当前海南房价为什么火爆，我想在海南买房度假或养老 _海南房价

1，我想在海南买房度假或养老其实在海南买房或者是度假的话，未必一定要去选海口、三亚这样的城市，二三线城市也挺好的，比如琼海市，现在有一个项目特别火爆，叫做海城时代广场，琼海市当前的房价还不算高，环境也比较好，性价比也比较高，资金压力也会比较小。而且这个海城时代广场的开发商来头还不小呢，估计大家都听说过福成地产，这是他们在海南的第一个项目，所以可以考虑入手。

2，海南文昌逸龙湾的房子销售挺火爆的什么原因呢早就听说这里的房子位置好，后来去看房了，感觉环境确实不错，而且听说这里我们北方置业的人不少，位置好，格局好，价格也适中。

3，海南限购如此厉害房价以后如何我认为海南岛的房价今后会上漲。海南岛自然环境好，温润干净的空气，良好的水质，丰富的海洋资源，土地资源有限，决定了海南岛房地产开发受到限制，随着中国经济飞速发展，人们对高质量的生活需求，优质资源的需求，会越来越多。房地产限购政策，限制了炒房，需求大资源少，造成推高价格。北京，上海，深圳房价的理性上涨也是需求造成的，在经济高速发展的情况下，房价不可能下跌。海南省的房价由于它地理位置的特殊性，目前空气质量全国最好，适宜居住的生活属性，造成海南省房价上涨，是社会发展，市场经济的必然。我认为海南岛的房价今后会上漲。海南岛自然环境好，温润干净的空气，良好的水质，丰富的海洋资源，土地资源有限，决定了海南岛房地产开发受到限制，随着中国经济飞速发展，人们对高质量的生活需求，优质资源的需求，会越来越多。房地产限购政策，限制了炒房，需求大资源少，造成推高价格。北京，上海，深圳房价的理性上涨也是需求造成的，在经济高速发展的情况下，房价不可能下跌。海南省的房价由于它地理位置的特殊性，目前空气质量全国最好，适宜居住的生活属性，造成海南省房价上涨，是社会发展，市场经济的必然。海口是海南的省会城市，面积约3200平方公里，人口约230万，城中村占的比例比其他省会城市多，工业不发达，大一点的企业屈指可数，气候和环境宜人。由于是旅游城市，物价高工资低，可以说还是一座比较低生活的省会城市。对自由贸易区自由贸易港建设，可提供更多的空间。个人认为：海口的房价，经过两次国际旅游岛，一次是传说国家要出台征收房产税，三次提高房价的，（设立自贸区自贸港是出台控制房价政策），海口是炒房团炒起来的房价，随后房地产开发商又跟着涨价，不是海口的经济发展，人民生活水平提高的结果上涨的房价。可以说是炒房团的“功劳” 。现在的房价是虚高的，不必参考。这种房价是不稳定，经不起海口当地人们的青睐，撑不了多久，又会回到比较合理的价位。海口虽然是一座开放城市，但房地产的开发和销售应考虑当地人民为主。按当地的发展程度和需求规划建设，不能一轰而上。否则会影响海口市未来的发展方向。我认为海南岛的房价今后会上漲。海南岛自然环境好，温润干净的空气，良好的水质，丰富的海洋资源，土地资源有限，决定了海南岛房地产开发受到限制，随着中国经济飞速发展，人们对高质量的生活需求，优质资源的需求，会越来越多。房地产限购政策，限制了炒房，需求大资源少，造成推高价格。北京，上海，深圳房价的理性上涨也是需求造成的，在经济高速发展的情况下，房价不可能下跌。海南省的房价由于它地理位置的特殊性，目前空气质量全国最好，适宜居住的生活属性，造成海南省房价上涨，是社会发展，市场经济的必然。海口是海南的省会城市，面积约3200平方公里，人口约230万，城中村占的比例比其他省会城市多，工业不发达，大一点的企业屈指可数，气候和环境宜人。由于是旅游城市，物价高工资低，可以说还是一座比较低生活的省会城市。对自由贸易区自由贸易港建设，可提供更多的空间。个人认为：海口的房价，经过两次国际旅游岛，一次是传说国家要出台征收房产税，三次提高房价的，（设立自贸区自贸港是出台控制房价政策），海口是炒房团炒起来的房价，随后房地产开发商又跟着涨价，不是海口的经济发展，人民生活水平提高的结果上涨的房价。可以说是炒房团的“功劳” 。现在的房价是虚高的，不必参考。这种房价是不稳定，经不起海口当地人们的青睐，撑不了多久，又会回到比较合理的价位。海口虽然是一座开放城市，但房地产的开发和销售应考虑当地人民为主。按当地的发展程度和需求规划建设，不能一轰而上。否则会影响海口市未来的发展方向。房价的高低，最终还是取决于购房需求。大家都知道，海南的房子百分之七十以上都是外地人购买的。那么，十年后呢？十年后还有没有外地人愿意购买海南的房子。