马尾房价为什么降价了，福州马尾2015年房价是涨还是降 _为什么

1，全国新房降价12导致房价下降的原因是什么全国新房降价12%，导致房价下降的原因是什么？第一，人口不够了。第二，老百姓负债能力快到顶了。经济不好，收入不稳定，大家自然不敢随便贷款买房，中国老百姓保障差，看病吃饭都要钱，只能多存钱应对风险。第三，房子存量太大了。政府为什么只解绑新房限购。对于二手房没松绑呢？因为这五年房子建的太多，很多投机盘。一旦放开，会冲击新房，影响卖地，影响房价。与此同时，地方财政大手大脚的毛病没改，加上疫情，财政压力巨大。所以，才出现各种松绑的现象。举个同学家那边的例子，有地方提出货币化棚改，在过去，这要直接给钱的。现在，地方没钱，怎么办？先拆，拆迁款打白条。老百姓拿着白条去开发商那当首付，剩余的钱，再从银行办贷款。这样，老百姓背上贷款，开发商拿到房款，银行增加贷款，地方卖了地。貌似多赢。但是，老百姓原来的房子没了，变成了贷款外加等待交房的工地。每当想到这，我觉得这真是妙计：用一次行，下次，大家就该拼命啦。不过，话说回来，大家得知道，房价下跌仍然是个缓慢过程：首先，这两年新毕业年轻人仍然在高位。异乡工作的学生，安家还是要买房的。其次，地方还能用地方国企等接盘撑住地价。消耗这个力量需要点时间。最后，经济还没有差到一定程度。这暂时地方还不用纯靠卖地活着，当然，有些没有产业的地方，估计死的早点。我一直欣赏一句话：听别人说话，永远不能光听表面，而是要去思考，别人为什么这么说，用意究竟是为什么。分析明白再行动，才更有成功的把握。【马尾房价为什么降价了，福州马尾2015年房价是涨还是降】

2，福州马尾2015年房价是涨还是降看政策落地的情况。从长远来看稳中有升，区位不好的地方可能会有降价的情况。最近一两年宏观经济不景气，建议持币观望，无需着急入手。马尾要发展起来起码还得十年，若是自住，建议买到较为成熟的小区为宜。

3，郑州的房价为什么一直在跌下跌已成定局了吗房价会跌回到一万元吗马尾不仅缺教育，更缺大型医院。而闽侯上街是大学城所在地，人文环境好，人口素质高，目前已有协和医院西院、中医药大学附属第三医院等大型三甲医院。另外，紧邻上街就是福州高新区。以上比较，一目了然，未来的人气之地必是上街高新区一带。马尾不仅缺教育，更缺大型医院。而闽侯上街是大学城所在地，人文环境好，人口素质高，目前已有协和医院西院、中医药大学附属第三医院等大型三甲医院。另外，紧邻上街就是福州高新区。以上比较，一目了然，未来的人气之地必是上街高新区一带。马尾唯一热闹的日子就是两马闹元宵那几天，跟平潭一样打的两岸互动的牌，现在的马尾城区日渐萧条，许多主题公园也是门可罗雀，东方名城一带正在聚集人气，管事的都不住马尾，住马尾的都是打工的、随着当年引进的工厂陆续搬离，大部分的外来人员也随着迁走，马尾城区本地人因旧城改造拆迁许多人已经数套房子，沿山佳园、阳光城、山与海…入住率不足40%，奇怪的是还有人鼓吹马尾的房价会井喷上涨马尾不仅缺教育，更缺大型医院。而闽侯上街是大学城所在地，人文环境好，人口素质高，目前已有协和医院西院、中医药大学附属第三医院等大型三甲医院。另外，紧邻上街就是福州高新区。以上比较，一目了然，未来的人气之地必是上街高新区一带。马尾唯一热闹的日子就是两马闹元宵那几天，跟平潭一样打的两岸互动的牌，现在的马尾城区日渐萧条，许多主题公园也是门可罗雀，东方名城一带正在聚集人气，管事的都不住马尾，住马尾的都是打工的、随着当年引进的工厂陆续搬离，大部分的外来人员也随着迁走，马尾城区本地人因旧城改造拆迁许多人已经数套房子，沿山佳园、阳光城、山与海…入住率不足40%，奇怪的是还有人鼓吹马尾的房价会井喷上涨这个是知识的传导机制问题，不得不承认，这个国家的精英都聚集在大城市，他们的眼光，学识，地位决定了他们能最先发现问题。然后通过各种渠道向下传播，而最底层的小城市人口，他们大部分获取信息的渠道有限，自身很难对事情做出准确分析，只能盲从，或者根据过往的经验。再加上开发商和一些别有用心的媒体宣传。农村向城市转移的刚性需求。