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房价降了为什么还是买不起，业主郁闷了为什么二手房降价都卖不掉( 二 )

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【房价降了为什么还是买不起，业主郁闷了为什么二手房降价都卖不掉】

房价降了为什么还是买不起，业主郁闷了为什么二手房降价都卖不掉


4，房子以后会跌吗 目前来看，是呈现下跌状态的，但今年房价最终是涨还是跌，还不能确定，但从总体看，下跌的概率是要大于上涨的，但下跌也不会很大，虽然一些三四线城市现在还在涨，但上涨幅度明显在减弱，一些开发商也不得不采用降价售房来筹集资金，准备度过房产萧条期了 。很多人期盼房价大跌都是为了能买得起房，就像很多人预测明年房价将可能会暴跌50%，那这么大的跌幅就意味着很多人能买上房吗？不是的，买不起房的会继续买不起房，因为以目前的房价就已经令80%以上的居民无法承担了，降价50%，好像跌了不少，但其实80%买不起房的人里面至少还有60%以上的人仍然买不起房，尤其是中低收入的人还是没有能力承受房价 。不会5，房地产崩盘 意味着什么 房地产崩盘并不是房价下降，首先是许多炒房者发现自己找不到下家，于是资金链断裂，然后银行发现自己的贷款成了一堆卖不出去的房子，于是银行开始催款，接着是更多的炒房者和开发商发现没人买房了（仅有的购房者去买银行的低价拍卖房了），于是更大的资金链断裂 。恐慌开始，楼价普遍下跌，房奴发现自己欠的贷款比市面的房价还高，更大的欠贷潮开始 。没人敢起楼了，当然也没人买地，地方政府发现自己以土地抵押的贷款还不上了，而银行发现自己手里没钱了，只有一堆没人买的房子与土地 。建筑业全面停工，地方基建全面停工，然后是水泥，钢材 。因为银行没钱了，惜贷开始，连以往的友好企业也没的贷款，社会各行业资金链断裂，全行业裁员，没工作的人还不起贷款，新一轮恶性循环开始......6，到目前为止大连的房价降了多少还是没咋降 大连整体大约降10-20%，不过还没到时候 。马兰子降20%，泡崖子25%，最低达到4000/平以下 。星海和寺儿沟降得少一些，也在15%左右 。甘井子、开发区和旅顺降得大一些，在20-30%左右 。比如高城山最低3400元/平，20号小区附近新盘3100元/平起价，湾里因有小窑湾规划，新楼盘从5200元下降到4100元起 。大连整体房价下降不惨烈的原因是开发商护盘和政府等利益相关者政策偏袒 。不过越是这样，房价将来会降的越久，越深 。并且现在也是有价无量，成交惨淡 。房价虚高的最主要原因体现在价格脱离群众购买力 。核心是全民所有的土地它的出让金高的离奇（人民的土地被有关利益者上市高价倒卖），开发商隐性投入（腐败金）太多 。本质就是七八百/平米的建筑成本变成几千上万的楼价 。堪称跨世纪的最大剥削内幕 。所以要买房，在此次经济危机后房价泡沫逐渐破裂以后（会有个惨烈过程）再买 。注：我本人有很大的房子，但我不希望房价再涨了，对我没有用不说，对别人却有无家可归的大伤害 。（不过我有个儿子14了 。父母的房子也太旧了，总之，房价再涨我也不会卖，以后却会有买房的机会 。我想大多数人和我想法一样 。）降了么?没降没涨 就是降了差一些的房子，没涨，或者2手的降了一点好房子一直在涨7，刚买的房子如果发现房价降了该怎么办 很多人在买房子的问题上都出现观望的态度，我们需要明白一点，买房子是自己生活所需还是为了投资？如果投资的话观望的态度很正常，如果是自己住也不涉及到以后买卖的问题，所以该买的时候就去买就可以 。都说我在2007年的时候购买了一套100平米的商品房，当时一共花了50万左右，而如今在我们这座城市，甚至100万这套房子我都不会出手 。但是这并不代表我赚了钱，因为这个房子依然是我在住，如果我把这个房子卖掉，我还需要花更多的钱再买另一套房子，所以房价降与不降，与我们生活所需住房没有任何的关联 。所以对于买卖来说，是需要两方共同来达到一种协定，就算是说今天你买房子，以10万元的总房款价格承销，第2天人家5万块钱往外卖，你也没有任何的办法 。因为房产商对于自己手中的物品，想卖多少钱是人家的一种意愿，而买卖双方也没有强买强卖，都是自愿协定，因此不要觉得当房价下降之后，你就找房产公司给你补差价，这是永远不可能存在的事实，就算你到法院打官司，你也一样会败诉 。而我也奉劝那些想要用买房来投资的人们千万要谨慎一些 。毕竟现在国家对于房地产调控有很多的政策，未来房地产下降也是必然的情况，所以投资可以在别的方面多做打算，房地产还是先观望一段时间，毕竟房地产泡沫这样的行为在很多国家地方都有发生，比如说98年的香港，还有2000年的日本，都曾经发生过金融危机导致的房产崩盘 。刚买的房子如果发现房价降了也无需心慌 。毕竟房地产市场，也是会有一些调控政策的 。说不定再过一段时间房价就涨上去了 。据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的有关规定，普通住宅层高不宜高于2.80m;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3;利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不低于2.10m;厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m 。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启 。(层高:上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离 。室内净高:楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离 。) 具体误差解决方法 你合同里面应该写的很清楚 一般能赔付10%已经算高的了 不要去谈房价涨多少 换个角度说 你拿这些钱去炒股票 你永远都不会知道明天的事买卖房子也是根据自己的需求，这要刚买到手的房子，如果发现房价降了，那也得接受这个现实，这只能调整好自己的心态 。我觉得首先第一点要保持冷静 。房价有涨有跌，这是必然的趋势，在刚买房的时候发现房价就跌了，第一步一定要把自己的心态先稳住 。接下来再观察市场房价走向，然后慢慢的朝自己理想的方向做调整 。

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