为什么小区房价那么高，为什么房子的价格如此之高 _小区

1，为什么房子的价格如此之高 1、土地成本 2、配套 3、人工成本 4、建筑成本 5、赞助费（大头）

2，为什么现在的房价会如此的高现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制，上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况。

3，房价为什么那么高房价虚高有市场和政策的原因；人民币对美元的升值带动国内物价的上涨，房价自然升的快；人民币升值还使境外热钱不断涌入，在市场兴风作浪，房价自然被炒高了；世界灾难频频发生，粮食危机更是带动世界经济通胀，不动产自然升值抢手；国内贫富差距巨大，资本集中，炒作更是无孔不入；开发商乘机抬高房价出售，政策对房价高企的态度犹豫不决，一边调控一边还想保经济增长，不但没有把房价调控下来，还错失最佳时机；在这种内外因素夹击下，房价就变成这样了。【为什么小区房价那么高，为什么房子的价格如此之高】

4，房价为何如此之高城镇化与刚性需求，通货膨胀与资产泡沫，都是房价高的主要原因。房地产开发商是高房价的最大受益者。与其它行业不同，房地产开发商作为一股新兴的经济力量，从一开始就有着极强的集团意识。他们自觉达成价格同盟，采取集体行动，联手抬高房价，获取高额垄断利润，使房地产业成为一个暴利行业，各地大中型房地产业在利益最大化的共同追求中，渐渐结成价格联盟，其定价策略是：所有新楼盘开盘，都以周边已售或待售房价作为定价参照，比较竞价，大幅提升房价。5，为什么房价这么高呢因为地价高、建造成本上升、开发商追求利润、投资者不理智、地方政府对土地财政的过度依赖等原因造成投资炒房人太多,都是大家把房价炒上去的投资炒房人太多了。投资炒房人太多了，开发商的惜售造成房价这么高炒房的人多啊，房价自然就高了，在加上刚需越来越多，成交量大，房价自然涨物以稀为贵6，为什么房价那么高因为房价的主要组成部分土地成本太高了，并且近年的人工、材料都涨价造成房屋成本上升，所以房价也水涨船高。房价的上涨期在2007年的5月份左右，2008年8月份左右，开始走进低谷，那是因为当时因全球金融风暴的影响，所以经济不景气，走下滑状态，但是，只有大城市受这些外来因素比较很，小城市则不一定，如，盘锦市。其实，那个时间，开发商并不好过的，因为银行缩紧银根，银行贷款又是盘锦市开发商唯一能够间接融资的途径。不光光只有房地产，其他产业也一样。从2009年春天，又开始回温，因盘锦是油城，所以，房价高的超出想象，凡是油城，房价差不多都很高。7，为什麽房价这么高就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的如果满意请采纳答案谢谢 1在地价、人工、成本各方面上涨如此之快的时候，房价自然而然上涨，这是必然的效果因为人们在满足温饱之后的第一需求就是住房，房价高也是人们欲望的一种体现管理层无为的表现