大连房价为什么这么火热，为什么大连现在的房价普遍偏高呢 _为什么

1 ，为什么大连现在的房价普遍偏高呢大部分原因是外来人口偏高引起的！

2 ，都说东北经济衰退为什么地处东北的大连房价却这么高都说东北经济衰退，地处东北的大连房价会这么高，主要是由于大连的地理因素所导致的，大连虽然说也算东北，但是属于海滨城市。所以大连的风景是很好的，而且由于旅游资源丰富，所以大年也能够吸引到很多人。这样的话就保证了大年能够成为东北地区房价比较高的地方，另外的话就是大连一直以来都是非常宜居的城市，所以有很高的居住需求，会购买作为自己养老型的住房。大连的房价有人觉得东北的经济在衰退，人口也在逐渐的流出，那么就会影响东北的房价。确实在东北的大部分地区房价还是比较低的，大连这个城市却不一样，大连属于海滨城市，靠近海边，所以说大连的环境没有东北的冬天那么冷，另外也能够享受到很美的海边风景。所以大连是一个很宜居的城市，就不像传统的东北城市一样。有一些东北的有钱人就会选择在大连买房养老，而且当地人也有很高的居住需求。另外大连的经济并不是像很多东北城市一样依靠重工业，而是依靠旅游的旅游资源以及服务业的发达，就导致了大连经济的活力，大连的房价自然而然就会上涨，而且也会逐渐的攀升的。振兴东北经济东北其实是一个很好的地方，一方面是粮食粮食的主要产区，所以说能够给全国人民都提供非常好吃的东北大米。另一方面东北的重工业是非常棒的，东北的教育资源也不落后，有很多优质的学校。最重要的是能够促进工业的升级，从而能够保证东北地区的经济活力。另一方面就是保障人们的生活质量增加对年轻人的吸引力，让年轻人能够感受到自己在这个地方也是可以实现自己的梦想的。东北的经济才能够逐渐的展现活力，也能够促进整个东北地区的发展。总结一个地区的发展肯定是有起有伏的，所以也没有必要觉得东北的经济衰退以后也会衰退了。只要通过当地人民的努力，东北的经济会增加，而且人们也会找到适合的居所去居住。

3 ，为什么大连的房价这么贵呢都是炒起来的呀。很多外地人看好大连的气候环境纷纷在大连买房，所以房价就越来越贵喽满意请采纳【大连房价为什么这么火热，为什么大连现在的房价普遍偏高呢】

4 ，近两年大连人口减少近100万为何房价却逆势增长上面这几张图就是我和我媳妇儿在2019年7月份在大连市内的马栏子附近买的一套二手房，装修后和装修前对比。经过中介买卖，最后敲定成交价49万5 ， 52.16平的房子，六层六顶，南北通透（用大连话讲就是“挑担屋”）。说句实在的，买这套房子完全是被逼的。本来我和我媳妇儿都是大连本地人，两家都在大连市内住，我俩月到手工资加一起不到一万块钱，我媳妇儿算是通情达理，我俩结婚时没买新房，就把我以前的房子的主卧装修一下，然后，我和我媳妇儿就和我妈在一个屋檐下生活了。后来，有了孩子，我媳妇儿直接让她妈看孩子，我也就跟着一起去丈母娘家住了。不过，住别人家，总得看别人脸色行事，我这个人性子也直，多次和丈母娘闹过矛盾，以至于都快一年了没去丈母娘家，最后，不得不买房子做好单过的准备。由于我俩买房子的这个决定都是被逼的，当时，看房子都是带着气儿的，心情很不好。后来，我妈和我家亲戚了解到这个事情之后，觉得买房子是对的，所以，力主我们做好买房子未来单过的准备。鉴于我俩财力有限，加上双方家庭也拿不出多少钱，所以，我们把买房目标锁定在了以下几个条件上一、成熟社区，附近各种商场，理发馆，澡堂，饭店等配套设施齐全；二、非学区房，毕竟学区房太贵了，而且，我个人也是在非学区学校初中毕业的，一样考重点高中，个人觉得学区房没那么玄乎；三、二手房，因为价格相对便宜；四、离学校近，这点是最重要的。因为我们买房子是为了未来孩子上学考虑，离学校近我们接送或者我家其它亲戚接送也方便。限定条件确定好之后，我们开始了看房子的“心路历程” 。我和媳妇儿先去了泡崖那边看房子。泡崖地区是大连市内几大人口集中居住区域之一，周边商超配套成熟，公交线路也多。我们俩当时看了几套离学校周边近的，离宇峰小学近的，离泡崖小学近的都有，有的户型和面积也不错。不过，我家亲戚包括我妈听说我们要去泡崖那边买房，马上阻止了，因为他们告诉我那边交通实在太闹心了，越往里越出不来，尤其上下班高峰，简直堵死。假如我和媳妇儿在那边买房，送完孩子上学还不直接被堵在那边出不来了？所以，泡崖买房这个方案被否定了。之后，我俩又去了东北财经大学附近看房子，在尖山街。有一套房子已经装修好的，那个布局我实在不喜欢，总感觉住着憋屈，连去客厅吃饭都办不到，完全就是看房子的布局。加上高新区那边房价高，所以，这个方案也被否定了。后来，我俩又去了侯一小区和春柳地区看房子，我俩又不中意。过了一段时间，我们去了马栏小学背后的天盛街看房子，有个二楼不错，也是装修好的。但是，经过我这几次看房子，觉得装修好的房子并不靠谱。我曾建议媳妇儿离我家近和她家近的地方买房，但是，可能是当时就是她心里带着一股火，所以，她想远离双方家长，怎么劝都不听。最后，我俩才看到了现在买的房子，在马栏北街，还上个山坡。这房子，我俩看了两次，因为是六楼六顶，所以，我和媳妇儿特意注意了一下房顶漏不漏雨，还好不漏雨。而且，房主也保证没问题。我俩第二次去看房子时，我把我妈和我大舅都带上了。因为他俩一个在马栏子地区长大，一位在马栏子地区住了六七十年，对周边环境颇为熟悉。我大舅当了一辈子建筑工人，他甚至还告诉我，我们看的这个房子，他当年还帮着抹过灰，这房子质量没问题。最后，我们和中介敲定了，就是这套房子。当时，成交价才9200多一平米。我们俩当时买房的政策是：产权房，二手房，市内的，首付可以做到三成左右。这样，连中介费带乱七八糟的，我们当时得掏十五万。虽然我们结婚七八年了，但是，这么多钱一时真的很难凑齐。也怪我媳妇儿花钱没计划，结婚这么多年了连几万块钱都攒不住来。没办法，借吧。为了凑这十五万，我是挺担心亲戚们不借的。因为，可以确定的是我媳妇儿这边的亲戚肯定不出钱，我只能求助于我家那边的亲戚，最终凑齐了十五万，把房子的首付凑出来了。好在我和媳妇儿都有公积金，根据买房的政策，只要手续办妥，我俩就可以把攒了多年的公积金提取出来。最终，我们的买房各方面手续顺利办完，之后，我俩都把公积金取出来了，我媳妇儿的少，才几万；我的多， 20多万。我俩把一部分钱用于还亲戚借的钱，余下的钱用于装修买家电之类的。我也不愿意每月还款太多造成压力，每月少还些最好，最后一算，我俩每月就还2200多就够了，而且，我和媳妇儿都有公积金，基本上就可以把这个还贷的坑填上。经过三个月左右，我俩就能入住新房子了。我媳妇儿当时觉得终于有自己的家了，不用“寄人篱下”了。我也觉得很不错，大连市内又多了一个可以栖身的地方，尽管面积不大，但是，很安心，因为那是自己真正的家！买了这套房子几个月后，家庭矛盾也解决了，我丈母娘和我也不吵吵了。看来，有时，一套房子真能解决大问题，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳妇儿看好的这套房子，面积可能不太大，但是，周边商店超市不少，洗澡理发也不是问题。媳妇儿在高新区那边的周涛发艺办过美发卡，而在马栏子这边也有周涛发艺，可以续上。最重要的是，离某个小学近，这是以后为孩子考虑的。如果一切顺利，等装修完，大概一年左右就可以入住了。可惜，因为我孩子2020年在北京动过手术，目前仍在调养阶段，由我丈母娘照顾，所以，这套房子我们一家三口一直没有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。当然了，我们打算等孩子好些就正式入住，在马栏子那边上学，正式结束寄人篱下的生活。买房子对一家人来说是个很重要的事，但是，买了肯定比不买好，有自己的独立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大连买房子的经历。买房子就是这样，别贪心，财力不行就稍微降低些档次，别总想着买新房，也别总想着买大房子，够住就行了。同时，按目前的房价，绝大部分人都得按揭贷款买房，等你把买房子的全款攒出来，估计你也退休了。上面这几张图就是我和我媳妇儿在2019年7月份在大连市内的马栏子附近买的一套二手房，装修后和装修前对比。经过中介买卖，最后敲定成交价49万5 ， 52.16平的房子，六层六顶，南北通透（用大连话讲就是“挑担屋”）。说句实在的，买这套房子完全是被逼的。本来我和我媳妇儿都是大连本地人，两家都在大连市内住，我俩月到手工资加一起不到一万块钱，我媳妇儿算是通情达理，我俩结婚时没买新房，就把我以前的房子的主卧装修一下，然后，我和我媳妇儿就和我妈在一个屋檐下生活了。