惠安房价为什么涨得慢了，福厦高铁开通后泉州惠安房价会涨吗 _为什么

1 ，泉州惠安的进来本人想在泉州惠安县城买套房子因不了解惠安现在的地域惠安世纪大道那边2012年一平涨1000多，天山，星城，骏园均价都要6K ，锦都是现房价格也高，北边便宜点，但现在都往南发展，很多80后都买在禹州，我买禹州一期，选了大半年最后还是买那边，过几年禹州配套上来，升值潜力很大，自住也方便。二期听说要起步价都要5200了，如果是现在买17层5000绝对可以入手。顺便说一下，现在物价乱涨，当时犹豫几个月贵了两三万，一点购房心得，希望对你有用~

2 ，福厦高铁开通后泉州惠安房价会涨吗由于高铁开通，在理论上提高了惠安房价。房地产发展基本上沿路（主要交通道）、沿水、沿海发展。一、但是由于泉州还是一个比较小的城市，城市人口不多，泉州周边的洛江、桥南、东海等地还有大理土地待开发。二、同时，泉州市区房价价位并不太高，通过距离与时间成本的换算，市区房价与惠安房价并没有相当大的高差，惠安尚不能形成明显的价格洼地。三、泉州新火车站与市中区距离过远，公交时间超过40分钟，抵消了由于高铁带来的优势。预计，在短期内直接促进房惠安房价大幅涨几乎是不同能的。但理论上，从长期来看，有利于惠安房地产的发展。

3 ，泉州房价为什么去年一年涨这么多看价格多少？一平2000多3000的。可以买不会亏钱？一平五六千的打死也不买。如果您买了就等着亏钱吧。泉港本地的很多人都买房在惠安呢，整个村都往外搬呢。空气不好水质也差。看价格多少？一平2000多3000的。可以买不会亏钱？一平五六千的打死也不买。如果您买了就等着亏钱吧。泉港本地的很多人都买房在惠安呢，整个村都往外搬呢。空气不好水质也差。郊区房价VS市区房价：涨的快，跌的也快很多城市发展，走的是摊大饼模式，以市中心为圆心，不断向外围扩张。原来的郊区或者农村，就慢慢被变成了城镇，当然土地价格相比较城区，房价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户，因为基数低，在城区房价整体疯涨的拉升带动下，也水涨船高，显得涨幅很大。同样，因为是郊区，城市配套和人口吸引力弱，一旦市场下行，首先受到冲击的就是这部分房产。主城区的门槛降低，外溢客户就会大幅度减少，没有客户支撑的郊区房价往往会跌幅很大。看价格多少？一平2000多3000的。可以买不会亏钱？一平五六千的打死也不买。如果您买了就等着亏钱吧。泉港本地的很多人都买房在惠安呢，整个村都往外搬呢。空气不好水质也差。郊区房价VS市区房价：涨的快，跌的也快很多城市发展，走的是摊大饼模式，以市中心为圆心，不断向外围扩张。原来的郊区或者农村，就慢慢被变成了城镇，当然土地价格相比较城区，房价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户，因为基数低，在城区房价整体疯涨的拉升带动下，也水涨船高，显得涨幅很大。同样，因为是郊区，城市配套和人口吸引力弱，一旦市场下行，首先受到冲击的就是这部分房产。主城区的门槛降低，外溢客户就会大幅度减少，没有客户支撑的郊区房价往往会跌幅很大。看一看新房价价格，再看一看房龄30年左右，二手房的价格，你都会有一些恍惚，特别是四五线城市，新房价格飙到一万以上， 30年以上房龄的二手房，价格也就是在4000或者5000左右，几乎差了一半以上，而且这些房子都在核心区，有着更好的学区，为什么价格上不去，就是因为折旧了。二手房折旧，也会跟着时代进行，从现在开始起往前推算30年，那时候盖的房，电工这块用的是铝线，房顶这会用的是预制板，特别是多层，都是这种格局，面对现在的生活，全部都是电器化，所有的线路，都需要进行升级改造，关键是发生地震的时候，这样的房子，不用多讲了吧？今天盖的房子， 30年以后是什么结果，我们也可以去想象一下，或者畅想一下，也许今天的结构对于30年后的地震来讲，抗地震能力还很强，但是未来随着互联网的深入，智能物业，智能家居，智能生活的模式，你需要更多的硬件支持，那个时候，对房子的要求，会更高，无法想象，也就是说二手房的真诚价值，房龄不能超过15年，还能应付，超过20年以上的房子，基本上歇菜，跟不上时代了，价格进行贬值，那是一定的，这是为什么呢？