外地房价为什么便宜很多，为何浙江和广东的物价房价都很高而且竞争也很大都是商界的精 _为什么

1 ，为何浙江和广东的物价房价都很高而且竞争也很大都是商界的精任务占坑穷人去广东，高学历高技术的就去江浙，江浙好多厂都不按劳动法，且不包食宿。广东相对要好点！想有发展进小厂小公司！【外地房价为什么便宜很多，为何浙江和广东的物价房价都很高而且竞争也很大都是商界的精】

2 ，杭州和苏州同为新一线为何苏州的房价要便宜这么多其实不光苏州，苏锡常地区房价都不高，这主要是吸引人不足，像南京、兰州、西安、太原、郑州等省会城市，对周围的吸引力教强，而长三角地区农村都比较富裕，城乡差距很小，十强县有7～8个，环境也好，所以大多数人愿意在本地工作、生活一辈子了，而到了南京一带就不行了，周围农村人都只能拼命往南京跑了，所以南京的房价就比苏州高很多。还低小编你的工资是有多高。。。苏州人均平均工资7000多然而大部分人达不到苏州房价平均2w多太湖边的都得一万多。。已经翻了几倍了工资才涨多少？？？？？还嫌低？？？前两天刚在头条看到的美国年薪50左右的嫌买不起200w左右的房子的我们这年薪10w的都要买几百万的房子什么人啊你这主要跟苏州的城市级别、产业结构、人口构成和房产政策有关。苏州作为长三角区域的热点城市，但政治级别一般，不如南京、杭州等省会级城市，和上海这样的世界级大城市比，规模较小，各方面资源无法比肩，发展方面有一定的限制条件；另外苏州的产业结构，早期定位为工业型城市，以工厂代加工等低端制造业，和密集型劳动输出为主，人群结构的确不如一些一线城市精英集中，人口素质中等，这就决定了消费能力和城市氛围。当然开发商在开发楼盘的时候肯定更愿意去做市场需要的产品，刚需、低总价，小户型等楼盘占比较大，但随着近几年的地价攀升，开发商拿地成本也在相应上涨，房价还是在稳步上涨的，不少乡镇区域的楼盘价格也达到了2万甚至3万+ ，与此同时苏州的房产政策调控一直比较严格，限购限价等政策的实施，导致整体房价十分稳定。

3 ，为什么重庆的GDP比武汉高而房价却比武汉低很多武汉人比温州多，就象是中国gdp比英国多但英国人比我们富是一样的。2温州人在外地外国的多，赚了许多钱回来，但这些没计入gdp中。3温州人人均占有的打工者多，做为强势的一方，人均得到的剩余价值高于武汉。我。。知。。道加。。我。。私。。聊

4 ，为什么国外的房价比中国便宜那么多中国的房地产发展是从改革开放以来才逐步发展起来的。在我国，土地成为商品是80年代以后才逐渐得到认可的，而且当时土地是否商品这个问题是经过长久的讨论才最后有了一定的理论支撑，房地产包括“房”和“地”两方面， “房”是可以量化交易的，将其定位为商品无可厚非，而“地”由于我国国情的特殊性，它的价值很难具体衡量，不好量化，怎样买卖没有具体的标准，说它是商品很难让人接受，还有专家认为土地部分是商品，建设的房子可以通过建筑成本来交易，一直到后来有专家提出它非商品，但是可以商品化，这一“化”就把地彻底定位为商品了；就是说才算是在理论上建立了房地产业的存在基础。78年以前，大多是国企具体执行房子的开发建设，主要解决职工住房问题，经营方式基本上是企业用一块地通过建筑公司建设房子，然后低价分房给职工，一般是按职工级别和工龄来分房，或者新旧更替，建房资金也基本由国家投资。改革开放后有外企加入中国房产建设，国家开始对其收受开发费用，开始有偿使用土地，但收费依据还没有太明确。改革开放初期，我国基本还是计划经济体制，国内居民住房还是按职称分发，房产是价格差别很大的商品，导致其必须用具体货币来衡量，所以部分有钱无权或资历不够的国民想通过别的渠道改善住房条件，而不是一直等待到分房的级别和年龄，也有一种情况是国营公司建设，然后整体卖给企业，企业再根据自己的标准具体分房，也基本上可以说是企业职工大团购，价位也相对便宜很多，到后来的投资主体出现多元化，中国房地产发展在随着形式的发展而与时俱进。