后来，有了孩子，我媳妇儿直接让她妈看孩子，我也就跟着一起去丈母娘家住了。不过，住别人家，总得看别人脸色行事，我这个人性子也直，多次和丈母娘闹过矛盾，以至于都快一年了没去丈母娘家，最后，不得不买房子做好单过的准备。由于我俩买房子的这个决定都是被逼的，当时，看房子都是带着气儿的，心情很不好。后来，我妈和我家亲戚了解到这个事情之后，觉得买房子是对的，所以，力主我们做好买房子未来单过的准备。鉴于我俩财力有限，加上双方家庭也拿不出多少钱，所以，我们把买房目标锁定在了以下几个条件上一、成熟社区，附近各种商场，理发馆，澡堂，饭店等配套设施齐全；二、非学区房，毕竟学区房太贵了，而且，我个人也是在非学区学校初中毕业的，一样考重点高中，个人觉得学区房没那么玄乎；三、二手房，因为价格相对便宜；四、离学校近，这点是最重要的。因为我们买房子是为了未来孩子上学考虑，离学校近我们接送或者我家其它亲戚接送也方便。限定条件确定好之后，我们开始了看房子的“心路历程” 。我和媳妇儿先去了泡崖那边看房子。泡崖地区是大连市内几大人口集中居住区域之一，周边商超配套成熟，公交线路也多。我们俩当时看了几套离学校周边近的，离宇峰小学近的，离泡崖小学近的都有，有的户型和面积也不错。不过，我家亲戚包括我妈听说我们要去泡崖那边买房，马上阻止了，因为他们告诉我那边交通实在太闹心了，越往里越出不来，尤其上下班高峰，简直堵死。假如我和媳妇儿在那边买房，送完孩子上学还不直接被堵在那边出不来了？所以，泡崖买房这个方案被否定了。之后，我俩又去了东北财经大学附近看房子，在尖山街。有一套房子已经装修好的，那个布局我实在不喜欢，总感觉住着憋屈，连去客厅吃饭都办不到，完全就是看房子的布局。加上高新区那边房价高，所以，这个方案也被否定了。后来，我俩又去了侯一小区和春柳地区看房子，我俩又不中意。过了一段时间，我们去了马栏小学背后的天盛街看房子，有个二楼不错，也是装修好的。但是，经过我这几次看房子，觉得装修好的房子并不靠谱。我曾建议媳妇儿离我家近和她家近的地方买房，但是，可能是当时就是她心里带着一股火，所以，她想远离双方家长，怎么劝都不听。最后，我俩才看到了现在买的房子，在马栏北街，还上个山坡。这房子，我俩看了两次，因为是六楼六顶，所以，我和媳妇儿特意注意了一下房顶漏不漏雨，还好不漏雨。而且，房主也保证没问题。我俩第二次去看房子时，我把我妈和我大舅都带上了。因为他俩一个在马栏子地区长大，一位在马栏子地区住了六七十年，对周边环境颇为熟悉。我大舅当了一辈子建筑工人，他甚至还告诉我，我们看的这个房子，他当年还帮着抹过灰，这房子质量没问题。最后，我们和中介敲定了，就是这套房子。当时，成交价才9200多一平米。我们俩当时买房的政策是：产权房，二手房，市内的，首付可以做到三成左右。这样，连中介费带乱七八糟的，我们当时得掏十五万。虽然我们结婚七八年了，但是，这么多钱一时真的很难凑齐。也怪我媳妇儿花钱没计划，结婚这么多年了连几万块钱都攒不住来。没办法，借吧。为了凑这十五万，我是挺担心亲戚们不借的。因为，可以确定的是我媳妇儿这边的亲戚肯定不出钱，我只能求助于我家那边的亲戚，最终凑齐了十五万，把房子的首付凑出来了。好在我和媳妇儿都有公积金，根据买房的政策，只要手续办妥，我俩就可以把攒了多年的公积金提取出来。最终，我们的买房各方面手续顺利办完，之后，我俩都把公积金取出来了，我媳妇儿的少，才几万；我的多， 20多万。我俩把一部分钱用于还亲戚借的钱，余下的钱用于装修买家电之类的。我也不愿意每月还款太多造成压力，每月少还些最好，最后一算，我俩每月就还2200多就够了，而且，我和媳妇儿都有公积金，基本上就可以把这个还贷的坑填上。经过三个月左右，我俩就能入住新房子了。我媳妇儿当时觉得终于有自己的家了，不用“寄人篱下”了。我也觉得很不错，大连市内又多了一个可以栖身的地方，尽管面积不大，但是，很安心，因为那是自己真正的家！买了这套房子几个月后，家庭矛盾也解决了，我丈母娘和我也不吵吵了。看来，有时，一套房子真能解决大问题，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳妇儿看好的这套房子，面积可能不太大，但是，周边商店超市不少，洗澡理发也不是问题。媳妇儿在高新区那边的周涛发艺办过美发卡，而在马栏子这边也有周涛发艺，可以续上。最重要的是，离某个小学近，这是以后为孩子考虑的。如果一切顺利，等装修完，大概一年左右就可以入住了。可惜，因为我孩子2020年在北京动过手术，目前仍在调养阶段，由我丈母娘照顾，所以，这套房子我们一家三口一直没有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。当然了，我们打算等孩子好些就正式入住，在马栏子那边上学，正式结束寄人篱下的生活。买房子对一家人来说是个很重要的事，但是，买了肯定比不买好，有自己的独立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大连买房子的经历。买房子就是这样，别贪心，财力不行就稍微降低些档次，别总想着买新房，也别总想着买大房子，够住就行了。同时，按目前的房价，绝大部分人都得按揭贷款买房，等你把买房子的全款攒出来，估计你也退休了。我在大连生活、工作近十多年了，做为一个外地人，无论是从工作角度或是情感角度自己都亲身体验过，大连有部分的本土人排斥外地人，这个问题上我不接受反驳的，因为我吃过亏且有发言权。我和她们（他）曾有过深入的接触，在工作上，不给他人机会也可能是源于对自己的不够自信，因为不承认别人比你优秀，不懂得给他人欣赏和赞美，更不允许旁人超越于你，一个人变得的狭隘原可以理解，一座城市狭隘了还能装的下什么？坦率的说，是大连的一片大海深深的吸引了我，我也非常喜欢这座城市，常常觉得一个人和一座城市之间总是有着千丝万缕的缘分，解释不清楚。还记得小时候家里有很多稀罕的物件包括衣裳都是母亲从大连出差时带回来的，所以冥冥之中有种似曾相识的感觉。至于房价，诸位自己可以去看看相关的信息，对于想买房的刚需者来说只要手里有钱，还怕没有房源吗？上面这几张图就是我和我媳妇儿在2019年7月份在大连市内的马栏子附近买的一套二手房，装修后和装修前对比。经过中介买卖，最后敲定成交价49万5 ， 52.16平的房子，六层六顶，南北通透（用大连话讲就是“挑担屋”）。说句实在的，买这套房子完全是被逼的。本来我和我媳妇儿都是大连本地人，两家都在大连市内住，我俩月到手工资加一起不到一万块钱，我媳妇儿算是通情达理，我俩结婚时没买新房，就把我以前的房子的主卧装修一下，然后，我和我媳妇儿就和我妈在一个屋檐下生活了。后来，有了孩子，我媳妇儿直接让她妈看孩子，我也就跟着一起去丈母娘家住了。不过，住别人家，总得看别人脸色行事，我这个人性子也直，多次和丈母娘闹过矛盾，以至于都快一年了没去丈母娘家，最后，不得不买房子做好单过的准备。由于我俩买房子的这个决定都是被逼的，当时，看房子都是带着气儿的，心情很不好。后来，我妈和我家亲戚了解到这个事情之后，觉得买房子是对的，所以，力主我们做好买房子未来单过的准备。鉴于我俩财力有限，加上双方家庭也拿不出多少钱，所以，我们把买房目标锁定在了以下几个条件上一、成熟社区，附近各种商场，理发馆，澡堂，饭店等配套设施齐全；二、非学区房，毕竟学区房太贵了，而且，我个人也是在非学区学校初中毕业的，一样考重点高中，个人觉得学区房没那么玄乎；三、二手房，因为价格相对便宜；四、离学校近，这点是最重要的。因为我们买房子是为了未来孩子上学考虑，离学校近我们接送或者我家其它亲戚接送也方便。限定条件确定好之后，我们开始了看房子的“心路历程” 。我和媳妇儿先去了泡崖那边看房子。泡崖地区是大连市内几大人口集中居住区域之一，周边商超配套成熟，公交线路也多。我们俩当时看了几套离学校周边近的，离宇峰小学近的，离泡崖小学近的都有，有的户型和面积也不错。不过，我家亲戚包括我妈听说我们要去泡崖那边买房，马上阻止了，因为他们告诉我那边交通实在太闹心了，越往里越出不来，尤其上下班高峰，简直堵死。假如我和媳妇儿在那边买房，送完孩子上学还不直接被堵在那边出不来了？所以，泡崖买房这个方案被否定了。之后，我俩又去了东北财经大学附近看房子，在尖山街。有一套房子已经装修好的，那个布局我实在不喜欢，总感觉住着憋屈，连去客厅吃饭都办不到，完全就是看房子的布局。加上高新区那边房价高，所以，这个方案也被否定了。后来，我俩又去了侯一小区和春柳地区看房子，我俩又不中意。过了一段时间，我们去了马栏小学背后的天盛街看房子，有个二楼不错，也是装修好的。