1 ， 深圳的房价一直居高不下为什么深圳的房价会这么高呢【深圳房价贵的根本原因是供求关系的不平衡决定的】一 ， 随着中后期城市化进程及国家提出“房住不炒”的调控理念 ， 中国房地产市场出现区域性价值分化将会是常态 。未来 ， 那些具备人才和产业虹吸效应的城市才房地产市场才会真正的有价值 。而深圳 ， 这座超一线城市 ， 整个产业结构中 ， 定位于高科技与金融为中心的城市 ， 房地产行业只占深圳整 个GDP很少一部分 。而深圳整个区域面积随着城市本身发展扩容的需要而受到一定限制 ， 简单来说：地少人多 。土地供应的减少 ， 势必影响房价的增长 。目前深圳可供开发的土地越来越少 ， 真正进入存量房市场 。由于过去 ， 深圳供给了大量的小产权房一度解决了中低收入居住的需求 ， 随着这部分群体收入增加 ， 新的改善需求得到释放 ， 再加上原本每年大量的人才的引进与回流 ， 商品房的缺口变得更大 。最新统计数据表明 ， 整个深圳市有两千多万人口 ， 而有红本的房子只有两百多万套 ， 以生个家庭四品人为单位 ， 意思味着有一千两百万人口有购房需求 ， 大量的需求缺口 ， 及高收入人群增加 ， 最终导致房价不断上涨 ， 这是根本的原因 。二 ， 城市定位也是决定深圳房价高的原因 。中国经济是全世界经济发展引擎 ， 而深圳又是中国经济发展的桥头堡 ， 代表着中国经济发展的方向 ， 更重要的是试验或引领的窗口 ， 必然会有大量的资源、资金及高端人才倾斜 。大量的资金及购买力人群的不断涌入 ， 再加上本身可供开发土地减少 ， 可提供的房子自然变少 ， 这种供求关系的不平衡最终会崔生房价居高不下 ， 这是根本原因 ， 所以 ， 深圳房价贵也是有道理的 。众观全世界经济体中 ， 那些核心城市房价也是居高不下 ， 比如日本的东京、美国纽约、英国伦敦等 ， 这是基于这座城在整 个国家经济发展宏图中的定位使然 。这样的中心城市的房价走向并不能代表整个国家房地产未来发展的方向 。三 ， 结论 ， 深圳的高房价走向是基于供求关系及城市在国家整体经济发展中所处的位置决定的 。但 ， 这只是深圳 。并不能以此来判断整个国家房地产市场发展的走向 。【为什么深圳房价天价呢，深圳的房价一直居高不下为什么深圳的房价会这么高呢】
2 ， 深圳一学区房每平米30万现天价房价的原因是什么我觉得这是一种供需关系的问题 ， 因为深圳的房价本来就很贵 ， 同时在深圳的教育资源非常紧缺的一个情况下 ， 深圳的很多学区房都会呈现出一个非常高的价格 ， 这是一个资源稀有的表现 ， 同时很多普通人也难以获得这样的资源 。虽然很多父母都想把最优秀的东西留给孩子 ， 包括很多父母都会去给孩子买学区房 ， 但是对于一般的父母而言 ， 如果想在深圳买一套学区房的话 ， 那么可能就是一个痴人说梦的事情了 。因为深圳的房价可以达到几十万一平米这个价格 ， 甚至是很多人几年的工资 ， 也就意味着很多普通人工作几年才能够在深圳买了下一平米的房子 。一、这个新闻是怎么回事？这个新闻讲的是深圳福田区的一个小区 ， 这个小区是深圳实验中学和深圳实验小学的两个优质的学位房 ， 就是因为这个位置非常好 ， 所以这一个学区的房子价格达到了每平米30万 。对于这一点来说 ， 很多普通人根本就负担不起 ， 即便他们想给孩子提供优越的教育环境 ， 也没有办法实现这样的目的 。可能这就是当代教育的一个无奈之处吧 ， 因为深圳的教育资源本来就挺少的 。二、为什么这个地区的房价这么贵？正如上面所提到的 ， 因为这个地区是处在深圳的一个双实验的优质学位区 ， 所以房价才可以这么贵 。正常来讲 ， 深圳的房价再贵也不过是几万元一平米 ， 对于很多家庭而言还是可以勉强接受的 ， 但是这一块地区的房价就特别贵了 ， 基本上普通人的家庭就不要想了 。三、深圳的教育资源本来就很稀缺 。我们不仅要关注深圳的房价 ， 同时也要关注一下深圳的教育资源 ， 因为深圳这座城市本来历史就不是很长 ， 所以在这个地区的教育资源也比较稀缺 。对于一些教育资源比较好的地区来说 ， 当地的房价确实会被人为拉升很多 ， 所以如果一个家庭想要让自己的孩子在这一片地方学习的话 ， 也会咬牙去买这样的房子 ， 这是一个没有办法的事情 。每个父母都希望自己的孩子能够出人头地 ， 并且有一个良好的教育环境 ， 一些经济条件比较好的家庭面对这个问题的时候就可以通过钱来解决 ， 但是对于很多普通人来讲 ， 只能被迫离开深圳 ， 去其他地方发展 。
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