注定了这些人会成为最可悲的人。马尾不仅缺教育，更缺大型医院。而闽侯上街是大学城所在地，人文环境好，人口素质高，目前已有协和医院西院、中医药大学附属第三医院等大型三甲医院。另外，紧邻上街就是福州高新区。以上比较，一目了然，未来的人气之地必是上街高新区一带。马尾唯一热闹的日子就是两马闹元宵那几天，跟平潭一样打的两岸互动的牌，现在的马尾城区日渐萧条，许多主题公园也是门可罗雀，东方名城一带正在聚集人气，管事的都不住马尾，住马尾的都是打工的、随着当年引进的工厂陆续搬离，大部分的外来人员也随着迁走，马尾城区本地人因旧城改造拆迁许多人已经数套房子，沿山佳园、阳光城、山与海…入住率不足40%，奇怪的是还有人鼓吹马尾的房价会井喷上涨这个是知识的传导机制问题，不得不承认，这个国家的精英都聚集在大城市，他们的眼光，学识，地位决定了他们能最先发现问题。然后通过各种渠道向下传播，而最底层的小城市人口，他们大部分获取信息的渠道有限，自身很难对事情做出准确分析，只能盲从，或者根据过往的经验。再加上开发商和一些别有用心的媒体宣传。农村向城市转移的刚性需求。注定了这些人会成为最可悲的人。首先，房子的属性是金融属性，一分钱一分货。便宜又有性价比的房子不是没有，要看地段，还有手速。如果是外地人，最值得买的就是闽侯上街的房子，区位相对成熟，有学校有三甲医院，进商业配套完善，进出城都方便，因为有地铁。二手房价在1.9万左右。外地人，目前不建议买三江口，各项配套都还没起来。预期膨胀太厉害。其次，南屿也是选择，只是目前地铁没通，需要点时间，但是房价便宜??是目前福州为数不多的价格洼地。配个小车，出行就没问题了。最后，马尾虽然便宜，但是涨价预期不高，属于未来性价比不高的类型，除非你在那里上班。不知道你还有什么问题，欢迎随时交流。马尾不仅缺教育，更缺大型医院。而闽侯上街是大学城所在地，人文环境好，人口素质高，目前已有协和医院西院、中医药大学附属第三医院等大型三甲医院。另外，紧邻上街就是福州高新区。以上比较，一目了然，未来的人气之地必是上街高新区一带。马尾唯一热闹的日子就是两马闹元宵那几天，跟平潭一样打的两岸互动的牌，现在的马尾城区日渐萧条，许多主题公园也是门可罗雀，东方名城一带正在聚集人气，管事的都不住马尾，住马尾的都是打工的、随着当年引进的工厂陆续搬离，大部分的外来人员也随着迁走，马尾城区本地人因旧城改造拆迁许多人已经数套房子，沿山佳园、阳光城、山与海…入住率不足40%，奇怪的是还有人鼓吹马尾的房价会井喷上涨这个是知识的传导机制问题，不得不承认，这个国家的精英都聚集在大城市，他们的眼光，学识，地位决定了他们能最先发现问题。然后通过各种渠道向下传播，而最底层的小城市人口，他们大部分获取信息的渠道有限，自身很难对事情做出准确分析，只能盲从，或者根据过往的经验。再加上开发商和一些别有用心的媒体宣传。农村向城市转移的刚性需求。注定了这些人会成为最可悲的人。首先，房子的属性是金融属性，一分钱一分货。便宜又有性价比的房子不是没有，要看地段，还有手速。如果是外地人，最值得买的就是闽侯上街的房子，区位相对成熟，有学校有三甲医院，进商业配套完善，进出城都方便，因为有地铁。二手房价在1.9万左右。外地人，目前不建议买三江口，各项配套都还没起来。预期膨胀太厉害。其次，南屿也是选择，只是目前地铁没通，需要点时间，但是房价便宜??是目前福州为数不多的价格洼地。配个小车，出行就没问题了。最后，马尾虽然便宜，但是涨价预期不高，属于未来性价比不高的类型，除非你在那里上班。不知道你还有什么问题，欢迎随时交流。一、政策红利：快安片区基本被圈入自贸区红线范围之内，功能定位为福州市重要的高新产业示范区。而上海、深圳等地自贸区楼盘升值已有先例，在自贸区政策的影响下，区域内均价上涨是大概率事件。二、名企抢驻：快安区目前已有华润、名称、阳光城等名企抢驻，并且土拍价格屡屡刷新马尾记录，一定程度上可以说明一众开发商对该板块未来发展的看好。三、交通规划：该片区对外交通将建设福州-马尾城际线（F4线）、温福铁路、轨道2号线、长途客运站以及马尾大桥。