但是，经过我这几次看房子，觉得装修好的房子并不靠谱。我曾建议媳妇儿离我家近和她家近的地方买房，但是，可能是当时就是她心里带着一股火，所以，她想远离双方家长，怎么劝都不听。最后，我俩才看到了现在买的房子，在马栏北街，还上个山坡。这房子，我俩看了两次，因为是六楼六顶，所以，我和媳妇儿特意注意了一下房顶漏不漏雨，还好不漏雨。而且，房主也保证没问题。我俩第二次去看房子时，我把我妈和我大舅都带上了。因为他俩一个在马栏子地区长大，一位在马栏子地区住了六七十年，对周边环境颇为熟悉。我大舅当了一辈子建筑工人，他甚至还告诉我，我们看的这个房子，他当年还帮着抹过灰，这房子质量没问题。最后，我们和中介敲定了，就是这套房子。当时，成交价才9200多一平米。我们俩当时买房的政策是：产权房，二手房，市内的，首付可以做到三成左右。这样，连中介费带乱七八糟的，我们当时得掏十五万。虽然我们结婚七八年了，但是，这么多钱一时真的很难凑齐。也怪我媳妇儿花钱没计划，结婚这么多年了连几万块钱都攒不住来。没办法，借吧。为了凑这十五万，我是挺担心亲戚们不借的。因为，可以确定的是我媳妇儿这边的亲戚肯定不出钱，我只能求助于我家那边的亲戚，最终凑齐了十五万，把房子的首付凑出来了。好在我和媳妇儿都有公积金，根据买房的政策，只要手续办妥，我俩就可以把攒了多年的公积金提取出来。最终，我们的买房各方面手续顺利办完，之后，我俩都把公积金取出来了，我媳妇儿的少，才几万；我的多， 20多万。我俩把一部分钱用于还亲戚借的钱，余下的钱用于装修买家电之类的。我也不愿意每月还款太多造成压力，每月少还些最好，最后一算，我俩每月就还2200多就够了，而且，我和媳妇儿都有公积金，基本上就可以把这个还贷的坑填上。经过三个月左右，我俩就能入住新房子了。我媳妇儿当时觉得终于有自己的家了，不用“寄人篱下”了。我也觉得很不错，大连市内又多了一个可以栖身的地方，尽管面积不大，但是，很安心，因为那是自己真正的家！买了这套房子几个月后，家庭矛盾也解决了，我丈母娘和我也不吵吵了。看来，有时，一套房子真能解决大问题，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳妇儿看好的这套房子，面积可能不太大，但是，周边商店超市不少，洗澡理发也不是问题。媳妇儿在高新区那边的周涛发艺办过美发卡，而在马栏子这边也有周涛发艺，可以续上。最重要的是，离某个小学近，这是以后为孩子考虑的。如果一切顺利，等装修完，大概一年左右就可以入住了。可惜，因为我孩子2020年在北京动过手术，目前仍在调养阶段，由我丈母娘照顾，所以，这套房子我们一家三口一直没有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。当然了，我们打算等孩子好些就正式入住，在马栏子那边上学，正式结束寄人篱下的生活。买房子对一家人来说是个很重要的事，但是，买了肯定比不买好，有自己的独立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大连买房子的经历。买房子就是这样，别贪心，财力不行就稍微降低些档次，别总想着买新房，也别总想着买大房子，够住就行了。同时，按目前的房价，绝大部分人都得按揭贷款买房，等你把买房子的全款攒出来，估计你也退休了。我在大连生活、工作近十多年了，做为一个外地人，无论是从工作角度或是情感角度自己都亲身体验过，大连有部分的本土人排斥外地人，这个问题上我不接受反驳的，因为我吃过亏且有发言权。我和她们（他）曾有过深入的接触，在工作上，不给他人机会也可能是源于对自己的不够自信，因为不承认别人比你优秀，不懂得给他人欣赏和赞美，更不允许旁人超越于你，一个人变得的狭隘原可以理解，一座城市狭隘了还能装的下什么？坦率的说，是大连的一片大海深深的吸引了我，我也非常喜欢这座城市，常常觉得一个人和一座城市之间总是有着千丝万缕的缘分，解释不清楚。还记得小时候家里有很多稀罕的物件包括衣裳都是母亲从大连出差时带回来的，所以冥冥之中有种似曾相识的感觉。至于房价，诸位自己可以去看看相关的信息，对于想买房的刚需者来说只要手里有钱，还怕没有房源吗？作为财经工作者，大连作为一个副省级城市，房价确实不高，好的地段每平米不到3万元，一般的地段每平米还不到1万元，所有城市均价也不过每平米1.5万元左右。除了今年房价涨幅有所提高之后，近几年房价涨幅都比较缓慢。大连房价涨幅慢的原因在哪？据分析主要有三方面：一是大连作为东北辽宁省的一个重要城市，其房价无疑受到整个东北经济发展缓慢的影响，整个东北经济发展势头都不令人乐观，因而房价也不会无缘无故地冲高，经济发展状况及居民收入水平是房价涨幅的直接推力，这反映东北经济确实存在一定问题。二是东北受到经济发展滞后的影响，人才及人口外流现象突出，按照第六次全国人口普查数据，东三省每年净流出的人口约200万人。东北三省中，黑龙江和吉林都是人口净流出，虽然辽宁每年还有大约20万的净流入，但是远比不上一个北京市。另据媒体通过对2016年各省份常住人口增量及出生率、自然增长率的统计梳理发现，去年广东常住人口增加最多，达到了150万人，山东紧随其后，接近百万大关，而东三省去年常住人口都出现负增长。其中吉林和黑龙江分别减少了20.29万和12.18万，辽宁减少了4.6万。显然，大连作为东北的一个重要城市，其各方面的优势逐渐丧失，对人口缺乏吸引力，且人才、人口外流现象也在逐年加剧，购房刚需减少，房价上涨的动力不足。三是由于受到经济滞后的影响，让不少投资投机者对大连的楼市缺乏兴趣，使大连房价受到外界不正当因素冲击较小，仅靠本地居民的购房需求、加之收入水平不高，很难抬高大连的楼市价格，大连楼市泡沫较小。以上是我简单的分析，不足之外请朋友们批评指正，以便更加完善。祝各位生活快乐！上面这几张图就是我和我媳妇儿在2019年7月份在大连市内的马栏子附近买的一套二手房，装修后和装修前对比。经过中介买卖，最后敲定成交价49万5 ， 52.16平的房子，六层六顶，南北通透（用大连话讲就是“挑担屋”）。说句实在的，买这套房子完全是被逼的。本来我和我媳妇儿都是大连本地人，两家都在大连市内住，我俩月到手工资加一起不到一万块钱，我媳妇儿算是通情达理，我俩结婚时没买新房，就把我以前的房子的主卧装修一下，然后，我和我媳妇儿就和我妈在一个屋檐下生活了。后来，有了孩子，我媳妇儿直接让她妈看孩子，我也就跟着一起去丈母娘家住了。不过，住别人家，总得看别人脸色行事，我这个人性子也直，多次和丈母娘闹过矛盾，以至于都快一年了没去丈母娘家，最后，不得不买房子做好单过的准备。由于我俩买房子的这个决定都是被逼的，当时，看房子都是带着气儿的，心情很不好。后来，我妈和我家亲戚了解到这个事情之后，觉得买房子是对的，所以，力主我们做好买房子未来单过的准备。鉴于我俩财力有限，加上双方家庭也拿不出多少钱，所以，我们把买房目标锁定在了以下几个条件上一、成熟社区，附近各种商场，理发馆，澡堂，饭店等配套设施齐全；二、非学区房，毕竟学区房太贵了，而且，我个人也是在非学区学校初中毕业的，一样考重点高中，个人觉得学区房没那么玄乎；三、二手房，因为价格相对便宜；四、离学校近，这点是最重要的。因为我们买房子是为了未来孩子上学考虑，离学校近我们接送或者我家其它亲戚接送也方便。限定条件确定好之后，我们开始了看房子的“心路历程” 。我和媳妇儿先去了泡崖那边看房子。泡崖地区是大连市内几大人口集中居住区域之一，周边商超配套成熟，公交线路也多。我们俩当时看了几套离学校周边近的，离宇峰小学近的，离泡崖小学近的都有，有的户型和面积也不错。不过，我家亲戚包括我妈听说我们要去泡崖那边买房，马上阻止了，因为他们告诉我那边交通实在太闹心了，越往里越出不来，尤其上下班高峰，简直堵死。假如我和媳妇儿在那边买房，送完孩子上学还不直接被堵在那边出不来了？所以，泡崖买房这个方案被否定了。之后，我俩又去了东北财经大学附近看房子，在尖山街。有一套房子已经装修好的，那个布局我实在不喜欢，总感觉住着憋屈，连去客厅吃饭都办不到，完全就是看房子的布局。加上高新区那边房价高，所以，这个方案也被否定了。后来，我俩又去了侯一小区和春柳地区看房子，我俩又不中意。过了一段时间，我们去了马栏小学背后的天盛街看房子，有个二楼不错，也是装修好的。但是，经过我这几次看房子，觉得装修好的房子并不靠谱。我曾建议媳妇儿离我家近和她家近的地方买房，但是，可能是当时就是她心里带着一股火，所以，她想远离双方家长，怎么劝都不听。最后，我俩才看到了现在买的房子，在马栏北街，还上个山坡。