另外促使房地产投资多元化的原因是国家投资总量有限，没有过多的资金解决诸多人的住房问题，也就是说国家也包不了了，包括原来的以租养房政策，可是到以后的租金根本就养不了房，于是社会化建房诞生，商品房逐日出现。78年以前，大多是国企具体执行房子的开发建设，主要解决职工住房问题，经营方式基本上是企业用一块地通过建筑公司建设房子，然后低价分房给职工，一般是按职工级别和工龄来分房，或者新旧更替，建房资金也基本由国家投资。改革开放后有外企加入中国房产建设，国家开始对其收受开发费用，开始有偿使用土地，但收费依据还没有太明确。改革开放初期，我国基本还是计划经济体制，国内居民住房还是按职称分发，房产是价格差别很大的商品，导致其必须用具体货币来衡量，所以部分有钱无权或资历不够的国民想通过别的渠道改善住房条件，而不是一直等待到分房的级别和年龄，也有一种情况是国营公司建设，然后整体卖给企业，企业再根据自己的标准具体分房，也基本上可以说是企业职工大团购，价位也相对便宜很多，到后来的投资主体出现多元化，中国房地产发展在随着形式的发展而与时俱进。另外促使房地产投资多元化的原因是国家投资总量有限，没有过多的资金解决诸多人的住房问题，也就是说国家也包不了了，包括原来的以租养房政策，可是到以后的租金根本就养不了房，于是社会化建房诞生，商品房逐日出现。另外促使房地产投资多元化的原因是国家投资总量有限，没有过多的资金解决诸多人的住房问题，也就是说国家也包不了了，包括原来的以租养房政策，可是到以后的租金根本就养不了房，于是社会化建房诞生，商品房逐日出现。但是还有一个问题就是，当时比较富裕者可以购买商品房，可中低收入的部分人的住房问题又被提上日程，国家仍然得解决他们得住房问题，于是就出现了“安居工程” ，也就是经济适用房的建设和廉租房，这都是国家采取的一系列带有福利性质的住房政策，整体市场供应形势发生变化，品种出现多样化，商品房的建设也基本按购房者需求而建，出现按需建房的局面，也可以说是房产业行成了买方市场，但是这一形势也导致水货房的出现，为什么呢？原来政府建房是找有能力建房的施工单位建设，而现在投资主体多了，涉入的主体变多，市场需要建房者出现，于是即使没有建房能力的单位也瞄准了房产业，就容易出现一批不达标的房子，也会导致房子的空置。未来十年，国内房地产市场应该还是会处于理性发展时期，虽然土地政策越发严谨，房产交易和二手房市场将会很活跃，物业管理也依然快速完善和进步。调控房地产市场可以严格土地供应，但控制过紧容易造成房产的不理性疯长，一定得灵活放开；二是压缩资金，一般要从银行先开刀，但银行与房地产商基本都是伙伴关系，而且房地产是银行最好最稳定的投资渠道，不往房地产投资是不可能的。所以长远看来，我国的房地产业还是会在国家调控下灵活、正常发展。房地产与经济发展紧密相关，可以从交易量，税收等得出其运行周期，经过长期研究，美国的周期大约是11年或18年左右，而且国外基本是每5年进行一次评估纳税，有比较成熟的市场，国内一般是购房时一次性纳税，以后基本不存在再纳税的可能，当然这还要结合以后政策发展和制定来具体分析，另外就是国内由于房地产发展历史还不够长，还不能得出具体而且有说服力的结论，即使有周期，业可能是人为影响的。中国现在依然是以城市中心发展为主，距离国外的城市中心冷落而城郊热销现状还有一段距离，相信随着未来居民收入的提高，我国“城市摆渡一族”也会随之出现。5 ，为什么上海的房价是全国最贵的一套房子中环线地域的房子都要因为上海的地价贵，平均收入高，房子贵是很正常的，不要说上海了，就是在上海本地也有房价差异的，如果上海市中心和郊区房价一样，那还有人住郊区么？那市中心还有价值么？