为什么海南房价不下跌，为什么微电影好时光慢慢来会影响到海南楼市 _海南

1 ，为什么微电影好时光慢慢来会影响到海南楼市电影虽是佳作，但直接原因是投资方三亚城市中心中铁子悦台五年收官之际，推出了特价一期清盘房源，让海南房价回到了五年前。原单价25000元到30000多的房源现在最低18900元起，悦公馆一口价18000元/㎡，总价将近便宜了50万。而这样的单价不仅低于周边同类型产品，更是直逼海南五年前的房价。【为什么海南房价不下跌，为什么微电影好时光慢慢来会影响到海南楼市】

2 ，当前海南房地产形势如何不好经济形势和房地产低迷状态海南房产发展目前还是很健康，发展前景还是不错，主要是自己开发的产品是不是适应市场需求，目前海南房产是供方市场， 08年海南房产发展很好，在未来5年内，海南的房产发展是预期是可以期待的。海南是中国唯一没有冬天的海岛。天然资源的唯一定决定了他的发展。

3 ，海南房产什么时候降价海南近几年的房价只涨不跌，因为海南有着很优越和独特的地理环境，蓝天、白云、新鲜的空气、悠闲的生活节奏，是很多内地人向往的地方。而海南的房价现在并不高（均价还不到很多城市的1/3-1/2），而且海南的房屋市场是全国性的，海南的市场前景是产品的本身，不是价格，只要产品做的好，价格上升的空间是很大的。海南的房产降价的问题可能很难出现，除非海南的房市出现了房地产泡沫。

4 ，海南房地产价钱为什么那么高第一，政策原因，去年国务院出台了支持海南岛旅游发展的方案，开发成国际旅游岛，导致大量政府投资带动了基础设施不断完善，对各种资金的吸引力加强。第二，海南本身房地产自从上世纪90年代初泡沫破灭后，一直处于比较低的水平，增长空间大，这叫后发优势。商家投机炒作的因为去年温州和山西的一些炒房团陆续不断的到海南炒房，一直不停的买卖，导致后来海南的房价在短短时间内上涨几倍，现在房产大部分仍然积压在那些人手中。5 ，海边的房子为什么不好卖海边住宅是个噱头而已住宅在海边，房间潮湿不说，冬季湿冷更不宜居住。海风富含盐分，海边的房子收到海风侵蚀，墙体内的钢筋很快就会生锈，影响房屋质量同理，房间内的物品收到海风侵蚀，电器容易坏，衣物纺织品寿命短。台风季节还很危险。所以就算海边城市，居住区也不会太靠近海边，都会距离海岸有一定的距离。1位于海边，地基容易受侵蚀， 2晚间风大，不注意容易被风吹走带来危险， 3远离海洋的对于海有莫名的恐惧，还有未知的自然灾难，（最近自然灾害频发。）海边的房子的缺点：1）如果靠海太近，海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。2）如果长时间居住，下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。3）如果靠海太近，晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。选择合适的海景房的方法：1）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉。3）靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色) ，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。