地产长效机制的建立健全，高层的“房住不炒”才住真正得以落实。未来国内商品房将逐步回归合理的区间。一线城市心价稳中有降，二三线城市房价有可能出现较大幅度调整。5，房价年底会大幅度上涨吗根据今年的房价来说，还是处于稳步上升的态势，因为带动的附属产业也比较多，所以一般来说地方政府是比较支持房地产开发的，因为我也是甲方的，不知道你那是什么政策，我们这今年所有的商业开发在开工前必须先向政府提交30%合同价的保证金用来支付人工费，这样就对开发商有很大的压力，导致很多楼盘不能开工。年底的话幅度应该不会很大，如果持观望的态度的话，我想还是······未来几年内应该还是处于上升状态，但要说大幅度可能性不大，在国家的大局势下没有人敢乱来的！政府还是很厉害的。不会沈阳的房价在09年涨幅不算很大照比其他的二线城市不是很大涨的今年还会稳步上升要是想买还是尽早下手6，房价为啥要升值呢物价都涨了，人人都要的这个"家"能不涨吗。国家一系列的调控下来，房价还在跟政策博弈中。货币紧缩政策迫使开发商今年年尾还贷（开发商只能降价销售回笼资金了），现在开发商正酝酿大降价销售，这只是短期现象。从长远来说，人民币不断的升值必然带动物价的上涨，房地产还是支柱产业，经济还得房地产带动，房价在政策调控过后还是得涨。房价升值是因为社会在发展，人们的收入在提高，所以房价不可能不升值。房价增值的高与低，是与当地的人均年收入而比较地，房价升值大于人均年收入，就是房价在上涨，房价升值低于人均年收入，就是房子降价了。希望你快乐炒的，就像钞票一样，当大多数人认为他可以交换的时候才算钱，不然只是纸一张，事实上国家就出了印一张纸的钱。。。。。7，房价为什么涨这么快简单为你分析一下目前的情况：如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市）。你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。各位我想以上说的也就是经济能力不是很强的个别开发商，也就是说完全依靠银行来开发的、但是可以未来的20年房价依然会平稳上涨的。因为每个人的收入都在不断上涨、间接的就带动了身边的日常生活用品`包括房价的上涨房价不过是最后的疯狂,耐心等待吧,房地产的末日不远啦,这两三年内就会大跌的,有什么东西还能支撑这高房价呢,中国民众又有多少的购买力呢,现在是房地产商和投资客,银行之间在玩,呵呵,很快就会跌破眼镜的哦,8，海南房价飙升的原因及其影响海南房产在很多利好因素的刺激下，突然失去了以往价格的参照物，房价脱离了以往的价格曲线，上演了独特的“海南现象” 。虽然目前还处于一个相对“混乱”状态，但是海南楼市会通过市场调节，重新平衡房价，春节过后，海南房价应该会趋于稳定，5月前后海南楼市会回归常态。海南房地产出现目前这些现象，基于4个因素。首先是09年第二季度国内房产不断上涨时，海南5月为传统淡季，并没有迅速反应跟紧形势，直到2009年年底才爆发，量价配合，这个时候海南房价还处于补涨阶段;其次是每年第一个季度都是海南楼市销售旺季，房价温和上涨属于正常状态;第三，2009年海南房地产开发商开工量不足，导致如今市场供需矛盾严重。供小于求导致房价上涨。第四就是国际旅游岛获批消息给海南楼市点了一把火。随着这四个因素在市场中慢慢消化，比如供应量的不断增加，很多项目会在4、5月份上市，补涨到限，传统旺季的过去，国际旅游岛消息的慢慢淡化，开发商和购房者都逐步冷静，5月前后海南楼市将会回归常态。俩字：预期！一个是自然因素，旅游资源全球最好！！在一个政策比较好，以后海南要建设成自由贸易区，会吸引很多外国人等等有点像迪拜，，在一个就是南海的石油资源，国家要建立一个资源基地，经济还会更上一层楼。我日志有一篇海南的，具体你去看吧，我不仔细在这里说了9，年底买房和年前买房的两者有什么大的区别首先，让我们谈谈年底买房的价格优势。年底时，销售人员还必须做业绩。此时，一些房屋将被添加。许多建筑将被价格所吸引，以抵消性能。然而，年底的大多数建筑不是很有选择性，也就是说，它们几乎没有公寓、房子和参考资料。这样的建筑更适合穷人。毕竟，穷人可能更关心价格。然而，如果你在年初买房子，你会有更多的证明人和更多的房子，你可以买一个合适的公寓类型，但是价格会更贵。年初买房子的主要目的是为了看得更多，所以不用担心，因为此时房子的供应量非常充足。不要担心买不起房子。此外，3月或4月买房的人数也将在年初下降，因为年初首都相对紧张。这包括查看位置、类型、价格、周围设施等如果你想在年底买房子，试着尽早买下来。当然，这是给穷人的，因为年底是最大的价格优势。购买是挣来的，同时，你可以尽早拿到钱。对穷人来说，年底买房是最值得的。至于如何买房，主要取决于你的需求。如果你想买一栋好房子，你应该多加注意。幸运的是，知道这些之后，你没有犯任何错误。事实上，对于年初和年末买房的问题，这是许多购房者非常关心的问题。毕竟，现在房价直线上升。许多人在能够在二线城市买房子之前，基本上花掉了他们一生积蓄的一半。因此，他们对买房也非常谨慎。年底买房还是年初买房？优劣对比全分析！从开发商的角度来讲，年底面临资金回笼，有的开发商会利用优惠措施开展促销，推出特价房，所以普遍来讲，年底买房似乎价格上会有优惠，不过并不代表整体的情况。而且这些特价房也会有户型的限制。而年初买房的话，参考更多，房源更多，可以的买到适合自己的户型，不过价格上也会更贵一些。这个多看包括了看房子的地段、户型、价格、周边的配套等等。你好！过度地增加食物不仅不会增加血气，而且会成为身体中的垃圾负担，反过来还得靠消耗血气来把他们清理掉。五脏六腑是一食物是原材料，加工能力是有限的，而食物是无限的，所以食物的数量必仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。10，年初买房和年底买房的区别有哪些有些人认为年底买房比较好，因为很多开发商年底都会做一些活动，有一定的优惠力度。但是也有人觉得年初买房比较好，毕竟开发商的优惠力度有限。