过去十年，在海南买房的外地人，无非两个目的，一个是养老，一个是投资。后者的人数远远大于前者，事实证明，这些人的选择是正确的。不是因为他们有多高明，而是顺应了趋势，赶上了楼市的黄金十年。再经过十年的发展，海南的经济发展已经完全摆脱了对房产的依赖。这一点，不用在此做过多阐述，从政府的决心就可以预测到。房产将不再是投资的首选，不再是投资的最佳选择，非要投资，回报率可能低的可怜。那养老需求会不会急剧增加呢？会，这个肯定会。随着海南基础建设的进一步完善，环境保护良好，会更加适合养老。但是，到那个时候，在海南养老，不一定非得要在海南买房。长租公寓，养老度假区等等相关业态，都能满足这一需求。综上分析，可以预料，十年后，海南的房价应该和同时期的物价相匹配。现在的物价有些偏高，通过十年的发展，相信它会稳定在一个合理的价位。这样说吧，十年后的海南，如果人均工资涨一倍，而物价没什么变化。那么，房价应该和现在的房价持平，或者是微微有点上浮。最后说一句，房子是用来住的，不是用来炒的，这才是人们最基本的需求。我认为海南岛的房价今后会上漲。海南岛自然环境好，温润干净的空气，良好的水质，丰富的海洋资源，土地资源有限，决定了海南岛房地产开发受到限制，随着中国经济飞速发展，人们对高质量的生活需求，优质资源的需求，会越来越多。房地产限购政策，限制了炒房，需求大资源少，造成推高价格。北京，上海，深圳房价的理性上涨也是需求造成的，在经济高速发展的情况下，房价不可能下跌。海南省的房价由于它地理位置的特殊性，目前空气质量全国最好，适宜居住的生活属性，造成海南省房价上涨，是社会发展，市场经济的必然。海口是海南的省会城市，面积约3200平方公里，人口约230万，城中村占的比例比其他省会城市多，工业不发达，大一点的企业屈指可数，气候和环境宜人。由于是旅游城市，物价高工资低，可以说还是一座比较低生活的省会城市。对自由贸易区自由贸易港建设，可提供更多的空间。个人认为：海口的房价，经过两次国际旅游岛，一次是传说国家要出台征收房产税，三次提高房价的，（设立自贸区自贸港是出台控制房价政策），海口是炒房团炒起来的房价，随后房地产开发商又跟着涨价，不是海口的经济发展，人民生活水平提高的结果上涨的房价。可以说是炒房团的“功劳” 。现在的房价是虚高的，不必参考。这种房价是不稳定，经不起海口当地人们的青睐，撑不了多久，又会回到比较合理的价位。海口虽然是一座开放城市，但房地产的开发和销售应考虑当地人民为主。按当地的发展程度和需求规划建设，不能一轰而上。否则会影响海口市未来的发展方向。房价的高低，最终还是取决于购房需求。大家都知道，海南的房子百分之七十以上都是外地人购买的。那么，十年后呢？十年后还有没有外地人愿意购买海南的房子。过去十年，在海南买房的外地人，无非两个目的，一个是养老，一个是投资。后者的人数远远大于前者，事实证明，这些人的选择是正确的。不是因为他们有多高明，而是顺应了趋势，赶上了楼市的黄金十年。再经过十年的发展，海南的经济发展已经完全摆脱了对房产的依赖。这一点，不用在此做过多阐述，从政府的决心就可以预测到。房产将不再是投资的首选，不再是投资的最佳选择，非要投资，回报率可能低的可怜。那养老需求会不会急剧增加呢？会，这个肯定会。随着海南基础建设的进一步完善，环境保护良好，会更加适合养老。但是，到那个时候，在海南养老，不一定非得要在海南买房。长租公寓，养老度假区等等相关业态，都能满足这一需求。综上分析，可以预料，十年后，海南的房价应该和同时期的物价相匹配。现在的物价有些偏高，通过十年的发展，相信它会稳定在一个合理的价位。这样说吧，十年后的海南，如果人均工资涨一倍，而物价没什么变化。那么，房价应该和现在的房价持平，或者是微微有点上浮。最后说一句，房子是用来住的，不是用来炒的，这才是人们最基本的需求。拆哥粉丝问：拆哥您好！在海口澄迈鲁能买了一套联排，虽然海南各种利好新闻，但是不知道那个跨海大桥什么时候可以批下来，而且觉得海南办事效率特别低，您对海口以后的发展有什么看法，不知道我投资的这套房是否正确。拆哥答：大桥是不可能的，因为琼州海峡风浪太大，对船只也不好。而隧道方案，也是远期的，投资太大，琼州海峡海床深。澄迈不错，在海南岛北部，和海口几乎同城。澄迈气候和湿度还行，火山岩对人体好。新海港免税店也要开建。虽然海口重点移到了江东新区，但是对澄迈也不算利空。综上，价格门槛低的澄迈未来一定可以。我认为海南岛的房价今后会上漲。