国家房价为什么这么贵,为啥中国房价这么贵

1,为啥中国房价这么贵 因为中国人有钱物以稀为贵房价是影响GDP的重要影响因素!有国家的宏观调控,房价不会有很大的跌幅!

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2,为什么房价越来越贵 因为国家现在经济形势持续下行,地方政府经济只能依靠房地产,即卖地、征税来维持财政收入 。我国土地是国家的,只有国家才有定价权、买卖权 。其实我国房价的2/3都是要交给国家的地价、税金 。土地供应面积越来越少,地价不断冲高;所以房价只能越来越贵 。另外国际金融形势不好、通货膨胀、货币贬值也是一部分原因,只是在房价中所占影响指数不高 。房价是大宗买卖,而我国的人口又多,刚性需求太大,加上投资投机等原因,才导致需求供给理论的偏差,不断地越来越贵,其实,依然符合经济理论 。钱越来越多,你看看最近几年MP2的增速,绝对吓死人,投资渠道又少,只能进房产市场了,现在房产已经是作为金融产品来对待了,所以房子越来越贵 。因为房子好整钱 。你可以试下【国家房价为什么这么贵,为啥中国房价这么贵】
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3,中国房价为什么这么贵 我来解释一下房价是怎么回事 。1工资为不会降,因为生产力在发展,随着正常的经济发展,工资是随着通货膨胀增长,也会调高,工资涨了,房价不涨也就算降了 。2国家的一系列宏观调控,国家关心的是在浮动汇率制度下,人民币升值有利于本国进口不利于出口,为了不让人民币过快升值,所以国家买了那么多美国国债,阻止人民币过快升值对本国出口企业带来更多不利影响,随着人民币升值以本国货币计价的房地产必然升值,更多国外的热钱会去投资升值的中国资产 。3利率因素,我们学过利率是影响资金流动的重要因素,二个国家,一个国家利率高,一个国家利率低,利率低的国家一部分资金就会流入到利率高的国家套取利息差,大家想想金融危机后是不是国家加了三次利息?资金进来房地产也是很好的投资对象 。4利率带来汇率因素,资金的流入是那外币换成本币,所以推动本币升值,我刚才说过本币升值怎么了?以本国货币计价的房地产必然升值 。
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4,我国的房子为什么那么贵 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增 。虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显 。所以分析未来几年内房价肯定还会增高并很贵 。房价为什么贵?有人说这是炒作,有人说这是泡沫,试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买,你房价再涨也是没人买,房子要是真的多的买不出去自然会跌 。那到底是什么样的需求在推动房价呢?告诉你吧,80、90后的独生子女也该成家立业了,这年头没有年轻人愿意和父母住一起了,父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家,所以如此大量的社会需求为后盾,房价是不会跌的 。结婚没房子叫“裸婚” 现在谁想往右房有车的都市里生活?!所以,中国的房价就这么“牛”啊!1、拿地贵,缴纳政府的土地出让金一般在房价的30%左右2、宣传费用高,一般在房价的10%左右3、中间环节多,层层加高成本4、从需求角度和心理角度,老百姓需要房子安家,而且越涨价越着急5,房价为何那么贵这从什么方面看1、从物价水平看,现在所有材料都在涨,特别是建筑材料,水泥从270元/吨涨到了480元/吨,涨近1倍,这在CPI中从不提到,水泥在房屋成本中占很大比例 。2、国家近年提出节能环保,这2方面增加了房屋成本,其中增加环保材料,特别是上海的火灾以后,其保温材料每平方米增加300元左右;另为保护环境,减少扰民,混凝土采用商品形式,其水泥及其他费用增加近1倍,其造成房屋成本增加280元/平方米 。3、现在的主要体力劳动者以80后为主,大部分为独生子女,从小娇生惯养,对建筑工地的生活嫌又累又脏,一般不愿去,造成劳动力短缺严重,劳动成本由2008年的每平方米150元已经涨到2010年的320元每平方米,而且还在上涨 。4、土地成本基本没下降,由的还在上涨,特别是3线城市,现在不涨的原因是中心地块没有了,周遍的地块基本接近中心地块的价格,其实还在上涨,你想周边房价和中心房价一样不是上涨是什么 。5、近年国家提高了税收征收力度,特别是建筑业,以前都在偷逃税收,现在基本不可能了,这一定程度增加了材料成本 。从以上5个方面看,房价很难下降,除非房地产商亏本经营 。不过主要房价不上涨等于在下降,因为成本在涨 。6,房价为什么那么贵呢 深圳是中国的一线城市,所以房价很贵,而人工成本,建筑成本,还有装修的成本都是高于物价的,如果真的想在深圳买房子的话,就要在深圳努力争钱了我国是个人口大国,再加之我国已经加入wto,外来人口也会倍增 。虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显 。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高 。具体涨多少很难预计 。房价为什么会暴涨? 最近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为, 试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买,你房价再涨也是每人买,房子要是真的多的买不出去自然会跌 。那到底是什么样的需求在推动房价呢?我来告诉你,80年代初期,大批的知识青年返城后成家立业,基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子,而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了,这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了,又都是独生子女,父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的,所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础,谁让你非要结婚呢?结婚没房子行吗? 还有现在谁不想在繁华的街市里生活,也是人的思想变化,认命吧,房价短期内不会跌的 。7,房价为什么那么贵国家新政是“遏制房价过快上涨” 。国家是要求房价继续上涨,但不要涨得太快 。房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需和谐的温和上涨 。有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年,1年后长成可以卖1000大洋的大猪,有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿,每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋 。就是这种税,请问你认为应采用何种形式征收?呵呵 。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫,有本事你就别去买猪,看猪价会不会下跌 。但猪涉及民生问题,有很多人需要买来吃或养,社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在!!问题是社团组织是否愿这么干?而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法 。否则抢劫一次,猪价的成本被抬高一次 。增值不是房增值,房是每年都要折旧,增值的原因是政府的土地而持续增值的 。在国外因土地增值要收地产税(房产税、物业税,什么名称不重要),国外土地是私有化的业主拥有所有权,业主自己的土地增值了,国外的业主非常高兴,当然愿意交地产税 。中国也准备征税,但问题是房是每年都在折旧跌价,中国的土地全部都是国家所有的,老百姓仅仅只有使用权而已 。但土地又是持续增值,增值部份也是国家的土地增值,问题是增值部份的物业税应该向谁征税?政府找政府征收?不可能 。去找老百姓征收,但老百姓的房在折旧贬值,转而只有转嫁去抬高房的价格,造成房价爆涨 。正品品牌女装 http://www.taotaobus.com/,收录各大知名品牌的网上旗舰店,让你买到真正的品牌正品

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