这房子，我俩看了两次，因为是六楼六顶，所以，我和媳妇儿特意注意了一下房顶漏不漏雨，还好不漏雨。而且，房主也保证没问题。我俩第二次去看房子时，我把我妈和我大舅都带上了。因为他俩一个在马栏子地区长大，一位在马栏子地区住了六七十年，对周边环境颇为熟悉。我大舅当了一辈子建筑工人，他甚至还告诉我，我们看的这个房子，他当年还帮着抹过灰，这房子质量没问题。最后，我们和中介敲定了，就是这套房子。当时，成交价才9200多一平米。我们俩当时买房的政策是：产权房，二手房，市内的，首付可以做到三成左右。这样，连中介费带乱七八糟的，我们当时得掏十五万。虽然我们结婚七八年了，但是，这么多钱一时真的很难凑齐。也怪我媳妇儿花钱没计划，结婚这么多年了连几万块钱都攒不住来。没办法，借吧。为了凑这十五万，我是挺担心亲戚们不借的。因为，可以确定的是我媳妇儿这边的亲戚肯定不出钱，我只能求助于我家那边的亲戚，最终凑齐了十五万，把房子的首付凑出来了。好在我和媳妇儿都有公积金，根据买房的政策，只要手续办妥，我俩就可以把攒了多年的公积金提取出来。最终，我们的买房各方面手续顺利办完，之后，我俩都把公积金取出来了，我媳妇儿的少，才几万；我的多， 20多万。我俩把一部分钱用于还亲戚借的钱，余下的钱用于装修买家电之类的。我也不愿意每月还款太多造成压力，每月少还些最好，最后一算，我俩每月就还2200多就够了，而且，我和媳妇儿都有公积金，基本上就可以把这个还贷的坑填上。经过三个月左右，我俩就能入住新房子了。我媳妇儿当时觉得终于有自己的家了，不用“寄人篱下”了。我也觉得很不错，大连市内又多了一个可以栖身的地方，尽管面积不大，但是，很安心，因为那是自己真正的家！买了这套房子几个月后，家庭矛盾也解决了，我丈母娘和我也不吵吵了。看来，有时，一套房子真能解决大问题，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳妇儿看好的这套房子，面积可能不太大，但是，周边商店超市不少，洗澡理发也不是问题。媳妇儿在高新区那边的周涛发艺办过美发卡，而在马栏子这边也有周涛发艺，可以续上。最重要的是，离某个小学近，这是以后为孩子考虑的。如果一切顺利，等装修完，大概一年左右就可以入住了。可惜，因为我孩子2020年在北京动过手术，目前仍在调养阶段，由我丈母娘照顾，所以，这套房子我们一家三口一直没有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。当然了，我们打算等孩子好些就正式入住，在马栏子那边上学，正式结束寄人篱下的生活。买房子对一家人来说是个很重要的事，但是，买了肯定比不买好，有自己的独立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大连买房子的经历。买房子就是这样，别贪心，财力不行就稍微降低些档次，别总想着买新房，也别总想着买大房子，够住就行了。同时，按目前的房价，绝大部分人都得按揭贷款买房，等你把买房子的全款攒出来，估计你也退休了。我在大连生活、工作近十多年了，做为一个外地人，无论是从工作角度或是情感角度自己都亲身体验过，大连有部分的本土人排斥外地人，这个问题上我不接受反驳的，因为我吃过亏且有发言权。我和她们（他）曾有过深入的接触，在工作上，不给他人机会也可能是源于对自己的不够自信，因为不承认别人比你优秀，不懂得给他人欣赏和赞美，更不允许旁人超越于你，一个人变得的狭隘原可以理解，一座城市狭隘了还能装的下什么？坦率的说，是大连的一片大海深深的吸引了我，我也非常喜欢这座城市，常常觉得一个人和一座城市之间总是有着千丝万缕的缘分，解释不清楚。还记得小时候家里有很多稀罕的物件包括衣裳都是母亲从大连出差时带回来的，所以冥冥之中有种似曾相识的感觉。至于房价，诸位自己可以去看看相关的信息，对于想买房的刚需者来说只要手里有钱，还怕没有房源吗？作为财经工作者，大连作为一个副省级城市，房价确实不高，好的地段每平米不到3万元，一般的地段每平米还不到1万元，所有城市均价也不过每平米1.5万元左右。除了今年房价涨幅有所提高之后，近几年房价涨幅都比较缓慢。大连房价涨幅慢的原因在哪？据分析主要有三方面：一是大连作为东北辽宁省的一个重要城市，其房价无疑受到整个东北经济发展缓慢的影响，整个东北经济发展势头都不令人乐观，因而房价也不会无缘无故地冲高，经济发展状况及居民收入水平是房价涨幅的直接推力，这反映东北经济确实存在一定问题。二是东北受到经济发展滞后的影响，人才及人口外流现象突出，按照第六次全国人口普查数据，东三省每年净流出的人口约200万人。东北三省中，黑龙江和吉林都是人口净流出，虽然辽宁每年还有大约20万的净流入，但是远比不上一个北京市。另据媒体通过对2016年各省份常住人口增量及出生率、自然增长率的统计梳理发现，去年广东常住人口增加最多，达到了150万人，山东紧随其后，接近百万大关，而东三省去年常住人口都出现负增长。其中吉林和黑龙江分别减少了20.29万和12.18万，辽宁减少了4.6万。显然，大连作为东北的一个重要城市，其各方面的优势逐渐丧失，对人口缺乏吸引力，且人才、人口外流现象也在逐年加剧，购房刚需减少，房价上涨的动力不足。三是由于受到经济滞后的影响，让不少投资投机者对大连的楼市缺乏兴趣，使大连房价受到外界不正当因素冲击较小，仅靠本地居民的购房需求、加之收入水平不高，很难抬高大连的楼市价格，大连楼市泡沫较小。以上是我简单的分析，不足之外请朋友们批评指正，以便更加完善。祝各位生活快乐！大连辖7区2市1县， 7区为：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区、普兰店区， 2县级市为：瓦房店市、庄河市， 1个县为长海县。另外还有5个功能区，分别为：金普新区、保税区、高新技术产业园区、长兴岛临港工业区、花园口经济区。最近今年大连的房价也是飞涨，我记得第一次关注大连房价的时候， 2015、2016年的时候大连房价在8000-10000元/平方米左右，现在均价都15000元/平方米左右了。楼主房价1万左右，个人推荐高新园区。各区房价情况：中山区房屋均价19500元/平方米，沙河口区房屋均价18200元/平方米，甘井子区房屋均价16500元/平方米，西岗区房屋均价16400元/平方米，金州区房屋均价10000元/平方米，旅顺口区房屋均价7900元/平方米，普兰店区房屋均价6600元/平方米，高新园区房屋均价11400元/平方米，开发区房屋均价8400元/平方米，庄河市房屋均价6900元/平方米。上面这几张图就是我和我媳妇儿在2019年7月份在大连市内的马栏子附近买的一套二手房，装修后和装修前对比。经过中介买卖，最后敲定成交价49万5 ， 52.16平的房子，六层六顶，南北通透（用大连话讲就是“挑担屋”）。说句实在的，买这套房子完全是被逼的。本来我和我媳妇儿都是大连本地人，两家都在大连市内住，我俩月到手工资加一起不到一万块钱，我媳妇儿算是通情达理，我俩结婚时没买新房，就把我以前的房子的主卧装修一下，然后，我和我媳妇儿就和我妈在一个屋檐下生活了。后来，有了孩子，我媳妇儿直接让她妈看孩子，我也就跟着一起去丈母娘家住了。不过，住别人家，总得看别人脸色行事，我这个人性子也直，多次和丈母娘闹过矛盾，以至于都快一年了没去丈母娘家，最后，不得不买房子做好单过的准备。由于我俩买房子的这个决定都是被逼的，当时，看房子都是带着气儿的，心情很不好。后来，我妈和我家亲戚了解到这个事情之后，觉得买房子是对的，所以，力主我们做好买房子未来单过的准备。鉴于我俩财力有限，加上双方家庭也拿不出多少钱，所以，我们把买房目标锁定在了以下几个条件上一、成熟社区，附近各种商场，理发馆，澡堂，饭店等配套设施齐全；二、非学区房，毕竟学区房太贵了，而且，我个人也是在非学区学校初中毕业的，一样考重点高中，个人觉得学区房没那么玄乎；三、二手房，因为价格相对便宜；四、离学校近，这点是最重要的。因为我们买房子是为了未来孩子上学考虑，离学校近我们接送或者我家其它亲戚接送也方便。限定条件确定好之后，我们开始了看房子的“心路历程” 。我和媳妇儿先去了泡崖那边看房子。泡崖地区是大连市内几大人口集中居住区域之一，周边商超配套成熟，公交线路也多。我们俩当时看了几套离学校周边近的，离宇峰小学近的，离泡崖小学近的都有，有的户型和面积也不错。不过，我家亲戚包括我妈听说我们要去泡崖那边买房，马上阻止了，因为他们告诉我那边交通实在太闹心了，越往里越出不来，尤其上下班高峰，简直堵死。假如我和媳妇儿在那边买房，送完孩子上学还不直接被堵在那边出不来了？