榆次房价为什么高于太原，我在榆次买房价32万首付20万分期20年月供 _为什么

1 ，我在榆次买房价32万首付20万分期20年月供房价32万首付20 ，也就是需要贷款12万元。选择本息还款，每月818.70元。

2 ，如果我现在有二十万元钱那我是在太原买房好还是在榆次买房好呢在太原市买房有些牵强，先搞首付还是可以的，太原和榆次就是不可比的。有固定稳定的收入还是在太原买。太原的房市有好多陷阱，多咨询多考虑在下决心。北面和南面的房价相差很多。

3 ， 2010年榆次房价走势应该是有的，现在榆次与太原快同城化了，在榆太路那里有一个新兴国际文教城，现在那里的楼盘也出售的很好，很多太原的都在榆次买房，将来房价会涨【榆次房价为什么高于太原，我在榆次买房价32万首付20万分期20年月供】

4 ，在太原上班榆次买房方便吗有车谢邀！作为太原楼评君，长期在太榆市场中摸爬滚打，故而有一些浅浅的见解！太原的降价源于以下几点！1 ，供应量超额，超额到可以卖五六年基本不用新拍土地。2 ，购买力下降，从太原为主转为飞太原的地县客群为主。3 ，产业发展转型升级步伐相对偏低，就业和产业红利尚未发挥！4 ，人口结构性调整，高校就业生外流，普通就业者流入，缺乏高薪的人才梯队培养建设！5 ，城区扩容提速步伐太大，南北都要发展，实际新区的覆盖范围太广，建设巨大，配套尚有缺陷，价格支撑不足。榆次的房价整体也是下行，只是幅度主要在集中在前两年，去年反而稳定一些，出现部分可以逆袭！1 ，榆次主要出现涨幅或者价格稳定的项目在龙湖大街北侧的新盘，是城市发展的必然核心区且多有优质品牌房企。2 ，榆次的客群结构内生需求，没有限购，上车容易，现阶段榆次老区的购买力爆发，非榆次区的晋中客群比例相对尚未主导。3 ，榆次本身的房地产开发数量和项目比较少，和太原二百个项目比，榆次体量也就才十分之一的级别。4 ，榆次大学城客群曾有一波太原小店区为主的结构，助推了榆次的房价，后期这部分类型的客群回归太原，榆次跌价的阶段已经过去。5 ，产品结构上，榆次的容积率普遍较低，产品形态和太原郊区的项目比，可谓是档次差别极大，也为榆次的房价稳定奠定了基础。@太原楼评参考，原创楼市解析！谢邀！作为太原楼评君，长期在太榆市场中摸爬滚打，故而有一些浅浅的见解！太原的降价源于以下几点！1 ，供应量超额，超额到可以卖五六年基本不用新拍土地。2 ，购买力下降，从太原为主转为飞太原的地县客群为主。3 ，产业发展转型升级步伐相对偏低，就业和产业红利尚未发挥！4 ，人口结构性调整，高校就业生外流，普通就业者流入，缺乏高薪的人才梯队培养建设！5 ，城区扩容提速步伐太大，南北都要发展，实际新区的覆盖范围太广，建设巨大，配套尚有缺陷，价格支撑不足。榆次的房价整体也是下行，只是幅度主要在集中在前两年，去年反而稳定一些，出现部分可以逆袭！1 ，榆次主要出现涨幅或者价格稳定的项目在龙湖大街北侧的新盘，是城市发展的必然核心区且多有优质品牌房企。2 ，榆次的客群结构内生需求，没有限购，上车容易，现阶段榆次老区的购买力爆发，非榆次区的晋中客群比例相对尚未主导。3 ，榆次本身的房地产开发数量和项目比较少，和太原二百个项目比，榆次体量也就才十分之一的级别。4 ，榆次大学城客群曾有一波太原小店区为主的结构，助推了榆次的房价，后期这部分类型的客群回归太原，榆次跌价的阶段已经过去。5 ，产品结构上，榆次的容积率普遍较低，产品形态和太原郊区的项目比，可谓是档次差别极大，也为榆次的房价稳定奠定了基础。@太原楼评参考，原创楼市解析！我来回答：如果你是第一套住房的话，建议在太原安个家。太原作为省会城市，聚集了教育和医疗和其它民生资源，而且你在太原上班会方便很多。如果在其他城市购房对你来说不仅用不上而且还会成为负担。从投资角度来说，太原作为二线城市无论是保值还是收益率都要高于榆次。