这是很正常的。因为上海是全国的经济中心，一寸土地一寸金，造房子做办公楼可比做商品房赚多了，如果不抬高房价还有哪个开发商愿意做商品房呢？那我们住哪呢。。。哎。。。米办法的。。。6 ，中山的新房和二手房为什么这么便宜因为中山不是一线城市所以地价会低外来人员相对广州、深圳这些一线城市来说少且一般都是中收入家庭高收入人员较少当然中山也有很贵的房子在石歧或者是五桂山那些徬山的别墅现在房地产发展迅猛卖不出去也是一个现象不过房地产商都不会降价很多最多是降价百分之一然后搞各种活动来促销货太多，加上本地人自己喜欢建自己的房子，外地人只停留在暂时居住的状态，要是政府鼓励外来打工者移民，有所补偿，那生意就好了。第一，主要原因是现在很多新盘修的比较好，配套设施比较好。所以比二手房贵。第二：次要原因，很多年轻人买婚房喜欢新的。第三：各种原因，看具体房子地段等。新房在的区域好当然就贵。跟是不是二没关系。两者价格差别主要是潜力，市场供需，和本身价值决定的。存货量大，人口少本地人都有房子住外地人工资都不高7 ，为什么沈阳的房价这么便宜比较总要的一点是因为沈阳地理面积大所以地皮不紧缺开发商不会因为盘不到好地儿担心这样对于开发商来讲就减去了很大的成本（地产业成本占得比例最大的部分就是地皮的价格）沈阳的物价低包容性更强无论你是富人还是穷人在沈阳你都可以找到适合自己的生活方式还有一个不可不承认的一点沈阳的自然环境真的比大连差很多气候干燥所以汽车的尾气迟迟不能散去高峰期时尾气都很重大连环境好所以很多外地的有钱人都会在大连买房或是做据点或是为养老所以在大连买房的人很多所以大连的卖楼群很广买的多了自然价钱就会往上调这也同样给大连带来的人口老龄化的问题是因为大连比沈阳先发展的~沈阳还有很多地方没有动迁空地比较多~~~~象浑南和沈北新区才刚刚发展所以比较便宜~~可以这么说沈阳的房价平均最多也就5000钱一平不能在涨多少了确实很便宜，但是便宜还有大部人买不了房子，还得贷款。1 沈阳房屋产权30～50年， 50年居多， 70年特别少。这里比其他城市少了20年，差了20% 。2 公摊面积20％～30％。沈阳房屋使用套内面积，就是公摊；电梯、公共用房、设备间、管道、值班警卫室、共用墙体、楼梯间、变电室、过道、都算到房屋买卖时的面积。其它城市房屋交易时的面积，是房屋套内实际的房屋可用面积。这其中又差了20%所以你把沈阳的房价，乘1.8就等于沈阳房屋的实际价格。8 ，威海房价为什么不高威海算是个中等的城市~消费水平也不是很高~尼玛，威海月平均工资也就两三千，郊区的房价都四五千了，市区都在万元左右，你觉得这个工资水平的城市房价不算高吗？威海的房价不怎么便宜，很多楼盘都一万多了，还有某市区临海楼盘部分房子到了两万。当然很多房子也就五六千七八千的样子，作为一个三四线的城市，这个房价不便宜。威海人口较少也是房价不是特别高的一个原因，毕竟无论在什么地方都要人气，有人买才贵升值。很多县城房价也好几千的，除去物价因素，和人气这个原因关系很大。人多了，又能消费的起，房价自然高。人少，消费带动不起来价格自然上不去。从威海的环境、经济优势分析，目前威海房子“性价比”很高。房价稳定主要在于威海购房人群少，刚性需求的外来人员不会出现抢房现象。限购令“限”的是炒房人，威海主要的购房人群是首次置房和改善型住房人群，因此，限购令不会对房价有大影响，想来威海居住的外地人不会因为此政策停止购房脚步。总体来说，目前威海房地产行业遵从市场规律，尚未形成“房地产过热”现象或出现“房地产泡沫” ，房产市场发展比较平稳。威海房价“水分不大” ，济青两市的限购对威海房产市场更是一个契机，因此，房价下降空间不是很大。但威海有自己的特殊性，旧村改造后，本土老百姓拥有数套房子，外地人买房没有出现过热的现象，威海房价大幅上涨的可能性也很小。那边物价也低