4，诸暨房价暴跌一线城市永远上涨的理由有二：其一，国家有关部门对城市用地进行的刚性约束，当用地受到约束，似乎房价必涨 。其二，从需求的角度来说，因为北上广深等一线城市聚集了大量公共资源，吸引了巨量的人才、技术、资金、产业等，人多了住房需求就大，从而容易拉升房价持续上涨 。作为中国商业地产最大开发商的王健林，相比于普通人而言，肯定对中国楼市和房价的变化有着深刻的理解和判断 。从历史角度来看，王健林的观点是正确的 。但是，历史只能证明昨天，却不能证明明天 。现在尽管央行的货币政策也趋向宽松，但信贷货币增速远不及2009年 。当初上海等一线城市商品房均价才1.5万元/平方米，而2015年上海等房产均价都在3万元/平方米以上 。从货币信贷流向房地产的量来看，一线城市要维系高房价都很难，更别说让一线城市的高房价再有多少大的涨幅 。虽然我们现在还难以判断专家言论的准确性 。但最近房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实 。对房地产形势的估计，大家观点不一样，不外乎两种看法：悲观的，认为泡沫非常严重，早晚要破灭，破灭会崩盘 。
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