所以，泡崖买房这个方案被否定了。之后，我俩又去了东北财经大学附近看房子，在尖山街。有一套房子已经装修好的，那个布局我实在不喜欢，总感觉住着憋屈，连去客厅吃饭都办不到，完全就是看房子的布局。加上高新区那边房价高，所以，这个方案也被否定了。后来，我俩又去了侯一小区和春柳地区看房子，我俩又不中意。过了一段时间，我们去了马栏小学背后的天盛街看房子，有个二楼不错，也是装修好的。但是，经过我这几次看房子，觉得装修好的房子并不靠谱。我曾建议媳妇儿离我家近和她家近的地方买房，但是，可能是当时就是她心里带着一股火，所以，她想远离双方家长，怎么劝都不听。最后，我俩才看到了现在买的房子，在马栏北街，还上个山坡。这房子，我俩看了两次，因为是六楼六顶，所以，我和媳妇儿特意注意了一下房顶漏不漏雨，还好不漏雨。而且，房主也保证没问题。我俩第二次去看房子时，我把我妈和我大舅都带上了。因为他俩一个在马栏子地区长大，一位在马栏子地区住了六七十年，对周边环境颇为熟悉。我大舅当了一辈子建筑工人，他甚至还告诉我，我们看的这个房子，他当年还帮着抹过灰，这房子质量没问题。最后，我们和中介敲定了，就是这套房子。当时，成交价才9200多一平米。我们俩当时买房的政策是：产权房，二手房，市内的，首付可以做到三成左右。这样，连中介费带乱七八糟的，我们当时得掏十五万。虽然我们结婚七八年了，但是，这么多钱一时真的很难凑齐。也怪我媳妇儿花钱没计划，结婚这么多年了连几万块钱都攒不住来。没办法，借吧。为了凑这十五万，我是挺担心亲戚们不借的。因为，可以确定的是我媳妇儿这边的亲戚肯定不出钱，我只能求助于我家那边的亲戚，最终凑齐了十五万，把房子的首付凑出来了。好在我和媳妇儿都有公积金，根据买房的政策，只要手续办妥，我俩就可以把攒了多年的公积金提取出来。最终，我们的买房各方面手续顺利办完，之后，我俩都把公积金取出来了，我媳妇儿的少，才几万；我的多， 20多万。我俩把一部分钱用于还亲戚借的钱，余下的钱用于装修买家电之类的。我也不愿意每月还款太多造成压力，每月少还些最好，最后一算，我俩每月就还2200多就够了，而且，我和媳妇儿都有公积金，基本上就可以把这个还贷的坑填上。经过三个月左右，我俩就能入住新房子了。我媳妇儿当时觉得终于有自己的家了，不用“寄人篱下”了。我也觉得很不错，大连市内又多了一个可以栖身的地方，尽管面积不大，但是，很安心，因为那是自己真正的家！买了这套房子几个月后，家庭矛盾也解决了，我丈母娘和我也不吵吵了。看来，有时，一套房子真能解决大问题，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳妇儿看好的这套房子，面积可能不太大，但是，周边商店超市不少，洗澡理发也不是问题。媳妇儿在高新区那边的周涛发艺办过美发卡，而在马栏子这边也有周涛发艺，可以续上。最重要的是，离某个小学近，这是以后为孩子考虑的。如果一切顺利，等装修完，大概一年左右就可以入住了。可惜，因为我孩子2020年在北京动过手术，目前仍在调养阶段，由我丈母娘照顾，所以，这套房子我们一家三口一直没有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。当然了，我们打算等孩子好些就正式入住，在马栏子那边上学，正式结束寄人篱下的生活。买房子对一家人来说是个很重要的事，但是，买了肯定比不买好，有自己的独立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大连买房子的经历。买房子就是这样，别贪心，财力不行就稍微降低些档次，别总想着买新房，也别总想着买大房子，够住就行了。同时，按目前的房价，绝大部分人都得按揭贷款买房，等你把买房子的全款攒出来，估计你也退休了。我在大连生活、工作近十多年了，做为一个外地人，无论是从工作角度或是情感角度自己都亲身体验过，大连有部分的本土人排斥外地人，这个问题上我不接受反驳的，因为我吃过亏且有发言权。我和她们（他）曾有过深入的接触，在工作上，不给他人机会也可能是源于对自己的不够自信，因为不承认别人比你优秀，不懂得给他人欣赏和赞美，更不允许旁人超越于你，一个人变得的狭隘原可以理解，一座城市狭隘了还能装的下什么？坦率的说，是大连的一片大海深深的吸引了我，我也非常喜欢这座城市，常常觉得一个人和一座城市之间总是有着千丝万缕的缘分，解释不清楚。还记得小时候家里有很多稀罕的物件包括衣裳都是母亲从大连出差时带回来的，所以冥冥之中有种似曾相识的感觉。至于房价，诸位自己可以去看看相关的信息，对于想买房的刚需者来说只要手里有钱，还怕没有房源吗？作为财经工作者，大连作为一个副省级城市，房价确实不高，好的地段每平米不到3万元，一般的地段每平米还不到1万元，所有城市均价也不过每平米1.5万元左右。除了今年房价涨幅有所提高之后，近几年房价涨幅都比较缓慢。大连房价涨幅慢的原因在哪？据分析主要有三方面：一是大连作为东北辽宁省的一个重要城市，其房价无疑受到整个东北经济发展缓慢的影响，整个东北经济发展势头都不令人乐观，因而房价也不会无缘无故地冲高，经济发展状况及居民收入水平是房价涨幅的直接推力，这反映东北经济确实存在一定问题。二是东北受到经济发展滞后的影响，人才及人口外流现象突出，按照第六次全国人口普查数据，东三省每年净流出的人口约200万人。东北三省中，黑龙江和吉林都是人口净流出，虽然辽宁每年还有大约20万的净流入，但是远比不上一个北京市。另据媒体通过对2016年各省份常住人口增量及出生率、自然增长率的统计梳理发现，去年广东常住人口增加最多，达到了150万人，山东紧随其后，接近百万大关，而东三省去年常住人口都出现负增长。其中吉林和黑龙江分别减少了20.29万和12.18万，辽宁减少了4.6万。显然，大连作为东北的一个重要城市，其各方面的优势逐渐丧失，对人口缺乏吸引力，且人才、人口外流现象也在逐年加剧，购房刚需减少，房价上涨的动力不足。三是由于受到经济滞后的影响，让不少投资投机者对大连的楼市缺乏兴趣，使大连房价受到外界不正当因素冲击较小，仅靠本地居民的购房需求、加之收入水平不高，很难抬高大连的楼市价格，大连楼市泡沫较小。以上是我简单的分析，不足之外请朋友们批评指正，以便更加完善。祝各位生活快乐！大连辖7区2市1县， 7区为：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区、普兰店区， 2县级市为：瓦房店市、庄河市， 1个县为长海县。另外还有5个功能区，分别为：金普新区、保税区、高新技术产业园区、长兴岛临港工业区、花园口经济区。最近今年大连的房价也是飞涨，我记得第一次关注大连房价的时候， 2015、2016年的时候大连房价在8000-10000元/平方米左右，现在均价都15000元/平方米左右了。楼主房价1万左右，个人推荐高新园区。各区房价情况：中山区房屋均价19500元/平方米，沙河口区房屋均价18200元/平方米，甘井子区房屋均价16500元/平方米，西岗区房屋均价16400元/平方米，金州区房屋均价10000元/平方米，旅顺口区房屋均价7900元/平方米，普兰店区房屋均价6600元/平方米，高新园区房屋均价11400元/平方米，开发区房屋均价8400元/平方米，庄河市房屋均价6900元/平方米。大连老旧房子为什么这么多？回答：大连老旧房屋多这是实际情况，甚至有些房子都是近百年的老房子，堪称文物了。主要原因我想有这么几点：1.新建房屋都选在郊区农村，开发成本低，老房拆迁改造成本高。2.原企业和房产部门的房子很多都是福利分房，由于各种原因无力进行投资改造，遗留下来的房子年久失修很多就是空壳，都租用改造成营业用房，面目全非，无证经营、收废品五花八门…… 。3.大连多年来城市改造力度不够，虽然城中心看似豪华美丽，但很多背后的老房子比比皆是，脏乱差现象依然随处可见。上面这几张图就是我和我媳妇儿在2019年7月份在大连市内的马栏子附近买的一套二手房，装修后和装修前对比。经过中介买卖，最后敲定成交价49万5 ， 52.16平的房子，六层六顶，南北通透（用大连话讲就是“挑担屋”）。说句实在的，买这套房子完全是被逼的。本来我和我媳妇儿都是大连本地人，两家都在大连市内住，我俩月到手工资加一起不到一万块钱，我媳妇儿算是通情达理，我俩结婚时没买新房，就把我以前的房子的主卧装修一下，然后，我和我媳妇儿就和我妈在一个屋檐下生活了。后来，有了孩子，我媳妇儿直接让她妈看孩子，我也就跟着一起去丈母娘家住了。不过，住别人家，总得看别人脸色行事，我这个人性子也直，多次和丈母娘闹过矛盾，以至于都快一年了没去丈母娘家，最后，不得不买房子做好单过的准备。