1，为什么保房价就一定得放弃汇率围绕中国的制造业 。中国的制造业目前是外向型，以出口为主 。国际贸易中制造业的竞争力体现在哪里呢？第一，制造业成本，也就是常说的比较优势 。过去中国成为世界工厂，是因为中国人工成本、资源成本都比较低 。现在资源成本不行了（房价太高，单工业用地的成本就高企，更何况中国是一个人均资源不足的国家），劳动人口少了，最低工资上升（房价太高，不能不升） 。人均资源和人口，短期内我们解决不了，能下手的只有房价等资产价格 。第二，汇率 。降低汇率，咱们出口产品的价格直接就降低了，产品竞争力就高了 。同时出口产品换到的进口产品就少了，人民生活水平下降 。一旦突发关税上升，如果既主动不降房价，也不主动降汇率，中国的制造业没有优势，那么工厂接不到订单就会倒闭，工人失业 。房价和汇率只能被动下降了 。如果中国是一个封闭国家，那么房价等资产价格随便炒，但中国是一个开放国家 。中国的人口体量不可能封闭 。
2，为什么房价和汇率只能保一个保房价——采取货币宽松政策，市面上钱多了，贷款就更加容易，M2增速变快，这么多的钱放在消费市场会引起恶性通货膨胀，那就把M2多余的钱涌向房地产，推高了房价 。同时宽松的货币政策会导致通货膨胀，钱变的不值钱了就贬值了 。保汇率——采取货币紧缩政策，市面上钱少了，M2增速变慢，贷款也难，没人买得房，房价就会下跌，同时通货紧缩，汇率上涨 。两者刚好是货币政策的相反方向，“跷跷板”的原理大家都知道，要想两者一起保就必须在全球经济货币、国内楼市都比较稳定的状态，就现在的形势而言，一个字：难 。买房注意事项1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错 。2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。3、看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见 。【保房价 保汇率 为什么，为什么保房价就一定得放弃汇率】
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