为什么房价越调越高，国家调控房价为什么越调涨的越高 _房价

1，国家调控房价为什么越调涨的越高国家靠房地产增加收入，房价当然一年比一年高了

2，为什么房价越调越高因为和股市一样，不涨就会跌，股市跌了，是股民自己的损失，房产占中国总资产的75%还多，一旦下跌，上百万亿的资产泡沫没有了，就相当于中国一下子变成穷国了，没有谁知道他的后果，但现实是，房价一定会跌，跌到成本线以下，道理和股市一样，看看今天的日本就是30年后的今天，四五线的房子是负资产，没有人住，还要缴税，不用花钱都给你，只要你补交税款，跌是不可避免的事，最可悲的是，主动权却给了美联储，加息到4%，不光中国的房产，全球都会被财富大洗劫

3，为什么一年几百次的调控房价越调越高呢因为调控的目的主要是为了稳定房价（抑或保持稳定上涨），而不是要打压和降低房价。房价越调越涨大概有这么几个原因：1、货币持续超发。截至2020年5月末，广义货币（M2）余额已经高达210.02万亿。而多年来消费类商品价格之所以没有发生普遍上涨，说明多发的钱进了资产类的股市和楼市了。数据显示，其中2018年全国平均房价上涨了10.7% 。到了2019年，调控力度有所加强，这个数字就变成了6.5% 。而今年上半年，尽管房价总体保持平稳，但仍然没有下降，而是小幅上涨了1.27% 。恰恰证明情况的确如此。2、地价不断上涨。土地是不可再生资源，用掉一块就减少一块，不可能无限制满足市场需求。但是随着城市化建设不断加快，土地需求不断增加，只能导致房价不断上涨。而在从今年5月份开始，全国房地产市场随着疫情逐渐缓解迅速回暖，多城土地供应量快速增加，房企拿地的积极性高涨，土地市场成交额也持续上升。未来10年在城镇化的推动下，土地价格肯定还要上涨，房价也是难以下降的。3、投资炒房热度不减。由于股市的“货币蓄水池作用”不断被弱化，老百姓在没有更好投资渠道的情况下，有钱就买房已经成为普遍现象。市场需求旺盛，房价自然只涨不跌。截止今年6月底，一二线城市房价触底反弹，其中涨幅最大的深圳达到14% 。说明商品房的投资属性还在增强，房地产仍然是热钱的主要流向地，这一趋势未来还会持续。4、宽松政策原因。如今全国所有大中城市均已放开人口落户政策，地方层面更是不断采取多项救市政策，各地银行也采取了积极的“宽松货币政策”刺激经济复苏，在多种利好因素叠加影响下，开发商和投资客依然看好未来市场的投资前景。一些热点城市土地成交量迅速攀升，导致“摇号抢房”、“日光盘”、“喝茶费”现象重现，房价又如何能下降呢？国家调控的目的是控制那些不合理的涨或降，并不是越调越涨，如果不调更会涨，涨得太多太快，泡沫就容易破了，而国家是不希望出现泡沫破裂的情况的。2016年3月17日，政府一纸令下，楼市开始调控，全国各种限购、限售、限贷政策纷纷出台，就是为了遏制快速上涨的房价，结果我们已经看到了，以北京为例，调控三年以来，北京的房价下降了15%，你说这是越调越涨吗？只不过由于之前涨的太高，即便下降了15%，好多人仍是买不起，主要原因是房价和居民收入的距离过大，让很多人跳起来都赶不上，你说这房子怎么买。很多人希望于政府出手之后，就能买得起房子了，但事与愿违，虽然调控了，虽然不在疯涨了，但仍是买不起，而且这会买不起，等过一段时间房价再上涨时还是买不起，也有了一种调控之后房价还是继续上涨的感觉。房价的上涨实际是符合经济规律的，其实我们日常生活中的衣食住哪个不涨价呢？只是由于这三项虽然涨了钱，但我们仍然可以消费得起，而且我们的工资也涨了啊，也可以应付这些必需品的涨价，我们才不觉得有什么，但房子不一样，本来买不起，想攒点钱买，但房价稍微涨一点，可能就是一年的工资了，但赚钱的速度好像永远也赶不上房价上涨的速度，这就是主要问题了。所以，国家调控并不会导致房价越调越涨，纠结根本原因是房价与居民收入的矛盾太大，只有不断提升国民经济水平，提高居民收入水平，并且让房价的涨幅维持在一个合理的水平上，才能让老百姓能买得起房子，住得起房子，这才是最合理的因为调控的目的主要是为了稳定房价（抑或保持稳定上涨），而不是要打压和降低房价。房价越调越涨大概有这么几个原因：1、货币持续超发。截至2020年5月末，广义货币（M2）余额已经高达210.02万亿。而多年来消费类商品价格之所以没有发生普遍上涨，说明多发的钱进了资产类的股市和楼市了。数据显示，其中2018年全国平均房价上涨了10.7% 。到了2019年，调控力度有所加强，这个数字就变成了6.5% 。