由于我俩买房子的这个决定都是被逼的，当时，看房子都是带着气儿的，心情很不好。后来，我妈和我家亲戚了解到这个事情之后，觉得买房子是对的，所以，力主我们做好买房子未来单过的准备。鉴于我俩财力有限，加上双方家庭也拿不出多少钱，所以，我们把买房目标锁定在了以下几个条件上一、成熟社区，附近各种商场，理发馆，澡堂，饭店等配套设施齐全；二、非学区房，毕竟学区房太贵了，而且，我个人也是在非学区学校初中毕业的，一样考重点高中，个人觉得学区房没那么玄乎；三、二手房，因为价格相对便宜；四、离学校近，这点是最重要的。因为我们买房子是为了未来孩子上学考虑，离学校近我们接送或者我家其它亲戚接送也方便。限定条件确定好之后，我们开始了看房子的“心路历程” 。我和媳妇儿先去了泡崖那边看房子。泡崖地区是大连市内几大人口集中居住区域之一，周边商超配套成熟，公交线路也多。我们俩当时看了几套离学校周边近的，离宇峰小学近的，离泡崖小学近的都有，有的户型和面积也不错。不过，我家亲戚包括我妈听说我们要去泡崖那边买房，马上阻止了，因为他们告诉我那边交通实在太闹心了，越往里越出不来，尤其上下班高峰，简直堵死。假如我和媳妇儿在那边买房，送完孩子上学还不直接被堵在那边出不来了？所以，泡崖买房这个方案被否定了。之后，我俩又去了东北财经大学附近看房子，在尖山街。有一套房子已经装修好的，那个布局我实在不喜欢，总感觉住着憋屈，连去客厅吃饭都办不到，完全就是看房子的布局。加上高新区那边房价高，所以，这个方案也被否定了。后来，我俩又去了侯一小区和春柳地区看房子，我俩又不中意。过了一段时间，我们去了马栏小学背后的天盛街看房子，有个二楼不错，也是装修好的。但是，经过我这几次看房子，觉得装修好的房子并不靠谱。我曾建议媳妇儿离我家近和她家近的地方买房，但是，可能是当时就是她心里带着一股火，所以，她想远离双方家长，怎么劝都不听。最后，我俩才看到了现在买的房子，在马栏北街，还上个山坡。这房子，我俩看了两次，因为是六楼六顶，所以，我和媳妇儿特意注意了一下房顶漏不漏雨，还好不漏雨。而且，房主也保证没问题。我俩第二次去看房子时，我把我妈和我大舅都带上了。因为他俩一个在马栏子地区长大，一位在马栏子地区住了六七十年，对周边环境颇为熟悉。我大舅当了一辈子建筑工人，他甚至还告诉我，我们看的这个房子，他当年还帮着抹过灰，这房子质量没问题。最后，我们和中介敲定了，就是这套房子。当时，成交价才9200多一平米。我们俩当时买房的政策是：产权房，二手房，市内的，首付可以做到三成左右。这样，连中介费带乱七八糟的，我们当时得掏十五万。虽然我们结婚七八年了，但是，这么多钱一时真的很难凑齐。也怪我媳妇儿花钱没计划，结婚这么多年了连几万块钱都攒不住来。没办法，借吧。为了凑这十五万，我是挺担心亲戚们不借的。因为，可以确定的是我媳妇儿这边的亲戚肯定不出钱，我只能求助于我家那边的亲戚，最终凑齐了十五万，把房子的首付凑出来了。好在我和媳妇儿都有公积金，根据买房的政策，只要手续办妥，我俩就可以把攒了多年的公积金提取出来。最终，我们的买房各方面手续顺利办完，之后，我俩都把公积金取出来了，我媳妇儿的少，才几万；我的多， 20多万。我俩把一部分钱用于还亲戚借的钱，余下的钱用于装修买家电之类的。我也不愿意每月还款太多造成压力，每月少还些最好，最后一算，我俩每月就还2200多就够了，而且，我和媳妇儿都有公积金，基本上就可以把这个还贷的坑填上。经过三个月左右，我俩就能入住新房子了。我媳妇儿当时觉得终于有自己的家了，不用“寄人篱下”了。我也觉得很不错，大连市内又多了一个可以栖身的地方，尽管面积不大，但是，很安心，因为那是自己真正的家！买了这套房子几个月后，家庭矛盾也解决了，我丈母娘和我也不吵吵了。看来，有时，一套房子真能解决大问题，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳妇儿看好的这套房子，面积可能不太大，但是，周边商店超市不少，洗澡理发也不是问题。媳妇儿在高新区那边的周涛发艺办过美发卡，而在马栏子这边也有周涛发艺，可以续上。最重要的是，离某个小学近，这是以后为孩子考虑的。如果一切顺利，等装修完，大概一年左右就可以入住了。可惜，因为我孩子2020年在北京动过手术，目前仍在调养阶段，由我丈母娘照顾，所以，这套房子我们一家三口一直没有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。当然了，我们打算等孩子好些就正式入住，在马栏子那边上学，正式结束寄人篱下的生活。买房子对一家人来说是个很重要的事，但是，买了肯定比不买好，有自己的独立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大连买房子的经历。买房子就是这样，别贪心，财力不行就稍微降低些档次，别总想着买新房，也别总想着买大房子，够住就行了。同时，按目前的房价，绝大部分人都得按揭贷款买房，等你把买房子的全款攒出来，估计你也退休了。我在大连生活、工作近十多年了，做为一个外地人，无论是从工作角度或是情感角度自己都亲身体验过，大连有部分的本土人排斥外地人，这个问题上我不接受反驳的，因为我吃过亏且有发言权。我和她们（他）曾有过深入的接触，在工作上，不给他人机会也可能是源于对自己的不够自信，因为不承认别人比你优秀，不懂得给他人欣赏和赞美，更不允许旁人超越于你，一个人变得的狭隘原可以理解，一座城市狭隘了还能装的下什么？坦率的说，是大连的一片大海深深的吸引了我，我也非常喜欢这座城市，常常觉得一个人和一座城市之间总是有着千丝万缕的缘分，解释不清楚。还记得小时候家里有很多稀罕的物件包括衣裳都是母亲从大连出差时带回来的，所以冥冥之中有种似曾相识的感觉。至于房价，诸位自己可以去看看相关的信息，对于想买房的刚需者来说只要手里有钱，还怕没有房源吗？作为财经工作者，大连作为一个副省级城市，房价确实不高，好的地段每平米不到3万元，一般的地段每平米还不到1万元，所有城市均价也不过每平米1.5万元左右。除了今年房价涨幅有所提高之后，近几年房价涨幅都比较缓慢。大连房价涨幅慢的原因在哪？据分析主要有三方面：一是大连作为东北辽宁省的一个重要城市，其房价无疑受到整个东北经济发展缓慢的影响，整个东北经济发展势头都不令人乐观，因而房价也不会无缘无故地冲高，经济发展状况及居民收入水平是房价涨幅的直接推力，这反映东北经济确实存在一定问题。二是东北受到经济发展滞后的影响，人才及人口外流现象突出，按照第六次全国人口普查数据，东三省每年净流出的人口约200万人。东北三省中，黑龙江和吉林都是人口净流出，虽然辽宁每年还有大约20万的净流入，但是远比不上一个北京市。另据媒体通过对2016年各省份常住人口增量及出生率、自然增长率的统计梳理发现，去年广东常住人口增加最多，达到了150万人，山东紧随其后，接近百万大关，而东三省去年常住人口都出现负增长。其中吉林和黑龙江分别减少了20.29万和12.18万，辽宁减少了4.6万。显然，大连作为东北的一个重要城市，其各方面的优势逐渐丧失，对人口缺乏吸引力，且人才、人口外流现象也在逐年加剧，购房刚需减少，房价上涨的动力不足。三是由于受到经济滞后的影响，让不少投资投机者对大连的楼市缺乏兴趣，使大连房价受到外界不正当因素冲击较小，仅靠本地居民的购房需求、加之收入水平不高，很难抬高大连的楼市价格，大连楼市泡沫较小。以上是我简单的分析，不足之外请朋友们批评指正，以便更加完善。祝各位生活快乐！大连辖7区2市1县， 7区为：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区、普兰店区， 2县级市为：瓦房店市、庄河市， 1个县为长海县。另外还有5个功能区，分别为：金普新区、保税区、高新技术产业园区、长兴岛临港工业区、花园口经济区。最近今年大连的房价也是飞涨，我记得第一次关注大连房价的时候， 2015、2016年的时候大连房价在8000-10000元/平方米左右，现在均价都15000元/平方米左右了。楼主房价1万左右，个人推荐高新园区。各区房价情况：中山区房屋均价19500元/平方米，沙河口区房屋均价18200元/平方米，甘井子区房屋均价16500元/平方米，西岗区房屋均价16400元/平方米，金州区房屋均价10000元/平方米，旅顺口区房屋均价7900元/平方米，普兰店区房屋均价6600元/平方米，高新园区房屋均价11400元/平方米，开发区房屋均价8400元/平方米，庄河市房屋均价6900元/平方米。