中介为什么希望房价涨，买房后为什么不少人希望自己买的房子能继续涨价 _什么

1 ，买房后为什么不少人希望自己买的房子能继续涨价购房置业，这也是置产业啊，只不过是不动产。难道你希望你的财产缩水，房子在目前阶段是很好的抗通胀的工具，比钱拿在手上贬值好的多，但把钱放在房子等缩水也不好吧。房子永远都是增值的~除非打仗~

2 ，为什么很多人说房价高是因为中介抬高的中介有一部分原因但不是全部，新房中房价包含的土地出让金和各种税费，这些大概能占房价1/2以上，剩下还会有建筑施工成本，人员营销成本，财务成本，至少10%的毛利率，开发商有一部分原因，剩下一部分就不说了

3 ，中介是不是也希望卖家的房子价格卖高点这样他们的提成就相对高点其实是的，但是在能他们还是把成交放到第一位。其次才希望高一点。嗯嗯是的是的信贷，反点高啊，还有就是比银行容易过当然，卖的价格和数量一样都很重要当然喔【中介为什么希望房价涨，买房后为什么不少人希望自己买的房子能继续涨价】

4 ，房价上涨是房产中介造成的吗因为什么都不懂，所以就会相信一些子虚乌有的话。中介如果有这种左右市场的能力，那就不是中介了，是托拉斯了。所以想事情前请先动动脑子。房产中介是蛮好的。1、做销售对于一个人的综合能力的锻炼非常好，提升也快。2、房产销售，提成高，收入丰厚。3、结识不同圈子的人脉，为以后自己的职业生涯或者是自主创业都有帮助。希望可以帮到您！！上海菁英地产！！5 ，房子涨价对房产中介有好处还是跌价中介是靠什么赚钱现在深圳评估价过户了，买房者少了一批，但对业主来说有点担心了，现在市场慢慢的下调了。让没房的客户赶紧出手，要不然会涨价；另一边是忽悠卖放的客户赶紧趁着涨势出手，再买个大平米、好位置的学区房。只要有房子流通，中介就有利可图。中介费呀，房价乘百分点后就是中介收入，一线城市的百分点好像是三个点，内地武汉就是两点，这是房屋买卖，而租赁，双边各付首月租金的一半，两边加起来一个月的租金就是中介收入，房价上涨租价会涨，希望能帮到你应该是手续费吧， 6 ，为什么买了房的人多数希望房价上涨当然是还没买房的人；这个问题应该分开讲，因为一线城市是永远不会跌的，二线城市如成都杭州，也是趋于一线城市的发展，以后他们就是新的一线城市了，而很多80后甚至90后白领，是可以在这些地方买得起房的你说为什么呢？为各自的目标说话，没错啊。如果再多说点，没房的人穷人也，崩盘，意味着利益重新分配，那就有机会，即使分不到自己理想的，对穷人来说，总好过半死不活，王侯将相宁有种乎。有房的，算是有产阶级了，房价涨如果是多套房甚至是商铺，那就是多收租，这是最乐意看到的。即使他们知道攀升的势头可能会被崩盘所替代，也可以选择性失明。对于，这个无动于衷的，要么是家当根本不在这，要么是还没睡醒的，要么是顾不上了。7 ，中介想房屋升价还是降价中介当然希望升了,升了,拥金就高了.另一方面,房屋价格升了,意味着房地产业发达,买卖红火,成交量也会加大,因此拥金会进一步增加.照我说。两种情况吧，慢慢上升或者快速下降，因为在这两个过程后的交易量会比较大，单笔佣金多少并不决定他收入多少，而自己交易量大增却一定可以让收入大增。首先得考虑下中介的利益中介的利益最大应该是通过房屋的买卖来赚取中间的佣金。（2% ，数目可不少）都说买房的人是买涨不买跌，在这个大趋势下，当是中介是希望房子涨了。再者你可以想下，如果要你去买房子，你看到房价一直在降，你肯定先不买，看看，不然，今天买了一套房，明天就亏了。如果房价一直在涨，你肯定是要快点下手，不然，明天不知道涨到什么价格。8 ，和中介签订了二手房意向合同书后发现房屋存在不少问题不想买房意向合同书又不是房屋买卖协议没什么事情的，再说中介有义务保证买卖房屋的质量，同时也有理由要求他们在一定的时间内把房屋修复到你满意的水平，再履行其他的义务，否则免谈了。合同范本折叠范本(一)卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方) 用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( ) 。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元， (大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式:三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项:_____________________________________甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________签订日期:___________年____月____日折叠范本(二)二手房销售合同书合同各方:甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见:第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价_______________ 。各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________ 。第五条所有权转移特别约定各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准) 。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名:乙方签名:2009年月日折叠范本(三)深圳二手房买卖合同范本深( )房现买字( )第号为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容:1、本合同文本由"深圳市二手房网上交易系统"生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。当事人基本信息:卖方:姓名:____________________________国籍/地区:_________________身份证/护照号码:_________________所占份额:_____________________________________________________公司或机构名称:_______________________________________________营业执照号码:___________________所占份额:__________________通讯地址:_______________________邮政编码:__________________法定代表人:_____________________联系电话:__________________身份证/护照号码:__________________________________________代理人:_________________________联系电话:_________________身份证/护照号码:______________________________________________通讯地址:_______________________邮政编码:__________________共有权人: 姓名:_____________________________ 国籍/地区:_________________ 身份证/护照号码:__________________ 联系电话:_________________ 通讯地址:_________________________ 邮政编码:_________________ 所占份额:___________________________________________________ 公司或机构名称:_______________________ 营业执照号码:_____________________ 所占份额:_________________________ 通讯地址:_________________________ 邮政编码:_________________________ 法定代表人:_______________________ 联系电话:______________________ 身份证/护照号码:买方:联系电话:_________________通讯地址:________________________邮政编码:_________________姓名:_______________________________国籍/地区:_____________________身份证/护照号码:____________________邮政编码:_____________________通讯地址:___________________________联系电话:_____________________所占份额:_______________________公司或机构名称:_________________营业执照号码:_______________________所占份额:_________________________通讯地址:___邮政编码:_________________________法定代表人:_________________________联系电话:_____________________身份证/护照号码:__________________________________________________代理人:_____________________________ 联系电话:_________________________身份证/护照号码:____________通讯地址:____________ 邮政编码:____________________折叠范本(四)卖方(以下简称甲方):姓名:___(身份证号码):地址: 联系电话:共有人:姓名:___(身份证号码):地址: 联系电话:买方(以下简称乙方):姓名: (身份证号码):地址: 联系电话:第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于 ;位于第___层户，房屋结构为__ ，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格:以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写:。第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写: ，日内交付万元(大写 ) ，余款元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方: 乙方:年月日哎，你这个有点困难，主要是举证。你只要证明你们在洽谈的时候中介隐瞒了房屋缺陷的事实而且这个缺陷是严重的则不需负法律责任。如果不能，定金不用给，但是要承担违约责任，钱的多少大致是你们约定的定金的双倍，具体看法官怎么判一般是没有事情的，没有交钱，咱就等对方起诉了，一般情况下中介只是吓唬一下您，不会真的起诉的。就算是起诉了，咱也不会有什么实际的损失的。