其实，买房选对时机很重要，那么年底买房年初买房的区别是什么？年底买房的好处有哪些？年初买房的好处有哪些？年底买房年初买房的区别是什么？1、年底和年初的房价从开发商的角度来讲，年底面临资金回笼，有的开发商会利用优惠措施开展促销，推出特价房，所以普遍来讲，年底买房似乎价格上会有优惠，不过并不代表整体的情况。而且这些特价房也会有户型的限制。另外年底从二手房的角度来说，很多房东赶到年底出售，也基本上是诚意满满，多数是急需资金，在这个时候价格上也多少都能优惠很多。从政策上来讲，一般要求到年底清库存或者是要求零库存，基本上新盘很少，上面也说了，既是一些尾盘存量，特价房也有户型限制，总之来讲，年底买房的可供选择的房源少，价格会有优惠。而年初的话，单纯地从市场因素上来说，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源也充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。很多楼盘在开盘的时候都会有一波优惠，各种地方购房补贴政策也会选择在年后实施。2、年底和年初的房贷难度到年底，如果还伴随着特殊情况的话，比如限贷加息等，那么年底买房就会面临一个房贷到年后才能办下来的问题，不过这并不影响年初定下来的购买价格。年底买房的好处有哪些？1、年底买房可以避开来年“金三银四”房价上升根据相关报道称，房地产复苏周期已经形成，回升将持续至2019年，未来几年内房地产将处于上升阶段，就成都这种新一线城市来说，房价下跌可能几乎为0 。而对很多购房者来说，都习惯于春秋两季买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着购房者的入市，必然带来房价上升，所以年底买房还可能避免来年开春后房价的上升。2、年底买房能够切身的体会房屋的采光和通风选房时，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。3、年底楼市淡季价格比较平稳一到年底，楼市就进入淡季，因为结婚等有购房需求的人相比较少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，有些需要年底回笼资金的房主便会以较低的价格出售房屋。年初买房的好处有哪些？1、年初买房能够享受到国家的政策从国家宏观政策导向时间来看，通常来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展，那么国家一旦出台了相关的房地产政策，也是需要一定的时间缓冲才能将政策传到各个部门，例如贷款利率降低，大多都是从年初开始执行的。2、房源多，机会多年初的时候，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源比较充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。许多开发商在楼盘开盘的时候都会有一波优惠，一般都会在年初进行。前往百度APP查看回答您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~您好，建议你年底购买。首先：这个时间段因为临近过年，很大一部分购房者选择观望，等来年再说，造成市场上供大于求，年底少了很多竞争者，选择空间大;其次：房主因为市场观望气氛浓厚，价格会松动，议价空间增大;年初则正好相反，购房者因已观望一段时间，选择入市，竞争者增多，供小于求，选择空间小;加之市场升温，房东价格坚挺或涨价，购房成本增加。如果已经解答您的疑问，麻烦您点击评价给5颗小星星赞哦~[开心] 如果有未解答问题可以留言在本页面进行咨询希望可以帮助到您~ 祝您生活愉快[开心]更多1条一、婚前买房和婚后买房有什么区别?1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。二、婚前买房和婚后买房哪个好?一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。从政策上来讲，一般要求到年底清库存或者是要求零库存，基本上新盘很少，上面也说了，既是一些尾盘存量，特价房也有户型限制，总之来讲，年底买房的可供选择的房源少，价格会有优惠。从开发商的角度来讲，年底面临资金回笼，有的开发商会利用优惠措施开展促销，推出特价房，所以普遍来讲，年底买房似乎价格上会有优惠，不过并不代表整体的情况。而且这些特价房也会有户型的限制。可能很多人对于年初买房和年底买房的最大区别就是能够有促销活动，因为现在房价普遍都比较高，所以在年底的时候，一些房产公司为了增加自己的销售额，所以在年底的时候就会开展促销活动，这样自己就能够在买房的方面省下一笔不小的开支，还能够和大家买到同样品质的房源。其实对于内行人来说，很多人认为的这个区别都是太表面的现象，毕竟现在的房价是在这里，不可能所有的房产公司为了提升业绩，就会将房价直接下降，那也就不会有每年的房价都会升高的情况了，其实年初买房和年底买房的区别，主要是根据自身的情况来定，随着现在的趋势下如果有条件买房的话，一定是买早不买晚。相信大家都知道，以前可能花30万买的房子，对于现在30万来说已经不值钱了，要是你年初还没有决定买房子的话，可能到了年底的时候，房地产公司还会进行升值，这样可能一套房子以前只要每平6000 。但是当到年底的时候已经涨到了8000，那么你的费用就会增加。一般买房的时候还要根据楼盘的发展趋势。要是楼盘是一个商业住宅区，并且周围建设都在逐步的进行，那么这个房价绝对是有波动的，要是有刚刚需要的朋友们来说，买房肯定是要趁早好，因为等到周边的建设都起来了后，那么这个房价也会随之增高。其实对于年初买房和年底买房的区别，主要是根据自身的条件来决定，还有就是对于买房的需求是否是刚需，千万不要随着买房的潮流，去进行盲目的选购，这样不仅是对自己不负责，更是对家人不负责。