如果你在榆次购房，需要你装修出租，装修需要花费时间和精力，三四线城市租房收益率是相当低的，如果你还是贷款买房，实际上有亏钱的风险。如果不出租空置就是浪费。总的来说不如在太原买个房安个家，即使小点儿，也是合适的。谢邀！作为太原楼评君，长期在太榆市场中摸爬滚打，故而有一些浅浅的见解！太原的降价源于以下几点！1 ，供应量超额，超额到可以卖五六年基本不用新拍土地。2 ，购买力下降，从太原为主转为飞太原的地县客群为主。3 ，产业发展转型升级步伐相对偏低，就业和产业红利尚未发挥！4 ，人口结构性调整，高校就业生外流，普通就业者流入，缺乏高薪的人才梯队培养建设！5 ，城区扩容提速步伐太大，南北都要发展，实际新区的覆盖范围太广，建设巨大，配套尚有缺陷，价格支撑不足。榆次的房价整体也是下行，只是幅度主要在集中在前两年，去年反而稳定一些，出现部分可以逆袭！1 ，榆次主要出现涨幅或者价格稳定的项目在龙湖大街北侧的新盘，是城市发展的必然核心区且多有优质品牌房企。2 ，榆次的客群结构内生需求，没有限购，上车容易，现阶段榆次老区的购买力爆发，非榆次区的晋中客群比例相对尚未主导。3 ，榆次本身的房地产开发数量和项目比较少，和太原二百个项目比，榆次体量也就才十分之一的级别。4 ，榆次大学城客群曾有一波太原小店区为主的结构，助推了榆次的房价，后期这部分类型的客群回归太原，榆次跌价的阶段已经过去。5 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，几分钟一趟，很方便的。榆次生活成本低，最起码比省会城市太原会低一些，蔬菜，肉，蛋，各个方面都便宜一些。接下来说重点，房价也不高，比起太原动则上万，榆次的房价比较诱人，花太原同样的购房款，在榆次可以买到一套房和一辆车。最后说重点，在榆次生活了也有五六年了，我就把自己的一些心得说一下，很多人会建议你去大学城买房，这个我不认同，我建议你在龙湖大街附近选择，有以下几点原因:1、附近有晋商公园，亭台楼阁，小桥流水，景色超赞！2、附近都是新楼盘，价格也不算很高，选择的余地很大。3、出去就是限速80的快速路，到太原也就20多分钟，全程快速路，非常方便。4、周边配套设施完善，有万达，奥特莱斯等大型商场，超市，基本满足生活需要。谢邀！作为太原楼评君，长期在太榆市场中摸爬滚打，故而有一些浅浅的见解！太原的降价源于以下几点！1 ，供应量超额，超额到可以卖五六年基本不用新拍土地。2 ，购买力下降，从太原为主转为飞太原的地县客群为主。3 ，产业发展转型升级步伐相对偏低，就业和产业红利尚未发挥！4 ，人口结构性调整，高校就业生外流，普通就业者流入，缺乏高薪的人才梯队培养建设！5 ，城区扩容提速步伐太大，南北都要发展，实际新区的覆盖范围太广，建设巨大，配套尚有缺陷，价格支撑不足。榆次的房价整体也是下行，只是幅度主要在集中在前两年，去年反而稳定一些，出现部分可以逆袭！1 ，榆次主要出现涨幅或者价格稳定的项目在龙湖大街北侧的新盘，是城市发展的必然核心区且多有优质品牌房企。2 ，榆次的客群结构内生需求，没有限购，上车容易，现阶段榆次老区的购买力爆发，非榆次区的晋中客群比例相对尚未主导。3 ，榆次本身的房地产开发数量和项目比较少，和太原二百个项目比，榆次体量也就才十分之一的级别。4 ，榆次大学城客群曾有一波太原小店区为主的结构，助推了榆次的房价，后期这部分类型的客群回归太原，榆次跌价的阶段已经过去。5 ，产品结构上，榆次的容积率普遍较低，产品形态和太原郊区的项目比，可谓是档次差别极大，也为榆次的房价稳定奠定了基础。@太原楼评参考，原创楼市解析！我来回答：如果你是第一套住房的话，建议在太原安个家。太原作为省会城市，聚集了教育和医疗和其它民生资源，而且你在太原上班会方便很多。