海南岛自然环境好，温润干净的空气，良好的水质，丰富的海洋资源，土地资源有限，决定了海南岛房地产开发受到限制，随着中国经济飞速发展，人们对高质量的生活需求，优质资源的需求，会越来越多。房地产限购政策，限制了炒房，需求大资源少，造成推高价格。北京，上海，深圳房价的理性上涨也是需求造成的，在经济高速发展的情况下，房价不可能下跌。海南省的房价由于它地理位置的特殊性，目前空气质量全国最好，适宜居住的生活属性，造成海南省房价上涨，是社会发展，市场经济的必然。海口是海南的省会城市，面积约3200平方公里，人口约230万，城中村占的比例比其他省会城市多，工业不发达，大一点的企业屈指可数，气候和环境宜人。由于是旅游城市，物价高工资低，可以说还是一座比较低生活的省会城市。对自由贸易区自由贸易港建设，可提供更多的空间。个人认为：海口的房价，经过两次国际旅游岛，一次是传说国家要出台征收房产税，三次提高房价的，（设立自贸区自贸港是出台控制房价政策），海口是炒房团炒起来的房价，随后房地产开发商又跟着涨价，不是海口的经济发展，人民生活水平提高的结果上涨的房价。可以说是炒房团的“功劳” 。现在的房价是虚高的，不必参考。这种房价是不稳定，经不起海口当地人们的青睐，撑不了多久，又会回到比较合理的价位。海口虽然是一座开放城市，但房地产的开发和销售应考虑当地人民为主。按当地的发展程度和需求规划建设，不能一轰而上。否则会影响海口市未来的发展方向。房价的高低，最终还是取决于购房需求。大家都知道，海南的房子百分之七十以上都是外地人购买的。那么，十年后呢？十年后还有没有外地人愿意购买海南的房子。过去十年，在海南买房的外地人，无非两个目的，一个是养老，一个是投资。后者的人数远远大于前者，事实证明，这些人的选择是正确的。不是因为他们有多高明，而是顺应了趋势，赶上了楼市的黄金十年。再经过十年的发展，海南的经济发展已经完全摆脱了对房产的依赖。这一点，不用在此做过多阐述，从政府的决心就可以预测到。房产将不再是投资的首选，不再是投资的最佳选择，非要投资，回报率可能低的可怜。那养老需求会不会急剧增加呢？会，这个肯定会。随着海南基础建设的进一步完善，环境保护良好，会更加适合养老。但是，到那个时候，在海南养老，不一定非得要在海南买房。长租公寓，养老度假区等等相关业态，都能满足这一需求。综上分析，可以预料，十年后，海南的房价应该和同时期的物价相匹配。现在的物价有些偏高，通过十年的发展，相信它会稳定在一个合理的价位。这样说吧，十年后的海南，如果人均工资涨一倍，而物价没什么变化。那么，房价应该和现在的房价持平，或者是微微有点上浮。最后说一句，房子是用来住的，不是用来炒的，这才是人们最基本的需求。拆哥粉丝问：拆哥您好！在海口澄迈鲁能买了一套联排，虽然海南各种利好新闻，但是不知道那个跨海大桥什么时候可以批下来，而且觉得海南办事效率特别低，您对海口以后的发展有什么看法，不知道我投资的这套房是否正确。拆哥答：大桥是不可能的，因为琼州海峡风浪太大，对船只也不好。而隧道方案，也是远期的，投资太大，琼州海峡海床深。澄迈不错，在海南岛北部，和海口几乎同城。澄迈气候和湿度还行，火山岩对人体好。新海港免税店也要开建。虽然海口重点移到了江东新区，但是对澄迈也不算利空。综上，价格门槛低的澄迈未来一定可以。谢谢悟空问答的邀请！正好刚看到《瞭望》新闻周刊报道，海南全域限购政策实施四个月后，房地产市场整体交易已经进入“冰冻期”，售楼中心销售人员比购房者多，市场进入“量降价涨”模式。个人之前就一直认为，限购只能冰冻楼市，而并非调控房价的最佳、甚至不是有效手段。事实上，目前海南的情况是，高压调控下，海南楼市往日的“抢房”热潮已经退去，但是新的问题也在积聚：“想买买不到，想卖没法卖”等新型供需矛盾正在逐步显现。借回答这个问题，我再次提出控制房价最有效的措施：１、设计合理并巧妙地实施房产税，如以第二套甚至第三套房为起征点，并实施阶梯式税率，房子越多，税率越高；２、更有效的措施是空置税。如之前房价大泡沫的温哥华，对海外买家征收了额外的税和空置税之后，温哥华的房价迄今已降价了至少20%，多伦多也一样；３、而比空置税更有效的是大幅提高贷款利息和首付比例。只要同时实施以上三个措施中的两个，甚至一个，其他的措施，如限购、限售等，基本上就不必再实施了，中国房价的理性回归是没有悬念的！点到为止吧。你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！