房子就是居住的，这毋庸置疑，这时候又显现出来它本身的价值，当然，也不是说老婆小小区房子，就没有了优势，也会有的，但是基本上都会在边际上等一些功能去考虑，比如说中学周边，有很多陪读的家长，租金并不低，但是房价并不高，这样的房子可以当做商业房来养着，赚取收益率，未来有可能赚取拆迁福利，但是这样的房子，未来一定会是贬值的，没有意外，随着房龄越长越贬值。未来房价会是两级分化，好的越价格高，差的越价格低，这里单指的是房的年龄，只有说其他的因素的影响，基本上都微不足道，房子回归住的属性，在价值上的体现，就这么现实，共有二手房子，你有什么看法，你家的二手房龄多久了，什么价格？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。看价格多少？一平2000多3000的。可以买不会亏钱？一平五六千的打死也不买。如果您买了就等着亏钱吧。泉港本地的很多人都买房在惠安呢，整个村都往外搬呢。空气不好水质也差。郊区房价VS市区房价：涨的快，跌的也快很多城市发展，走的是摊大饼模式，以市中心为圆心，不断向外围扩张。原来的郊区或者农村，就慢慢被变成了城镇，当然土地价格相比较城区，房价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户，因为基数低，在城区房价整体疯涨的拉升带动下，也水涨船高，显得涨幅很大。同样，因为是郊区，城市配套和人口吸引力弱，一旦市场下行，首先受到冲击的就是这部分房产。主城区的门槛降低，外溢客户就会大幅度减少，没有客户支撑的郊区房价往往会跌幅很大。看一看新房价价格，再看一看房龄30年左右，二手房的价格，你都会有一些恍惚，特别是四五线城市，新房价格飙到一万以上， 30年以上房龄的二手房，价格也就是在4000或者5000左右，几乎差了一半以上，而且这些房子都在核心区，有着更好的学区，为什么价格上不去，就是因为折旧了。二手房折旧，也会跟着时代进行，从现在开始起往前推算30年，那时候盖的房，电工这块用的是铝线，房顶这会用的是预制板，特别是多层，都是这种格局，面对现在的生活，全部都是电器化，所有的线路，都需要进行升级改造，关键是发生地震的时候，这样的房子，不用多讲了吧？今天盖的房子， 30年以后是什么结果，我们也可以去想象一下，或者畅想一下，也许今天的结构对于30年后的地震来讲，抗地震能力还很强，但是未来随着互联网的深入，智能物业，智能家居，智能生活的模式，你需要更多的硬件支持，那个时候，对房子的要求，会更高，无法想象，也就是说二手房的真诚价值，房龄不能超过15年，还能应付，超过20年以上的房子，基本上歇菜，跟不上时代了，价格进行贬值，那是一定的，这是为什么呢？房子就是居住的，这毋庸置疑，这时候又显现出来它本身的价值，当然，也不是说老婆小小区房子，就没有了优势，也会有的，但是基本上都会在边际上等一些功能去考虑，比如说中学周边，有很多陪读的家长，租金并不低，但是房价并不高，这样的房子可以当做商业房来养着，赚取收益率，未来有可能赚取拆迁福利，但是这样的房子，未来一定会是贬值的，没有意外，随着房龄越长越贬值。未来房价会是两级分化，好的越价格高，差的越价格低，这里单指的是房的年龄，只有说其他的因素的影响，基本上都微不足道，房子回归住的属性，在价值上的体现，就这么现实，共有二手房子，你有什么看法，你家的二手房龄多久了，什么价格？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。不用担心，炒房的几乎都是有钱的人或企业。他们以前已经在房地产上捞的盆满钵满。既使是房价不涨，他们也无非是少赚点儿钱罢了。哪怕是赔一点，买个教训，压制一下他们的贪婪欲望有什么不好？本来商品价格有升有降，股市有涨有跌才属于正常。为什么一直要让房价成为一个例外呢，不然就像赌博一样，他们就会赌注越下越大，金融风险泡沫不断累积，后果会很严重。透支的东西欠的帐该还了。房价降了对住房刚需的人（不是炒房刚需）肯定是利好消息，也有利于缩小贫富差距，壮大其它实体经济。看价格多少？一平2000多3000的。