马尾大桥通车在即，将直接拉近马尾同主城的距离。四、配套分析:快安目前商业有名城中心；医院有福州新莲花医院；学校有福州市快安小学、福州江滨中学、福州四十一中等等。总体说来，快安板块有一定的升值潜力，不过任何投资都存在风险，最终自贸区到底有多少实实在在的企业入驻、到底会带来多少就业人口、到底会有多少优惠措施、到底入驻企业带来多少经济带动，需要政府进一步推动和落地。购房者当结合自身需求，理性思考，谨慎投资。马尾不仅缺教育，更缺大型医院。而闽侯上街是大学城所在地，人文环境好，人口素质高，目前已有协和医院西院、中医药大学附属第三医院等大型三甲医院。另外，紧邻上街就是福州高新区。以上比较，一目了然，未来的人气之地必是上街高新区一带。马尾唯一热闹的日子就是两马闹元宵那几天，跟平潭一样打的两岸互动的牌，现在的马尾城区日渐萧条，许多主题公园也是门可罗雀，东方名城一带正在聚集人气，管事的都不住马尾，住马尾的都是打工的、随着当年引进的工厂陆续搬离，大部分的外来人员也随着迁走，马尾城区本地人因旧城改造拆迁许多人已经数套房子，沿山佳园、阳光城、山与海…入住率不足40%，奇怪的是还有人鼓吹马尾的房价会井喷上涨这个是知识的传导机制问题，不得不承认，这个国家的精英都聚集在大城市，他们的眼光，学识，地位决定了他们能最先发现问题。然后通过各种渠道向下传播，而最底层的小城市人口，他们大部分获取信息的渠道有限，自身很难对事情做出准确分析，只能盲从，或者根据过往的经验。再加上开发商和一些别有用心的媒体宣传。农村向城市转移的刚性需求。注定了这些人会成为最可悲的人。首先，房子的属性是金融属性，一分钱一分货。便宜又有性价比的房子不是没有，要看地段，还有手速。如果是外地人，最值得买的就是闽侯上街的房子，区位相对成熟，有学校有三甲医院，进商业配套完善，进出城都方便，因为有地铁。二手房价在1.9万左右。外地人，目前不建议买三江口，各项配套都还没起来。预期膨胀太厉害。其次，南屿也是选择，只是目前地铁没通，需要点时间，但是房价便宜??是目前福州为数不多的价格洼地。配个小车，出行就没问题了。最后，马尾虽然便宜，但是涨价预期不高，属于未来性价比不高的类型，除非你在那里上班。不知道你还有什么问题，欢迎随时交流。一、政策红利：快安片区基本被圈入自贸区红线范围之内，功能定位为福州市重要的高新产业示范区。而上海、深圳等地自贸区楼盘升值已有先例，在自贸区政策的影响下，区域内均价上涨是大概率事件。二、名企抢驻：快安区目前已有华润、名称、阳光城等名企抢驻，并且土拍价格屡屡刷新马尾记录，一定程度上可以说明一众开发商对该板块未来发展的看好。三、交通规划：该片区对外交通将建设福州-马尾城际线（F4线）、温福铁路、轨道2号线、长途客运站以及马尾大桥。马尾大桥通车在即，将直接拉近马尾同主城的距离。四、配套分析:快安目前商业有名城中心；医院有福州新莲花医院；学校有福州市快安小学、福州江滨中学、福州四十一中等等。总体说来，快安板块有一定的升值潜力，不过任何投资都存在风险，最终自贸区到底有多少实实在在的企业入驻、到底会带来多少就业人口、到底会有多少优惠措施、到底入驻企业带来多少经济带动，需要政府进一步推动和落地。购房者当结合自身需求，理性思考，谨慎投资。都有房子了，还在那里建房卖，能不跌吗？从1997年商品房开始火爆，到现在已经二十多年了，真的，该有的都有了！就拿我大姨家举例子吧！我大姨是70后，在国企单位工作，1997年的时候买了一个两室一厅，90平左右，五楼，至今还在使用，只不过没人住，因为爬楼梯，老人不方便，目前，空着。2002年时又买了一套房子，是国企单位内部房子，很便宜，两室一厅，90平左右，6楼，爬楼梯，累的要死，但是没办法，一家四口人住在里边，我大姨，姨夫，表弟，和她婆婆，她公公前年去世了，去世之前一直在那个5楼住着，累得要死。2017年，楼市大涨，买了一套房子，两室一厅，90平左右，目前，还没装修，毛坯，就等着表弟结婚用了。看吧，一家三口人，城市里三套房子，她是郑州市区的。老家也有一个自建的大房子，三层，整个院都占了，很高很大，没人住，只有春节一家人回去住几天，老家在荥阳市崔庙镇某村。