1，德州房价能在涨吗德城区和开发区那边更贵开发区的房价虽然近两年来涨的很厉害 但是个人觉得房价也到头了，一 是开发区开发了十多年了 也没见有多大起色 ，连主干道的两面还有很多空闲地，给别提门市房后的闲置空地了只是个外面光，二 是毕竟开发区的居民大部分还是村里来的农民，大部分家庭谈不上所谓的中心阶层，收入有限，超过5000快的房子对大多数家庭来说挺头沉的，还有现在的购房政策不太明朗 连很多手里有几套房子的房主都有些着急了，是出售还是继续留在手里.......所以劝大家 理性购房，不要盲目从众听信传言！韩国的房价在80年代到90年代期间也和今天的中国很类似 ，结果导致很多人在房价处在高位的时候购房，当房价下跌后一片怨声载道还有利率一再上调 导致很多人背上一辈子的负债还有 世界上没有哪个国家的房价一直坚挺，早晚会有下跌的时候，所以我看好房价在未来的一年内可能止涨或微跌到时候那些手里存有几套房子的房主会坐不住的 ! 主动权嘛 . . . . . . 就在买房人的手里了，至于京沪高铁嘛 只是一个噱头罢了，在开通的前几年是看不到会给开发区带来什么便利和效益的不信可以去沪宁 沪杭等中途的小站瞧瞧平时没有几个人的 节假日还好点好了 就讲到这 大家可以参考一下
2，山东德州的房价会下降吗我来分析下德州的房价，但是并不专业，只是给你做个参考吧！德州电厂？不知道你是说的德州东电厂还是德州西电厂 。两个都给你分析下吧！1.德州经济发展迅速，老城改造和新城扩建规模很快，招商引资和外来人口迁进的速度也很快，所以房子只会越来越少，而价格不会越来越低 。2.德州东部自然不用说，发展这些年来，东部新区羽翼渐丰，从环境到交通基础设施配备几近完美，随着商业区入住，房价更是只升不跌了 。3.京沪高铁贯穿过东部新区（陵县开发区和德城开发区中间），借助高速铁路的辐射能力，城市还会继续东扩，想必乘现在经济不景气之机，房价相对便宜迅速购入，一旦经济复苏，新的高价期定会再来 。4.再分析西部，德州西部紧邻河北省界，河西、铁西布满工厂、仓库、铁轨和高污染行业，环境相对东边较差，所以房价也低 。大约也就800~1500之间 。5.由于紧贴德州的某省某市，把重污染工厂都建在交界边上，即便德州努力改造西部环境和西部建设，但涉及两市、两省的市，也是力所不及 。所以再我看来那边升值的可能性已经不大了 。6.但面对德州经济大发展，房价大跃进的时刻，要想等德州的房价下跌，这辈子恐怕希望不大，只能是缓慢上升，而不会像东边一样直接上天 。7.当然西边的前途并非一路渺茫 。德州市2009年起，重点建设的项目有古运河文化旅游区和苏禄王墓旅游区，景点环环相扣，想必也是为提升德州西文化资源而做出的努力 。一旦景观建成，那里的房价肯定会大幅度飙升，只是不知道会不会辐射到你要买的地方 。因为你买的不是德州的房子，不会沾到德州的光 。8.总的来说，不管在哪买，都是非常合理的！但是我个人还是认为，既然花10w多钱买60平米的房子，就不如往市区挪挪 。当然，如果房子不是德州的，肯定就没什么价值了 。因为德州人是不会把任何基础设施和福利惠及给外省人的，马路建的再宽，也不会宽到别的省去 。这点你要考虑好 。9.从你最后一句话所说，看来房子是景县的，和德州无关！而你也在问划算不划算的问题 。我只能说，不划算 。因为日后你只会再买大房子，而不会一辈子住60平米的房子 。当你卖的时候是按德州房价卖？还是按景县房价卖？如果按景县的卖，价格高了点 。如果按德州的价格卖，它又不是德州的房子 。至少德州人是不会搬过去住吧！10.我一直都在听说河北故城或景县要划分到德州来，如果真有那种可能，自然是升值潜力无限 。如果只是幻想或谣言，就是水中月，看着美罢了！！11.不是原创，复制！
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