1 ， 东莞房价那么高还适合买房吗知乎东莞的制造业不值钱 ， 但东莞的房子值钱;去年东莞房价涨幅全国第一 ， 特别是松山湖和城区为代表 ， 今年高压调控下楼市渐渐平静 。松山湖和城区的楼市价值得到释放的前提是松山湖有科技产业赋能 ， 城区有公共资源的赋能 ， 进而让房价形成共识 。另外 ， 东莞与深圳广州形成大湾区东岸强势的产业体系和城市群 ， 造血能力开始体现 ， 购买力持续得到巩固 。值得注意的是最高层的房住不炒与东莞楼市形成背离 ， 东莞买房的出发点就是看重潜力和钱景 ， 这个预期影响决策 。很多时候对于大众是历史经验主义和对其他投资的不安全感 ， 造就了房产资产配置的需求 ， 东莞有钱人情愿把资金投入房产领域 ， 可能也不太愿意投入制造业 。所以在东莞人眼里 ， 制造业不赚钱 ， 房子才赚钱 。东莞房价上涨的底层逻辑是人口持续向大城市聚集 ， 造就房价上涨趋势 ， 而东莞的产业的造富能力强 ， 让资金持续把房产作为资金的蓄水池 。其实我们买房子是为了安居乐业 ， 但是今天大家买房是为追求更多财富 。房产成为社会财富再分配的体现 ， 同时也会延迟我们的幸福感 。回答对你有帮助吗?有的话请采纳【为什么东莞房价暴涨，东莞房价那么高还适合买房吗知乎】
2 ， 东莞在2020年的房价涨幅瞩目你认为有哪些原因我认为最根本的原因是因为东莞的产业原来越多 ， 而东莞本身已经跻身一线城市的行列了 ， 这才导致了房价暴涨 。除此之外就是因为深圳房价太贵、买房的人只能退而求其次选择东莞 。还有三四线小城市的房价趋稳后对东莞造成的影响 。一、东莞跻身一线城市行列东莞在2020这一年的产业已经逐渐丰富了起来 ， “东莞智造”的成立 ， 导致了华为、OPPO、vivo、顺丰、大疆创新科技等等企业入驻 ， 这些企业带来了巨大的人流 。这些人流让东莞在短短时间里就跻身成为了一线城市 。而伴随着一线城市的体量 ， 东莞的房价自然就水涨船高 。二、深圳房价太贵深圳的房价实在是太贵了 ， 这就导致了很多人买不起深圳的房子 ， 深圳的邻居——东莞在这个时候就成为了一个替代品 。因为从深圳到东莞的距离也才74公里 ， 有一些人每天只需要坐1个小时的高铁就可以去深圳上班了 ， 这远远比住在深圳的开销划算多了 。而且深圳的房价太贵 ， 这就导致了很多想要在深圳安家的年轻人没办法在深圳买房 ， 这个时候可能他们的丈母娘说在东莞买 ， 这样两个年轻人就可以常常到深圳去看望父母 。于是东莞就成为了热销品 。不管是投资的还是想要安家的都会把目光落在东莞这个城市上面 。所以东莞的房价自然而然就高了起来 。三、三四线小城市房价趋稳现在三四线小城市的房价已经趋于稳定 ， 想要投资的人不敢将钱投资在这些城市上面 ， 就只能把目光放在北上广深这些一线城市身上 。而北上广深最近的成交涨幅并没有东莞的涨幅高 ， 所以这些想要投资的人就会选择在东莞买房 。想买房的人多了 ， 房子的数量却因为土地的原因无法增多 ， 自然而然房价就涨上去了 。
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