荔湾区房价为什么不高，我想问一下广州市荔湾区的房子评估价大概多少钱 _为什么

1，我想问一下广州市荔湾区的房子评估价大概多少钱要看在什么地段上的。因为现在广州市荔湾区是大荔湾区，包括了以前老的荔湾区和老的芳村区两个老城区，而老荔湾区的房价一般比老芳村区的房价高一万元左右。所以要看在什么地段的才能说大概多少钱。荔湾区也要看你租哪一片，租哪一种

2，在广州中心城区中荔湾区的房价怎么这么低老荔湾基本上不低于2万5千一平方，除去珠江新城，基本和天河中心区域持平。荔湾有两个洼地，一个系老荔湾的南岸路一带，2万左右就可以成交，另外一个就是新荔湾（芳村片区了）。但这几年芳村楼价升了很多，临江盘2万以上，有的甚至超3万，二手盘也上2万，这就是芳村现在的价位。偏一点的就便宜了，你看高尔夫板块上的三个大盘，1W4-1W8之间，因为地处芳村的郊区，加上离地铁站25分钟路程，所以也就不上两万了。综合两个片区，荔湾均价绝对上2W，主要这几个月高尔夫板块的楼盘大卖拉低均价，造成一个假象！！【荔湾区房价为什么不高，我想问一下广州市荔湾区的房子评估价大概多少钱】

3，在广州工作和生活海珠区和茘湾区哪个比较好当初买房子，也考虑过这个问题，希望当时的一些想法，能帮助到题主，其实两个区我觉得各有优势，合适自己就行了。先说工作，工作的话，其实那个区工作还是看每个小时的性价比，以及公司的规模、日后职业的发展等等。这两个区交通方便，也是广州的老区，工作还是看自己的职业规划。住的话，当时我是选择了海珠区买房。刚才说到，交通两个区都比较方便，相对来说，海珠区的居住费用要低一些，平均房价没荔湾高，江边当然是贵爆了买不起了，不过海珠区中心一些楼的价格还是可以接受的。楼价低，自然租金也不高了，相同租金支出的情况下，海珠区会居住的比较舒适一点。吃的来说，我觉得河南的饮食比河北性价比高很多。我印象比较深刻的是，在海联路一个鸡腿饭18块左右，CBD这边要28以上。其实荔湾也不贵，海珠更便宜一点。当然，荔湾区好的学校比海珠区多，如果有小孩，这点需要考虑。我是选了海珠区，如果题主还需要细问的，欢迎追问，哈。在海珠区住比较舒服，个人是这样子觉得，而且那里住的街道和环境比较好，天河是比较适合工作，因为比较多和好的企业都在天河区。

