1,户口在动迁房屋中但是三十年没住过这种属于空挂吗 你叔叔和他的女儿属于空挂户口,老人的房子的话,你叔叔应该是有继承权的,有遗嘱除外 。动迁款应该是由其子女平均分配 。每个人分配多少应该是由你们家人协商而定 。希望能帮到你杨东律师:【法律咨询】张女士想购买本市徐汇区一套房屋,但是该房屋有1个户口不肯迁出,可能是想等房屋动迁分配 。因为房屋价格便宜,但张女士又担心买了会影响到以后动迁安置,想咨询下,如果动迁,房屋内的空挂户口能否享受动迁安置利益,会不会影响到自己 。杨东律师分析认为,关键要看房屋的性质,是产权房、还是使用权公房,还是售后公房 。如果是产权房,涉及动迁享受动迁利益的是房屋所有权人,也就是产权证上有名字的人,对于空挂的户口是无权享受动迁利益的 。如果是使用权的公房,那么按照相关规定,承租人转让使用权是需要经过同住人书面同意的,如果有户口在内属于同住人的话,未经同意其转让行为很有可能被认定为无效,可能会无法得到动迁补偿 。如果是售后公房,也就是把使用权买成产权的,就要看该户口是否是同住人,如果是同住人,而且未经同意出售的话,其买卖合同也可能归于无效,动迁利益无法保障 。如果是同住人,也经过其同意出售的话,只是事后拒绝迁户口,也可以视为空挂户口,一般不能享受动迁利益 。但是实践中还是存在一定风险,比如拆迁人认定空挂户口为动迁安置对象,对其进行动迁安置补偿 。可以要求空挂户口者承诺放弃房屋动拆迁利益 。因此不排除会影响产权人的合法权益,应谨慎对待 。
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2,杨东的杨东社区房价概况杨东板块小区房价涨幅前5名1、凤凰家园¥24261.13元↑3.78%2、东城新村¥29097.00元↑3.71%3、上海绿城二期¥44316.95元↑3.68%4、锦绣天第¥37336.22元↑2.63%5、锦绣一方¥31231.00元↑1.73%杨东板块小区房价最高前5名1、上海绿城二期¥44316.95元↑3.68%2、上海绿城¥43450.31元↑1.61%3、上海绿城三期¥42444.83元↑1.47%4、锦绣天第¥37336.22元↑2.63%5、锦绣满堂¥36223.75元↑1.43%杨东板块小区房价跌幅前5名1、东城家园¥30896.86元↓-2.26%2、中福公寓¥22347.89元↓-1.67%3、杨东小区¥23323.34元↓-0.68%4、东方龙苑¥33450.25元↓-0.59%5、锦绣华庭¥33976.46元↓0.67%杨东板块小区房价最低前5名1、中福公寓¥22347.89元↑-1.67%2、杨东小区¥23323.34元↑-0.68%3、凤凰家园¥24261.13元↑3.78%4、东城新村¥29097.00元↑3.71%5、爱家亚洲花园¥30804.01元↑1.17%
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3,户口空挂 不认识对方 往出迁怎么办 一、办理《有合法固定的住所、稳定的职业或生活来源的人员入户》工作流程第一步:审核下列材料1、《入户申请表》;2、户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件);3、住房证明或入户地户口簿(原件和复印件);4、稳定的职业或生活来源的证明(原件和复印件);5、申请共同居住生活的直系亲属随迁或投靠,需提供亲属关系证明(原件和复印件) 。第二步:1、审核合格后,办理准予迁入证明(以下简称准迁证),收取工本费后交申请人,告之回原户口登记机关开具户口迁移证 。第三步:审核下列材料1、原户口登记机关开具的户口迁移证;2、准迁证第三联;3、入户地户口簿(新立户除外);4、16周岁以上人员身份证标准照片2张 。第四步:录入入户人员信息,扫描16周岁以上人员照片 。打印常住人口登记表交申请人核对签字 。第五步:迁入立户打印居民户口簿;迁入入户打印入户人员常住人口登记卡 。收取工本费,将户口簿交申请人 。办理《无职业人员夫妻投靠入户》工作流程第一步:审核下列材料1、《入户申请表》;2、投靠人户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件);3、被投靠人户口簿和居民身份证(原件和复印件);4、结婚证(原件和复印件);5、外地城镇居民需提供无职业证明(失业证、待业证、下岗证等)(原件和复印件);6、迁入地为农村地区需提供乡、村、组同意迁入证明;城镇居民提供住房证明 。第二步至第五步参见办理《有合法固定的住所、稳定的职业或生活来源的人员入户》工作流程 。杨东律师:【法律咨询】张女士想购买本市徐汇区一套房屋,但是该房屋有1个户口不肯迁出,可能是想等房屋动迁分配 。因为房屋价格便宜,但张女士又担心买了会影响到以后动迁安置,想咨询下,如果动迁,房屋内的空挂户口能否享受动迁安置利益,会不会影响到自己 。杨东律师分析认为,关键要看房屋的性质,是产权房、还是使用权公房,还是售后公房 。如果是产权房,涉及动迁享受动迁利益的是房屋所有权人,也就是产权证上有名字的人,对于空挂的户口是无权享受动迁利益的 。如果是使用权的公房,那么按照相关规定,承租人转让使用权是需要经过同住人书面同意的,如果有户口在内属于同住人的话,未经同意其转让行为很有可能被认定为无效,可能会无法得到动迁补偿 。如果是售后公房,也就是把使用权买成产权的,就要看该户口是否是同住人,如果是同住人,而且未经同意出售的话,其买卖合同也可能归于无效,动迁利益无法保障 。如果是同住人,也经过其同意出售的话,只是事后拒绝迁户口,也可以视为空挂户口,一般不能享受动迁利益 。但是实践中还是存在一定风险,比如拆迁人认定空挂户口为动迁安置对象,对其进行动迁安置补偿 。可以要求空挂户口者承诺放弃房屋动拆迁利益 。因此不排除会影响产权人的合法权益,应谨慎对待 。
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