可以买不会亏钱？一平五六千的打死也不买。如果您买了就等着亏钱吧。泉港本地的很多人都买房在惠安呢，整个村都往外搬呢。空气不好水质也差。郊区房价VS市区房价：涨的快，跌的也快很多城市发展，走的是摊大饼模式，以市中心为圆心，不断向外围扩张。原来的郊区或者农村，就慢慢被变成了城镇，当然土地价格相比较城区，房价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户，因为基数低，在城区房价整体疯涨的拉升带动下，也水涨船高，显得涨幅很大。同样，因为是郊区，城市配套和人口吸引力弱，一旦市场下行，首先受到冲击的就是这部分房产。主城区的门槛降低，外溢客户就会大幅度减少，没有客户支撑的郊区房价往往会跌幅很大。看一看新房价价格，再看一看房龄30年左右，二手房的价格，你都会有一些恍惚，特别是四五线城市，新房价格飙到一万以上， 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30年以后是什么结果，我们也可以去想象一下，或者畅想一下，也许今天的结构对于30年后的地震来讲，抗地震能力还很强，但是未来随着互联网的深入，智能物业，智能家居，智能生活的模式，你需要更多的硬件支持，那个时候，对房子的要求，会更高，无法想象，也就是说二手房的真诚价值，房龄不能超过15年，还能应付，超过20年以上的房子，基本上歇菜，跟不上时代了，价格进行贬值，那是一定的，这是为什么呢？房子就是居住的，这毋庸置疑，这时候又显现出来它本身的价值，当然，也不是说老婆小小区房子，就没有了优势，也会有的，但是基本上都会在边际上等一些功能去考虑，比如说中学周边，有很多陪读的家长，租金并不低，但是房价并不高，这样的房子可以当做商业房来养着，赚取收益率，未来有可能赚取拆迁福利，但是这样的房子，未来一定会是贬值的，没有意外，随着房龄越长越贬值。未来房价会是两级分化，好的越价格高，差的越价格低，这里单指的是房的年龄，只有说其他的因素的影响，基本上都微不足道，房子回归住的属性，在价值上的体现，就这么现实，共有二手房子，你有什么看法，你家的二手房龄多久了，什么价格？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。不用担心，炒房的几乎都是有钱的人或企业。他们以前已经在房地产上捞的盆满钵满。既使是房价不涨，他们也无非是少赚点儿钱罢了。哪怕是赔一点，买个教训，压制一下他们的贪婪欲望有什么不好？本来商品价格有升有降，股市有涨有跌才属于正常。为什么一直要让房价成为一个例外呢，不然就像赌博一样，他们就会赌注越下越大，金融风险泡沫不断累积，后果会很严重。透支的东西欠的帐该还了。房价降了对住房刚需的人（不是炒房刚需）肯定是利好消息，也有利于缩小贫富差距，壮大其它实体经济。房地产升降不同城市是不一样的，涨跌关联因素也很多，不能统一而论，但是有一个大的规律你可以参考。分一线城市、二线、三线、四线。一线城市涨会波及二线然后三线、四线跟着涨。一线城市跌同样会波及二线、三线、四线城市跌。但是有一个时间差，大约半年到一年。简单来讲就二线比一线慢一拍，三线比二线慢一拍、四线比三线慢一拍。一线二线城市17、18涨了一倍，也就是说现在正是波及到三四线城市涨的时候。但可以说是强弩之末了，三四线已经接近高点。最后一蹦哒的时刻。如果不是优质资产现在出手是好时机。相反三四线城市，不过不着急住可以等等在入手。1.目前泉州的房价暴涨主要来自厦门和福州的投资客，真正的刚需看厦门房价暴涨之前。2.泉州GDP在福建排第一靠的不是泉州市辖区的拉动，而是下面的县级市给力，这个房价对泉州大部分人来说过高，而泉州的有钱人在县级市弄一套自己的独栋的比较多，当然也不乏有人顺便在泉州市辖区买房，当然这并不是刚需。3.泉州外来人口的人员结构，以中下层为主， 15年前的房价他们是有可能愿意买单的，但是现在嘛……啧啧啧4.泉州区域性限购政策看着更像是去库存的手段，手段不那么磊落，但是效果出奇的好，原来洛江的房子库存量惊人，这一下子出去的量估计给泉州GDP做了不小贡献5.