如果在其他城市购房对你来说不仅用不上而且还会成为负担。从投资角度来说，太原作为二线城市无论是保值还是收益率都要高于榆次。如果你在榆次购房，需要你装修出租，装修需要花费时间和精力，三四线城市租房收益率是相当低的，如果你还是贷款买房，实际上有亏钱的风险。如果不出租空置就是浪费。总的来说不如在太原买个房安个家，即使小点儿，也是合适的。众说纷纭，其实就是钱还有领导拍脑袋决定的。一个城市的经济和活力必然是由年轻人支撑起来的，个人认为太原的这个决定是错误的，这也直接导致太原的经济很多年不会有气色。联想一下留守老人儿童，一个地方没有活力四射的年轻人，怎么可能有消费怎么可能有创新。太原的饭店大多是九点半就准备让客人点主食，除了夏天烧烤。太原几乎没有夜经济。大学城从全国其他省份的案例来看，成功的并不多。太原口口声声说引进人才，把那么多大学生和几万的博士老师推到榆次。应该不会，今年灵石介休房价基本都到五六千了，晋中榆次区房价自疫情以来基本没咋涨，甚至有小幅回落，但到15年四五千的水平很难，一是人口持续增加，城中村的改造；二是太原榆次同城化影响，虽然房价不会和太原一样，但也不会太低！个人理解，错了勿喷！随着太原榆次同城化的顺利发展，未来榆次和太原的交流和接洽都会很多，对大太原发展以及榆次发展都是利大于弊的。此前太原房价一度超过1.2万的价格，对于这样一座发展中的二线城市来说，明显偏高。而此次住建部约谈太原，太原也及时回应开始限购，这样对有效遏制太原房价继续疯涨会起到显著作用，而榆次作为太原同城一体化的重要区域，必将接收在太原限购下有需求的购房人群以及投资客，这样一来，榆次的房价肯定会上涨。而太原的发展本身就存在产业结构不多样，经济发展疲软的态势，单靠棚户改造货币安置这部分的刚需购房，不足以撑起太原发展的后劲，并且太原的人流入量不多，土地很多，限购对太原的发展整体上是好事。对榆次的房价也是好事，有利于进一步让榆次的房价上涨，吸引大量的人流进入榆次，对榆次的经济发展，以及加速太原榆次一体化的进程都有很好的促进作用。可以说太原限购选择的时间节点很好。您好，首先您是在太原上班，能太原买何必榆次呢，现在太原南面的房价是有些高，但是是有潜力的，应为政府项目和发展都要往这边靠，咱可以考虑下龙城大街东延线的保利和光尘樾，价格不高，还有升值空间我是土生土长的老太原，前些年老房拆迁，就在榆次老城附近买了一套房过度，接下来我来说说自己的感受。榆次离太原很近，开车也就40分钟，全程快速路，榆次这几年的交通挺好（略过学校路段），基本不堵车，停车很方便，有很多免费停车位，不开车的话就坐901 ，几分钟一趟，很方便的。榆次生活成本低，最起码比省会城市太原会低一些，蔬菜，肉，蛋，各个方面都便宜一些。接下来说重点，房价也不高，比起太原动则上万，榆次的房价比较诱人，花太原同样的购房款，在榆次可以买到一套房和一辆车。最后说重点，在榆次生活了也有五六年了，我就把自己的一些心得说一下，很多人会建议你去大学城买房，这个我不认同，我建议你在龙湖大街附近选择，有以下几点原因:1、附近有晋商公园，亭台楼阁，小桥流水，景色超赞！2、附近都是新楼盘，价格也不算很高，选择的余地很大。3、出去就是限速80的快速路，到太原也就20多分钟，全程快速路，非常方便。4、周边配套设施完善，有万达，奥特莱斯等大型商场，超市，基本满足生活需要。这位朋友，不晓得你是在哪里上班？是在融信时光之城么？我的建议是能在太原买就在太原买，毕竟是不同的城市。熟悉榆次市场的朋友都知道，榆次市场成交量是在2018年达到峰值的，一方面是因为榆次当时的城改棚改货币化安置，另一方面是因为当时太原的房价涨得太疯了，不少客户外溢过去的。但太原在2018年5月出台限购政策之后，开始了长达一年左右的调整，从当前来看市场量价已经调整到一个比较理性的状态，也就是说刚需盘的价格已经完全降下来了，像三给片区，基本都在1万以下，包括长风东、南站、综改也有一些性价比很高的楼盘可供选择。