而今年上半年，尽管房价总体保持平稳，但仍然没有下降，而是小幅上涨了1.27% 。恰恰证明情况的确如此。2、地价不断上涨。土地是不可再生资源，用掉一块就减少一块，不可能无限制满足市场需求。但是随着城市化建设不断加快，土地需求不断增加，只能导致房价不断上涨。而在从今年5月份开始，全国房地产市场随着疫情逐渐缓解迅速回暖，多城土地供应量快速增加，房企拿地的积极性高涨，土地市场成交额也持续上升。未来10年在城镇化的推动下，土地价格肯定还要上涨，房价也是难以下降的。3、投资炒房热度不减。由于股市的“货币蓄水池作用”不断被弱化，老百姓在没有更好投资渠道的情况下，有钱就买房已经成为普遍现象。市场需求旺盛，房价自然只涨不跌。截止今年6月底，一二线城市房价触底反弹，其中涨幅最大的深圳达到14% 。说明商品房的投资属性还在增强，房地产仍然是热钱的主要流向地，这一趋势未来还会持续。4、宽松政策原因。如今全国所有大中城市均已放开人口落户政策，地方层面更是不断采取多项救市政策，各地银行也采取了积极的“宽松货币政策”刺激经济复苏，在多种利好因素叠加影响下，开发商和投资客依然看好未来市场的投资前景。一些热点城市土地成交量迅速攀升，导致“摇号抢房”、“日光盘”、“喝茶费”现象重现，房价又如何能下降呢？国家调控的目的是控制那些不合理的涨或降，并不是越调越涨，如果不调更会涨，涨得太多太快，泡沫就容易破了，而国家是不希望出现泡沫破裂的情况的。2016年3月17日，政府一纸令下，楼市开始调控，全国各种限购、限售、限贷政策纷纷出台，就是为了遏制快速上涨的房价，结果我们已经看到了，以北京为例，调控三年以来，北京的房价下降了15%，你说这是越调越涨吗？只不过由于之前涨的太高，即便下降了15%，好多人仍是买不起，主要原因是房价和居民收入的距离过大，让很多人跳起来都赶不上，你说这房子怎么买。很多人希望于政府出手之后，就能买得起房子了，但事与愿违，虽然调控了，虽然不在疯涨了，但仍是买不起，而且这会买不起，等过一段时间房价再上涨时还是买不起，也有了一种调控之后房价还是继续上涨的感觉。房价的上涨实际是符合经济规律的，其实我们日常生活中的衣食住哪个不涨价呢？只是由于这三项虽然涨了钱，但我们仍然可以消费得起，而且我们的工资也涨了啊，也可以应付这些必需品的涨价，我们才不觉得有什么，但房子不一样，本来买不起，想攒点钱买，但房价稍微涨一点，可能就是一年的工资了，但赚钱的速度好像永远也赶不上房价上涨的速度，这就是主要问题了。所以，国家调控并不会导致房价越调越涨，纠结根本原因是房价与居民收入的矛盾太大，只有不断提升国民经济水平，提高居民收入水平，并且让房价的涨幅维持在一个合理的水平上，才能让老百姓能买得起房子，住得起房子，这才是最合理的房价炒作的根源还是供求不平衡造成的。因为调控的目的主要是为了稳定房价（抑或保持稳定上涨），而不是要打压和降低房价。房价越调越涨大概有这么几个原因：1、货币持续超发。截至2020年5月末，广义货币（M2）余额已经高达210.02万亿。而多年来消费类商品价格之所以没有发生普遍上涨，说明多发的钱进了资产类的股市和楼市了。数据显示，其中2018年全国平均房价上涨了10.7% 。到了2019年，调控力度有所加强，这个数字就变成了6.5% 。而今年上半年，尽管房价总体保持平稳，但仍然没有下降，而是小幅上涨了1.27% 。恰恰证明情况的确如此。2、地价不断上涨。土地是不可再生资源，用掉一块就减少一块，不可能无限制满足市场需求。但是随着城市化建设不断加快，土地需求不断增加，只能导致房价不断上涨。而在从今年5月份开始，全国房地产市场随着疫情逐渐缓解迅速回暖，多城土地供应量快速增加，房企拿地的积极性高涨，土地市场成交额也持续上升。未来10年在城镇化的推动下，土地价格肯定还要上涨，房价也是难以下降的。3、投资炒房热度不减。由于股市的“货币蓄水池作用”不断被弱化，老百姓在没有更好投资渠道的情况下，有钱就买房已经成为普遍现象。市场需求旺盛，房价自然只涨不跌。截止今年6月底，一二线城市房价触底反弹，其中涨幅最大的深圳达到14% 。说明商品房的投资属性还在增强，房地产仍然是热钱的主要流向地，这一趋势未来还会持续。4、宽松政策原因。如今全国所有大中城市均已放开人口落户政策，地方层面更是不断采取多项救市政策，各地银行也采取了积极的“宽松货币政策”刺激经济复苏，在多种利好因素叠加影响下，开发商和投资客依然看好未来市场的投资前景。一些热点城市土地成交量迅速攀升，导致“摇号抢房”、“日光盘”、“喝茶费”现象重现，房价又如何能下降呢？