4，荔湾广场为什么不折广场和楼上下九-第十甫保护利用规划公布中建议拆除荔湾广场。上下九是“中国第一条开通的商业步行街”，也是“西关骑楼环”的重要组成部分，在广州旧城中占据重要地位。2020年2月，广州市规划和自然资源局公布了《上下九-第十甫历史文化街区保护利用规划》。其中提出，要提升街区业态，改善基础设施和居住环境，激活地区活力，形成以人为本、持续健康发展的广州旧城新地标。值得关注的是，保护利用规划中还提出，要拆除荔湾广场、名汇大厦等高层建筑，恢复历史风貌。扩展资料简介荔湾广场的北塔三楼世雄·国际水晶珠宝交易中心总面积达13000平方米，单位面积由52~303平方米，以现代时尚为主色调，规划与配套设施已经就绪，融展览厅、商务交易、信息仓储、物流、综合服务等多种功能为一体；工商、税务、银行、保险代办等设施俱全。荔湾广场北塔的负一层和一、二层的商铺均以水晶市场为主，从2001年起逐渐成为全国性专业市场，也是东南亚规模最大的水晶珠宝首饰批发交易市场，经营商户多达3000余家，年销售达40亿~50亿元。参考资料来源：搜狗百科-荔湾广场参考资料来源：大洋网-建议拆除荔湾广场！上下九-第十甫保护利用规划公布5，广州买房荔湾区好吗说句实话，在哪里买房这个问题关键在买家本人，如：买家在哪里上班、孩子在哪里上学、需不需要学位（小学学位）、能承受的房价等。以我所认识的荔湾区为例，西关片区和芳村片区的差别就很大。西关的一二手房，均价要15000－25000，价格要比芳村贵很多，但西关胜在是广州的老城区、商业中心，交通方便，医院、中小学配套齐全。而芳村的一手楼在8000－12000之间，大概只有西关的一半，普通的工薪阶层均能接受，但离市区较远，而且教育、医疗配套不太完善。与越秀、海珠相比，荔湾区的房价总体偏低，比较适合自住、出租。总的来说，荔湾区的房好不好关键在于买房的需求。说句实话,在哪里买房这个问题关键在买家本人,如:买家在哪里上班、孩子在哪里上学、需不需要学位(小学学位)、能承受的房价等。以我所认识的荔湾区为例,西关片区和芳村片区的差别就很大。西关的一二手房,均价要15000-25000,价格要比芳村贵很多,但西关胜在是广州的老城区、商业中心,交通方便,医院、中小学配套齐全。而芳村的一手楼在8000-12000之间,大概只有西关的一半,普通的工薪阶层均能接受,但离市区较远,而且教育、医疗配套不太完善。与越秀、海珠相比,荔湾区的房价总体偏低,比较适合自住、出租。总的来说,荔湾区的房好不好关键在于买房的需求。6，广州市荔湾区垃圾初中学校给我逐一列出来 1、广州市荔湾区博文学校2、广州市荔湾区博雅实验学校（中学部）3、广州市荔湾区博雅中英文学校4、广州市荔湾区东漖中学5、广州市荔湾区东沙博雅实验学校6、广州市荔湾区芳华初级中学7、广州市荔湾区汾水中学8、广州市荔湾区广豪学校9、广州市荔湾区海龙博雅中英文学校10、广州市荔湾区花地中学11、广州市荔湾区金道中学12、广州市荔湾区君诚博雅实验13、广州市荔湾区康迪学校14、广州市荔湾区立贤学校（初中部）15、广州市荔湾区双桥实验学校16、广州市荔湾区双桥中学17、广州市荔湾区四中聚贤中学18、广州市荔湾区同心学校19、广州市荔湾区文伟中学20、广州市荔湾区西关外国语实验学校21、广州市荔湾区新苗学校22、广州市荔湾区新晖学校23、广州市荔湾区育贤实验学校24、广州市荔湾区真光实验学校25、广州市荔湾区致爱学校26、广州市荔湾中学参考资料来源：广州市教育局-广州市初中学校一览表最差的有：广东博文学校、广州南方中英文学校广东博文学校是由中山市强人集团有限公司全额投资，办学涵盖幼儿园到高中，是一所全日制、全寄宿的民办学校，位于中山市城区京珠高速公路入口处。广州市南方中英文学校设有中英文小学、中学、幼儿园一条龙教育体系，是经广州市政府教育行政部门批准成立的全日制中英文寄宿学校，隶属广州南方教育集团，是强化英语双语外国语的中英文实验学校、是广州的全封闭式中英文寄宿学校。办学理念：采用先进的欧美办学理念，坚持人生教育，培养现代精英。贯穿“以生为本，与时俱进”的办学原则，努力在全校建立起学习型组织，创建“平等、宽容、创新、共生”的优良校风。追求“和谐教育与生活教育”的有机统一，立稳四个学会“学会做人、学会生活、学会学习、学会发展”，提高四项素质“思想道德素质、劳动技能素质、文化科技素质、身体心理素质”。以上内容参考百度百科——广东博文学校以上内容参考百度百科——广州南方中英文学校荔湾区垃圾学校多的是，93中、文伟中学、东教中学、金道中学，一律连垃圾都不如。86中一中