那么，四套房子了，对吧！！！请问，我表弟一个人，还需要买房子吗？这四套房子了，全是我大姨这个70后买的或者建的。根本不需要我表弟这个95后再去买了。也就是说，95后或者00后的人，从出生就已经有一套以上的房子了，而70后们注定会忍不住在2005年到2016年之间再买一套的，那么，第二套又出来了。而2017年都认为是末班车，再不上以后就涨到天上了，于是，第三套投资房出来了！全是70后们在玩儿房地产。80后？被迫参与，90后笑而不语，00后们醉生梦死，根本就不知道没房子住是什么滋味儿，只要有手机有wifi有王者荣耀，哪管他房子涨啊跌啊，跟他们没关系。所以说啊，现在，00后们21岁了，快大学毕业了，租就行了，喜欢在郑州就在郑州住自己爹妈的n个房子的某一个就行了。不喜欢郑州了，那就去杭州租房子体验几年人间天堂。如果天堂都腻歪了，那就去广州租房子住两年，感受一下热带的火辣辣。当然，咱们大中国好大的一个家，也可以去西藏或者丽江或者重庆或者塔城租房呆几年，总之，哪里爽就去哪里就行了，反正都是低欲望时代了，谁还要被婚姻孩子羁绊？怎么着也得玩儿到30岁再考虑是否结婚啊。所以说嘛，一方面，00后们都有房子，不需要买了，另一方面，00后们志在远方，反正就是和父母不一个城市就行，他们宁愿租房子也不买，租房自由啊，而且，还真不缺钱，70后们要么月薪七八千了，要么退休金五六千了，宁愿每个月给独生女儿或者独生子儿一两千生活费，也不愿意死了和尸体一起烧成灰儿，更不愿意死了让某银行据为己有。所以，95后和00后真的不缺租房的钱的。他们如果真的要结婚，估计也要到2030年后了，请问，2020到2030这十年，哪个房地产公司能扛得住银行的贷款压力？？？更何况，前几年的棚改，大量的安置房进入租赁市场，那些商品房们将来可能连租都租不出去，那么，谁还敢加持新的商品房。据我了解，小铺村，大铺村，白庙社区，这些安置房租金都很低，关键是，他们还在东风路文化路这种人口超级密集的地方。更不用说什么姜寨，徐寨，陈寨，庙李，沙门村了，那就更便宜了，还通地铁。而东边，更狠，且不说祭城和贾岗了，就说白沙安置小区，两室一厅的房子，900元一个月，三室一厅的房子，1200一个月，震惊不？？？而从那里骑小电车，20分钟就可以到绿地新都会了，那里工作岗位到处都是哦。而且，地铁还快通了，8号线，已经建了一年了，再过两年就通了。如果想知道安置房有多少，那就从金水路郑信路出发，逆时针到绿博大道，锦绣路转转吧，密密麻麻的安置房会惊掉你的下巴。这还没算上郑信路西边根儿正苗红的郑州市区的那一大片安置房呢，就是什么尚景佳园啊，尚景锦园啊，姓尚的那些安置房。。。去看看吧，1000块钱两室一厅，随便挑。所以说，安置房大量进入租赁市场，能便宜租到房子在郑州镀金或者暂住，为去大城市做准备，谁还在郑州买房子啊。能不降价吗？如果，郑州将来学习天津，所有的安置房还都发房本儿，呵呵呵，那就是所有投资商品房的人们的噩梦最高潮了。真的，人家天津的拆迁安置房都是有房本的哦！！！最后说一下，未来要买房的人，大概率就是改善房了，但是，那也是00后们把爷爷奶奶爸爸妈妈的一大堆房子卖掉后换一套高大上的房子自己住。那么，未来10年，注定会有一大堆二手房进入交易市场的。为什么国家不着急出台房产税呢？因为根本不需要出台。出台房产税是为了什么，为了让空置房进入交易阶段啊。而大量成长起来的00后们，根本不愿意住老一辈儿的老破小或者环境很一般的小区，用不了房产税威逼，00后们就会逼着老人卖旧房子的。那么，一个00后卖3套老房子换一套高大上的房子自住，就意味着3套房子要被买房人消化掉。好了，这就是为什么现在中介那里挂了那么多二手房待卖了。将来，只会更多，貌似半年前郑州已经有25万套二手房在中介那里挂了一年无人问津了，而天津是三十多万套。想想吧，年轻人都有房子了，不需要着急买，安置房又让租房子越来越便宜，真到买房子的时候，也是用卖三套房子的钱去换一个大房子，3-1=2，貌似消化了一套新房，其实又空出来了两套，天啊，能不降价吗？？？