市政府极有可能在这次的GDP增长尝到甜头，卖地又卖出天价，政府这下有钱了，可能会考虑开发之前因为种种原因一直没搞起来的几个开发区，比如之前一直趴着动不了的东海，做出更牛的政绩。6.这次的资金可能会用于东海，下一次的更可能用于清濛或者台商区，目前更看好台商区那边，毕竟地理位置摆在那里7.感谢厦门和福州的房价，感觉这次房价拉动，再加上东海和台商区的开发能拉开泉州跟厦、福的距离，毕竟之前泉州就已经领先了，现在看来生意头脑，腹黑程度还是泉州领先一波。8再次感谢来自福州和厦门的投资，我们一定好好利用，等我们富起来，肯定会拉扯一把的，咱们都是兄弟是吧。看价格多少？一平2000多3000的。可以买不会亏钱？一平五六千的打死也不买。如果您买了就等着亏钱吧。泉港本地的很多人都买房在惠安呢，整个村都往外搬呢。空气不好水质也差。郊区房价VS市区房价：涨的快，跌的也快很多城市发展，走的是摊大饼模式，以市中心为圆心，不断向外围扩张。原来的郊区或者农村，就慢慢被变成了城镇，当然土地价格相比较城区，房价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户，因为基数低，在城区房价整体疯涨的拉升带动下，也水涨船高，显得涨幅很大。同样，因为是郊区，城市配套和人口吸引力弱，一旦市场下行，首先受到冲击的就是这部分房产。主城区的门槛降低，外溢客户就会大幅度减少，没有客户支撑的郊区房价往往会跌幅很大。看一看新房价价格，再看一看房龄30年左右，二手房的价格，你都会有一些恍惚，特别是四五线城市，新房价格飙到一万以上， 30年以上房龄的二手房，价格也就是在4000或者5000左右，几乎差了一半以上，而且这些房子都在核心区，有着更好的学区，为什么价格上不去，就是因为折旧了。二手房折旧，也会跟着时代进行，从现在开始起往前推算30年，那时候盖的房，电工这块用的是铝线，房顶这会用的是预制板，特别是多层，都是这种格局，面对现在的生活，全部都是电器化，所有的线路，都需要进行升级改造，关键是发生地震的时候，这样的房子，不用多讲了吧？今天盖的房子， 30年以后是什么结果，我们也可以去想象一下，或者畅想一下，也许今天的结构对于30年后的地震来讲，抗地震能力还很强，但是未来随着互联网的深入，智能物业，智能家居，智能生活的模式，你需要更多的硬件支持，那个时候，对房子的要求，会更高，无法想象，也就是说二手房的真诚价值，房龄不能超过15年，还能应付，超过20年以上的房子，基本上歇菜，跟不上时代了，价格进行贬值，那是一定的，这是为什么呢？房子就是居住的，这毋庸置疑，这时候又显现出来它本身的价值，当然，也不是说老婆小小区房子，就没有了优势，也会有的，但是基本上都会在边际上等一些功能去考虑，比如说中学周边，有很多陪读的家长，租金并不低，但是房价并不高，这样的房子可以当做商业房来养着，赚取收益率，未来有可能赚取拆迁福利，但是这样的房子，未来一定会是贬值的，没有意外，随着房龄越长越贬值。未来房价会是两级分化，好的越价格高，差的越价格低，这里单指的是房的年龄，只有说其他的因素的影响，基本上都微不足道，房子回归住的属性，在价值上的体现，就这么现实，共有二手房子，你有什么看法，你家的二手房龄多久了，什么价格？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。不用担心，炒房的几乎都是有钱的人或企业。他们以前已经在房地产上捞的盆满钵满。既使是房价不涨，他们也无非是少赚点儿钱罢了。哪怕是赔一点，买个教训，压制一下他们的贪婪欲望有什么不好？本来商品价格有升有降，股市有涨有跌才属于正常。为什么一直要让房价成为一个例外呢，不然就像赌博一样，他们就会赌注越下越大，金融风险泡沫不断累积，后果会很严重。透支的东西欠的帐该还了。房价降了对住房刚需的人（不是炒房刚需）肯定是利好消息，也有利于缩小贫富差距，壮大其它实体经济。房地产升降不同城市是不一样的，涨跌关联因素也很多，不能统一而论，但是有一个大的规律你可以参考。分一线城市、二线、三线、四线。一线城市涨会波及二线然后三线、四线跟着涨。一线城市跌同样会波及二线、三线、四线城市跌。但是有一个时间差，大约半年到一年。简单来讲就二线比一线慢一拍，三线比二线慢一拍、四线比三线慢一拍。