青白江房价为什么不涨，青白江末来5年房价会涨不 _为什么

1 ，青白江末来5年房价会涨不总的趋势肯定是涨，但是比起其它地区过于缓慢。可以私聊我~

2 ，青白江房价为什么不涨房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

3 ，成都青白江房价有上涨空间吗我觉得，是时候补充一下了。工作需要，昨天又仔细看了看青白江的规划。一港三城的布局——集居住（凤凰新城），研发（智慧产业城），生产（欧洲产业城），物流（成都铁路港，注意，是成都铁路港，而非青白江铁路港）于一体。集中打造人居工程，兴建中小学幼儿园，特别是川师分校。川师毕业，去哪里？去蓝翔吗？入职青白江的学校，居住青白江的人居，扎根青白江。今年一月， 40多家金融机构在青白江“华山论剑??? ” ，其中26家签约，注资3600亿来助力青白江发展，青白江有望成为蓉欧铁路的金融中心，中心预计设立在智慧产业城，万达周边。金融的发展意味着什么？意味着可贷款的额度提高了，企业可以更快更容易贷到款；意味着将有一大批金融行业的人才精英，入职青白江的金融机构，居住青白江的人居，扎根青白江。而规划和呈现，需要有个发展过程，今天你看到空地，不是用来搞核试验的，而是用来搞建设的。铁路港的标箱每年在增加，十四五期间，省市将主导将铁路港升级为国家级经开区。欧洲产业城正在建设中，工厂建成后，必然要吸引人才的。人才来到青白江，居住人居，（估计人居不得够啊，凤凰新城房子多，不过很遗憾，后来者基本都只有二手清水可买了，因为呈现出来的楼盘，基本都卖出去了。），孩子送青白江的各种学校，扎根青白江。地铁！地铁！地铁！我曾经问个不休，也对官方回复嗤之以鼻。但现在想想，官方说的对啊！人口是硬伤，青白江人口基数确实不值得修地铁，估计以后也不会修。但是几条轻轨的规划，倒是没发现官方出来辟过谣，看来会是真的，轻轨就是搭高架跑的地铁，我经常走规划说得几条路，路面宽度及花坛宽度，是可以认为那是为高架预留的位置，有了布局规划，青白江确实没必要在地下跑，成本又高，搭乘体验感也不好，毕竟人家青白江在打造生态宜居，一步一景。除了凤凰湖外，还有四个城市公园六个特色小镇。通过旅游产业引流，带动人口定居扎根。所规划的S1 ，从成都途径凤凰新城，可以将居住人口拉到智慧产业城，拉到成都或者铁路港。S12则是从成都过来途径产业城，铁路港，再往德阳方向，与S1有交点。不过需要强调的，刚刚说的那些行业的人才，是扎根青白江的，地铁轻轨对于这部分人群，其实并不那么迫切。而对于流动人口，是需要的。所以，为什么轻轨现在不修？因为青白江这座大楼，现在刚刚把框架打好，正在预售，还没有进行到光纤接入的阶段。青白江要打造100万人口，除去那些扎根青白江的人口外，还有20万的流动人口，而轻轨主要是服务他们的。所以，当规划没有完全呈现之前，轻轨确实意义不大。若说有意义，那就是，把房价拉高。请问，这是那些外来人群想看到的吗？房价低会是企业招工的优势。若说交通不便利，起码是不影响物流的吧。八阵大道，青白江大道，成绵高速，高铁，货运铁路，以及在建的成绵副二线…… ，我觉得还好吧，觉得闭塞，飞地，我估计是因为跟我一样，自己没有车。而青白江目前就是以一带一路，蓉欧铁路立城，根本立住了，还怕不长叶儿吗？显然轻轨是拉不了货物的。我得说，青白江还是蛮务实的。成都的大规划看起来是没青白江什么事儿，那是因为成都的规划太大了，重造一座成都，天府新区就要规划500万人口，更别说东部新区了。未来要阔容1000万人口，显然青白江增加60万人口的目标，不值一提。毕竟，老子得拿钱养刚出生的儿子，青白江自己自立门户多年，跟广汉金堂这些穷弟兄也打得火热，自己历练也无可厚非。都说北改结束了，我估计说的不是青白江。因为青白江的老破小已经被铲得差不多了，都规划成智慧产业城片区了。而凤凰新城和智慧产业城的面积，大概是原老城区的四倍，更别说还有铁路港和欧洲产业城。青白江不是在改，而是在建设一座新城。保利，万达，恒大，万科，金科，中铁，城投，新城……你要没点名气，你都不好意思来青白江开盘。如果你是一个离家多年的青白江人，再过五年，你要是回到青白江，那估计，滴滴师傅都不拉你——“查无此地” 。你只能凭着记忆，沿着长流河，摸索着找到自己曾经长大的面目全非的老地方。总结——青白江集人居，教育，金融，科研，生产，物流，旅游于一体，自给自足的发展。我觉得从长远来说，还是非常符合可持续发展的规划的，如果说青白江是价值洼地，未来可期，大概很多人会点赞，但会有更多人不屑一顾。但今天能扎根青白江，我是相信的。改革开放让一部分人先富起来，跟着走的必然是少数。毕竟什么事情都不能说的明明白白，都明白的，就不是机会，而是竞争了。当大多数人知道往东往南，就对了，因为那里毕竟要打造千万人的城市规模，而且是买得起过万房价的人才精英们。这是国家下得一盘大棋，大到布局国家战略至少50年，将产业人口从沿海迁移内陆。而青白江，就留给我们这些“困难户”来分析吧。