如果您是在太原和榆次交界处工作，或者与榆次有比较多的联系，可以买，其余情况不太建议。再说榆次北部新城那边，现在房价也不算特别便宜了，而且未来升值空间也有限，可以在太原，何必去榆次呢？最后再说一下太榆同城化这件事，很早就在说了，但最近几年提的比较少了，更多的是阳曲清徐撤县设区，所以未来如何，不好说。希望以上观点对你有所帮助，也欢迎关注@围观太原楼市5 ，山西榆次的房价大概是多少那要看什么地方了啊一般点的都在1000多点到2000那个样好点的在2000到3000多点君豪国际和御景豪庭的相对来说贵点价位也相对高点6 ，太原偏点的房子和榆次中心地段的房子哪个好这主要取决你自己的实际情况了，首先看你的工作地点在哪里？其次呢看你的朋友圈和亲戚圈在什么位置。再有就是你平时的交通工具了。个人认为太原和榆次现在因为路修的不错，路途上不费什么时间，现在好多人都在大学城买的房子而在北面上班，没有多大问题，如果两个房子的开发商差不多的情况下，可以按以上几点来确定自己的想法。7 ，太原和榆次哪买房好如果自己现在住的话我觉得还是在太原比较好些,也许将来榆次会规划的好些,但要时间,你现在住过去很不方便,就算有车,长期算下来的话要高出房价,而且物业费都差不多.8 ，山西榆次的房价大概是多少钱那要看地理位置了，繁华区3000多点，一般也得2000吧那要看什么地方了啊一般点的都在1000多点到2000那个样好点的在2000到3000多点君豪国际和御景豪庭的相对来说贵点价位也相对高点9 ，在太原或榆次买一套房子足够了，榆次35万的房子多了去了，基本上除了那几个著名的小区，其他随便挑。像是迎宾小区的价钱就不高， 30万出头吧。还余下几万块装修用，不过个人感觉车没必要买那么贵的，城市不大，就纯粹是代步工具的话，长城c30就很不错，价格也公道嗯，榆次可以，但在太原不够，房子差不多的（不在市中心）四千多， 50W买房装修就用完了我觉得那买榆次的房子！等榆次房价上涨后卖了再买太原的房子！10 ，山西榆次买房子请好心人进来出谋划策个人认为一下买两套吧即便放假跌，也是北京深圳上海那些一线城市榆次的房价从长远看肯定还要涨的如今能付得起首付，就买两套否则，再过5年，你手里的钱只够买一套的首付在过10年，一套的首付都不不够了榆次3600 3700 我认为有点高3300--3500差不多有可能，不过我还是觉得我们榆次好，干净，也悠闲。迎宾路上就有不错的高层，像御景啊、欧风丽景啊，我觉得住这边挺不错，不偏僻，去哪里都很方便，也不会太吵，不像文化中心那儿那么乱。早买早好，榆次的房价肯定会被太原带起来的。太原榆次同城化脚步越来越近了。榆次新城规划已出台了，就是和榆次连成一起，太原有轨客车已把榆次规划在里面，那时太原人嫌房价高都到榆次买房子了，现在好多都来了。赶紧买吧。我是榆次人。11 ，榆次锦绣园房是大产权么一、是否为大产权房很容易判断：1 ，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2 ，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3 ，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4 ，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5 ，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权” ，又叫“小产权” 。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！