杨东为什么房价便宜，户口在动迁房屋中但是三十年没住过这种属于空挂吗 _什么

1，户口在动迁房屋中但是三十年没住过这种属于空挂吗你叔叔和他的女儿属于空挂户口，老人的房子的话，你叔叔应该是有继承权的，有遗嘱除外。动迁款应该是由其子女平均分配。每个人分配多少应该是由你们家人协商而定。希望能帮到你杨东律师：【法律咨询】张女士想购买本市徐汇区一套房屋，但是该房屋有1个户口不肯迁出，可能是想等房屋动迁分配。因为房屋价格便宜，但张女士又担心买了会影响到以后动迁安置，想咨询下，如果动迁，房屋内的空挂户口能否享受动迁安置利益，会不会影响到自己。杨东律师分析认为，关键要看房屋的性质，是产权房、还是使用权公房，还是售后公房。如果是产权房，涉及动迁享受动迁利益的是房屋所有权人，也就是产权证上有名字的人，对于空挂的户口是无权享受动迁利益的。如果是使用权的公房，那么按照相关规定，承租人转让使用权是需要经过同住人书面同意的，如果有户口在内属于同住人的话，未经同意其转让行为很有可能被认定为无效，可能会无法得到动迁补偿。如果是售后公房，也就是把使用权买成产权的，就要看该户口是否是同住人，如果是同住人，而且未经同意出售的话，其买卖合同也可能归于无效，动迁利益无法保障。如果是同住人，也经过其同意出售的话，只是事后拒绝迁户口，也可以视为空挂户口，一般不能享受动迁利益。但是实践中还是存在一定风险，比如拆迁人认定空挂户口为动迁安置对象，对其进行动迁安置补偿。可以要求空挂户口者承诺放弃房屋动拆迁利益。因此不排除会影响产权人的合法权益，应谨慎对待。

2，杨东的杨东社区房价概况杨东板块小区房价涨幅前5名1、凤凰家园￥24261.13元↑3.78%2、东城新村￥29097.00元↑3.71%3、上海绿城二期￥44316.95元↑3.68%4、锦绣天第￥37336.22元↑2.63%5、锦绣一方￥31231.00元↑1.73%杨东板块小区房价最高前5名1、上海绿城二期￥44316.95元↑3.68%2、上海绿城￥43450.31元↑1.61%3、上海绿城三期￥42444.83元↑1.47%4、锦绣天第￥37336.22元↑2.63%5、锦绣满堂￥36223.75元↑1.43%杨东板块小区房价跌幅前5名1、东城家园￥30896.86元↓-2.26%2、中福公寓￥22347.89元↓-1.67%3、杨东小区￥23323.34元↓-0.68%4、东方龙苑￥33450.25元↓-0.59%5、锦绣华庭￥33976.46元↓0.67%杨东板块小区房价最低前5名1、中福公寓￥22347.89元↑-1.67%2、杨东小区￥23323.34元↑-0.68%3、凤凰家园￥24261.13元↑3.78%4、东城新村￥29097.00元↑3.71%5、爱家亚洲花园￥30804.01元↑1.17%

3，户口空挂不认识对方往出迁怎么办一、办理《有合法固定的住所、稳定的职业或生活来源的人员入户》工作流程第一步：审核下列材料1、《入户申请表》；2、户籍证明（或户口簿）及居民身份证（原件和复印件）；3、住房证明或入户地户口簿（原件和复印件）；4、稳定的职业或生活来源的证明（原件和复印件）；5、申请共同居住生活的直系亲属随迁或投靠，需提供亲属关系证明（原件和复印件）。第二步：1、审核合格后，办理准予迁入证明（以下简称准迁证），收取工本费后交申请人，告之回原户口登记机关开具户口迁移证。第三步：审核下列材料1、原户口登记机关开具的户口迁移证；2、准迁证第三联；3、入户地户口簿（新立户除外）；4、16周岁以上人员身份证标准照片2张。第四步：录入入户人员信息，扫描16周岁以上人员照片。打印常住人口登记表交申请人核对签字。第五步：迁入立户打印居民户口簿；迁入入户打印入户人员常住人口登记卡。收取工本费，将户口簿交申请人。办理《无职业人员夫妻投靠入户》工作流程第一步：审核下列材料1、《入户申请表》；2、投靠人户籍证明（或户口簿）及居民身份证（原件和复印件）；3、被投靠人户口簿和居民身份证（原件和复印件）；4、结婚证（原件和复印件）；5、外地城镇居民需提供无职业证明（失业证、待业证、下岗证等）（原件和复印件）；6、迁入地为农村地区需提供乡、村、组同意迁入证明;城镇居民提供住房证明。第二步至第五步参见办理《有合法固定的住所、稳定的职业或生活来源的人员入户》工作流程。杨东律师：【法律咨询】张女士想购买本市徐汇区一套房屋，但是该房屋有1个户口不肯迁出，可能是想等房屋动迁分配。因为房屋价格便宜，但张女士又担心买了会影响到以后动迁安置，想咨询下，如果动迁，房屋内的空挂户口能否享受动迁安置利益，会不会影响到自己。杨东律师分析认为，关键要看房屋的性质，是产权房、还是使用权公房，还是售后公房。如果是产权房，涉及动迁享受动迁利益的是房屋所有权人，也就是产权证上有名字的人，对于空挂的户口是无权享受动迁利益的。如果是使用权的公房，那么按照相关规定，承租人转让使用权是需要经过同住人书面同意的，如果有户口在内属于同住人的话，未经同意其转让行为很有可能被认定为无效，可能会无法得到动迁补偿。如果是售后公房，也就是把使用权买成产权的，就要看该户口是否是同住人，如果是同住人，而且未经同意出售的话，其买卖合同也可能归于无效，动迁利益无法保障。如果是同住人，也经过其同意出售的话，只是事后拒绝迁户口，也可以视为空挂户口，一般不能享受动迁利益。但是实践中还是存在一定风险，比如拆迁人认定空挂户口为动迁安置对象，对其进行动迁安置补偿。可以要求空挂户口者承诺放弃房屋动拆迁利益。因此不排除会影响产权人的合法权益，应谨慎对待。