大连老旧房子为什么这么多？回答：大连老旧房屋多这是实际情况，甚至有些房子都是近百年的老房子，堪称文物了。主要原因我想有这么几点：1.新建房屋都选在郊区农村，开发成本低，老房拆迁改造成本高。2.原企业和房产部门的房子很多都是福利分房，由于各种原因无力进行投资改造，遗留下来的房子年久失修很多就是空壳，都租用改造成营业用房，面目全非，无证经营、收废品五花八门…… 。3.大连多年来城市改造力度不够，虽然城中心看似豪华美丽，但很多背后的老房子比比皆是，脏乱差现象依然随处可见。你以为挂着的都是真正卖房的吗？如果是真心想卖，缺钱想卖的早就降价卖了。而那些死不降价的还有一部分是炒房客，他们是担心整体房价降了，自己房价也受影响，这样就挂个高价，让其他卖房的看着，你们看见了，现在房子就是这个价，你们可别卖低了。给买房的也是看着，你们看，房价又涨了赶紧下手买，给同样也是炒房客的更多信心，大家坚持住，不掉价，房子是涨价的。上面这几张图就是我和我媳妇儿在2019年7月份在大连市内的马栏子附近买的一套二手房，装修后和装修前对比。经过中介买卖，最后敲定成交价49万5 ， 52.16平的房子，六层六顶，南北通透（用大连话讲就是“挑担屋”）。说句实在的，买这套房子完全是被逼的。本来我和我媳妇儿都是大连本地人，两家都在大连市内住，我俩月到手工资加一起不到一万块钱，我媳妇儿算是通情达理，我俩结婚时没买新房，就把我以前的房子的主卧装修一下，然后，我和我媳妇儿就和我妈在一个屋檐下生活了。后来，有了孩子，我媳妇儿直接让她妈看孩子，我也就跟着一起去丈母娘家住了。不过，住别人家，总得看别人脸色行事，我这个人性子也直，多次和丈母娘闹过矛盾，以至于都快一年了没去丈母娘家，最后，不得不买房子做好单过的准备。由于我俩买房子的这个决定都是被逼的，当时，看房子都是带着气儿的，心情很不好。后来，我妈和我家亲戚了解到这个事情之后，觉得买房子是对的，所以，力主我们做好买房子未来单过的准备。鉴于我俩财力有限，加上双方家庭也拿不出多少钱，所以，我们把买房目标锁定在了以下几个条件上一、成熟社区，附近各种商场，理发馆，澡堂，饭店等配套设施齐全；二、非学区房，毕竟学区房太贵了，而且，我个人也是在非学区学校初中毕业的，一样考重点高中，个人觉得学区房没那么玄乎；三、二手房，因为价格相对便宜；四、离学校近，这点是最重要的。因为我们买房子是为了未来孩子上学考虑，离学校近我们接送或者我家其它亲戚接送也方便。限定条件确定好之后，我们开始了看房子的“心路历程” 。我和媳妇儿先去了泡崖那边看房子。泡崖地区是大连市内几大人口集中居住区域之一，周边商超配套成熟，公交线路也多。我们俩当时看了几套离学校周边近的，离宇峰小学近的，离泡崖小学近的都有，有的户型和面积也不错。不过，我家亲戚包括我妈听说我们要去泡崖那边买房，马上阻止了，因为他们告诉我那边交通实在太闹心了，越往里越出不来，尤其上下班高峰，简直堵死。假如我和媳妇儿在那边买房，送完孩子上学还不直接被堵在那边出不来了？所以，泡崖买房这个方案被否定了。之后，我俩又去了东北财经大学附近看房子，在尖山街。有一套房子已经装修好的，那个布局我实在不喜欢，总感觉住着憋屈，连去客厅吃饭都办不到，完全就是看房子的布局。加上高新区那边房价高，所以，这个方案也被否定了。后来，我俩又去了侯一小区和春柳地区看房子，我俩又不中意。过了一段时间，我们去了马栏小学背后的天盛街看房子，有个二楼不错，也是装修好的。但是，经过我这几次看房子，觉得装修好的房子并不靠谱。我曾建议媳妇儿离我家近和她家近的地方买房，但是，可能是当时就是她心里带着一股火，所以，她想远离双方家长，怎么劝都不听。最后，我俩才看到了现在买的房子，在马栏北街，还上个山坡。这房子，我俩看了两次，因为是六楼六顶，所以，我和媳妇儿特意注意了一下房顶漏不漏雨，还好不漏雨。而且，房主也保证没问题。我俩第二次去看房子时，我把我妈和我大舅都带上了。因为他俩一个在马栏子地区长大，一位在马栏子地区住了六七十年，对周边环境颇为熟悉。我大舅当了一辈子建筑工人，他甚至还告诉我，我们看的这个房子，他当年还帮着抹过灰，这房子质量没问题。最后，我们和中介敲定了，就是这套房子。当时，成交价才9200多一平米。我们俩当时买房的政策是：产权房，二手房，市内的，首付可以做到三成左右。这样，连中介费带乱七八糟的，我们当时得掏十五万。虽然我们结婚七八年了，但是，这么多钱一时真的很难凑齐。也怪我媳妇儿花钱没计划，结婚这么多年了连几万块钱都攒不住来。没办法，借吧。为了凑这十五万，我是挺担心亲戚们不借的。因为，可以确定的是我媳妇儿这边的亲戚肯定不出钱，我只能求助于我家那边的亲戚，最终凑齐了十五万，把房子的首付凑出来了。好在我和媳妇儿都有公积金，根据买房的政策，只要手续办妥，我俩就可以把攒了多年的公积金提取出来。最终，我们的买房各方面手续顺利办完，之后，我俩都把公积金取出来了，我媳妇儿的少，才几万；我的多， 20多万。我俩把一部分钱用于还亲戚借的钱，余下的钱用于装修买家电之类的。我也不愿意每月还款太多造成压力，每月少还些最好，最后一算，我俩每月就还2200多就够了，而且，我和媳妇儿都有公积金，基本上就可以把这个还贷的坑填上。经过三个月左右，我俩就能入住新房子了。我媳妇儿当时觉得终于有自己的家了，不用“寄人篱下”了。我也觉得很不错，大连市内又多了一个可以栖身的地方，尽管面积不大，但是，很安心，因为那是自己真正的家！买了这套房子几个月后，家庭矛盾也解决了，我丈母娘和我也不吵吵了。看来，有时，一套房子真能解决大问题，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳妇儿看好的这套房子，面积可能不太大，但是，周边商店超市不少，洗澡理发也不是问题。媳妇儿在高新区那边的周涛发艺办过美发卡，而在马栏子这边也有周涛发艺，可以续上。最重要的是，离某个小学近，这是以后为孩子考虑的。如果一切顺利，等装修完，大概一年左右就可以入住了。可惜，因为我孩子2020年在北京动过手术，目前仍在调养阶段，由我丈母娘照顾，所以，这套房子我们一家三口一直没有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。当然了，我们打算等孩子好些就正式入住，在马栏子那边上学，正式结束寄人篱下的生活。买房子对一家人来说是个很重要的事，但是，买了肯定比不买好，有自己的独立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大连买房子的经历。买房子就是这样，别贪心，财力不行就稍微降低些档次，别总想着买新房，也别总想着买大房子，够住就行了。同时，按目前的房价，绝大部分人都得按揭贷款买房，等你把买房子的全款攒出来，估计你也退休了。我在大连生活、工作近十多年了，做为一个外地人，无论是从工作角度或是情感角度自己都亲身体验过，大连有部分的本土人排斥外地人，这个问题上我不接受反驳的，因为我吃过亏且有发言权。我和她们（他）曾有过深入的接触，在工作上，不给他人机会也可能是源于对自己的不够自信，因为不承认别人比你优秀，不懂得给他人欣赏和赞美，更不允许旁人超越于你，一个人变得的狭隘原可以理解，一座城市狭隘了还能装的下什么？坦率的说，是大连的一片大海深深的吸引了我，我也非常喜欢这座城市，常常觉得一个人和一座城市之间总是有着千丝万缕的缘分，解释不清楚。还记得小时候家里有很多稀罕的物件包括衣裳都是母亲从大连出差时带回来的，所以冥冥之中有种似曾相识的感觉。至于房价，诸位自己可以去看看相关的信息，对于想买房的刚需者来说只要手里有钱，还怕没有房源吗？作为财经工作者，大连作为一个副省级城市，房价确实不高，好的地段每平米不到3万元，一般的地段每平米还不到1万元，所有城市均价也不过每平米1.5万元左右。除了今年房价涨幅有所提高之后，近几年房价涨幅都比较缓慢。大连房价涨幅慢的原因在哪？据分析主要有三方面：一是大连作为东北辽宁省的一个重要城市，其房价无疑受到整个东北经济发展缓慢的影响，整个东北经济发展势头都不令人乐观，因而房价也不会无缘无故地冲高，经济发展状况及居民收入水平是房价涨幅的直接推力，这反映东北经济确实存在一定问题。二是东北受到经济发展滞后的影响，人才及人口外流现象突出，按照第六次全国人口普查数据，东三省每年净流出的人口约200万人。东北三省中，黑龙江和吉林都是人口净流出，虽然辽宁每年还有大约20万的净流入，但是远比不上一个北京市。另据媒体通过对2016年各省份常住人口增量及出生率、自然增长率的统计梳理发现，去年广东常住人口增加最多，达到了150万人，山东紧随其后，接近百万大关，而东三省去年常住人口都出现负增长。