为什么新加坡的房价低，新加坡为什么房价不高 _新加坡

1，新加坡为什么房价不高如果你是新加坡公民的话，可以买非常便宜的一手组屋，还有3万新币的津贴，低收入或者跟父母住一起的话还有额外的津贴...总之各种津贴足够交组屋的首付了，之后每月用公积金还贷款也没什么压力(利率还不到2%)我。。知。。道加。。我。。私。。聊

2，请问在新加坡买房的话哪里的房价是怎么样的情况具体情况我不知道，新加坡日常消费是比较高，但是房价比起北京上海来还是低了不少的。在市中心买公寓房（不是别墅），全部精装修，全面积（无公摊，好像只有中国有公摊），120平，30万美金。这是我的一个新加坡客户和我说的，真实情况如何，我不能保证信息的正确性，但是三个客户都是这种说法，我觉得应该差不多如果不是2个pr联名或者是citizen的话，买房子是不可能的除非你买公寓，公寓价位就比较高，具体价位还是看房子所处的位置的吧

3，新加坡买房很值很便宜租金回报率很高真的这样吗新加坡租金一直往下，有3%已经算高了。当然，以利率来说，还有盈余。但是租的出去再说。新加坡的商品房，有四份之一是空的，自住的大概一半。也就是，买来租的，两套只有一套找到租客。找到租客很好吗？首先，租金要纳税，房子要纳房产税，扣税后，回报就更低了。还有中介一个月的佣金，搞到来，更不划算。房价估计会跌，你知道什么是负资产吗？就是如果房价跌两成，你就房不抵债了。假设贷款全部采用每年分期固定还款的方式。租金回报率 = 每年净收入 / 自付额% 每年净收入= 年租金收入 - 持有房屋费用及出租衍生相关支出—年固定还款额。自付额(头款)即购房总价扣除银行贷款的部分。【为什么新加坡的房价低，新加坡为什么房价不高】

4，新加坡的房价到底贵不贵这个无安全取决于你的身份了- 如果你是新加坡公民的话，可以买非常便宜的一手组屋，还有3万新币的津贴，低收入或者跟父母住一起的话还有额外的津贴...总之各种津贴足够交组屋的首付了，之后每月用公积金还贷款也没什么压力(利率还不到2%)-反之，如果你是外国人的话，没有资格买组屋只能去买公寓。同样地段同样面积的公寓至少比租屋贵3、4倍。此外外国人买房不但没有一分钱的津贴还得再交总放款15%的额外印花税...外国人在新加坡买公寓，光印花税就得白扔差不多20万新币；而新加坡公民买一套三室的组屋，总房款也不过20万新币而已还有问题的话欢迎追问不要瞎说，新加坡房子很便宜的。我买的三室一厅，使用面积92平米，才33万新币，折合人民币160万，换算成建筑面积的话没平米才一万出头，比北京便宜多了。总的来说：1、新加坡公民买房子可以有3万新币的津贴，基本够首付了2、大学毕业生起薪都得有2000新币以上，一个月工资就够买一平米了。而在北京，普通大学毕业生干半年的工资也未必够买一平米的吧？3、利率很低，现在年利率才1.2%~1.9%，比中国低3、4倍呢总的来说：1、新加坡公民买房子可以有3万新币的津贴，基本够首付了。2、大学毕业生起薪都得有2000新币以上，一个月工资就够买一平米了。而在北京，普通大学毕业生干半年的工资也未必够买一平米的吧？3、利率很低，现在年利率1.2%~1.9%，比中国低3、4倍。