【为什么房价开始上涨这么快，为什么商品房价格会上涨那么快】
4，为什么当今房价涨得如此之快国家是否能下决心抑制房价！国家强调的是！货币膨胀 。。。。人民币不值钱了！人民币和美元的关系还有就是地皮贵了没办法 房子就贵了或者你接受不了 可以去外地么！ 小城市房子是便宜的e还有炒房团5，现在的房价为什么提升得那么快房价还有机会上涨的未来20年内不会跌的 。上涨的原因就是因为几个方面的一、户口问题多数的父母都想把小孩搞到城市里去，而自己在老家却有房子的 。我想象这类人不是少数 。二、因为炒房者的投机倒把 。是房价上涨最主要的原因之一 。三、国民的社会体系不完整，每次都说出台了相关的政策，谁想更加速了房价上涨 。6，为什么房子涨价快首先可以肯定的是，你这个消息的起源来自于土地增值税的清算，清算时间不是3月开始，而是2月1日开始第二，这个60％的说法是土地增值税最高等级是60％，总共是五个递进等级呢第三，这里明确的是土地增值税，而不是房屋，所以即使价格上扬，也不是总房价上扬那么多第四，土地增值税讲的是，因为增值而产生的税，如果你要买某地段的房子，你买的时候如果土地价格是1万一平米的话，那么也许5年前，开发商就买了这块土地，价格是5千，所以这个5千的差价，你是享受不到的，而是开发商获得的，所以现在对此征税，与你无关，房价也不会上扬那么多的7，房地产为什么升值速度这么快房价依然能够快速升的主要原因是有着强大的需求市场，房地产绑架了中国经济 。因为房地产行业是实现是中国经济的支柱产业 。由房地产行业带动的产业不下50个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展保持着同步性，一荣共荣，一损皆损 。土地的稀缺，国家对土地招拍，谁出的钱多土地就是谁的， 国家税收和地方土地财政就是靠拆迁靠卖地拉动GDP 。老大就是老大 什么都懂就是以为买房的人多谁都想房价会涨早点买房 才会有这么个机会给他们机会房子涨价8，从影响价格因素角度分析我国房价上涨较快的原因有哪些：①商品的价格是由价值决定的 。土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高都构成了商品房的成本，形成了商品的价值，在其他条件不变的情况下，价值量大，商品的价格就会高 。所以国家要通过降低商品房的价值量(成本)来抑制商品房价格居高不下的现状 。②商品的价格受供求影响 。经济适用房供应量锐减，市场需求量大，产生了供不应求现象，商品房的价格随之上涨 。要改善市场上商品房的供求关系，国家要加大经济适用房的投入，保障城市中、低收入者的居住条件 。③市场调节有其自身的缺陷和弱点 。房产商虚拟交易、囤积居奇、哄抬房价扰乱市场秩序是市场缺陷的具体体现，国家要加强宏观调控，通过经济、法律、行政手段来抑制上述不法行为 。1·外来人口多土地 房屋 越来越少2·都认为自己的房子好 乱报价3·物以稀为贵 人人都需要房子 需要结婚 需要居住4·政府不会把卖方因为卖高价而定罪5.炒房现象严重9，当前我国房价上涨过快的原因及宏观调控策略 我认为中国的房地产价格一直居高不下的真正原因在于我们国家的政府官员的正绩考核制度和政治体制!上面一直用GDP来衡量其治政能力和管理能力.这就使绝大多数的领导为了自己的政绩,为了保住自己的乌纱帽子来拼命的追逐那些数字.有的不惜舍本逐末,更甚采取剜肉补疮.到最后苦的还是老百姓,所有后遗症还是老百姓来偿还!在房地产这行业里面追名逐利的人太多啦!没有健全的体制是很难避免和杜绝的.但是我们这一代人对中国政府及现今的国家领导人还是很有信心的.因为我们身边的很多事情的变化还是让我们有切身体会的.所以大家一定要相信明天肯定会更好的!但是遇到了不平之事,我们心系国家发展的人应该积极的进言献策啊!应该说因为我国房价上涨过快，国家才采用了宏观调控策略，经济杠杆的力度还是差了那么一点点 。中国的房地产已经绑架了中国经济，房价高居不下主要的原因是大量国际热钱的投入并对房地产业托市造成的还会涨的呀,你看房地产商拼命拿地,现在地王老是出现,不是开发商心理有底,觉得房价还会涨,但可能有某段时间,打折的力度会大一点,仅此而已.
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