其中吉林和黑龙江分别减少了20.29万和12.18万，辽宁减少了4.6万。显然，大连作为东北的一个重要城市，其各方面的优势逐渐丧失，对人口缺乏吸引力，且人才、人口外流现象也在逐年加剧，购房刚需减少，房价上涨的动力不足。三是由于受到经济滞后的影响，让不少投资投机者对大连的楼市缺乏兴趣，使大连房价受到外界不正当因素冲击较小，仅靠本地居民的购房需求、加之收入水平不高，很难抬高大连的楼市价格，大连楼市泡沫较小。以上是我简单的分析，不足之外请朋友们批评指正，以便更加完善。祝各位生活快乐！大连辖7区2市1县， 7区为：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区、普兰店区， 2县级市为：瓦房店市、庄河市， 1个县为长海县。另外还有5个功能区，分别为：金普新区、保税区、高新技术产业园区、长兴岛临港工业区、花园口经济区。最近今年大连的房价也是飞涨，我记得第一次关注大连房价的时候， 2015、2016年的时候大连房价在8000-10000元/平方米左右，现在均价都15000元/平方米左右了。楼主房价1万左右，个人推荐高新园区。各区房价情况：中山区房屋均价19500元/平方米，沙河口区房屋均价18200元/平方米，甘井子区房屋均价16500元/平方米，西岗区房屋均价16400元/平方米，金州区房屋均价10000元/平方米，旅顺口区房屋均价7900元/平方米，普兰店区房屋均价6600元/平方米，高新园区房屋均价11400元/平方米，开发区房屋均价8400元/平方米，庄河市房屋均价6900元/平方米。大连老旧房子为什么这么多？回答：大连老旧房屋多这是实际情况，甚至有些房子都是近百年的老房子，堪称文物了。主要原因我想有这么几点：1.新建房屋都选在郊区农村，开发成本低，老房拆迁改造成本高。2.原企业和房产部门的房子很多都是福利分房，由于各种原因无力进行投资改造，遗留下来的房子年久失修很多就是空壳，都租用改造成营业用房，面目全非，无证经营、收废品五花八门…… 。3.大连多年来城市改造力度不够，虽然城中心看似豪华美丽，但很多背后的老房子比比皆是，脏乱差现象依然随处可见。你以为挂着的都是真正卖房的吗？如果是真心想卖，缺钱想卖的早就降价卖了。而那些死不降价的还有一部分是炒房客，他们是担心整体房价降了，自己房价也受影响，这样就挂个高价，让其他卖房的看着，你们看见了，现在房子就是这个价，你们可别卖低了。给买房的也是看着，你们看，房价又涨了赶紧下手买，给同样也是炒房客的更多信心，大家坚持住，不掉价，房子是涨价的。感谢邀请回答这个问题，对于大连房价的问题之前做过几篇解答，大连虽然说属于东北三省的辽宁省，但是在我的印象中大连并不算是真正的东北。但是因为东北三省的经济不景气不可避免的连累到了大连的经济情况。借此机会简单谈谈大连人口出现流失，但是房价却上涨的这些事。大连近两年的人口流失并没有那么夸张？房价上涨夸张却是事实根据数据显示， 2015年大连全年地区生产总值7731.6亿元，人均生产总值110673元，经过简单计算就可以发现大连2015年的常住人口为698.6万人；2018年大连全年地区生产总值7668.5亿元，按常住人口计算，人均地区生产总值109644元，简单计算后发现常住人口为699.4万左右；也就是说3年的时间大连的人口基本上没有什么增加（GDP数值大家可以忽略，前几年东三省开始了GDP挤水分）。但是绝对没有大家所想的那么夸张，两年时间人口减少近100万，不过房价上涨确实这两年挺牛的。跟大家分享下自己的几点观察：图上所示是大连二手房价走势图，可以看到大连二手房在过去一年中持续上涨，同比上涨 16.07%；图上所示是大连新房价格走势图，可以看到过去的一年中也是保持稳定上涨的，根据8月份国家统计局的数据显示，大连新房同比上涨达到11.7%；通过上面的数据和图表我们可以清楚的看到，仅仅一年的时间大连的房价上涨可以说在二线城市中算是高的。毕竟8月份国家统计局的数据显示，二线城市的平均房价上涨爱9.9% ，二手房在5.5% 。那么是什么原因导致大连GDP增速不高，房价却疯狂上涨的呢？第一、不断增加的房地产投资是导致房价上涨的源头。跟大家分享一组2018年的数据， 2018年大连房地产开发投资增长21.5% ，要知道2018年全国平均的房地产投资增速为10%左右，大量资金进入房地产行业自然是需要大量的回报的，自然房价上涨才能实现这个目标。第二、棚改揭开了大连房价上涨的序幕，而且大连的棚改进行的很彻底。这点跟东北很多城市一样，为何著名的鹤岗“白菜价”房产全国知名，其实就是大量过多进行拆迁安置结果。从2016年下半年开始大连就进行了棚户区改造货币化安置，以2018为例，截止到2018年6月份大连，棚改货币化率为67.48%；这就是前几年进行疯狂棚改的后遗症一直持续到了今年。第三、投资房产在东北颇为盛行，东北人投资已经闻名全国。不仅仅是本地的房产投资，越来越多的东北朋友开始在全国各地投资，什么海南、南宁等南方省份和城市都是他们投资的对象。包括如今的大连也是这样，投资风可以说并没有完全得到遏制。综上，在我国来说任何一个城市的房价出现较快的增长其实都离不开投资的身影，地方有意或者无意的举动就会挑拨大家的房产投资神经。毕竟对于大连这样的城市来说，过去曾辉煌过，有钱人还是不缺的。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。5 ，大连人的平均收入水平并不是很高为什么房价那么高消费水平那么同意以上观点,高档小区里大多是外地人,北边人聚多,大连人那点工资(一般的人)一年买不上一平.6 ，目前大连楼房价格怎么又涨了是什么原因那大连房子价格的上涨和国内整体市场水平接轨，估计上涨动力不会太猛。空间也是略微有限。以后会在继续上涨，但是幅度会很小的。原因在城市规划，动迁的人太多，房价就直线上升，等规划的差不多了，房价就会慢慢下降7 ，现在大连的房价为什么这么贵市内都饱和了真不知道自己是不是应大连是个旅游城市，风景气候交通地理位置都很好，是观光的好地方，在东北大连是数一数二的，另外大连收入较高，消费水平也很高，一般的房子都让外地人买了，真正的大连市民买得很少，这几年地皮涨价了，原材料也跟着涨，所以房价居高不下，如果想买房还得早点买，从发展前景看以后还得涨，最后还要根据自己的经济条件能力来定吧，这只不过是一点建议。8 ，大连未来的房价将如何发展大连房价自然是直线上涨了!因为大连是东三省乃至四省(内蒙)人所向往的海滨花园式旅游城市,风景好,气候好,环境好,交通好,氛围好,文明程度好,生意也好做...适合生活居住...所以房价问题在大连相对来说不是问题,外地人来买房子的多,只要是想到大连愿意到大连生活居住的人就不差钱!当然大连的低收入人群就是借了这个光--房价就是让外地人买起来的!所以以后外地人还会继续把大连的房价推向新高...9 ，现在大连房价为什么这么贵都是炒起来的呀。很多外地人看好大连的气候环境纷纷在大连买房，所以房价就越来越贵喽官商勾结奸商哄抬人口密度太大炒房投资太多什么地方的都贵啊~~~~哪来不贵~~~因为大连经济发展的太快，从各个方面都很适合发展，所以有很多外地来的比较有钱的人都到大连买房。水涨船高啊！大连位置优越经济发达所以会出现一房难求的局面10 ，大连的房价在全国处于什么水平大连从2018年3月份到10月份，平均涨幅在6000元每平米。深圳在6个月期间才涨幅不到5000 。哈尔滨、中山、苏州等涨幅不到1000 。所以一个二线城市涨幅超过了深圳。而且GDP、平均公司都低于其他城市。是不是泡沫，可以自己思考了。一定会降价，而且要降好多，大连本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大连是人口、人才的留出城市，留不住人才。那么建筑了那么多房子，没有人住，基本上都是投资客的。等到国家的政策收紧，所有人房子都落在手里，卖不出去的时候，就是个问题。大连的房价在全国来讲应该算中上等哦一般的房子5000-6000左右大连的房价在全国来讲应该算中上等的一般的房子5000-6000左右市中心是商业街星海广场这样的地方房价会比较贵 8000-10000现在大连最便宜的房价是在大连市内边缘地区金州啥的 4000左右到市内也就一二个小时多的车八我也不太懂只是我是大连人都是我知道的才告诉您的希望能帮到你我同意中上等的说法，市内的房子死贵，地角不好的能稍微便宜一些吧~~~应该出在前列了涨浮程度为居前三名