一线二线城市17、18涨了一倍，也就是说现在正是波及到三四线城市涨的时候。但可以说是强弩之末了，三四线已经接近高点。最后一蹦哒的时刻。如果不是优质资产现在出手是好时机。相反三四线城市，不过不着急住可以等等在入手。1.目前泉州的房价暴涨主要来自厦门和福州的投资客，真正的刚需看厦门房价暴涨之前。2.泉州GDP在福建排第一靠的不是泉州市辖区的拉动，而是下面的县级市给力，这个房价对泉州大部分人来说过高，而泉州的有钱人在县级市弄一套自己的独栋的比较多，当然也不乏有人顺便在泉州市辖区买房，当然这并不是刚需。3.泉州外来人口的人员结构，以中下层为主， 15年前的房价他们是有可能愿意买单的，但是现在嘛……啧啧啧4.泉州区域性限购政策看着更像是去库存的手段，手段不那么磊落，但是效果出奇的好，原来洛江的房子库存量惊人，这一下子出去的量估计给泉州GDP做了不小贡献5.市政府极有可能在这次的GDP增长尝到甜头，卖地又卖出天价，政府这下有钱了，可能会考虑开发之前因为种种原因一直没搞起来的几个开发区，比如之前一直趴着动不了的东海，做出更牛的政绩。6.这次的资金可能会用于东海，下一次的更可能用于清濛或者台商区，目前更看好台商区那边，毕竟地理位置摆在那里7.感谢厦门和福州的房价，感觉这次房价拉动，再加上东海和台商区的开发能拉开泉州跟厦、福的距离，毕竟之前泉州就已经领先了，现在看来生意头脑，腹黑程度还是泉州领先一波。8再次感谢来自福州和厦门的投资，我们一定好好利用，等我们富起来，肯定会拉扯一把的，咱们都是兄弟是吧。泉州房价上涨，尤其是动车站附近从原来的几千到1万3、4了，丰泽区均价从原来的1万左右直接到1.8、9甚至2万了，东海市政府附近从原来的1.2直接涨到1.9万，原来1.5的涨到2-3万了。只能说资本的贪婪把房价抄的太高了。泉州市区人口2020年末丰泽区有69.86万人，鲤城区有42.84万人，洛江区24.72万人。泉州主城区主要人口也在130几万左右，这样的人口能撑得起主城区2万左右的房价吗？泉州本地人应该多数都有几套房，这些有大部分都是炒房和一人多套贡献的。有人说是福州和厦门限购了在泉州抄高，也有人说是安溪电商诈骗的把钱放入楼抄，但不管怎么，仅凭泉州平均4-5千的工资，是绝对撑不起这样的房价的。同等对标福州甚至其它城市，这样的钱基本上都能找到更合适的性价比高的房源。2-3万均价可以对标福州仓山区的上山路附近的房价，甚至鼓楼台江部分旧楼盘的房源。以仓山为例，在上山路附近地铁口2000 ， 2003年的房价也才1.9万，可泉州1999年的楼房居然到2.1万。同区位对比，福州该处有地铁，有各种好的高校，小学，中学，还有地铁交通各种资源的加持，而泉州该区域？不能说不可思议。再说泉州东海，均价2.4万，有4000套在售，好几百套房在出租，不能不说，东海的炒房团已经是恐怖之极。熟悉东海的应该都知道，风太大了，不好生活，因为气候不好，本身就不是特别宜居，冬春风大到让人怀疑人生，据说也经常有电梯被吹坏的新闻，家具容易损坏，晚上风大到窗户直响，不明白炒房客为啥看中这块大风不聚财之处。有人说，东海大开发建设了四大公建，后面还会投资建设，确实政府太高低价之后可以有钱投资了，可老百姓，尤其是还未置业的一定会权衡，不去做被收割的韭菜。同样福州上山路附近，有福建师范大学，师大附中，各中小学，风小聚财，有地铁，去福州图书馆也很方便，去三坊七巷、上下杭都很方便，去动车站北站、南站，鼓楼各处都很方便，还有会展中心，城乡规划馆，海峡艺术中心，各大公园配套，还有附近的中骏综合体，万达，学生街，随便都比东海香，简直是完胜。不排除有一部分人就是等人接盘收割之后去福厦买房，到最后也许可能吸引不来新人，外来人口很多也负担不起，泉州一直为傲的实业可能会面临无人可用的状态。可是普通人如果买了房子的，基本也负担不起，没买的更卖不起，再加上二手房停贷，估计房子要锁死在炒房客手里了。反正他们抄他们的房，普通人买不起的还是买不起，看看普通人手里都有多少钱，能一口气拿出20-30万的都不多了。普通人就买适合自己的就好了，泡沫大的地方还是让给炒房客了。部分中介还标榜房子会涨，也许5年之后，看看泉州的实业是什么情况吧。