1 ， 2014年和2015年房价下跌的原因是什么房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值 ， 即房价：土地价格+建筑物价格 ， 是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制 。房价的价格定位由多种因素构成 ， 影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素 ， 未来房价是涨是跌难以预估 ， 建议您根据自己的实际需求买卖房产 。应答时间：2022-01-11 ， 最新业务变化请以平安银行官网公布为准 。
2 ， 为什么房价下跌了仍然买不起房我们都知道 ， 房地产市场的需求分为买房自住的刚性需求和投资性的投资需求 ， 房价受投资性需求影响 ， 房价年年上涨 ， 刚性需求只能望房兴叹 。然而 ， 自今年出台了史上最为严厉的调控政策以来 ， 可以说是全国房地产市场都出现了降温现象 ， 而且 ， 从目前的楼市发展趋势来看 ， 下跌也是成为了定局 ， 在这种情况下 ， 很多投资客纷纷出逃 ， 但是刚需还是买不起房 ， 这是为什么呢？其实 ， 从根本上来分析 ， 还是缺钱 。因为 ， 现在不少买房者都受到了银行的房贷政策的影响 。现在市场上很多人买房都是选择通过银行贷款买房 ， 毕竟很多人的经济能力有限 ， 如果银行房贷门槛变高 ， 就意味着大家向银行借钱买房越来越困难 ， 能接的钱越来越少 。据调查显示 ， 11月份 ， 全国一二线城市纷纷上调房贷门槛 ， 全国35各城市533家银行 ， 86家银行首套房贷利率上升 ， 56家银行暂停受理房贷业务 。不光房贷利率上调 ， 首套房首付比例也上调 ， 最高首付达到8成 。这在很大程度上打击了一部分通过贷款买房的投资性需求 ， 很多投资客都表示面对高额的月供 ， 已经赔掉了很多钱了 。但是 ， 在打击投资性需求的同时 ， 也限制了刚性需求 ， 阻断了刚性需求的买房之路 。这也就是为什么明明在楼市调控下房价下降了 ， 刚需仍然买不起房的原因 。个人认为 ， 要保证房地产市场的稳定 ， 房贷政策应该因人施策 。针对投资性需求可以提高房贷利率和提高首付比例 ， 但是对于刚性需求者则应该放宽贷款条件 ， 只有这样才能保证刚性需求住有所居 ， 使住房真正回归居住属性 。【2014房价为什么下跌，2014年和2015年房价下跌的原因是什么】
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